Thách thức của nhà đầu tư trực tiếp EB-5: Làm thế nào để đảm bảo kế hoạch kinh doanh sẽ chứng minh được 10 việc làm - EB5Investors.com

Thách thức của nhà đầu tư trực tiếp EB-5: Làm thế nào để đảm bảo kế hoạch kinh doanh sẽ chứng minh được 10 việc làm

By William Dean

Dự báo việc tạo việc làm EB-5 cho các dự án trung tâm khu vực đòi hỏi một nhà kinh tế phải xác định tác động về mặt lý thuyết của việc xây dựng và các hoạt động dự án khác đối với nền kinh tế địa phương. Nhưng trong hầu hết các trường hợp đầu tư trực tiếp, người khởi kiện chỉ cần lập mô hình theo mẫu hợp lý bao gồm kế hoạch nhân sự với tối đa 10 vị trí đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư trong khung thời gian do USCIS phân bổ.

Đối với các dự án độc lập thường chỉ yêu cầu 10 hoặc 20 việc làm, những người tìm kiếm EB-5 và luật sư của họ phải chắc chắn rằng dự báo trong kế hoạch kinh doanh là đầy đủ, đáng tin cậy và có thể hỗ trợ được sau 2-3 năm - nói cách khác, rằng nó hoàn toàn tuân thủ Matter of Ho bằng cách đưa ra một trường hợp rõ ràng và toàn diện cho các công việc được dự báo. Nếu không có lợi ích của nghiên cứu tác động kinh tế, đây có thể là một thách thức không nhỏ.

ĐÁNH GIÁ MỘT DOANH NGHIỆP CÓ THỂ HỖ TRỢ 10 VIỆC LÀM

Mặc dù những thay đổi luật pháp đang chờ xử lý được dự đoán rộng rãi sẽ tăng mức đầu tư tối thiểu trên diện rộng, nhưng hiện tại, khoản đầu tư tối thiểu cho EB-5 là 500,000 USD. Số tiền này áp dụng ở bất kỳ khu vực nông thôn hoặc Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) nào được chỉ định, nơi tỷ lệ thất nghiệp cao; ở mọi nơi khác, khoản đầu tư tối thiểu là 1 triệu USD. Chương trình EB-5 ban đầu được thiết kế để khuyến khích các nhà đầu tư và nhà phát triển lựa chọn địa điểm đang thiếu cơ hội việc làm. Nhưng một doanh nghiệp cần phải chứng minh 10 công việc đủ điều kiện mới cho mỗi nhà đầu tư bất kể số tiền đầu tư hay địa điểm - không có ngoại lệ về địa lý hoặc kinh tế nào làm mất đi yêu cầu đó đối với nhà đầu tư trực tiếp. Do đó, điều bắt buộc là họ phải vạch ra kế hoạch sử dụng vốn và thời gian tuyển dụng một cách cẩn thận để đảm bảo rằng số vốn họ đang đầu tư vào loại hình công ty cụ thể của mình có thể tạo ra và duy trì ít nhất 10 vị trí toàn thời gian chưa từng tồn tại. trước (hoặc, trong trường hợp hiếm hoi doanh nghiệp gặp khó khăn, những công việc lẽ ra sẽ bị mất).

Ngoài ra, nhà đầu tư trực tiếp phải lưu ý rằng có những khác biệt lớn về cách bố trí nhân sự cho một doanh nghiệp, ngay cả trong các ngành có vẻ giống nhau. Trong khi một siêu thị ở thành thị sẽ cần hơn 10 người trong biên chế để hoạt động thì một cửa hàng tiện lợi ở thị trấn nhỏ có thể gặp khó khăn trong việc đảm bảo số lượng nhân viên này. Điều này cũng đúng đối với nhà nghỉ - một khu nghỉ dưỡng 200 phòng ở một địa điểm du lịch không bao giờ có thể tồn tại với đội ngũ nhân viên mỏng manh như vậy, nhưng một nhà nghỉ ven đường 20 phòng ở vùng nông thôn chỉ cần một người quản lý, nhân viên lễ tân và nhân viên dọn dẹp trên sổ sách. có thể chứng minh các giới hạn đối với nhà đầu tư EB-5, ngay cả khi nhà nghỉ đó là ứng cử viên hàng đầu và yêu cầu 500,000 USD để mở.

Thống kê cho thấy đây là một vấn đề có liên quan thường xuyên hơn không. Thực tế, một nhà giữ trẻ, công ty vận tải đường ngắn hoặc cửa hàng bán lẻ trung bình cần tuyển dụng bao nhiêu người? Một số mô hình kinh doanh này có thể thành công chỉ với sáu hoặc bảy nhân viên làm việc toàn thời gian. Đối với mỗi tổ hợp y tế dự kiến ​​thuê 40 người một cách dễ dàng, sẽ có một công ty hàng không nhỏ hoặc nhà phát triển phần mềm nhỏ cần suy nghĩ sáng tạo để đảm bảo cả ngân sách hoạt động khả thi và kế hoạch nhân sự tuân thủ EB-5 gồm 10 công việc đủ điều kiện cho mỗi nhà đầu tư. Rốt cuộc, bất kỳ trang web nghiên cứu ngành dựa trên đăng ký nào cũng có thể tiết lộ tỷ lệ phần trăm tổng doanh thu mà công ty nên phân bổ cho nhân sự, do đó, việc tăng số lượng nhân viên của bạn để gây tổn hại đến tỷ suất lợi nhuận (hoặc đặt mức lương thấp hơn thị trường để bù đắp cho hiệu ứng đó) có thể là sai lầm. lá cờ đỏ riêng cho một thẩm phán.

NHÀ HÀNG: NGHIÊN CỨU TRƯỜNG HỢP NHANH

Hãy cùng điều tra một trong những mô hình kinh doanh phổ biến nhất để đầu tư trực tiếp: nhà hàng. Hãy nghĩ lại bữa ăn cuối cùng của bạn tại một nhà hàng quy mô vừa phải với bếp biểu diễn. Bạn thấy ai đang làm việc? Một người chủ trì hoặc người phục vụ bàn, một số người phục vụ và đầu bếp, một người phục vụ bàn và có lẽ là một người pha chế rượu? Rất có thể, còn có một bếp trưởng điều hành, một người quản lý rượu và các thành viên khác trong nhóm làm việc ở nơi khuất tầm nhìn hoặc đơn giản là tận hưởng một ngày nghỉ.

Trong một số trường hợp, một nhà hàng sẽ mở cửa với đầy đủ nhân viên; ở những nơi khác, chủ sở hữu có thể dần dần mở rộng số lượng nhân viên khi doanh thu tăng lên. Trong kịch bản thứ hai này, chủ nhà hàng có thể xây thêm chỗ ngồi trên sân để phục vụ nhiều khách hàng hơn, kéo dài thời gian làm việc để phục vụ bữa sáng muộn hoặc chuyển sang phục vụ ăn uống sau một năm đầu tiên thành công - tất cả các quyết định đều có nghĩa là thuê người mới. Đây là bảng nhân sự thực tế từ một nhà hàng phục vụ nhanh mới (QSR), được hỗ trợ bởi nhà đầu tư EB-1 trị giá 5 triệu USD từ Trung Quốc và mở cửa đón khách hàng vào tháng 2019 năm XNUMX:

Như được mô tả trong biểu đồ, QSR này sẽ khai trương chỉ với 5 công việc EB-10 đủ điều kiện, nhưng dự đoán sẽ tuyển dụng 16 người như vậy vào quý hai và tổng cộng là 5 người vào cuối năm. Trong suốt giai đoạn khởi động này, khoảng một phần ba tổng số công việc sẽ là các vị trí bán thời gian, giúp nhà hàng linh hoạt và giảm bớt một số chi phí mà không ảnh hưởng đến vị thế là phương tiện đầu tư EB-5 phù hợp. Tính thời vụ là mối quan tâm chung của các doanh nghiệp nhà hàng và khách sạn, nhưng các nhà đầu tư EB-2020 không có đủ trình độ nhân viên trung bình; đó là tổng số cuối năm quan trọng. Điều quan trọng là vào năm 2 (Năm 2021), dự báo này tiếp tục cho thấy một doanh nghiệp đang phát triển trong đó các công việc đủ điều kiện toàn thời gian mới vẫn ở trên ngưỡng này. Trên thực tế, đến giữa năm 24, dự báo sẽ có tất cả XNUMX công việc như vậy.

NHỮNG NĂM ĐẦU TIÊN QUAN TRỌNG

Sự ổn định trong kế hoạch nhân sự này là cần thiết vì thời gian xét xử và xem xét kiến ​​nghị của nhà đầu tư là rất cần thiết. Cụ thể, nhà đầu tư phải hoàn thành hướng dẫn của USCIS trong vòng 2.5 năm kể từ khi đơn I-526 được phê duyệt, chứng minh rằng tất cả 10 vị trí đều tồn tại hoặc có thể dự kiến ​​tồn tại trong một khung thời gian hợp lý để có thể loại bỏ các điều kiện cản trở việc thường trú. Thay vì mạo hiểm kích hoạt Yêu cầu Bằng chứng (RFE) hoặc Thông báo Ý định Từ chối (NOID), hầu hết các nhà đầu tư trực tiếp đều tránh xa những hiểu biết thông thường về việc lập mô hình dự báo một cách thận trọng để làm nổi bật mức độ hoàn toàn mà hoạt động kinh doanh của họ sẽ đáp ứng các yêu cầu của chương trình và các yêu cầu của chương trình. trường hợp Hồ.

Nhưng một kế hoạch nhân sự quá tích cực có thể là trách nhiệm của chính nó trong quá trình xét xử I-829 nếu việc tạo việc làm như dự kiến ​​không đạt được thực tế. Thông thường, lập mô hình trong một “lớp đệm” - ví dụ: 12 hoặc 14 công việc đủ điều kiện trong Năm thứ 3 thay vì 10 - là một cách tiếp cận phổ biến cho phép tạo ra một số biến động tự nhiên trong điều kiện thị trường và hiệu quả kinh doanh mà không hứa hẹn quá mức hoặc phân phối dưới mức. Trong trường hợp nhà hàng đang được kiểm tra ở đây, nếu địa điểm dự án nằm trong TEA được chỉ định có tỷ lệ thất nghiệp cao, nó thực sự có thể hỗ trợ hai kiến ​​nghị của nhà đầu tư trị giá 500,000 đô la riêng biệt dựa trên số lượng nhân viên trên 20 người đủ điều kiện được báo cáo trong kế hoạch kinh doanh trong Năm 2 và hơn thế nữa.

NHỮNG Ý KIẾN KHÁC

Những công việc này còn có vấn đề gì khác từ quan điểm tuân thủ? Để đủ điều kiện làm công việc EB-5, mỗi vị trí mà người nộp đơn xin thị thực yêu cầu tạo ra phải là toàn thời gian (tối thiểu 35 giờ mỗi tuần) và được trả lương, nhận ít nhất mức lương tối thiểu (tiểu bang hoặc liên bang, tùy theo mức nào cao hơn) và một công ty- đã ban hành Mẫu W-2. Hai hoặc nhiều nhân viên có thể chia sẻ một công việc toàn thời gian, nhưng họ vẫn phải là nhân viên cố định đồng ý với sự sắp xếp và phân chia mọi lợi ích sẽ được cấp cho một nhân viên. Ngoài ra, tất cả các vị trí được trích dẫn trong kế hoạch là công việc EB-5 phải được nắm giữ bởi những người đủ điều kiện làm việc ở Hoa Kỳ với Mẫu I-9 hợp lệ và không ở trong nước có thị thực không đủ tiêu chuẩn (bao gồm các loại L, H, hoặc O). 1099 nhà thầu hoặc lao động thuê ngoài/tạm thời không được tính vào tổng số nhân viên.

Nói rõ hơn, một doanh nghiệp được hỗ trợ bởi quỹ EB-5 về mặt lý thuyết có thể tuyển dụng người có thị thực không di dân, một trợ lý chỉ làm việc vào thứ Hai và thậm chí cả vợ/chồng và con cái của nhà đầu tư – nhưng không ai trong số những cá nhân đó có thể hỗ trợ các số liệu tạo việc làm được đặt ra trong kế hoạch kinh doanh cho mục đích EB-5. Điều đó nói lên rằng, những công nhân Hoa Kỳ đủ điều kiện nhận EB-5 thường có thể bao gồm những người được cấp quy chế tị nạn hoặc tị nạn, cũng như bất kỳ thường trú nhân hợp pháp nào (LPR) có thẻ I-551. Tuy nhiên, thông thường, những điều đơn giản sẽ giúp đảm bảo kế hoạch nhân sự đầy đủ: nếu công ty của bạn thuê dịch vụ trả lời điện thoại thì đó là chi phí hoạt động; nếu bạn tuyển nhân viên lễ tân từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều với mức lương 12 đô la một giờ, thì bạn đang tạo ra một công việc. Bất kể vị trí là gì, hãy tỉ mỉ với hồ sơ bạn lưu giữ: ghi lại tình trạng hợp pháp của nhân viên đủ tiêu chuẩn là một gánh nặng thêm đối với đầu tư trực tiếp và điều quan trọng là phải có giấy tờ I-9 hiện tại, W-4 hàng năm và bảng lương đã được kiểm toán báo cáo trong tầm tay của bạn.

Nhìn bề ngoài, có vẻ khó tính toán việc tạo việc làm cho một dự án trung tâm khu vực quy mô lớn nhằm tính toán lao động gián tiếp và lao động phát sinh hơn là tạo ra một mô hình chiếu lệ “đơn giản” cho 10 công việc đủ điều kiện cho một trường hợp đầu tư trực tiếp. Nhưng một người nộp đơn xin đầu tư trực tiếp muốn tích cực quản lý hoạt động kinh doanh của mình ở Hoa Kỳ thực sự có nhiệm vụ khó khăn hơn. Với đầu tư trực tiếp, không phải lúc nào cũng rõ ràng rằng một mô hình kinh doanh sẽ yêu cầu ít nhất số lượng công việc tối thiểu do chương trình EB-5 quy định. Do đó, nhiều người đang tìm kiếm thẻ xanh phát hiện ra rằng để có được danh sách 10 người đủ điều kiện trong vòng 2.5 năm mà không gây nguy hiểm cho kết quả kinh doanh cần phải lập kế hoạch, thực hiện cẩn thận và thậm chí là một chút sáng tạo. May mắn thay cho Hoa Kỳ, cách tiếp cận này đã nhiều lần chứng tỏ tính hiệu quả, dẫn đến sự chấp thuận I-526 và I-829 cho những người thực sự tạo ra việc làm lâu dài: những nhà đầu tư thực tế lựa chọn đầu tư trực tiếp làm con đường trở thành công dân của họ.

William Dean

William Dean

William Dean là Phó Giám đốc Nhập cư tại Masterplans, một công ty viết kế hoạch kinh doanh hàng đầu được thành lập vào năm 2002. Ông chuyên kết nối với các luật sư và xem xét các đơn thỉnh cầu và RFE để giúp những người xin thị thực EB-5, L-1 và E-type nhận được sự chấp thuận từ USCIS và các thẩm phán lãnh sự. Dean gặp EB-5 lần đầu tiên vào năm 2008 khi ông viết kế hoạch kinh doanh dùng để thành lập một trung tâm khu vực mới ở Nam Florida. Ông là một nhà văn từng đoạt giải thưởng và là chuyên gia nghiên cứu thị trường, người đã đích thân soạn thảo hàng trăm kế hoạch kinh doanh từ năm 2005. Dean trước đây từng là trợ lý hồ sơ cho công ty luật Stoel Rives và là sinh viên tốt nghiệp xuất sắc tại Đại học Brown.

Xem thông tin đầy đủ

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.