Một dự án EB-5 nằm bên trong... Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA) Một ngày có thể nối tiếp ngày hôm sau — và đó chính xác là điều có thể đã xảy ra với một số dự án trong tuần này.
Cục Thống kê Lao động vừa công bố dữ liệu lao động cấp quận năm 2025, và cùng với đó, cục diện chương trình EB-5 đã thay đổi. Một số địa điểm từng đủ điều kiện là Khu vực ưu tiên nhà ở (HUA) đã mất đi trạng thái đó chỉ sau một đêm. Những địa điểm trước đây không đủ điều kiện giờ đây có thể nằm trong diện xem xét. Đối với các nhà đầu tư, nhà phát triển và các trung tâm khu vực có liên quan, tác động là ngay lập tức.
Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) Đây là con đường dẫn đến việc được cấp visa EB-5 theo diện ưu tiên, ngưỡng đầu tư thấp hơn và quy trình xử lý nhanh hơn, giúp các dự án cạnh tranh hơn trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Khi dữ liệu thay đổi, điều kiện đủ điều kiện cũng thay đổi theo, và việc tuân thủ pháp luật của bất kỳ Mẫu đơn I-526E nào được nộp vào hoặc sau ngày 19 tháng 5 năm 2026 đều phải được đánh giá dựa trên các con số mới.
“Mặc dù đây là bản cập nhật dữ liệu quan trọng, nhưng nhiều dự án EB-5 sẽ không bị ảnh hưởng,” ông cho biết. Michael KesterTheo nhà kinh tế học tại Impact DataSource, “Dữ liệu này thường được công bố vào giữa tháng Tư nhưng đã bị trì hoãn do ảnh hưởng của việc chính phủ đóng cửa năm 2025.”
Sự chậm trễ — hậu quả của việc chính phủ đóng cửa năm 2025 — đồng nghĩa với việc ngành công nghiệp có ít thời gian chuẩn bị hơn bình thường. Dữ liệu hiện đã được công bố và thời gian đang bắt đầu tính.
Để đáp lại, Impact DataSource đã ngay lập tức cập nhật... Ứng dụng lập bản đồ TEAĐược tạo ra với sự hợp tác của Tạp chí EB5 Investors, nhằm phản ánh các phân loại HUA mới.
Tác động của các nhà đầu tư hiện tại và tương lai đã lựa chọn dự án EB-5 tại khu vực HUA.
Kể từ ngày 19 tháng 5, để đủ điều kiện là HUA, vị trí dự án phải có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150% so với mức trung bình quốc gia.
HUA là một trong ba loại TEA được dành riêng visa EB-5, được gọi là các hạng mục ưu tiên, cùng với các khu vực nông thôn và các dự án cơ sở hạ tầng. Cục Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đánh giá điều kiện đủ điều kiện của TEA và các hạng mục ưu tiên khi nộp đơn xin visa EB-5 hoặc khi một dự án tìm kiếm sự chấp thuận chính thức của USCIS.
Các đơn đăng ký nộp trước ngày đó vẫn còn hiệu lực. Nếu dự án Mẫu I-956F Nếu dự án đã được phê duyệt, nhưng trạng thái dữ liệu địa điểm đã thay đổi trước khi nhà đầu tư nộp đơn, thì các nhà đầu tư cá nhân thường được bảo vệ nếu các điều kiện chính của dự án kinh tế vẫn giữ nguyên.
Bản cập nhật này chỉ ảnh hưởng đến những nhà đầu tư nộp Mẫu đơn I-526E vào hoặc sau ngày 19 tháng 5 năm 2026. Nó cũng tác động ngay lập tức đến các trung tâm khu vực, nhà phát triển và nhà tài trợ dự án có dự án sử dụng dữ liệu "tỷ lệ dân số" cấp quận của BLS để xác định mức thuế suất.
“Bản cập nhật này chỉ ảnh hưởng đến cách tính ‘tỷ lệ dân số’ đối với các khu vực TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao – không có thay đổi nào đối với các khu vực TEA ‘Nông thôn’ và cũng không có thay đổi nào đối với các khu vực TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao dựa trên cách tính ‘dựa trên dữ liệu ACS thông thường’”, Kester cho biết.
Khảo sát ACS của Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ cung cấp dữ liệu chi tiết về dân số, việc làm và nhà ở, được sử dụng để tính toán tỷ lệ thất nghiệp và lựa chọn các chương trình hỗ trợ nhà ở (HUA).
Các nhà đầu tư nước ngoài nên xem xét kỹ các tài liệu dự án EB-5 của mình để tìm điều khoản hoàn trả trong trường hợp dự án mất trạng thái TEA trước khi nộp hồ sơ. Điều quan trọng nữa là cần kiểm tra với nhà tài trợ dự án về tính hợp lệ của trạng thái TEA theo bộ dữ liệu mới, có hiệu lực từ ngày 19 tháng 5 năm 2026.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
