Bởi Anayat Durrani
Quốc hội đã ủy quyền lại chương trình Trung tâm khu vực EB-5 vào tối thứ Năm bằng phiếu bầu 68-31. Sau gần chín tháng trôi qua khiến cộng đồng nhà đầu tư EB-5 và các bên liên quan trong ngành rơi vào tình trạng lấp lửng, các nhà lập pháp đang thổi luồng sinh khí mới một lần nữa vào chương trình Trung tâm khu vực EB-5. Thỏa thuận gia hạn chương trình đã được bao gồm trong Gói Omnibus trị giá 1.5 nghìn tỷ đô la đã được Hạ viện thông qua vào thứ Tư và Thượng viện vào thứ Năm. Bây giờ nó sẽ cần chữ ký của Tổng thống Biden.
Các hóa đơn ủy quyền lại Chương trình Trung tâm Khu vực EB-5 trong 30 năm, tính đến ngày 2027 tháng XNUMX năm XNUMX. Hóa đơn chứa Những thay đổi về chính sách EB-5 trong số tiền đầu tư, sửa đổi các quy định về tiêu chuẩn TEA, nhiều yêu cầu tuân thủ của trung tâm khu vực hơn và những thay đổi khác ảnh hưởng đến nhà đầu tư EB-5 và nhà tài trợ dự án.
“Chúng tôi mong muốn nhận được sự quan tâm mới đối với chương trình trên toàn cầu vì những thay đổi sẽ có hiệu lực ngay lập tức,” Vivek Tandon, Esq., Giám đốc điều hành, EB5 BRICS, LLC. “Điều này có nghĩa là sự chắc chắn và an toàn của chương trình đối với các nhà đầu tư EB-5, những người có thể đã cân nhắc lại về việc đầu tư và nhập cư vào Hoa Kỳ cho dù bản thân họ hay con cái của họ đang học tập hoặc làm việc tại Hoa Kỳ bằng thị thực F-1 và H-1B.”
Việc tái cấp phép chương trình trung tâm khu vực EB-5
Chương trình EB-5 đã huy động được hơn 40 tỷ USD cho các dự án bất động sản và các doanh nghiệp khác tại Hoa Kỳ. Kể từ khi hết hiệu lực, các nhà đầu tư và các bên liên quan trong ngành đã cùng nhau gây áp lực lên Quốc hội để ủy quyền lại chương trình trung tâm khu vực cũng như hàng loạt vụ kiện từ các nhà đầu tư.
Theo dự luật, các nhà đầu tư nước ngoài phải đầu tư ít nhất 1,050,000 USD vào một dự án để đủ điều kiện nhận thẻ xanh, hoặc 800,000 USD ở khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Các quy định trước đây yêu cầu khoản đầu tư 500,000 USD. Một thay đổi khác là chính phủ liên bang, thay vì chính quyền tiểu bang, giờ đây chỉ có thể chỉ định những khu vực nào được coi là có tỷ lệ thất nghiệp cao.
Thượng nghị sĩ Chuck Grassley (R., Iowa.) và Pat Leahy (D., Vt.) đã đấu tranh cho các quy định chặt chẽ hơn nhằm ngăn chặn gian lận và mang lại nhiều vốn hơn cho các khu vực nông thôn. Thỏa thuận quy định rằng các dự án được phê duyệt tài trợ EB-5 sẽ cần phải chú ý nhiều hơn đến các yêu cầu kiểm tra và báo cáo, đồng thời trao cho Bộ An ninh Nội địa nhiều trách nhiệm hơn trong việc điều tra tiền đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài.
Tandon cho biết: “Các biện pháp bảo vệ nhà đầu tư rất cần thiết sẽ được áp dụng để tăng thêm niềm tin cho nhà đầu tư về sự an toàn và bảo mật cho khoản đầu tư của họ”.
“Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022” dài gần 40 trang và bao gồm một số điều khoản. Trong số đó dành cho các nhà đầu tư hiện tại, đang chờ xử lý Đơn I-526 sẽ không bị ảnh hưởng bởi số tiền đầu tư cao hơn hoặc những thay đổi mới. Việc xét xử đơn I-526 và điều chỉnh đơn xin tình trạng cũng như xử lý lãnh sự sẽ tiếp tục kể từ thời điểm dự luật có hiệu lực.
“Các nhà đầu tư có đơn đăng ký đang chờ xử lý sẽ thấy quá trình của họ cuối cùng vẫn tiếp tục. Điều này sẽ xoa dịu rất nhiều nỗi đau mà sai sót này đã gây ra cho rất nhiều gia đình trên khắp thế giới đang nộp đơn xin EB-5 đang chờ xử lý,” ông nói. Roy Carrasquillo của Nhóm Luật Carrasquillo. “Ngoài ra, việc cấp phép lại này sẽ mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư tiềm năng trên toàn thế giới về Chương trình EB-5 và hy vọng sẽ cho phép nguồn vốn cần thiết chảy vào các dự án khác nhau ở Hoa Kỳ và giúp tạo việc làm và phát triển kinh tế.”
Tác động của cải cách EB-5 đối với nhà đầu tư
Đối với các nhà đầu tư trong tương lai, các điều khoản cấp phép yêu cầu USCIS tiếp tục xử lý các đơn xin EB-5 nếu chương trình EB-5 bị sai sót trong tương lai, nhưng chỉ khi đơn xin EB-5 được nộp trước ngày 30 tháng 2026 năm 20. Dự luật cũng bảo lưu thị thực cho mỗi nhà đầu tư trong tương lai. năm tài chính; 10% để đầu tư vào khu vực nông thôn, 2% để đầu tư vào các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và XNUMX% để đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng.
Carrasquillo cho biết: “Đồng thời, do chi phí tuân thủ tăng lên và các vấn đề khác do luật mới yêu cầu, chúng tôi có thể thấy các khoản phí hành chính và phí khác mà nhà đầu tư phải trả sẽ tăng lên”. “Ngoài ra, những chi phí mới này có thể trở nên quá cao đối với một số trung tâm khu vực và hạn chế sự lựa chọn của các trung tâm khu vực có sẵn để tài trợ cho các dự án.”
Một thay đổi bổ sung là việc bao gồm Quỹ Liêm chính EB-5, sẽ bổ sung phí cho các Trung tâm Khu vực dao động từ 10,000 USD đến 20,000 USD, dựa trên số lượng nhà đầu tư được Trung tâm Khu vực tài trợ và các yêu cầu chính thức bổ sung để đảm bảo tuân thủ chứng khoán. pháp luật.
Carrasquillo cho biết: “Dự thảo luật cũng sẽ tác động đến các đại lý và nhà môi giới, những người hiện sẽ phải đăng ký với DHS như một phần của quy trình”. “Mặc dù những thay đổi này là tích cực nhưng chúng sẽ áp đặt thêm chi phí và nghĩa vụ đối với các trung tâm khu vực, điều này có thể khiến quá trình đầu tư trở nên tốn kém hơn đối với các nhà đầu tư tiềm năng.”
Carrasquillo cho biết dự luật mới có thể giúp mang lại sự ổn định cần thiết cho ngành.
Carrasquillo cho biết: “Tuy nhiên, điều quan trọng hơn bao giờ hết là các trung tâm khu vực và các bên liên quan khác phải có đội ngũ chuyên gia phù hợp về chứng khoán, nhập cư và các lĩnh vực khác để đảm bảo tuân thủ đầy đủ các nguyên tắc mới này”.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
