Bởi Marta Lillo
Nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến Chương trình thị thực EB-5 để có được thường trú tại Hoa Kỳ có hai lựa chọn: đầu tư như một nhà đầu tư trực tiếp hoặc độc lập hoặc thông qua một trung tâm khu vực được ủy quyền.
Sự khác biệt chính giữa hai là kiểm soát. Các nhà đầu tư độc lập đầu tư trực tiếp vào doanh nghiệp, tìm dự án của riêng mình và đảm nhận vai trò quản lý. Các nhà đầu tư của trung tâm khu vực EB-5 có cách tiếp cận thụ động hơn và giao phó việc quản lý khoản đầu tư cho một trung tâm khu vực do USCIS chỉ định. Tất cả họ đều phải đáp ứng yêu cầu đầu tư tối thiểu là 800,000 USD nếu họ đầu tư vào một Khu vực việc làm được nhắm mục tiêu (TEA) và 1.05 triệu USD nếu ở bất kỳ nơi nào khác trên đất nước, đồng thời tạo ra 10 việc làm toàn thời gian ở Hoa Kỳ trong thời gian ít nhất hai năm thông qua một thực thể kinh doanh được phê duyệt.
Samuel Newbold, luật sư EB-5 và chủ tịch Nhóm Luật Nhập cư tại CSG Law, giải thích rằng những người nộp đơn đầu tư trực tiếp có bản chất kinh doanh hơn nhiều theo nghĩa đó. “Điều đó không có nghĩa là không có nhà đầu tư khởi nghiệp vào các dự án trung tâm khu vực. Tuy nhiên, nhìn chung, nhà đầu tư trực tiếp là người thích kiểm soát hoạt động kinh doanh. Họ không muốn giao tiền và quyền kiểm soát của mình cho bên thứ ba nào khác. Họ muốn trở thành người cầm lái và họ chấp nhận rủi ro đó.”
Các loại đầu tư EB-5 trực tiếp và cách chúng được tài trợ
Tom martin, giám đốc điều hành tại Baker Tilly, cho biết thêm rằng một đặc điểm chung khác của các nhà đầu tư trực tiếp là họ thường có mối quan hệ với Hoa Kỳ. “Họ có một người họ hàng ở Hoa Kỳ đang thành lập một doanh nghiệp và họ sẽ đầu tư vào doanh nghiệp đó. để di cư sang Hoa Kỳ. Họ có mối quan hệ chặt chẽ với (các) nhà phát triển và cảm thấy thoải mái với dự án cũng như những người mà họ đang đầu tư cùng.”
Newbold cho biết thêm rằng những nhà đầu tư doanh nhân này “thường có kinh nghiệm kinh doanh hoặc quen thuộc với thị trường Hoa Kỳ, nơi họ cảm thấy thoải mái khi biết mình đang làm gì”.
Người ta thường đồng ý rằng các lĩnh vực khách sạn, thực phẩm, đồ uống và giải trí là hấp dẫn nhất đối với loại nhà đầu tư EB-5 này. “Chúng tôi thấy rất nhiều EB-5 trực tiếp đổ vào các khách sạn, nhà hàng và trạm xăng. Nói như vậy, chúng tôi cũng đã hỗ trợ những khách hàng từng làm việc trong các mỏ than, trung tâm giữ trẻ, công ty công nghệ, trung tâm giải trí và cửa hàng tạp hóa. Chỉ cần có 10 việc làm được tạo ra thì việc bắt đầu kinh doanh gì thực sự không thành vấn đề,” Martin nói.
Newbold cho biết thêm rằng đầu tư trực tiếp EB-5 có xu hướng tốn kém hơn mức yêu cầu tối thiểu là 800,000 USD. “Tôi nghĩ mọi người đều muốn trả vé rẻ nhất, nên ai cũng muốn mua với giá 800,000 USD. Nhưng đối với đầu tư trực tiếp, chi phí thường cao hơn thế. Bạn có thể cố gắng làm điều đó với số tiền 800,000 đô la, nhưng thật khó để bắt đầu kinh doanh với số tiền 800,000 đô la và thuê nhiều công nhân như vậy, giữ họ làm việc và giúp công việc kinh doanh thành công,” ông nói.
Theo Newbold, tư vấn là lĩnh vực thường thu hút đầu tư EB-5 trực tiếp, nhưng đây không phải là một lựa chọn rẻ. “Nhân viên tư vấn rất tốn kém, đặc biệt nếu bạn làm trong lĩnh vực công nghệ hoặc dịch vụ chuyên nghiệp. Bạn không thể tuyển dụng 800,000 người với số tiền XNUMX đô la trong bất kỳ khoảng thời gian đáng kể nào trong các dịch vụ chuyên nghiệp hoặc bất kỳ loại tư vấn công nghệ nào hoặc những thứ tương tự,” luật sư nói.
Newbold cũng có những khách hàng thành lập công ty quản lý tài sản để quản lý tài sản của họ ở Mỹ. Trong các trường hợp khác, họ mua lại các doanh nghiệp hiện có và đang hoạt động để mở rộng và tái phát triển.
Theo luật sư, nó thường là sự kết hợp giữa vốn EB-5 và vốn không phải EB-5 để các nhà đầu tư này tài trợ cho các dự án này. Ông nói: “Đôi khi chúng tôi thấy khoản đầu tư không phải EB-5 trong nguồn vốn kết hợp với khoản đầu tư EB-5”. “Thực tế là bình thường hơn nếu nhà đầu tư EB-5 đầu tư hơn 800,000 USD hoặc có một hoặc nhiều đối tác cùng góp vốn.”
Tại sao có ít nhà đầu tư EB-5 trực tiếp hơn nhà đầu tư trung tâm khu vực
Newbold khẳng định đầu tư trực tiếp rất hiếm trong hệ sinh thái EB-5, chỉ có 1-2% nhà đầu tư chọn theo đuổi chúng. Thông thường, hầu hết người nộp đơn sẽ chọn tùy chọn trung tâm khu vực hoặc từ bỏ đơn đăng ký của họ.
Khoản đầu tư vào trung tâm khu vực EB-5 mang lại nhiều lợi ích hơn, bao gồm tính linh hoạt hơn trong việc tạo việc làm và tổng hợp số tiền đầu tư thấp hơn do có nhiều nhà đầu tư đóng góp vào cùng một dự án. Các trung tâm khu vực cũng phải tích cực tuân thủ các quy định của USCIS, giảm bớt căng thẳng cho các nhà đầu tư, những người phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc đáp ứng tất cả các nguyên tắc.
Newbold cho biết thêm: “Một khi họ nhận ra rằng mọi việc sẽ khó khăn và tốn kém hơn họ nghĩ, họ chỉ chuyển sang đầu tư vào trung tâm khu vực vì đó là hình thức chìa khóa trao tay”.
Nộp đơn đồng thời đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho các nhà đầu tư EB-5 đã sống ở Mỹ và muốn điều chỉnh tình trạng nhập cư (AOS) của họ trong khi vẫn ở trong nước và có thể làm việc. Xu hướng này cũng khuyến khích người nộp đơn lựa chọn các trung tâm khu vực thay vì đầu tư trực tiếp, Newbold lưu ý.
“Có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến quyết định làm hay không của họ. Một trong những yếu tố đó luôn là vấn đề nhập cư. Nếu họ đã ở Hoa Kỳ với tình trạng nhập cư, việc làm điều gì đó thường là một yếu tố quan trọng là thời điểm họ thực hiện đầu tư trực tiếp. Tôi muốn nói rằng, trung bình, các nhà đầu tư trực tiếp phải mất một thời gian rất dài để tìm ra điều đó. Nhiều hơn so với các nhà đầu tư trung tâm khu vực,” ông nói.
Mặc dù những người nộp đơn EB-5 trực tiếp đến từ khắp nơi trên toàn cầu, một số quốc tịch gần đây đang thống trị xu hướng này. “nhà đầu tư Ấn Độ có thể chiếm phần lớn các dự án EB-5 trực tiếp của chúng tôi, nhưng chúng tôi cũng đang thấy các nhà đầu tư từ Nga, Trung Quốcvà Nam Mỹ,” Martin nói.
Ngoài ra, những nhà đầu tư EB-5 này cũng có xu hướng đến từ Tây Âu, Newbold cho biết thêm.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
