Tạp chí Nhà đầu tư EB5 vui mừng công bố Top 5 Nhà kinh tế. Để đủ điều kiện, các nhà kinh tế xuất sắc cần soạn thảo các nghiên cứu về tác động kinh tế đối với ngành EB-5.
Để biết thêm thông tin hoặc liên hệ với bất kỳ chuyên gia nào trong số này, chúng tôi mời bạn xem danh sách của họ tại www.EB5Investors.com/directories.
KIM ATTEBERRY
Tư vấn son môi
Kimberly Atteberry là chủ tịch của Vermilion Consulting LLC. Vermilion giúp các tổ chức khác nhau tận dụng lợi ích của Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5. Vermilion Consulting cung cấp lời khuyên chuyên môn về tính khả thi của dự án, kế hoạch kinh doanh tuân thủ EB-5, phân tích tạo việc làm và phân tích khu vực việc làm mục tiêu. Trước Vermilion, Atteberry là nhà kinh tế trưởng của Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ. Năm 2000 và 2002, bà dạy kinh tế và tiếp thị tại Học viện Không quân Hoa Kỳ với tư cách là một trong nhóm giảng viên dân sự được chọn lọc.
Bạn nghĩ gì về Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022?
Tôi cảm thấy nhẹ nhõm vì Quốc hội cuối cùng đã cho phép chương trình trung tâm khu vực được kéo dài thêm thời gian. Mặc dù một số nội dung trong dự luật lẽ ra có thể được diễn đạt rõ ràng hơn nhưng tôi tin rằng hiện tại chúng ta đã có một bộ quy tắc khả thi cho ngành của mình. Hy vọng của tôi vào thời điểm này là USCIS sẽ tăng cường và đưa ra giải thích rõ ràng bằng một quy định mới, được cân nhắc kỹ lưỡng và quá trình xét xử sẽ bắt đầu diễn ra trở lại. Sau đó, tôi hy vọng Quốc hội có thể giải quyết tình hình thị thực và đưa chương trình EB-5 ngang hàng với các chương trình nhập cư khác.
Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5?
Kể từ khi Đạo luật được thông qua, nhiều khách hàng đã liên hệ với chúng tôi để giúp họ đăng ký các khu vực địa lý trung tâm khu vực mới rộng hơn đáng kể so với những khu vực họ có trước đây. Điều này có ý nghĩa ở hai cấp độ. Đầu tiên, các khu vực địa lý lớn hơn cho phép các trung tâm khu vực nắm bắt được các khu vực nông thôn mà trước đây họ có thể không coi là quan trọng. Sự nhấn mạnh mới về mặt pháp lý đối với các dự án nông thôn chắc chắn sẽ khuyến khích cách tiếp cận này trong toàn ngành. Thứ hai, với việc thành lập “quỹ liêm chính” và mức phí hàng năm lớn cho mỗi trung tâm khu vực, việc yêu cầu càng nhiều địa lý càng tốt là điều khôn ngoan.
JEFFrey CARR
Tài nguyên Kinh tế & Chính sách Inc.
Jeffrey Carr là chủ tịch và nhà kinh tế cấp cao của Economic & Policy Resources, Inc. (EPR). Các chuyên gia EPR đã làm việc rộng rãi trong ngành EB-5 với tư cách là nhà kinh tế và người viết kế hoạch kinh doanh trong hơn 20 năm. Ngoài thực hành viết kế hoạch kinh doanh và kinh tế quốc gia của EPR, Carr còn giảng dạy về chương trình EB-5 trên khắp Hoa Kỳ và quốc tế và đã hoàn thành hơn 325 bài tập trong chương trình bao gồm nghiên cứu tác động, kế hoạch kinh doanh, phân tích TEA và kinh doanh trung tâm khu vực. các kế hoạch. Carr cũng đã phục vụ trong nhiều ủy ban khác nhau liên quan đến các vấn đề EB-5 quan trọng với tư cách là thành viên của Ủy ban Chính sách Công IIUSA kể từ năm 2013.
Bạn nghĩ gì về Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022?
Tất cả các chuyên gia EB-5 đều cảm thấy nhẹ nhõm khi thấy RIA được thông qua. Việc cấp phép lại chương trình trung tâm khu vực và cập nhật các quy tắc và quy định là cần thiết. Giờ đây, ngành này đã có được sự ổn định lâu dài rất cần thiết cho chương trình trung tâm khu vực. Hầu hết đều coi các biện pháp liêm chính phần lớn có thể thực hiện được, đặc biệt là với sự rõ ràng hơn về vấn đề tái chứng nhận của trung tâm khu vực với việc giải quyết vụ kiện Behring gần đây. Có một số thay đổi trong chương trình là “tiêu cực” (chẳng hạn như việc kết thúc các dự án EB-5 trực tiếp của nhiều nhà đầu tư) và vẫn còn những điều không chắc chắn. Tuy nhiên, những điều không chắc chắn không phải là điều gì mới mẻ đối với những người thực hành EB-5 dày dạn kinh nghiệm.
Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5?
Gần đây, chúng tôi nhận thấy rất nhiều sự quan tâm đến các dự án cơ sở hạ tầng và các dự án nằm ở khu vực nông thôn được chương trình giới thiệu. Chúng tôi cũng nhận thấy nhiều sự quan tâm hơn khi hiểu rõ dự án nào sẽ đủ điều kiện trở thành dự án TEA có tỷ lệ thất nghiệp cao theo quy định của chương trình mới. Tuy nhiên, chúng tôi cũng đã quan sát thấy một số nỗ lực “chơi đùa” các quy định mới của TEA. Tốt nhất, điều này sẽ phản ánh không tốt về những học viên đó. Tệ nhất, trò chơi đó sẽ khiến một số nhà đầu tư EB-5 có khả năng “gặp rủi ro” khi nhận được các lợi ích nhập cư dựa trên tạo việc làm của họ. Chúng tôi lạc quan rằng những vấn đề này sẽ được giải quyết và EB-5 sẽ phát triển thịnh vượng trong tương lai.
DAVE EVANS
Evans, Carroll & Cộng sự
Dave Evans gia nhập Evans, Carroll & Associates (ECA) vào năm 2012 và lãnh đạo hoạt động tác động kinh tế EB-5 kể từ năm 2016. Công ty chuyên phân tích kinh tế cho các chương trình EB-5 và phát triển các mô hình kinh tế lượng tùy chỉnh cho từng ngành và công ty riêng lẻ. ECA đã nộp thành công hàng trăm báo cáo tác động kinh tế EB-5 đã được USCIS phê duyệt. Trước khi gia nhập ECA, Evans từng là giám đốc ghi điểm của Capital One Financial. Ông bắt đầu sự nghiệp của mình trong lĩnh vực tư vấn kinh tế, đáng chú ý nhất là tại PriceWaterhouseCoopers. Evans nhận bằng kinh tế tại Đại học Brown năm 1989.
Bạn nghĩ gì về Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022?
Đạo luật Cải cách và Liêm chính khá hợp lý; Cuối cùng, RIA sẽ có tác động tương đối ít đến mô hình tác động kinh tế. Ví dụ, theo RIA, chỉ 90% việc làm có thể là gián tiếp hoặc được tạo ra; theo kinh nghiệm của chúng tôi, dù sao thì điều này hầu như luôn xảy ra. Một lưu ý tích cực là các công việc sử dụng người thuê một lần nữa có thể được đưa vào, miễn là các công việc này không phải là công việc hiện có đang được di dời.
Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5?
Trọng tâm là hoàn thành các dự án hiện có và đảm bảo chúng tuân thủ các quy định mới trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5. Gần đây người ta quan tâm nhiều hơn đến việc khám phá các dự án ở khu vực nông thôn, vì các dự án ở khu vực nông thôn giờ đây sẽ được ưu tiên xử lý cao hơn. Điều thú vị là, các khu vực có vẻ là nông thôn không phải lúc nào cũng đủ điều kiện như vậy – chúng phải nằm ngoài khu vực thống kê đô thị (MSA) chứ không phải ở thành phố hoặc thị trấn có dân số từ 20,000 người trở lên.
ISMAEL FERNANDEZ
Tư vấn Greengate
Ismael Fernández, người gốc Madrid, Tây Ban Nha, là người sáng lập và chủ tịch của Greengate Consulting, một công ty tư vấn có trụ sở tại Atlanta. Là một tác giả đã xuất bản sách trong lĩnh vực định giá công nghệ với bằng Tiến sĩ và MBA của Viện Công nghệ Georgia, Fernández đã mở rộng sự nghiệp của mình sang lĩnh vực tư vấn khởi nghiệp cũng như lập kế hoạch và tài trợ bất động sản nhờ kinh nghiệm về mô hình hóa và dự báo tài chính và kinh tế. Trước khi tài trợ cho Greengate, Fernández là quản lý cấp cao tại GE Power. Kể từ năm 2010, ông đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng thành lập công ty tại Mỹ và đồng thời là phó chủ tịch điều hành của Trung tâm Thương mại Thế giới Atlanta.
Bạn nghĩ gì về Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022?
Điều duy nhất tôi thích ở dự luật này là nó đã được thông qua và kết quả là chúng ta sẽ có được sự ổn định nhất định trong 526 năm tới. Điều tồi tệ nhất là mọi thứ đều không ổn do sự khác biệt trong cách giải thích luật của USCIS. Một số phần của dự luật có lợi, chẳng hạn như việc nộp đồng thời I-485 và I-5 để điều chỉnh trạng thái ở Hoa Kỳ. Những phần khác được mong đợi, như các quy định của TEA và số tiền đầu tư cao hơn, nhưng những phần khác gây ra một số hạn chế đáng kể cho chương trình, như giới hạn số lượng nhà đầu tư trong đợt chào bán trực tiếp EB-XNUMX chỉ cho một nhà đầu tư.
Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5?
Thật khó để dự đoán thị trường trung tâm khu vực EB-5 sẽ hiệu quả như thế nào về tổng thể khi thiếu hướng dẫn và sự không chắc chắn đáng kể do cách giải thích các quy tắc mới của USCIS gây ra. Tin tốt là có rất nhiều lựa chọn trong lĩnh vực này. Có thể khai thác nhiều cơ hội kinh doanh; từ mô hình nhượng quyền thương mại đến sản xuất, các dự án trực tiếp EB-5 có thể bao gồm nhiều ngành mà không ảnh hưởng đến lợi nhuận kinh tế và tận dụng thời gian xử lý có thể nhanh hơn do sự hỗn loạn hiện có trong chương trình trung tâm khu vực EB-5.
MICHAEL KESTER
Nguồn dữ liệu tác động
Michael Kester là đối tác và nhà kinh tế trưởng EB-5 của Impact DataSource. Được thành lập vào năm 1993, Impact DataSource, một công ty có trụ sở tại Texas, chuyên về các dịch vụ nghiên cứu tác động tài chính và kinh tế chất lượng cao. Công ty bắt đầu cung cấp các dịch vụ EB-5 chuyên biệt vào năm 2010 và đã trở thành nguồn lực hàng đầu cho ngành. Kester lãnh đạo nhóm kinh tế EB-5 chuyên biệt của công ty, cung cấp các dịch vụ tư vấn, phân tích và sản phẩm EB-5 phản ánh nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng EB-5 và các yêu cầu luôn thay đổi của USCIS. Nhóm EB-5 đã hoàn thành hơn 500 nghiên cứu kinh tế EB-5 toàn diện và hỗ trợ khách hàng đạt được hơn một nghìn chứng chỉ TEA.
Bạn nghĩ gì về Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022?
Mặc dù không hoàn hảo nhưng ít nhất EB-5 RIA năm 2022 cũng cung cấp cho chương trình EB-5 một khuôn khổ dài hạn để các bên liên quan và nhà đầu tư hợp tác. Sẽ rất thú vị khi xem USCIS tiếp tục giải thích luật mới như thế nào và cuối cùng họ sẽ xét xử các vụ việc như thế nào. RIA dường như hệ thống hóa các tiêu chuẩn TEA (chỉ tổng hợp vùng điều tra dân số liền kề) từ các quy định tháng 2019 năm XNUMX, tuy nhiên, ngôn ngữ của luật mới liên quan đến tạo việc làm vẫn chưa được phổ biến nhiều. Hy vọng USCIS sẽ cung cấp hướng dẫn rõ ràng về những vấn đề này và các vấn đề khác một cách kịp thời.
Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5?
Kể từ khi RIA EB-5 năm 2022 có hiệu lực, chúng tôi nhận được nhiều yêu cầu liên quan đến các dự án nông thôn hơn do các điều khoản dành riêng. Trong khi một số dự án đang tiến triển nhanh chóng, nhiều dự án đang thực hiện một cách tiếp cận thận trọng hơn và đang chờ xem các vụ kiện đang diễn ra tại tòa án diễn ra như thế nào cũng như cách USCIS diễn giải và phản ứng thêm với luật mới. Về các loại dự án, chúng tôi vẫn tiếp tục thấy nhiều dự án EB-5 “thông thường” (bất động sản, v.v.) nhưng với sự tập trung ngày càng nhiều vào các dự án nông thôn, chúng tôi cũng thấy nhiều dự án không điển hình hơn.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
