Các nhà đầu tư EB-5 Brazil trở thành nhóm đóng góp lớn nhất bên ngoài Đông Nam Á - EB5Investors.com

Các nhà đầu tư EB-5 Brazil trở thành nhóm đóng góp lớn nhất bên ngoài Đông Nam Á

By Tạp chí nhà đầu tư EB5 Nhân Viên

Là giáo sư chính thức tại một trường đại học công lập danh tiếng, Erika Nogueira de Andrade Stupiello, 44 ​​tuổi, chưa bao giờ có ý định rời Brazil - nhưng nhờ niềm yêu thích máy bay của con trai Bruno, giờ đây bà đang xem xét lại các lựa chọn của mình.

Sau khi cậu bé 15 tuổi quyết tâm theo đuổi sự nghiệp hàng không, rõ ràng cậu cần phải học ở Mỹ để đạt được ước mơ của mình. Đó là lý do tại sao vào tháng 500,000 năm ngoái, Stupiello và chồng cô, một giám đốc điều hành ngành ethanol, đã đầu tư 5 USD vào dự án phát triển Surf Club Four Seasons Hotel & Residences ở Miami Beach và nộp hồ sơ giấy tờ để bắt đầu nộp đơn xin EB-XNUMX.

“Chúng tôi đang làm điều này vì anh ấy,” Stupiello nói. “Nó giống như đưa trước cho anh ấy tài sản thừa kế vậy.”

Stupiello giải thích rằng Bruno đã ở Florida, hoàn thành chương trình trung học bằng visa F1. Nhận được thẻ xanh sẽ cho phép anh giành được học bổng, theo học đại học ở Mỹ và có thể một ngày nào đó sẽ gia nhập Lực lượng Không quân Hoa Kỳ. Điều đó cũng có nghĩa là Stupiello sẽ không phải lo lắng về việc anh ấy rời nhà của họ ở São José do Rio Preto, một thành phố tỉnh lẻ yên bình, để đến học tại một trong những thành phố lớn nguy hiểm hơn của Brazil.

Stupiello giải thích: “Anh ấy sẽ có thể học ở một thành phố tốt và an toàn, thay vì học ở một thành phố lớn ở Brazil, nơi tôi rất lo lắng về bạo lực”.

Những câu chuyện như vậy ngày càng phổ biến ở Brazil, nơi nhận thức về chương trình EB-5 đã tăng mạnh trong những năm gần đây. Theo báo cáo của IIUSA, từ năm 1990 đến năm 2007, chỉ có 14 nhà đầu tư Brazil nhận được thị thực EB-5. Tuy nhiên, hiện nay Brazil là nguồn cung cấp các nhà đầu tư EB-5 lớn thứ năm trên thế giới và là nước đóng góp lớn nhất bên ngoài Đông Nam Á.

Theo dữ liệu của Bộ Ngoại giao, chỉ riêng trong năm tài chính 2016, người Brazil đã rót 79 triệu USD vào các dự án EB-5 và nhận được 150 thị thực, tăng hơn XNUMX lần so với năm trước.

Renata Castro, đối tác quản lý tại Castro Legal Group ở Pompano Beach, Florida, cho biết: “Vào năm 2012, câu hỏi phổ biến nhất mà tôi nhận được là 'Điều này có hợp pháp không?'”. “Họ nghĩ đó là một loại âm mưu nào đó.” Nhưng gần đây chương trình EB-5 đã được công nhận rộng rãi hơn nhiều. Cô nói: “Bây giờ, tôi nhận được nhiều câu hỏi phức tạp hơn về cơ cấu, công việc được tạo ra và khả năng nhận được thẻ xanh vĩnh viễn”. “Brazil đang trở thành một thị trường trưởng thành hơn nhiều.”

Luciana Zamith Fischer, luật sư nhập cư Miami và cựu hiệu trưởng trung tâm khu vực, cho biết sự gia tăng hoạt động EB-5 là sản phẩm của sự bùng nổ và phá sản kinh tế của Brazil. Năm 2010, nền kinh tế Brazil tăng trưởng 7.5%, tốc độ cao nhất kể từ giữa những năm 1980, nhưng tốc độ tăng trưởng đã giảm đều đặn kể từ đó, và trong cả năm 2015 và 2016, nền kinh tế đều suy giảm hơn 3.5%.

Điều đó có nghĩa là nhiều người Brazil giàu có trong những năm thịnh vượng hiện đang chứng kiến ​​đất nước của họ bị kéo xuống bởi một cuộc khủng hoảng kinh tế, các vụ bê bối chính trị và tội phạm gia tăng, Zamith Fischer nói. Kết quả là, một lượng lớn người Brazil có đủ nguồn lực và động lực để sử dụng chương trình EB-5. Bà nói: “Mọi người cảm thấy sự thịnh vượng từ năm 2010 đáng lẽ phải chuyển sang các dịch vụ và cơ sở hạ tầng tốt hơn”. “Mọi người vỡ mộng và họ muốn thoát ra ngoài.”

Theo báo cáo của New World Wealth, khoảng 8,000 triệu phú đã rời Brazil vào năm 2016, quốc gia có dòng vốn chảy ra nước ngoài cao thứ ba trên toàn thế giới, riêng Sao Paolo đã mất hơn 3,000 triệu phú.

Andrew Amoils, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của New World Wealth, cho biết: “Sự suy thoái của nền kinh tế địa phương, vi rút Ebola và tỷ lệ tội phạm gia tăng đang đẩy nhiều triệu phú ra khỏi đất nước”.

Amoils không mong đợi một cuộc di cư kéo dài của HNWIs khỏi Brazil. Ông nói: “Số liệu tạm thời của chúng tôi cho năm 2017 cho thấy lượng di cư ròng từ đất nước này đã giảm, đây là một dấu hiệu tốt”.

Tuy nhiên, cho đến nay, có rất ít dấu hiệu cho thấy những người Brazil giàu có đang giảm nhiệt với chương trình EB-5: tổng cộng 151 người Brazil đã nộp đơn đăng ký EB-5 trong năm tài chính 2016, theo dữ liệu mà IIUSA thu được.

Không phải tất cả các đơn đăng ký đó cuối cùng đều sẽ được chấp thuận: hồ sơ I-526 của Brazil bị từ chối với tỷ lệ cao hơn một chút so với mức trung bình toàn cầu trong năm tài chính 2016, với chỉ dưới XNUMX/XNUMX số người nộp đơn được cấp thị thực.

Bruna Canto, cố vấn cấp cao tại văn phòng Sao Paolo của LCR Capital Partners, cho biết điều đó có thể là do cho đến gần đây, nhiều người Brazil có tài sản không được khai báo. Cô nói: “Người Brazil trong lịch sử không thể ghi chép rõ ràng nguồn tiền của họ. Tuy nhiên, lệnh ân xá năm ngoái đã cho phép người Brazil bình thường hóa tình huống của họ và Canto dự đoán rằng những người nộp đơn EB-5 sẽ có thời gian tiến về phía trước dễ dàng hơn.

Một vấn đề khác có thể khó giải quyết hơn: Người Brazil rất chú trọng đến mối quan hệ và thường dựa vào luật sư gia đình hoặc bạn bè của bạn bè thay vì tìm kiếm sự trợ giúp của chuyên gia. Edward Beshara, đối tác quản lý tại Công ty Luật Di cư Toàn cầu Beshara ở Orlando, cho biết điều đó có thể có nghĩa là các nhà đầu tư có thể nhận được những lời khuyên tồi, ngay cả khi họ ngày càng tinh vi hơn theo những cách khác.

Beshara cảnh báo: “Họ đang gặp phải những luật sư tồi hoặc những người nói rằng họ làm EB-5 nhưng không biết họ đang làm gì”. “Họ không có tất cả thông tin cần thiết để đưa ra quyết định đúng đắn.”

Tuy nhiên, nhìn chung, người Brazil hiện đã hiểu biết hơn nhiều về quy trình EB-5, Canto nói. Canto nói: “Thông thường những người liên hệ với chúng tôi hôm nay đều đã hiểu về chương trình. “Họ đã thực hiện rất nhiều nghiên cứu rồi, họ không còn thiếu hiểu biết như trước nữa”.

Castro, luật sư của Pompano Beach, cho biết thêm, mặt trái của việc người Brazil dựa vào các mối quan hệ cá nhân là họ chia sẻ thông tin và đặc biệt chú ý đến kết quả hoạt động của các nhà đầu tư EB-5 khác.

Castro cho biết, vào đầu những năm 2010, hầu hết người Brazil muốn điều hành các dự án của riêng mình và cảnh giác về việc nhường lại quyền kiểm soát cho các nhà phát triển. Castro nói: “Khi tôi bắt đầu đến Brazil, chúng tôi đã gặp rất nhiều trở ngại vì thiếu sự kiểm soát. Nhưng theo thời gian, người Brazil nhận ra rằng việc đi một mình có thể phản tác dụng. Castro nói: “Người Brazil đã học được, từ những sai lầm của các đồng nghiệp của họ, rằng việc phát triển một doanh nghiệp ở Mỹ với 10 công việc trở lên là rất khó khăn”.

Giờ đây, người Brazil đã cởi mở hơn khi làm việc với các trung tâm khu vực, mặc dù một số vẫn cảnh giác sau khi chứng kiến ​​những người bạn bị ảnh hưởng bởi các dự án được quản lý kém. Castro nói: “Trở ngại lớn nhất mà trung tâm khu vực EB-5 gặp phải ở Brazil là phá vỡ rào cản trong việc phát triển niềm tin với nhà đầu tư”.

Vì sự thận trọng đó, nhiều người Brazil ưa thích các dự án truyền thống, tương đối nhỏ, nơi họ có thể dễ dàng theo dõi mọi thứ hơn. Canto của LCR Capital cho biết khoảng 80% các nhà đầu tư Brazil của LCR Capital lựa chọn các dự án phát triển bất động sản, như khoản đầu tư Surf Club được gia đình Stupiello ưa chuộng.

Các nhà phát triển EB-5 khác đang tìm cách xây dựng uy tín bằng cách hợp tác với các thương hiệu nổi tiếng ở Brazil. Giám đốc điều hành Trung tâm khu vực EB-5 Florida, Dennis Slater, người đang giúp tài trợ cho việc mở rộng chuỗi nhà hàng ăn nhanh Spotelo của Brazil tại Hoa Kỳ, cho biết khoảng XNUMX/XNUMX số nhà đầu tư của ông hiện đến từ Brazil.

Tuy nhiên, ngay cả với sự công nhận thương hiệu của Spotelo, Slater vẫn phải làm việc chăm chỉ để thuyết phục người Brazil rằng dự án của anh ấy là hợp pháp và đáng được ủng hộ. Có thời điểm, Slater thậm chí còn thêm webcam vào trang web của công ty mình để các nhà đầu tư tiềm năng có thể xem luồng trực tiếp về dịch vụ ăn trưa hàng ngày tại cửa hàng hàng đầu của Spotelo ở Florida Mall của Orlando.

Slater cho biết, sự chú ý đến từng chi tiết đó là cần thiết bởi vì các nhà đầu tư EB-5 Brazil điều tra kỹ lưỡng các dự án mà họ tài trợ, thường dành khoảng sáu tháng để thẩm định trước khi đưa ra cam kết. Ông nói: “Họ là những nhà đầu tư rất thận trọng và họ sẽ đảm bảo rằng họ cảm thấy thoải mái với khoản đầu tư trước khi tiếp tục.

Castro cho biết, sự trưởng thành của khu vực EB-5 của Brazil diễn ra đúng lúc: tổng thống hiện tại của đất nước, Michel Temer, vẫn sa lầy vào một vụ bê bối tham nhũng, và cựu Tổng thống Luiz Inácio Lula da Silva — bản thân ông cũng đang phải đối mặt với án tù vì tội tham nhũng — đang phải đối mặt với án tù vì tội tham nhũng. người dẫn đầu trong cuộc đua thay thế anh ta. Điều đó cho thấy sự hỗn loạn chính trị còn ở phía trước, điều này có thể khiến nhiều người Brazil giàu có hơn khám phá chương trình EB-5.

“Tôi nghĩ chúng ta thậm chí còn chưa nhìn thấy phần nổi của tảng băng trôi. Chúng ta sẽ chứng kiến ​​một cuộc di cư hàng loạt ra khỏi Brazil,” Castro nói. “Chúng tôi cần theo dõi, với tư cách là cộng đồng nhà cung cấp dịch vụ EB-5, và thực hiện các điều chỉnh để phục vụ cộng đồng này.”

Hiện tại, Stupiello cho biết cô và chồng rất vui khi được ở lại nơi tương đối yên bình của họ ở Brazil và để con trai Bruno của họ gặt hái những thành quả từ khoản đầu tư EB-5 của họ.

Tuy nhiên, Stupiello cho biết, cô vẫn rất chú ý đến các vấn đề kinh tế và chính trị của Brazil và sẽ cảm thấy nhẹ nhõm khi có lựa chọn đến Mỹ trong tương lai. “Chúng tôi cảm thấy may mắn,” cô nói. “Chúng tôi biết rằng chúng tôi sẽ có sự lựa chọn. Nếu muốn, khi về hưu, chúng tôi sẽ có cơ hội đến một nơi yên tĩnh hơn, được gần gũi với con trai mình”.

Nhân viên EB5Investors.com

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.