(Đã được đánh giá bởi Nhân viên Eb5investors.com Tháng 2025 năm XNUMX)
Vốn EB-5 là gì?
Vốn EB-5 là một giải pháp thay thế độc đáo cho các nguồn vốn truyền thống vì nó kết hợp đầu tư trực tiếp nước ngoài với các ưu đãi nhập cư, mang lại lợi thế đáng kể cho cả nhà phát triển và nhà đầu tư. Đối với các nhà phát triển, khoản vay EB5 hoặc quỹ EB-5 cung cấp một giải pháp thay thế hấp dẫn không pha loãng cho vốn chủ sở hữu. Điều này có nghĩa là họ có thể tài trợ cho các dự án mà không từ bỏ quyền sở hữu hoặc quyền kiểm soát. Không giống như tài trợ nợ hoặc vốn chủ sở hữu truyền thống, khoản vay EB5 thường có mức giá thấp hơn thị trường và có thời hạn dài hơn.
Yêu cầu về thị thực EB-5 năm 2025
Hiện tại, theo chương trình này, số tiền đầu tư EB-5 mà công dân nước ngoài phải đầu tư vào một doanh nghiệp thương mại mới tại Hoa Kỳ là 800,000 đô la hoặc 1.05 triệu đô la. Số tiền thay đổi tùy thuộc vào nơi dự án tọa lạc, ví dụ nếu nó nằm trong vùng TEA hoặc khu vực đô thị. Khoản đầu tư EB-5 của họ cũng phải tạo ra 10 việc làm tại Hoa Kỳ.
Sự phát triển của Chương trình EB-5
Chương trình EB-5 được thành lập vào năm 1990 khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào Hoa Kỳ và tạo ra việc làm cho người Mỹ để đổi lấy thẻ xanh Hoa Kỳ. Khi thị trường tín dụng thắt chặt sau cuộc khủng hoảng tài chính, ngày càng nhiều doanh nghiệp và nhà phát triển của Hoa Kỳ chuyển sang quỹ EB-5 để huy động vốn cần thiết cho các dự án EB-5 của họ. Quốc hội đã thành lập Chương trình Nhà đầu tư nhập cư, hoặc Chương trình EB-5, vào năm 1990 để kích thích nền kinh tế Hoa Kỳ. Chương trình EB-5 có thể mang lại lợi ích gì cho bạn với tư cách là một nhà phát triển?
Năm 1992, Quốc hội đã mở rộng chương trình bằng cách tạo ra Chương trình thí điểm nhà đầu tư nhập cư, thành lập Trung tâm khu vực EB-5. Các trung tâm khu vực cho phép các quỹ đầu tư EB-5 được tập hợp lại với nhau trong các doanh nghiệp được USCIS chỉ định và cho phép đầu tư vào các dự án đòi hỏi dòng vốn EB-5 lớn hơn. Đầu tư thông qua một trung tâm khu vực EB-5 cũng mang lại lợi ích cho nhà đầu tư, vì họ được phép tính các công việc gián tiếp và được tạo ra vào yêu cầu tạo việc làm. Bởi vì các trung tâm khu vực và nhà đầu tư không phải lo lắng về việc tạo ra 10 trực tiếp việc làm cho mỗi nhà đầu tư, nhiều nhà đầu tư EB-5 có thể đầu tư vào cùng một dự án và tất cả họ đều có thể đáp ứng được yêu cầu tạo việc làm để có được thị thực EB-5 và thẻ xanh.
Việc tạo việc làm và huy động vốn của EB-5
Ví dụ, hãy xem xét một dự án khách sạn trị giá 90 triệu đô la dự kiến sẽ tạo ra 80 việc làm trực tiếp và 300 việc làm gián tiếp hoặc được tạo ra. Một dự án như vậy có thể chấp nhận tám nhà đầu tư EB-5 (ở mức đầu tư 800,000 đô la hoặc 1.05 triệu đô la) nếu chỉ tính các việc làm trực tiếp, như yêu cầu trong trường hợp đầu tư trực tiếp. Điều này sẽ huy động tổng cộng 7.2-14.4 triệu đô la tiền của nhà đầu tư nhập cư cho dự án. Tuy nhiên, thông qua một trung tâm khu vực, dự án có thể tính thêm 300 việc làm gián tiếp và được tạo ra, nâng tổng số việc làm lên 380 và số lượng nhà đầu tư EB-5 tối đa lên 38—cho phép dự án huy động 34.2-68.4 triệu đô la vốn nhà đầu tư EB-5.
Tăng vốn EB-5
Mặc dù chương trình trung tâm khu vực EB-5 thường được coi là đôi bên cùng có lợi, nhưng không phải là không có khó khăn. Điều quan trọng là phải cân nhắc tất cả các yêu cầu và chi phí của quy trình và tất cả các tùy chọn có sẵn.
Chỉ định Trung tâm khu vực EB-5
Một phương tiện huy động vốn EB-5 là nhà phát triển tìm kiếm sự chỉ định của trung tâm khu vực từ USCIS. Quá trình này yêu cầu bạn gửi một I-924 đơn xin chỉ định trung tâm khu vực EB-5 và thông tin bổ sung nêu rõ phạm vi địa lý và công nghiệp của trung tâm khu vực, cũng như tác động kinh tế và triển vọng tạo việc làm của các dự án của trung tâm khu vực. Quá trình phê duyệt rất dài và có thể yêu cầu bạn phải trả lời nhiều yêu cầu cung cấp bằng chứng (RFE) từ USCIS, đôi khi biến quá trình phê duyệt thành một quá trình kéo dài nhiều năm.
Liên kết với Trung tâm khu vực EB-5 hiện có
Nếu bạn là một nhà phát triển đang tìm cách gây quỹ trước mắt, thì làm việc với một nhà phát triển hiện có có thể là lựa chọn tốt hơn. Trung tâm khu vực do USCIS chỉ định. Nhiều trung tâm khu vực EB-5 hiện tại sẽ chấp nhận các dự án của các nhà phát triển bên ngoài.
Đầu tư trực tiếp EB-5
Nếu bạn đang cân nhắc lộ trình đầu tư trực tiếp, bạn sẽ nhận được khoản đầu tư trực tiếp từ một nhà đầu tư cá nhân và sẽ không liên kết với một trung tâm khu vực. Lợi ích của việc này là bạn sẽ không phải nộp đơn I-924 cho USCIS với tư cách là nhà phát triển, nhưng bạn phải tính đến các yêu cầu công việc nghiêm ngặt hơn đối với tùy chọn này.
Lợi ích của Đầu tư EB-5
Nhìn chung, Chương trình Nhà đầu tư định cư EB-5 là một lựa chọn phổ biến và khả thi cho các nhà phát triển trong nhiều ngành công nghiệp, đặc biệt là sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 cập nhật chương trình. Nếu được quản lý đúng cách bởi một nhà phát triển cá nhân và được sử dụng cho các dự án phù hợp, chương trình thị thực EB-5 là một lựa chọn hợp pháp và độc đáo để tài trợ cho các doanh nghiệp thương mại tại Hoa Kỳ.
