5 nhà kinh tế hàng đầu trên Tạp chí Nhà đầu tư EB5 - EB5Investors.com

5 nhà kinh tế hàng đầu

Tạp chí Nhà đầu tư EB5 vui mừng công bố Top 5 Nhà kinh tế. Để đủ điều kiện, các nhà kinh tế xuất sắc cần soạn thảo các nghiên cứu về tác động kinh tế đối với ngành EB-5.

Để biết thêm thông tin hoặc liên hệ với bất kỳ chuyên gia nào trong số này, chúng tôi mời bạn xem danh sách của họ tại www.EB5Investors.com/directories.

KIM ATTEBERRY

Kimberly Atteberry là chủ tịch của Vermilion Consulting LLC. Vermilion giúp các tổ chức khác nhau tận dụng lợi ích của Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư (EB-5). Vermilion Consulting cung cấp lời khuyên chuyên môn về tính khả thi của dự án, kế hoạch kinh doanh tuân thủ EB-5, phân tích tạo việc làm và phân tích khu vực việc làm mục tiêu. Trước Vermilion, Atteberry là Nhà kinh tế trưởng của Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ. Trong năm 2000 2002, cô giảng dạy Kinh tế và Tiếp thị tại Học viện Không quân Hoa Kỳ với tư cách là một trong nhóm giảng viên dân sự được chọn lọc.

TẠI SAO BẠN THAM GIA VÀO NGÀNH EB-5?

Năm 2009, tôi được USCIS thuê làm nhà kinh tế đầu tiên của Cơ quan. Sau một thời gian ngắn ở đó, tôi được yêu cầu thành lập và lãnh đạo một bộ phận mới trong USCIS tập trung vào phân tích kinh tế và thống kê. Mặc dù nhiệm vụ của tôi bao gồm từ giám sát mua sắm đến phân tích quy định cho đến các dự án đặc biệt dành cho lãnh đạo, nhiệm vụ thú vị nhất của tôi là đào tạo và tư vấn cho các thẩm phán EB-5 về nghiên cứu tác động kinh tế, đánh giá kế hoạch kinh doanh và phân tích thất nghiệp. Sau khi tôi rời bỏ công việc của chính phủ, việc kết hợp công việc EB-5 vào hoạt động tư vấn tổng thể của tôi là điều hợp lý.

BẠN ĐANG THẤY LOẠI DỰ ÁN VÀ XU HƯỚNG MỚI NÀO TRONG NGÀNH EB-5?

Ngành EB-5 hoạt động chậm hơn bình thường trong năm qua, một phần do đại dịch nhưng cũng do tình trạng bất ổn tổng thể. Gần đây, chúng tôi đã chứng kiến ​​sự gia tăng đáng kể trong hoạt động và sự lạc quan ngày càng tăng. Lần đầu tiên sau nhiều năm, chúng tôi thấy khách hàng quan tâm đến việc thành lập hoặc mở rộng các trung tâm khu vực. Nhìn chung, hoạt động của dự án vẫn bị hạn chế ở lĩnh vực bất động sản thương mại.

SCOTT BARNHART

Scott W. Barnhart là chủ tịch của Barnhart Economic Services LLC, một công ty tư vấn công ty chuyên về nghiên cứu tạo việc làm kinh tế EB-5 và không phải EB-5, kế hoạch kinh doanh, chỉ định TEA và dịch vụ tư vấn pháp lý. Barnhart là đồng sở hữu của Trung tâm Khu vực Đầu tiên Florida và Trung tâm Khu vực EB-5 Thành phố New York. Ông cũng là Phó Giáo sư tài chính và Giám đốc Chương trình của chương trình Nhà hoạch định Tài chính được Chứng nhận tại Đại học Florida Atlantic ở Florida. TCông ty của ông đã phân tích nhiều dự án khác nhau, từ khách sạn nghỉ dưỡng điểm đến đến các dự án cơ sở hạ tầng chiến lược lớn, với chi phí vốn hơn 20 tỷ USD với tổng doanh thu liên quan là 14 tỷ USD và ước tính tạo ra hơn 450,000 việc làm.

TẠI SAO BẠN THAM GIA VÀO NGÀNH EB-5?

Hoàn thành cơ hội! Tôi là Giáo sư tại Đại học Florida Atlantic và năm 2007, một trong những học sinh của tôi là con trai của một người bạn thân thời thơ ấu ai mời tôi tới bữa tiệc hàng xóm mà anh ấy đang tổ chức. Tại bữa tiệc, tôi gặp một quý ông Nam Phi đang tìm kiếm một nhà kinh tế để làm một số “công việc”. Tôi được biết rằng anh ấy muốn thuê tôi để thực hiện và nghiên cứu tác động kinh tế EB-5 cho dự án của anh ấy. Tôi đã liên hệ với Alan Hodges, Giám đốc Phân tích Tác động Kinh tế tại Đại học Florida và chúng tôi đã tiến hành phân tích tác động kinh tế cho các dự án và khách hàng của trung tâm khu vực kể từ đó! 

BẠN ĐANG THẤY LOẠI DỰ ÁN VÀ XU HƯỚNG MỚI NÀO TRONG NGÀNH EB-5?

Smùa thu vừa qua, chúng tôi đã chứng kiến ​​sự trỗi dậy của các công việc dự án mới từ các khách hàng truyền thống của chúng tôi với các dự án mới điều chỉnh theo các quy định TEA mới và số tiền đầu tư 900,000 USD cao hơn. Các địa điểm TEA hiện rất khó tìm và tương đối hiếm với định nghĩa mới là người ta chỉ có thể bao gồm các vùng điều tra dân số “liền kề trực tiếp”. Tôi có thể nói rằng chúng tôi chỉ có thể chứng nhận trung bình khoảng 1 trong 7-10 địa điểm là TEA. Các dự án mới mà chúng tôi đang thực hiện hiện nay là chung cư và khách sạn.

JEFFrey CARR

Jeffrey B. Carr là chủ tịch và nhà kinh tế cấp cao của Economic & Policy Resources, Inc. (EPR), đồng thời ông và nhóm chuyên gia EPR đã làm việc sâu rộng trong ngành EB-5 với tư cách là nhà kinh tế và người viết kế hoạch kinh doanh trong hơn 20 năm. Ngoài kinh tế quốc dân và thực hành viết kế hoạch kinh doanh của EPR, Carr còn giảng dạy về EB5 chương trình trên khắp nước Mỹ và Trung Quốc, và đã hoàn thành hơn 300 bài tập theo chương trình, bao gồm các nghiên cứu về tác động, kế hoạch kinh doanh, ý kiến ​​phân tích TEA và kế hoạch hoạt động kinh doanh của trung tâm khu vực. Carr cũng đã phục vụ trong Ủy ban Chính sách công IIUSA từ năm 2013.

TẠI SAO BẠN THAM GIA VÀO NGÀNH EB-5?

Mặc dù nhiệm vụ EB-5 đầu tiên của chúng tôi là vào năm 1997, EPR đã cam kết mạnh mẽ với chương trình EB-5 vào năm 2004. Kể từ đó, chúng tôi đã làm việc cùng với các chuyên gia EB-5 khác để giúp các nhà phát triển hoàn thành các dự án khi các con đường khác không có sẵn. Đồng thời, chúng tôi cũng coi chương trình này là một cách tốt để hỗ trợ các nhà đầu tư nhập cư hiện thực hóa mục tiêu trở thành thường trú nhân tại Hoa Kỳ. Công việc này được xây dựng dựa trên kinh nghiệm sâu rộng của chúng tôi trong việc thực hiện các nghiên cứu về tác động kinh tế và nó cũng sử dụng kinh nghiệm kiện tụng sâu rộng của chúng tôi với tư cách là nhân chứng chuyên môn. Việc kết hợp cả hai lại với nhau có ý nghĩa đối với chúng tôi như một đề xuất đôi bên cùng có lợi.

BẠN ĐANG THẤY LOẠI DỰ ÁN VÀ XU HƯỚNG MỚI NÀO TRONG NGÀNH EB-5?

Ngành này đã bị ảnh hưởng bởi sự kết hợp của đại dịch COVID, sự không chắc chắn xung quanh các vụ kiện tụng liên quan đến các quy định của DHS năm 2019 và sự kết thúc sắp tới của chương trình trung tâm khu vực. Mặc dù vậy, chúng tôi nhận thấy một số mối quan tâm mới đối với chương trình—với giả định rằng điều gì đó khả thi sẽ xảy ra liên quan đến việc cấp phép lại chương trình trung tâm khu vực. Tuy nhiên, mối quan tâm mới này dường như chỉ thoáng qua và nhiều người tham gia có kinh nghiệm đang áp dụng cách tiếp cận “chờ xem”. Nếu cải cách mang lại kết quả tích cực và điều này bao gồm việc tăng số lượng thị thực sẵn có, thì tương lai của chương trình trung tâm khu vực trong tương lai sẽ tươi sáng hơn nhiều. 

DAVID EVANS

David Evans gia nhập Evans, Carroll & Associates (ECA) vào năm 2012 và đã lãnh đạo hoạt động tác động kinh tế EB-5 kể từ năm 2016. Công ty chuyên phân tích kinh tế cho các chương trình EB-5 và phát triển các mô hình kinh tế lượng tùy chỉnh cho từng ngành và công ty riêng lẻ. ECA đã nộp thành công hàng trăm báo cáo tác động kinh tế EB-5 đã được USCIS phê duyệt. Trước khi gia nhập ECA, Evans từng là Giám đốc chấm điểm của Capital One Bank (1999-2011). Ông bắt đầu sự nghiệp trong lĩnh vực tư vấn kinh tế (1989-99), nổi bật nhất là tại PriceWaterhouseCoopers. Evans nhận bằng Kinh tế tại Đại học Brown năm 1989.

TẠI SAO BẠN THAM GIA VÀO NGÀNH EB-5?

Sau 22 năm làm việc ở các công ty ở Mỹ, tôi đang khám phá bước đi tiếp theo trong sự nghiệp của mình - và lần đầu tiên trong đời, cha tôi (Michael Evans, người sáng lập ECA) đã nói với tôi: “Con trai, bố cần con giúp đỡ.” Kể từ đó – hơn 10 năm qua – điều khiến tôi nhiệt tình với ngành EB-5 gấp ba lần:

1. Tham gia vào quá trình đôi bên cùng có lợi trong việc tạo việc làm mới và tạo cơ hội cho người nhập cư.

2. Sự đa dạng. Tôi đã viết các báo cáo từ điểm thu hút mô phỏng chuyến bay đến câu cá chép châu Á.

3. Hơn bất kỳ công việc nào khác mà tôi đã thực hiện, EB-5 thực sự kết hợp giữa nghệ thuật và khoa học.

BẠN ĐANG THẤY LOẠI DỰ ÁN VÀ XU HƯỚNG MỚI NÀO TRONG NGÀNH EB-5?

Thay đổi quan trọng nhất mà chúng tôi thấy gần đây là tầm quan trọng của việc xác định trước liệu các dự án có nằm trong Khu vực Việc làm Mục tiêu hay không. Trước thay đổi chính sách vào tháng 2019 năm 24, gần như tất cả các địa điểm dự án đều đủ tiêu chuẩn là TEA; điều này chắc chắn không còn xảy ra nữa. Xu hướng chính khác là kể từ khi USCIS hủy bỏ Quyền sử dụng của người thuê nhà, gần như tất cả các dự án mới đều phụ thuộc nhiều vào công việc xây dựng, đặc biệt là những dự án kéo dài hơn 5 tháng (theo đó cũng có thể bao gồm cả công việc xây dựng trực tiếp). Mặt khác, chúng ta đang thấy một chút sự hồi sinh trong các dự án mới, có lẽ do niềm tin ngày càng tăng rằng EB-XNUMX sẽ tiếp tục tồn tại.

ISMAEL FERNANDEZ

Tiến sĩ Ismael Fernández, người gốc Madrid, là người sáng lập và chủ tịch của Greengate Consulting, một công ty ở Atlanta.công ty tư vấn có trụ sở. Với bằng Tiến sĩ và MBA của Georgia Tech, Fernández, một tác giả đã xuất bản sách trong lĩnh vực định giá công nghệ, đã mở rộng sự nghiệp của mình sang lĩnh vực EB-5 với tư cách là một nhà kinh tế học nhờ kinh nghiệm của ông về mô hình tài chính. Trước khi tài trợ cho Greengate, Fernández là quản lý cấp cao của General Electric, lãnh đạo một nhóm toàn cầu dự báo nhu cầu về các bộ phận của tuabin khí. Kể từ năm 2010, Fernández đã hỗ trợ hàng trăm công ty thành lập tại Hoa Kỳ và đạt được hàng chục phê duyệt I-526, I-924 và I-829.

TẠI SAO BẠN THAM GIA VÀO NGÀNH EB-5?

Đối với tôi, ngành EB-5 là sự mở rộng tự nhiên cho hoạt động mà tôi đã thành lập khi rời GE. Với lý lịch và nguồn gốc của mình, tôi rất phù hợp với hoàn cảnh của các nhà đầu tư nước ngoài muốn di cư sang Mỹ vì mục đích kinh doanh, đặc biệt các khu vực nói tiếng Tây Ban Nha trên thế giới. Hoạt động của tôi nhắm đến những gia đình đang tìm cách khởi nghiệp kinh doanh riêng ở Hoa Kỳ. Vì tôi đã quen với việc xây dựng các mô hình tài chính phức tạp nên tôi nhận thấy các mô hình kinh tế EB-5 là một phần mở rộng tự nhiên cho trình độ học vấn và kỹ năng của tôi. Chúng tôi thích sáng tạo trong công việc của mình và ủng hộ khách hàng bằng cách sử dụng các con số.

BẠN ĐANG THẤY LOẠI DỰ ÁN VÀ XU HƯỚNG MỚI NÀO TRONG NGÀNH EB-5?

Phần lớn các nhà đầu tư EB-5 tiếp tục ưa chuộng bất động sảncác dự án bất động sản với nhận thức về ít rủi ro hơn và lợi nhuận cao hơn, đặc biệt là hiện nay. Tuy nhiên, do thời gian xử lý của USCIS kéo dài nên lợi ích EB-5 chỉ đứng thứ hai sau lợi tức đầu tư. Điều này có nghĩa là các dự án phải thể hiện sự đánh giá cao hơn đối với khoản đầu tư EB-5 so với vài thập kỷ qua. Các dự án trong TEA vững chắc đang có lợi thế cạnh tranh, nhưng do thời gian xử lý I-526 kéo dài, tôi sẽ cảnh báo những dự án dựa vào TEA có khả năng nhận thấy sự cải thiện về kinh tế trong vài năm tới trong khi vẫn đang chờ phê duyệt.

Nhân viên EB5Investors.com

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.