By Tạp chí nhà đầu tư EB5 Nhân Viên
Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Grenada được thành lập vào giữa năm 2013 đang bùng nổ. Kể từ năm 2015, một nỗ lực tiếp thị mới đã giúp doanh thu CBI của hòn đảo tăng gấp ba lần, tăng thêm 116.91 triệu USD cho nền kinh tế của hòn đảo nhỏ bé này trong năm nay.
Đó là một sự cải thiện lớn so với số tiền 2.63 triệu USD mà chương trình đã huy động được thông qua quyên góp của chính phủ và đầu tư bất động sản vào năm 2014. Chỉ riêng tháng 2014 này, nhiều người đã nộp đơn đăng ký CBI hơn cả năm XNUMX, theo dữ liệu của chính phủ.
Micha Rose Emmett, Giám đốc điều hành của CS Global Partners, công ty phụ trách tiếp thị cho chương trình CBI của Grenada kể từ năm 2015, cho biết: “Trong hai năm qua, chúng tôi đã thấy số lượng người tăng lên rõ rệt. Bất kỳ quốc gia nào giới thiệu chương trình đều cần để phát triển niềm tin với các ứng viên ở các khu vực khác nhau. Tôi tin rằng kể từ năm 2015, Grenada đã thiết lập và củng cố nó”.
Grenada chỉ có 23 đơn xin cấp quốc tịch thông qua đầu tư vào năm 2014, nhưng tỷ lệ này đã tăng lên 108 vào năm 2015 và 116 vào năm 2016. Năm nay, số lượng đầu tư thậm chí còn tăng cao hơn, với 296 đơn trong ba quý đầu năm 2017; bao gồm cả những người phụ thuộc, hòn đảo này đã tạo ra 484 công dân mới thông qua chương trình này trong năm nay.
Warren Newfield, đại sứ lưu động của Grenada và tổng lãnh sự của đất nước tại Miami cho biết: “Grenada đã làm được nhiều việc hơn trong năm nay so với tất cả những năm khác cộng lại”. “Chính phủ rất vui mừng khi thấy động lực đang được xây dựng.”
Giờ đây, chính phủ đang nỗ lực cải thiện hơn nữa hiệu quả của chương trình, giảm mức đầu tư tối thiểu cho các nhà đầu tư cá nhân và hợp lý hóa nhiều lĩnh vực quản lý chương trình để khiến chương trình trở nên hấp dẫn hơn.
HAI CON ĐƯỜNG ĐẾN QUỐC TỊCH
Các nhà đầu tư có hai con đường chính để có được quyền công dân ở Grenada: quyên góp trực tiếp cho Quỹ chuyển đổi quốc gia của chính phủ hoặc đầu tư vào phát triển bất động sản được chính phủ phê duyệt hoặc dự án mang lại lợi ích kinh tế khác.
Khoản quyên góp của NTF là lựa chọn rẻ hơn, mới có giá 150,000 USD cho các nhà đầu tư cá nhân hoặc 200,000 USD cho một gia đình bốn người, nhưng không mang lại lợi tức đầu tư. Lựa chọn đầu tư yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu là 350,000 USD, được giữ trong ít nhất ba năm tại một trong 18 dự án được chính phủ phê duyệt, cộng với khoản đóng góp của chính phủ là 50,000 USD; tuy nhiên, không giống như quyên góp, nó có thể mang lại cho các nhà đầu tư thu nhập cho thuê hoặc các nguồn doanh thu dài hạn khác.
Cho đến nay trong năm 2017, Grenada đã có 188 đơn đăng ký CBI dựa trên quyên góp và 108 đơn đăng ký dựa trên đầu tư. Emmett cho biết, việc quyên góp NTF đã trở thành lựa chọn phổ biến hơn khi chương trình CBI phát triển, một phần vì nó dễ hiểu hơn đối với các nhà đầu tư.
Cô giải thích: “Khi bạn thực hiện đầu tư, bạn muốn biết ROI là gì và nghĩa vụ của bạn là gì. “NTF là một con đường đầu tư đơn giản và thuần túy hơn nhiều.”
LỢI ÍCH CỦA HIỆP ƯỚC E-2 CỦA GRENADA VỚI HOA KỲ
Emmett cho biết, phần lớn thành công mới của chương trình Grenada cũng có thể là do nhận thức ngày càng tăng rằng quốc tịch Grenada cho phép các nhà đầu tư xin thị thực nhà đầu tư E-2 để định cư tại Hoa Kỳ. Thị thực E-2 không cung cấp quyền thường trú hoặc con đường trở thành công dân Hoa Kỳ, nhưng có thể cho phép các nhà đầu tư có được quyền cư trú lâu dài, có thể tái tạo tại Hoa Kỳ với mức đầu tư ban đầu thấp hơn và ít nghĩa vụ thuế hơn so với chương trình E-5.
Kaisha Ince, chủ tịch Ủy ban CBI của Grenada, cho biết Grenada là “quốc gia duy nhất trên thế giới có cả chương trình Đầu tư lấy Quốc tịch tích cực và hiệp định đầu tư song phương với Hoa Kỳ”. Bà nói, nhiều nhà đầu tư CBI đã thành công trong việc xin thị thực E-2 và Hoa Kỳ đã nói với Grenada rằng họ đối xử với các nhà đầu tư CBI giống như bất kỳ công dân Grenadian nào khác vì mục đích đánh giá thị thực.
Emmett nói, điều đó đã thu hút nhiều sự chú ý đến chương trình CBI Grenadian từ những nơi như Trung Quốc, nơi không có hiệp ước E-2 của riêng họ. Cô cho biết thêm: “Điểm hấp dẫn nhất của Grenada là nó có thị thực E-2”. “Grenada chắc chắn đã trở nên rất nổi tiếng với người Trung Quốc nhờ thị thực E-2.”
LỰA CHỌN ĐẦU TƯ
Paula la Touche, chủ sở hữu của Century 21 Grenada, cho biết một lợi ích khác của chương trình CBI là hiện có nhiều lựa chọn đầu tư, trong đó các nhà đầu tư có thể lựa chọn giữa căn hộ, khách sạn và thậm chí cả các dự án nuôi trồng thủy sản.
Bà nói thêm, ưu tiên hàng đầu của chính phủ là phê duyệt các dự án có tiềm năng tạo việc làm và thúc đẩy nền kinh tế địa phương. Cô nói: “Nó đã tạo ra sự tăng trưởng về nguồn cung phòng cho khách sạn, về lượng tồn kho bất động sản trong các dự án phát triển biệt thự và chung cư, điều mà trước đây chúng tôi chưa từng có trên đảo”.
La Touche cho biết thêm, một trong những lợi ích của mô hình đầu tư phát triển được phê duyệt của chương trình CBI là nó giúp phát triển nền kinh tế địa phương mà không làm tăng giá bất động sản nhà ở. Cô giải thích: “Bạn có một sản phẩm chưa từng tồn tại nhưng giờ nó đã tồn tại. “Có thể trong ba hoặc bốn năm nữa, mọi người sẽ bắt đầu bán căn hộ - nhưng hiện tại, điều đó không thúc đẩy thị trường bất động sản truyền thống của chúng tôi.”
Grenada đã tiếp tục trang bị lại chương trình CBI của mình kể từ khi giám đốc chương trình, Stephen Horsford, rời đi vào đầu năm nay. Những nỗ lực tìm kiếm giám đốc thay thế vẫn đang được tiến hành, nhưng các quan chức đã thúc đẩy các cải cách nhằm hợp lý hóa quy trình nộp đơn.
Một thay đổi đáng chú ý có nghĩa là các nhà đầu tư hiện có thể coi trẻ em từ 30 tuổi trở xuống là người phụ thuộc cho mục đích đăng ký của họ, điều này có khả năng làm cho chương trình trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư có con đang học sau đại học. Cha mẹ trên 55 tuổi cũng có thể được coi là người phụ thuộc mà không phải trả thêm phí.
Emmett nói: “Grenada là một chương trình hướng đến gia đình. “Nó phù hợp với cách những người trưởng thành phụ thuộc vào cha mẹ của họ ngày nay.”
Các quan chức CBI gần đây cũng thông báo rằng các nhà đầu tư bị các chương trình CBI khác ở Caribe từ chối sẽ tự động không đủ điều kiện tham gia chương trình của Grenada. Emmett nói rằng đó đã là cách chương trình hoạt động trên thực tế, nhưng tuyên bố chính thức là một phần trong nỗ lực của chính phủ nhằm tăng cường tính minh bạch và củng cố danh tiếng của chương trình về khả năng giám sát siêng năng.
Newfield cho biết, chi phí giảm đối với các nhà đầu tư cá nhân không nên được coi là dấu hiệu cho thấy việc giảm giá tiếp theo đang diễn ra, mặc dù đã cắt giảm mạnh các khoản đầu tư tối thiểu của CBI vào Antigua và St. Lucia trong những tháng gần đây.
Newfield nói: “Thủ tướng kiên quyết phản đối việc giảm giá - ông ấy không muốn tham gia vào một cuộc chiến về giá”. “Anh ấy cảm thấy rằng chương trình, dựa trên giá trị của nó và với những cải tiến này, sẽ là một ưu đãi cao cấp.”
Điểm mấu chốt, Newfield cho biết thêm, là chương trình CBI Grenadian hiện đã chứng minh được giá trị và khả năng tồn tại của nó, đồng thời chính phủ đang nỗ lực để đảm bảo đây vẫn là một dịch vụ cao cấp trong không gian CBI Caribe. Điều đó sẽ bao gồm những nỗ lực giành được quyền đi lại miễn thị thực tới các quốc gia khác cho công dân - quốc gia gần đây đã đảm bảo tình trạng miễn thị thực để đi du lịch đến Nga và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất - và tiếp tục nỗ lực để đảm bảo rằng chỉ những người nộp đơn có uy tín mới được cấp quyền công dân.
Newfield cho biết: “Chính phủ hiện đang xem xét cách nâng cao chương trình”. “Bây giờ nó đang có đà phát triển, chính phủ thực sự nhìn thấy cơ hội mà điều này có thể trở thành đối với Grenada.”
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
