Sự phát triển của EB-5 tại Việt Nam - EB5Investors.com

Sự phát triển của EB-5 tại Việt Nam

bởi EB5Investors.com Nhân viên

Chris Dao là giám đốc sôi nổi của US Investment Services, một công ty tư vấn EB-5 của Việt Nam. Từ năm 2009, Đào và nhóm của ông đã kết nối các nhà đầu tư Việt Nam với các dự án EB-5 tương thích tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, Dao không phải là người mới trong lĩnh vực đầu tư tại Hoa Kỳ—ông bắt đầu sự nghiệp của mình hơn 20 năm trước khi làm việc trong lĩnh vực bất động sản Hoa Kỳ tại Atlanta, Georgia. Kể từ đó, anh đã trở lại Việt Nam, mang theo những hiểu biết sâu sắc về thị trường Mỹ trong nhiều năm.

Chúng tôi đã gặp Dao, một trong những nhà đầu tư tiềm năng của anh ấy, và thành viên ban biên tập Kate Kalmykov để có một buổi chiều thú vị trong chuyến đi gần đây của anh ấy tới California để gặp gỡ các hiệu trưởng dự án. Duyên dáng và cá tính, không có gì ngạc nhiên khi một người đàn ông tự hào về việc xây dựng các mối quan hệ lại có thể xây dựng một công ty EB-5 thành công tại Việt Nam.

Nhân viên EB5Investors: Bạn bắt đầu tham gia EB-5 như thế nào?

Chris Dao: Tôi sống và làm việc trong lĩnh vực bất động sản ở Hoa Kỳ vào cuối những năm 2000 khi lần đầu tiên tôi biết đến EB-5. Tôi trở lại Việt Nam vào năm 2008 để chăm sóc mẹ tôi đang bị bệnh. Tôi đã nói chuyện với một số đồng nghiệp và bạn bè ở Việt Nam và nhận thấy nhiều người quan tâm đến EB-5. Điều này đã giúp tôi tự tin quay trở lại Việt Nam và bắt đầu công việc kinh doanh của mình.

Qua tìm hiểu tôi thấy rằng hàng năm có hàng nghìn sinh viên Việt Nam muốn đi du học và Hoa Kỳ là lựa chọn số một của họ. Từ lâu, tôi đã mơ ước rằng thanh niên Việt Nam sẽ được học cao hơn ở Hoa Kỳ. Tôi đã tìm hiểu về nhiều ưu điểm của EB-5 so với thị thực sinh viên. Sau một năm thẩm định, tôi thành lập US Investment Services (USIS), tập đoàn tư vấn đầu tiên ở Việt Nam chủ yếu tập trung vào EB-5.

Nhân viên: Nhu cầu EB-5 của người Việt Nam đã tăng lên trong XNUMX-XNUMX năm qua. Bạn có nghĩ rằng sự tăng trưởng đó sẽ tiếp tục?

Đạo: Tôi thực sự tin tưởng rằng nó sẽ tiếp tục phát triển vượt bậc trong vài năm tới. Mỗi năm tôi lại nhận được nhiều sự quan tâm hơn đến chương trình. Một trong những lý do chính là chúng tôi xây dựng danh tiếng của mình. Chúng tôi có thành tích thành công và có được khách hàng thường xuyên cũng như công việc kinh doanh được giới thiệu, và đó là thế mạnh của chúng tôi.

Công ty chúng tôi thực sự đã đóng vai trò quan trọng trong việc đưa EB-5 đến Việt Nam ngay từ đầu. Tôi đến thăm Jay Peak và gặp Bill Stenger vào tháng 2010 năm 5. Bill nói với tôi rằng ông và phái đoàn của ông, do Thống đốc Douglas dẫn đầu, sẽ tổ chức các cuộc hội thảo ở Trung Quốc và một số nước châu Á khác. Tôi mời Bill đến Việt Nam và nói với anh ấy về tiềm năng to lớn của EB-2010. Ông đã nhận lời và phái đoàn của ông đã đến Việt Nam vào tháng 5 năm XNUMX để tổ chức hội thảo tại Hồ Chí Minh với USIS. Sự kiện thực sự đã giúp xóa tan nghi ngờ và củng cố niềm tin, sự tin tưởng của nhà đầu tư đối với EB-XNUMX.

Cán bộ: Điều gì khiến chương trình EB-5 hấp dẫn nhà đầu tư Việt Nam?

Đạo: Có khoảng 2 triệu người Việt sinh sống tại Hoa Kỳ và họ có mối liên hệ chặt chẽ với Việt Nam cũng như gia đình người thân của họ ở Việt Nam. Hàng năm có khoảng 15,000 sinh viên sang Mỹ du học. Một số lượng lớn sinh viên du học ở đây và con số này sẽ tiếp tục tăng lên. Điều đó thúc đẩy nhu cầu về EB-5.

Nhân viên: Nhà đầu tư Việt mong đợi điều gì ở một dự án?

Đạo: Có rất nhiều trung tâm khu vực và nhiều danh mục đầu tư khác nhau. Các nhà đầu tư của tôi tin tưởng vào kiến ​​thức và lời khuyên của chúng tôi về EB-5; do đó, họ đặt niềm tin và sự tin tưởng vào chúng tôi. Đó là một lợi thế nhưng cũng có nghĩa là chúng ta phải nỗ lực hơn nữa. Chúng tôi phải thẩm định cẩn thận hơn, chúng tôi phải tìm hiểu rõ về dự án, từ trong ra ngoài và họ tin tưởng chúng tôi.

Nhân viên: Làm thế nào để bạn chọn một dự án để tiếp thị cho các nhà đầu tư?

Đạo: Không giống như phần lớn các cơ quan khác ở Việt Nam, trước khi giới thiệu một dự án cho các nhà đầu tư, tôi sẽ thay mặt các nhà đầu tư của mình tiến hành thẩm định. Tôi thích tự mình thực hiện công việc thẩm định để đảm bảo rằng tôi có kiến ​​thức thấu đáo về những gì các nhà đầu tư của tôi có thể đầu tư vào. Đôi khi, tôi sẽ tự tài trợ cho các chuyến đi của mình đến Hoa Kỳ và gặp gỡ những người hàng đầu của một trung tâm khu vực hoặc một dự án. Tôi nói chuyện với họ, làm quen với họ và tìm hiểu về dự án của họ nhiều nhất có thể. Tôi nhận được tất cả thông tin chi tiết cho từng điểm quan trọng mà tôi thực sự muốn tìm hiểu sâu. Đầu tiên, liệu dự án có thể tạo đủ việc làm hay không? Đó là quan trọng. Tôi muốn đảm bảo với nhà đầu tư của mình rằng, hai năm sau, họ sẽ có thể nhận được sự chấp thuận đó. Thứ hai, dự án đã xây dựng chiến lược rút lui rõ ràng và an toàn cho nhà đầu tư của tôi chưa? Nếu ngôn ngữ quá mơ hồ và chiến lược rút lui dường như không thể đạt được, tôi chưa sẵn sàng quảng bá dự án đó. Tôi phải cảm thấy thoải mái với mọi người trước tiên và sau đó là dự án. Khi tôi hoàn toàn cảm thấy thoải mái và tin tưởng họ, tôi tin tưởng dự án, họ đáp ứng được những yêu cầu mà tôi đã đề cập ở trên, lúc đó tôi mới sẵn sàng tiến lên và xúc tiến dự án.

Nhân viên: Một số vấn đề về nguồn vốn ảnh hưởng đến nhà đầu tư Việt Nam và một số chiến lược giải quyết chúng?

Đạo: Có một hạn chế của chính phủ đối với việc chuyển tiền ra khỏi đất nước, đã tồn tại trong nhiều thập kỷ. Những hạn chế này khiến chúng tôi gặp khó khăn nhất khi chuyển tiền ra khỏi đất nước. Tại Việt Nam, các cá nhân bị hạn chế chuyển khoản khoảng 15,000 USD mỗi năm dương lịch, trừ khi họ sử dụng dịch vụ chuyển tiền được phê duyệt. Chúng tôi cung cấp dịch vụ như vậy cho các nhà đầu tư của mình.

Staff: Bạn nghĩ việc gia hạn visa Trung Quốc sẽ ảnh hưởng thế nào đến thị trường Việt Nam?

CD: Tôi nghĩ rằng nó sẽ mang lại nhiều trung tâm và dự án khu vực hơn cho Việt Nam và các nhà đầu tư sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn trong các dự án. Trung Quốc được biết đến là thị trường EB-5 số một, nhưng khi họ đạt đến giới hạn, tôi nghĩ xu hướng sẽ nghiêng về Việt Nam, mang lại nhiều lựa chọn hơn cho các nhà đầu tư Việt Nam, đó là một lợi ích lớn.

Nhân viên: Bạn đã trải nghiệm điều này chưa?

Đạo: Hầu như tuần nào tôi cũng nhận được email từ các trung tâm khu vực muốn tiếp thị dự án của họ tại Việt Nam. Họ tìm thấy công ty của chúng tôi thông qua sự giới thiệu và họ muốn hợp tác với chúng tôi để tìm kiếm nhà đầu tư. Tuy nhiên, chúng tôi không làm việc với tất cả những người đến gõ cửa. Không phải vì chúng không hay – có một bộ phim Một vài người đàn ông tốt, và điều tôi đang tìm kiếm là một vài người đàn ông tốt. Tôi thà làm bài tập về nhà của mình, chọn ra một vài trung tâm khu vực mà tôi tin tưởng và tin tưởng tôi, đồng thời xây dựng mối quan hệ lâu dài với họ.

Nhân viên: Có những cân nhắc về văn hóa nào mà mọi người nên lưu ý khi làm việc với các nhà đầu tư Việt Nam không?

Đạo: Sự tin tưởng là rất quan trọng và phải có thời gian gặp mặt với các nhà đầu tư cũng như phát triển mối quan hệ cá nhân để họ biết rằng bạn luôn quan tâm đến lợi ích tốt nhất của họ. Với các nhà đầu tư Việt Nam, để chinh phục được họ, bạn phải hiểu rõ về họ, biết nhu cầu, tâm lý của họ – họ đang nghĩ gì, muốn gì, họ thích gì – bạn phải có khả năng giao tiếp với họ và hiểu được tâm lý của họ. nhu cầu và mối quan tâm của họ. Tôi xây dựng mối quan hệ với các nhà đầu tư của mình giống như tôi đang xây dựng mối quan hệ với bạn ngay bây giờ. Một khi bạn có được sự tự tin và tin tưởng của nhà đầu tư thì mọi việc khác sẽ trở nên dễ dàng. Kinh doanh EB-5 tất cả là về sự tin tưởng. Nếu không có niềm tin thì không thể kinh doanh tại Việt Nam.

Nhân viên: Ông dự đoán thế nào về tương lai của EB-5 tại Việt Nam?

Đạo: Tôi luôn sẵn sàng và lên kế hoạch trước. Trong vài năm tới, thị trường EB-5 tại Việt Nam sẽ phát triển nhanh chóng và tôi sẵn sàng mở rộng. Chúng tôi có văn phòng ở cả hai thành phố lớn—Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội, thủ đô của Việt Nam.

Có một số đại lý EB-5 tại Việt Nam. Tuy nhiên, tôi là người Mỹ gốc Việt duy nhất sống ở Hoa Kỳ. Và bây giờ, sau hơn bảy năm trở lại Việt Nam, tôi có thể có được cái nhìn sâu sắc và độc đáo về mối quan tâm của khách hàng và cung cấp cho họ kiến ​​thức trực tiếp về quá trình nhập cư và tái định cư vào Hoa Kỳ.

Lưu ý của biên tập viên: Bất kỳ tài liệu tham khảo nào về Khu nghỉ dưỡng Jay Peak và các nhà phát triển của nó trong bài viết này đều có trước các cáo buộc lạm dụng nguồn tài trợ EB-5, xuất hiện vào tháng 2016 năm 5. Tất cả các nhà đầu tư tiềm năng và thành viên của cộng đồng chương trình EB-5 được khuyến khích hoàn thành các thủ tục pháp lý mở rộng sự cẩn trọng khi lựa chọn một trung tâm khu vực hoặc đối tác trong quy trình EB-XNUMX.

Nhân viên EB5Investors.com

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.