Sản phẩm Quy trình xin thị thực EB-5 rất phức tạp và có thể trở nên phức tạp hơn nữa khi các nhà đầu tư tham gia vào quá trình này với những hiểu lầm hoặc thông tin không chính xác.
Của họ Luật sư EB-5 phải nhanh chóng xác định và giải quyết những hiểu lầm này vì chúng có thể ảnh hưởng đến các giai đoạn trước khi nộp đơn hoặc trong thời gian chờ đợi USCIS xem xét đơn của họ.
Nguồn vốn và lựa chọn dự án cho EB-5
Luật sư nhập cư Carolyn Lee chia sẻ hai quan niệm sai lầm chính mà cô phải giải quyết trong suốt năm nay với khách hàng của mình liên quan đến nguồn tiền. “Một khách hàng tiềm năng đang có kế hoạch sử dụng việc bán doanh nghiệp tại Hoa Kỳ của mình để đầu tư EB-5. Trong khi thảo luận về nguồn tiền với anh ấy, chúng tôi biết rằng anh ấy có thể đã bắt đầu kinh doanh khi có khả năng không còn tư cách tại Hoa Kỳ. Do đó, các khoản tiền có thể không đủ điều kiện là 'hợp pháp'. Cuộc thảo luận này thúc đẩy một cuộc điều tra sâu hơn về việc liệu nguồn tiền ban đầu dự định có khả thi hay không. Cá nhân này có thể đã tình cờ tiến về phía trước chỉ để phát hiện ra quá muộn rằng nguồn tiền của anh ấy có một khiếm khuyết không thể chữa khỏi.”
Lee cũng nhớ lại khi một khách hàng kiên quyết đầu tư vào một dự án cụ thể cung cấp mức phí hành chính thấp hơn và đầu tư một phần. “Thật trùng hợp, dự án đó cũng đã được I-956F chấp thuận. Chúng tôi đã tiến hành thẩm định dự án và phát hiện ra các tính năng hoàn tiền có khả năng không được phép mà không dễ dàng nhận thấy. Theo lời khuyên của chúng tôi, khách hàng đã không theo đuổi dự án EB-5 đó và hiện đang cân nhắc một dự án khác.”
Trong khi đó, luật sư thị thực EB-5 Farah Abbas tiếp tục giải quyết việc hiểu sai về gần đây Tác động của cuộc bầu cử Hoa Kỳ đến chương trình EB-5. “Với tất cả những lời lẽ hoa mỹ xung quanh vấn đề nhập cư, nhiều khách hàng đã có ấn tượng rằng một chính quyền mới có thể bãi bỏ chương trình này. Tuy nhiên, chương trình EB-5 đã được ban hành theo luật liên bang. Không có chính quyền nào có thể đơn phương bãi bỏ nó. Thay vào đó, cần phải có một đạo luật của Quốc hội để bãi bỏ chương trình EB-5. Hơn nữa, chương trình EB-5 đã tồn tại dưới hình thức này hay hình thức khác kể từ những năm 1990. Nó đã tồn tại ở cả hai phía của lối đi.”
Luật sư Ying Lu cũng đã phải giải quyết những hiểu lầm liên quan đến nguồn tiền của khách hàng Trung Quốc (SOF). “Nhiều nhà đầu tư không biết rằng họ cần phải xác nhận nguồn tiền trước khi chuyển tiền. Ví dụ, tôi đã từng nhận được cuộc gọi từ các nhà đầu tư Trung Quốc nói rằng họ đã vay tiền từ chính doanh nghiệp của họ và đã bắt đầu chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng Hoa Kỳ của họ. Khi tôi hỏi họ đã thành lập doanh nghiệp và huy động vốn đăng ký lớn như thế nào được ghi trên hồ sơ đăng ký doanh nghiệp—ví dụ, 5,000,000 RMB (khoảng 700,000 đô la)—họ thường không thể cung cấp đủ bằng chứng về khả năng tài chính của mình tại thời điểm đó.”
Lu nói thêm: “Tôi mô tả tình huống này như một vấn đề 'con gà và quả trứng'. Khoản vay là quả trứng, nhưng nó đến từ con gà - công ty. Một SOF được ghi chép đầy đủ đòi hỏi một lời giải thích hợp lý về cách 'con gà' được mua lại. Đối với các nhà đầu tư từ Trung Quốc, các chính sách kiểm soát ngoại tệ làm phức tạp thêm vấn đề, vì các cá nhân chỉ có thể đổi 50,000 đô la mỗi năm. Việc chuyển tiền trước thời hạn, trước khi truy tìm nguồn gốc đúng cách, có thể lãng phí hạn ngạch ngoại tệ hàng năm của họ nếu khoản vay hóa ra là nguồn tiền không phù hợp cho trường hợp của họ. Họ có thể cần phải làm lại mọi thứ. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là các nhà đầu tư phải tham khảo ý kiến của một luật sư có kinh nghiệm để xác định đúng tài sản để sử dụng cho SOF của họ trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào.”
Do sự nhầm lẫn có thể khiến các nhà đầu tư EB-5 mất đơn, chúng tôi đã tập hợp và giải thích những vấn đề phổ biến nhất mà các luật sư EB-5 đã xác minh của chúng tôi đã giải quyết trong phần Hỏi & Đáp của EB5Investors.com.
Các nhà đầu tư phải có ít nhất 800,000 đô la tiền mặt để nộp đơn
Chương trình EB-5 cho phép các nhà đầu tư tiềm năng kết hợp vốn từ nhiều nguồn quỹ khác nhau như thu nhập, tiền tiết kiệm, thừa kế, quà tặng, bán bất động sản, các khoản vay và bán các khoản đầu tư trên thị trường để xây dựng số vốn EB-5 cần thiết để đầu tư vào chương trình.
Ngoài ra, chương trình cho phép thanh toán một phần, cho phép các nhà đầu tư đặt một khoản tiền ban đầu trong khi nhận được phần vốn còn lại trong một khoảng thời gian thích hợp, thường cho họ đủ thời gian để thanh lý phần tài sản còn lại và chuyển nhượng. Abbas nói: “Mọi người thường cho rằng họ phải có toàn bộ số tiền đầu tư EB-5 khả dụng, bằng tiền mặt, trước khi nộp đơn xin EB-5. Đối với nhiều người, điều này có thể trì hoãn đơn xin EB-5 tiềm năng trong nhiều tháng, một cách không cần thiết. Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 cho phép đầu tư một phần một cách rõ ràng và nó đã trở thành một phương pháp phổ biến để áp dụng. Nếu không có điều này, khách hàng sẽ vội vàng đầu tư toàn bộ và nộp đơn xin EB-5 càng sớm càng tốt, để họ có thể đảm bảo ngày ưu tiên của mình. Bây giờ tôi có thể giải thích rằng bạn có thể đầu tư một phần vào doanh nghiệp EB-5, sau đó nếu muốn, bạn có thể giữ số tiền còn lại trong các phương tiện đầu tư khác, đợi việc bán bất động sản kết thúc hoặc mất nhiều thời gian hơn để chuyển tiền từ quốc gia của bạn. Quá trình này sẽ giảm bớt rất nhiều áp lực”
Lu nói thêm rằng một quan niệm sai lầm phổ biến khác về số tiền đầu tư tối thiểu đối với EB-5 là 800,000 đô la chỉ được yêu cầu cho các dự án trung tâm khu vực, trong khi các dự án độc lập/trực tiếp yêu cầu 1.05 triệu đô la. “Tuy nhiên, mức đầu tư tối thiểu thực sự được xác định bởi việc dự án có nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) hay dự án cơ sở hạ tầng hay không. TEA được định nghĩa là các khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Các dự án EB-5 trực tiếp nằm trong TEA đủ điều kiện cho ngưỡng đầu tư thấp hơn là 800,000 đô la.”
Dự án EB-5 phải hoàn trả vốn đầu tư
Nó không bắt buộc đối với Đầu tư EB-5s, trực tiếp hoặc thông qua một trung tâm khu vực, để hoàn trả vốn đầu tư. Luật di trú không yêu cầu trả lại tiền như một yêu cầu của EB-5. Khả năng lấy lại tiền sau khi rút phụ thuộc vào các điều khoản được nêu trong thỏa thuận đăng ký của dự án và các tài liệu khác, cùng Biên bản ghi nhớ về việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ.
Trung tâm khu vực tái phân bổ tiền để ngăn chặn các nhà đầu tư rời đi
Nhiều nhà đầu tư không hiểu khái niệm tái triển khai, tầm quan trọng của nó và cách thức hoạt động của nó. Bởi vì luật EB-5 yêu cầu rằng tiền vẫn được đầu tư “có nguy cơ” thua lỗ cho đến ít nhất là kết thúc thời hạn cư trú có điều kiện hai năm của nhà đầu tư, nhiều trung tâm khu vực phải tái triển khai vốn vào khoản đầu tư khác nếu dự án ban đầu hoàn thành trước khi kết thúc hai năm.
Tất cả các dự án tạo ra 10 việc làm và đủ điều kiện cho EB-5
Không phải tất cả các doanh nghiệp đều hoạt động như một dự án EB-5. Quan niệm sai lầm chính là đầu tư vào một doanh nghiệp Hoa Kỳ tạo ra tối thiểu 10 việc làm là đủ. Tuy nhiên, những việc làm này phải kéo dài trong suốt thời gian duy trì hai năm, theo quy định của EB-5. Ví dụ, trong trường hợp đầu tư trực tiếp, mua bất động sản là không đủ. Các khoản tiền phải được đầu tư để doanh nghiệp có thể phát triển.
Đầu tư vào một doanh nghiệp đã thành lập dễ dàng và nhanh hơn
Có liên quan trực tiếp đến quan niệm sai lầm trước đó, luật EB-5 cho phép đầu tư vào một doanh nghiệp đang hoạt động miễn là khoản đầu tư tạo ra việc làm mới và tăng trưởng. Chỉ mua doanh nghiệp hoặc trở thành bên liên quan là không đủ.
Nếu người nộp đơn đầu tư vào một dự án nông thôn, họ sẽ nhận được thị thực EB-5 nhanh hơn
Các dự án nông thôn nhận được xử lý nhanh và phân bổ nhiều hơn thị thực EB-5. Tuy nhiên, các nhà đầu tư tiềm năng cũng nên cân nhắc các danh mục dành riêng khác: các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và các dự án cơ sở hạ tầng, và các dự án đủ điều kiện là Không được bảo lưu. Điều quan trọng là phải dựa các quyết định đầu tư vào vị trí, kinh nghiệm và thành tích của nhà phát triển dự án và trung tâm khu vực.
Các nhà đầu tư không thể rời khỏi Hoa Kỳ trong khi đơn xin EB-5 của họ đang được xem xét
Một số nhà đầu tư tin rằng sẽ có hạn chế hoặc hạn chế đi lại trong khi nộp đơn xin thị thực EB-5, đặc biệt là nếu họ phải thường xuyên đi lại giữa Hoa Kỳ và Hoa Kỳ vì lý do công việc hoặc cá nhân. Những cá nhân đã sống tại Hoa Kỳ nộp đơn theo con đường nộp đơn đồng thời được cấp giấy phép làm việc và du lịch trong khi chờ đơn của họ được xử lý. Những người không nộp đơn đồng thời vẫn có thể đi lại với Đơn xin đi lại I-131.
Tiền của gia đình và bạn bè không an toàn
Nhận được một món quà từ một thành viên gia đình hoặc một vay từ một người bạn được chấp nhận và phù hợp để đáp ứng các yêu cầu đầu tư của chương trình thị thực EB-5. Được cung cấp nguồn gốc của tiền được ghi chép và theo dõi hợp pháp.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
