Vốn EB-5 là gì?
Vốn EB-5 là một sự thay thế độc đáo cho các nguồn vốn truyền thống. Các Chương trình EB-5 được thành lập vào năm 1990 khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào Hoa Kỳ và tạo việc làm cho người Mỹ để đổi lấy thẻ xanh của Hoa Kỳ. Khi thị trường tín dụng thắt chặt sau cuộc khủng hoảng tài chính, ngày càng nhiều doanh nghiệp và nhà phát triển Mỹ chuyển sang quỹ EB-5 để huy động vốn cần thiết cho các dự án của họ. Chương trình EB-5 có thể mang lại lợi ích gì cho bạn với tư cách là nhà phát triển?
Tiểu sử
Quốc hội đã thành lập Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư, hay chương trình EB-5, vào năm 1990 nhằm kích thích nền kinh tế Hoa Kỳ. Hiện tại, theo chương trình này, người nước ngoài phải đầu tư 800,000 USD hoặc 1.05 triệu USD, tùy thuộc vào nơi đặt dự án, vào một doanh nghiệp thương mại mới ở Hoa Kỳ. Khoản đầu tư của họ phải tạo ra 10 việc làm ở Mỹ.
Năm 1992, Quốc hội đã mở rộng chương trình bằng cách tạo ra Chương trình thí điểm nhà đầu tư nhập cư, thành lập Trung tâm khu vực EB-5. Các trung tâm khu vực cho phép các quỹ đầu tư được gộp lại với nhau trong các doanh nghiệp do USCIS chỉ định và cho phép đầu tư vào các dự án đòi hỏi dòng vốn lớn hơn. Đầu tư thông qua trung tâm khu vực cũng mang lại lợi ích cho nhà đầu tư vì họ được phép tính các công việc gián tiếp và phát sinh vào yêu cầu tạo việc làm. Bởi vì các trung tâm khu vực và nhà đầu tư không phải lo lắng về việc tạo ra 10 trực tiếp việc làm cho mỗi nhà đầu tư, nhiều nhà đầu tư EB-5 có thể đầu tư vào cùng một dự án và tất cả họ đều có thể đáp ứng được yêu cầu tạo việc làm để có được thị thực EB-5 và thẻ xanh. Ví dụ, hãy xem xét một dự án khách sạn trị giá 90 triệu USD dự kiến sẽ tạo ra 80 việc làm trực tiếp và 300 việc làm gián tiếp hoặc phát sinh. Một dự án như vậy có thể chấp nhận tám nhà đầu tư EB-5 (ở mức đầu tư 800,000 USD hoặc 1.05 triệu USD) nếu chỉ tính các công việc trực tiếp, như yêu cầu trong trường hợp đầu tư trực tiếp. Điều này sẽ huy động được tổng cộng 7.2-14.4 triệu đô la từ quỹ đầu tư nhập cư cho dự án. Tuy nhiên, thông qua một trung tâm khu vực, dự án có thể tạo thêm 300 việc làm gián tiếp và phát sinh, nâng tổng số việc làm lên tới 380 và số lượng nhà đầu tư EB-5 tối đa lên tới 38—cho phép dự án huy động được 34.2-68.4 triệu USD trong vốn đầu tư EB-5.
Tăng vốn
Mặc dù chương trình trung tâm khu vực thường được coi là đôi bên cùng có lợi nhưng nó không phải là không có khó khăn. Điều quan trọng là phải xem xét tất cả các yêu cầu và chi phí của quy trình cũng như tất cả các lựa chọn có sẵn.
Chỉ định trung tâm khu vực
Một phương tiện huy động vốn EB-5 là nhà phát triển tìm kiếm sự chỉ định của trung tâm khu vực từ USCIS. Quá trình này yêu cầu bạn gửi một I-924 đơn xin chỉ định trung tâm khu vực và thông tin bổ sung nêu rõ phạm vi địa lý và ngành của trung tâm khu vực, cũng như tác động kinh tế và triển vọng tạo việc làm của các dự án của trung tâm khu vực. Quá trình phê duyệt kéo dài và có thể yêu cầu bạn phải đáp ứng nhiều yêu cầu về bằng chứng (RFE) từ USCIS, đôi khi biến quá trình phê duyệt thành một quy trình kéo dài hàng năm.
Liên kết với một trung tâm khu vực hiện có
Nếu bạn là một nhà phát triển đang tìm cách gây quỹ trước mắt, thì làm việc với một nhà phát triển hiện có có thể là lựa chọn tốt hơn. Trung tâm khu vực do USCIS chỉ định. Nhiều trung tâm khu vực hiện có sẽ chấp nhận các dự án của các nhà phát triển bên ngoài.
Đầu tư trực tiếp
Nếu bạn đang xem xét lộ trình đầu tư trực tiếp, bạn sẽ nhận được khoản đầu tư trực tiếp từ một nhà đầu tư cá nhân (hoặc các nhà đầu tư) và sẽ không liên kết với trung tâm khu vực. Lợi ích của việc này là bạn sẽ không phải nộp đơn I-924 với USCIS với tư cách là nhà phát triển, nhưng bạn phải tính đến các yêu cầu công việc khắt khe hơn đối với tùy chọn này.
Kết luận
Nhìn chung, Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5 là một lựa chọn phổ biến và khả thi cho các nhà phát triển trong nhiều ngành công nghiệp. Nếu được quản lý đúng cách bởi một nhà phát triển cá nhân và được sử dụng cho các dự án phù hợp, chương trình thị thực EB-5 là một lựa chọn hợp pháp và duy nhất để tài trợ cho các doanh nghiệp thương mại ở Hoa Kỳ.
