By Marko Issever
“Tôi vừa cho phép tăng gấp đôi Thuế quan đối với Thép và Nhôm đối với Thổ Nhĩ Kỳ khi đồng tiền của họ, Lira của Thổ Nhĩ Kỳ, trượt giá nhanh chóng so với đồng Đô la rất mạnh của chúng ta! Nhôm bây giờ sẽ là 20% và Thép là 50%. Quan hệ của chúng tôi với Thổ Nhĩ Kỳ vào thời điểm này không tốt!”[1]
Dòng tweet ngày 10 tháng 2 năm nay của Tổng thống Trump đã dẫn đến cú sốc tiền tệ lớn nhất trong năm, khi đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ lao dốc so với đồng đô la Mỹ và các loại tiền tệ chính khác.[27] Trước thông báo này, cho đến ngày 7 tháng 5.23, đồng tiền này vẫn dao động quanh mức 7.40 lira đổi 3 đô la. Đến ngày XNUMX tháng XNUMX, nó đã đạt XNUMX lira đổi một đô la và đến cuối tuần, sau thông báo của Trump, các biến động trong ngày được báo cáo lên tới XNUMX lira đổi một đô la.[XNUMX]
Một động thái lớn và đột ngột như vậy đã và sẽ tiếp tục tác động khá xấu đến sức mua của người dân Thổ Nhĩ Kỳ đang sinh sống và làm việc tại Thổ Nhĩ Kỳ.[4] Trong quá khứ, lạm phát thường kéo theo những kiểu phá giá này, khiến hàng hóa và dịch vụ trở nên đắt đỏ hơn. Nói chung, trong những tình huống này, những người có thể điều chỉnh giá của sản phẩm và dịch vụ cuối cùng sẽ làm như vậy. Tuy nhiên, những nhân viên được trả lương cố định, những người có tài sản thực bằng đồng lira của Thổ Nhĩ Kỳ, cũng như những người có khoản nợ bằng đồng đô la phải chịu đựng nhiều nhất. Hơn nữa, một nhóm chủ sở hữu bất động sản tự cho mình sự thoải mái giả tạo khi tiền thuê nhà của họ được liên kết với đồng đô la cũng thấy mình bị ràng buộc vì họ cũng gặp khó khăn trong việc thu tiền thuê nhà.[5]
Ý NGHĨA ĐỐI VỚI NHÀ ĐẦU TƯ EB-5
Thành phần điển hình của nhà đầu tư EB-5 Thổ Nhĩ Kỳ là chuyên gia có thu nhập từ trung bình đến cao hoặc người có bất động sản cần thanh lý để tài trợ cho khoản đầu tư. Ngay cả trước cuộc khủng hoảng tiền tệ, đã có tình trạng dư thừa đáng kể về doanh số bán bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ. Thị trường, đặc biệt là ở các khu vực giàu có như Istanbul, Ankara và Izmir, là thị trường của người mua. Trong ngắn hạn, khi giá trị đồng tiền giảm xuống mức này, nó sẽ làm giảm sức mua của người mua bất động sản tiềm năng. Do đó, giá trị của bất động sản thậm chí còn giảm theo đồng lira. Tệ hơn nữa, giá trị bán thực tế của các tài sản nắm giữ lâu dài và hồ sơ chính thức của chúng không phải lúc nào cũng khớp nhau và do đó tạo ra thách thức về nguồn vốn cho các nhà đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ.[6]
Khả năng chi trả và khuyến khích nhập cư
Liên quan đến “khả năng chi trả”, không nghi ngờ gì rằng một bộ phận đáng kể dân chúng đã bị ảnh hưởng bất lợi. Những người có thu nhập cố định, chủ sở hữu bất động sản và công dân thuộc tầng lớp trung lưu đến thượng lưu có tiền tiết kiệm bằng đồng lira trong ngân hàng, giờ đây đều trở nên kém giàu có hơn. Do đó, khoản đầu tư EB-5 ít có khả năng chi trả hơn đối với họ. Điều đó nói lên rằng, giá trị ròng tính bằng đô la của nhà đầu tư EB-5 Thổ Nhĩ Kỳ điển hình là từ 3 đến 10 triệu USD. Ngay cả khi con số đó bây giờ chỉ còn một nửa, họ vẫn có thể đủ khả năng xin thị thực mặc dù tỷ lệ phần trăm giá trị tài sản ròng cá nhân của họ cao hơn nhiều.
Mặc dù khả năng chi trả đóng một vai trò quan trọng nhưng động lực chính thúc đẩy nhập cư là động cơ khuyến khích nhập cư. Thổ Nhĩ Kỳ cũng không ngoại lệ về vấn đề này.
Các yếu tố thúc đẩy bao gồm: Lo ngại kiểm soát ngoại tệ, sợ mất giá thêm dẫn đến mất sức mua gia tăng, nhận thức về bất ổn chính trị và khả năng bất mãn của chế độ cầm quyền.
Các yếu tố kéo bao gồm: Cơ hội giáo dục tốt hơn ở mức giá phải chăng có khả năng được giảm học phí thông qua việc định cư tại một tiểu bang, cơ hội tìm việc làm tốt hơn từ mức lương và trình độ chuyên môn để có được quan điểm, mức sống tốt hơn, đào tạo thực tế để có được kinh nghiệm làm việc. có được mức độ việc làm tốt hơn ở quê nhà sau một vài năm, và khấu hao các chi phí đại học hàng đầu hiện đang ở mức khoảng 300,000 USD cho mỗi đứa trẻ.
Các nhà đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ thường rất yêu nước.[7] Việc các nhà đầu tư quay lại thăm quan hoặc tiếp tục kinh doanh ở quê hương cũ không phải là điều hiếm gặp. Động cơ này rất quan trọng vì nó nêu bật lý do chính của việc nhập cư là “tìm kiếm cơ hội tốt hơn” thay vì “tuyệt vọng”. Họ không đến Hoa Kỳ với tư cách là người tị nạn chính trị hoặc người xin tị nạn. Như vậy, họ giàu có hơn và giá trị tài chính ròng của họ không bị ảnh hưởng bởi những biến động và mất giá tiền tệ.
Không phụ thuộc vào biến động tiền tệ, hành vi của nhà đầu tư EB-5 Thổ Nhĩ Kỳ hoặc nhà đầu tư từ bất kỳ quốc gia nào khác đối với vấn đề đó đều bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bổ sung sau:
• Sự không chắc chắn về số phận của chương trình EB-5. Nhà đầu tư khá lo lắng vì không biết liệu chương trình có được gia hạn thông qua thời hạn gia hạn hiện tại, nay là ngày 7/2018/XNUMX như một phần của Nghị quyết tiếp tục hay không.
• Nhiều nhà đầu tư lo lắng rằng họ có thể không được hưởng các yêu cầu đầu tư tối thiểu tăng thêm.
• Nâng cao nhận thức về các loại thị thực thay thế cho EB-5 mặc dù chúng không mang lại quyền thường trú và cuối cùng là quốc tịch Hoa Kỳ.
• Khoảng thời gian cần thiết để có được tình trạng thường trú sau khi I-526 được phê duyệt thông qua xét xử I-829, v.v. thúc đẩy các nhà đầu tư nghiên cứu các chương trình toàn cầu phổ biến khác ở Châu Âu, Caribe và các lục địa khác.
• Khó khăn tạm dừng nhờ việc rà soát quy trình nguồn vốn khi so sánh với các chương trình khác.
• Đánh thuế thu nhập trên toàn thế giới do có được tình trạng thường trú tại Hoa Kỳ.
HIỆU ỨNG RIPPLE CỦA SỰ GIẢM GIÁ ĐỒNG TIỀN THỔ NHĨ KỲ ĐỐI VỚI HÀNH VI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 TỪ CÁC THỊ TRƯỜNG MỚI MỚI KHÁC: BRAZIL
Với khả năng thụt lùi 17 năm ở Trung Quốc và khả năng thụt lùi ở Việt Nam, nhiều người muốn biết câu trả lời cho câu hỏi này vì nó liên quan đến Brazil, Argentina và một số quốc gia khác có đồng tiền sụt giảm đáng kể do cuộc khủng hoảng tiền tệ Thổ Nhĩ Kỳ.
Khả năng chi trả chắc chắn là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hành vi của các nhà đầu tư EB-5. Tuy nhiên, chắc chắn có những yếu tố khác cần xem xét. Brazil là một ví dụ điển hình về một thị trường mà hiệu ứng dòng thác của Thổ Nhĩ Kỳ không nhất thiết phải lan rộng đến tất cả các thị trường mới nổi. Ngược lại, khả năng mất giá hơn nữa và bất ổn chính trị nội sinh tạo thêm động lực để hành động nhanh chóng hơn. Giống như các mức thuế dự kiến được Chính quyền Trump áp dụng đối với hàng hóa Thổ Nhĩ Kỳ, thuế quan đối với thép và nhôm của Brazil đã có tác động tiêu cực đến đồng Real của Brazil. Điều đó nói lên rằng, Brazil có khoảng 400 tỷ USD dự trữ tiền tệ và dự kiến có thể chịu được sự mất giá của đồng tiền này mà không tạo ra sự xói mòn tài sản lớn để ảnh hưởng đáng kể đến quyết định cuối cùng về việc di cư ra khỏi đất nước.[8]
Ngày nay, Brazil thấy mình đang ở trong tình trạng trì trệ về chính trị và kinh tế bất chấp việc cựu đại úy quân đội cực hữu Jair Bolsonaro được bầu làm Tổng thống. Cho đến khi chính sách của Brazil được xác định rõ ràng hơn để giải quyết các vấn đề tồn tại trong nước đã thúc đẩy nhà đầu tư EB-5 di cư, sự sụt giảm giá trị của đồng Real so với đồng đô la Mỹ[9] không thể ngăn cản nhà đầu tư EB-5 thực hiện một nước đi. Một lý do cấp bách hơn nhiều để nhập cư vào Hoa Kỳ và các nước châu Âu khác là những khó khăn chính trị và tài chính dẫn đến tình trạng bất ổn kinh tế ngắn hạn và dài hạn, sự thụt lùi về chính trị và xã hội và hơn thế nữa là tình trạng bất an công cộng bình thường trong toàn bộ hệ thống.
TÌNH HÌNH KHÁC BIỆT CỦA Argentina
Mặt khác, Argentina lại là một câu chuyện khác. Không giống như Brazil và ở một mức độ nào đó là Thổ Nhĩ Kỳ, nền kinh tế quá nóng và lạm phát cao khiến nước này dễ bị tổn thương hơn trước sự mất giá của tiền tệ. Argentina không có nguồn dự trữ đáng kể để bảo vệ mình khỏi những cú sốc kinh tế do đồng đô la tăng giá so với đồng peso của Argentina. Vì vậy, như ai cũng biết, họ phải viện đến viện trợ của IMF như biện pháp cuối cùng và chấp nhận tăng lãi suất trong nước lên 45%, có khả năng làm tê liệt thêm nền kinh tế địa phương. Trong khi cả Argentina và Brazil đều đang phải đối mặt với những khó khăn nội bộ dưới hình thức áp lực chính trị, kinh tế và xã hội thực sự tạo ra đủ động lực để di cư ra khỏi đất nước, thì thực tế tài chính lại khiến người Argentina khó thực hiện ước mơ của mình hơn nhiều. người Brazil hay người Thổ Nhĩ Kỳ.
ẤN ĐỘ VÀ CÁC NƯỚC CHÂU Á KHÁC
Cuối cùng, các đồng tiền của các quốc gia thị trường mới nổi khác như của Ấn Độ[10], Indonesia[11] và Thái Lan[12] cũng chứng kiến sự sụt giảm nhưng vẫn ở mức khá cao so với mức cao trước đó. Do đó, từ quan điểm khả năng chi trả, người ta không kỳ vọng rằng các nhà đầu tư từ bất kỳ quốc gia nào trong số này sẽ quyết định không theo đuổi khoản đầu tư EB-5 do hiệu ứng lan tỏa của sự mất giá của đồng tiền Thổ Nhĩ Kỳ.
Tất nhiên, không ai có thể chắc chắn về tác động cuối cùng mà sự phá giá gần đây của Thổ Nhĩ Kỳ sẽ gây ra đối với hành vi của nhà đầu tư Thổ Nhĩ Kỳ và đối với các nước mới nổi khác. Có thể nói chắc chắn một điều rằng tác động sẽ không đồng đều. Các yếu tố khác chắc chắn sẽ có ảnh hưởng và tập hợp các yếu tố tổng hợp sẽ quyết định quyết định cuối cùng của nhà đầu tư.
Ghi chú:
[1] https://goo.gl/9Fb6Sr mạng xã hội của tổng thống Trump
[3] https://www.bloomberg.com/quote/USDTRY:CUR
[5] Công ty Luật Turunç đã báo cáo rằng Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã đặt bất động sản và một số giao dịch khác được thực hiện bằng ngoại tệ ra ngoài vòng pháp luật để bảo toàn giá trị của đồng lira Thổ Nhĩ Kỳ so với ngoại tệ. http://www.turunc.av.tr/publications/alertmemos/32-Sayili-Karar-Tebligi-Degisiklikleri-(TURUNC-06.10.2018).pdf
[6] https://iiusa.org/blog/wp-content/uploads/2018/07/EB-5-Investments-in-Turkey.pdf
[7] http://turkishtravelblog.com/patriotic-turks-turkish-flag-eu/
[8] https://www.dw.com/pt-br/situação-brasileira-é-diferente-da-turca/a-45067392
[9] https://www.nexojornal.com.br/expresso/2018/05/22/Quais-fatores-internos-e-externos-pesam-na-desvalorização-do-real
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
