Cuộc Phỏng Vấn Với Nhà Tư Vấn Di Trú Thomas Kut - EB5Investors.com

Cuộc phỏng vấn với cố vấn nhập cư Thomas Kut

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Chúng ta có thể bắt đầu với một số thông tin giới thiệu về đại lý của bạn không? Nó nằm ở đâu và bạn có bao nhiêu văn phòng?

Thomas: Trong 10 năm, tôi là Giám đốc điều hành của một công ty di cư nổi tiếng ở Hồng Kông, với một số chi nhánh ở Trung Quốc và Hồng Kông. Gần đây tôi đã chuyển sang một công ty khác [nơi] chúng tôi làm việc với nhiều chương trình nhập cư của nhà đầu tư, bao gồm chương trình đầu tư Hồng Kông, chương trình đầu tư Ma Cao và tất nhiên là chương trình EB-5 của Mỹ. Chúng tôi đã làm điều này trong nhiều năm. Chúng tôi đang khám phá các thị trường khác, bao gồm Châu Âu, mua bất động sản ở các quốc gia như Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha và Síp. Và chúng tôi cũng đang thực hiện một số chương trình cấp hộ chiếu ở Caribe, như St. Kitts và Nevis. Tôi đã làm việc trong lĩnh vực nhập cư hơn 20 năm. Đầu tiên, tôi tham gia vào chương trình Canada – chương trình y tá và công nhân lành nghề – dành cho các trường hợp độc lập và trường hợp gia đình, sau đó họ chuyển sang chương trình đầu tư: mua quỹ Canada với giá 400,000 USD. Kể từ năm 1995 trở đi, Trung Quốc đã thay đổi: người dân ngày càng giàu có hơn và khi đó họ nảy sinh ý tưởng di cư sang một quốc gia khác. Từ giữa những năm 1990 – từ 1995 trở đi – ngày càng có nhiều người giàu ở Trung Quốc. Họ có ý định cho con cái mình có được nền tảng giáo dục tốt hơn nhiều, và một số doanh nhân cố gắng khám phá thị trường kinh doanh, xây dựng các bước đệm quốc tế hoặc chuyển đến một quốc gia khác. Vì vậy, khi chúng ta nói về các chương trình đầu tư, và tại sao hầu hết chúng đến từ Trung Quốc, đó là lý do: họ trở nên giàu có; họ cố gắng đến một đất nước có hệ thống giáo dục tốt; họ muốn tạo ra an ninh, lợi ích tốt đẹp và nhân quyền.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Bạn kinh doanh EB-5 bao nhiêu? Bao nhiêu phần trăm khách hàng nhập cư của bạn là EB-5?

Thomas: Chúng tôi đã không làm được nhiều như vậy trong vài năm qua. Chúng tôi bắt đầu thực hiện EB-5 vào khoảng năm 2008, vì EB-5 liên quan đến việc đầu tư tiền và trong 10 năm qua mọi người đã trở nên giàu có. Họ biết giá trị của chương trình là có thể gửi con sang Mỹ để có nền tảng giáo dục tốt hơn và họ không phải đóng học phí trường quốc tế. Đó là vấn đề: họ tiết kiệm được rất nhiều tiền.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Bạn có nhiều khách hàng đến với bạn quan tâm đến EB-5 không?

Thomas: Tôi không thể nói đó là nhiều – tôi sẽ nói con số vừa phải. Nguyên nhân là vì trong 2, 3 năm trở lại đây có rất nhiều chương trình được tung ra thị trường. Thực tế đây là một thị trường có tính cạnh tranh rất cao. Mọi người thích đưa ra quyết định này một cách rất nghiêm túc. Những gì chúng tôi làm là cố gắng xem xét những điểm chính của chương trình và cố gắng giảm thiểu rủi ro cho mọi người, bởi vì, bạn biết đấy, chúng tôi đang đóng vai trò là công ty tư vấn nhập cư. Chúng ta phải tiếp thị cho người dân. Chúng tôi không muốn gặp rắc rối khi chương trình có sai sót, chẳng hạn như dự án Chicago, có sự tham gia của rất nhiều cơ quan nhập cư và rất nhiều vấn đề.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Vì vậy, chúng tôi có thể tưởng tượng rằng bạn rất cẩn thận về những dự án bạn chọn. Bạn muốn một dự án tiếp cận bạn và trình bày dự án của họ như thế nào và bạn tìm kiếm điều gì?

Thomas: Cá nhân tôi tập trung vào quy mô của dự án. Tôi không muốn nó quá lớn. Số lượng nhà đầu tư cần trong khoảng 50-80 vị trí tuyển dụng nên thời gian tập hợp toàn bộ nguồn vốn đầu tư sẽ ngắn hơn rất nhiều. Và dự án sẽ liên quan đến – bạn biết người Trung Quốc phải không? Họ thích mua tài sản. Vì vậy, nếu dự án liên quan đến tài sản khách sạn hoặc tài sản dân cư, họ sẽ thích điều đó hơn.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Vậy bạn có nhờ ai đó bên mình xem xét dự án để đảm bảo nguồn tài chính được đảm bảo an toàn không?

Thomas: Vâng. Chúng tôi đưa ra quyết định dựa trên ý kiến ​​của bên thứ ba và kiến ​​thức nền tảng của những người tổ chức [dự án] để đảm bảo số tiền sẽ được hoàn lại trong vòng khoảng sáu đến bảy năm.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Có loại dự án nào mà bạn đặc biệt không thích hoặc bạn không muốn nhà đầu tư của mình tham gia vào không?

Thomas: Ngày nay, một số người đang đề cập đến việc mua cổ phiếu và họ thích cổ phiếu hơn. Điều đó không an toàn đối với khoản đầu tư EB-5.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Bạn đã giúp bao nhiêu nhà đầu tư EB-5 nhập cư vào Hoa Kỳ?

Thomas: Tôi không thể cho bạn biết con số chính xác, nhưng đó sẽ là một con số đáng kể.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Có khách hàng nào đến với bạn với mong muốn định cư nhưng lại chọn quốc gia khác không? Hoa Kỳ xếp hạng ở đâu trong lợi ích của họ?

Thomas: Có một phạm vi rất lớn trong công ty chúng tôi – nửa rưỡi. Các nhà đầu tư Hoa Kỳ thường xuyên đại diện cho một nửa công ty của chúng tôi và nửa còn lại sẽ là những người chọn Châu Âu hoặc một số quốc gia khác.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Điều gì khiến cơ quan di trú của bạn trở nên khác biệt trong vấn đề nhập cư nói chung và EB-5 nói riêng?

Thomas: Chúng tôi là một công ty con hoàn toàn và có uy tín rất tốt trên thị trường nên mọi người đều cố gắng tìm chúng tôi làm đại lý. Họ tin tưởng chúng tôi, biết rằng công ty chúng tôi sẽ không qua mặt họ và sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm với khách hàng nếu có chuyện gì xảy ra trong tương lai. Tất nhiên, chúng tôi có một đội ngũ tốt làm việc trong tổ chức. Có rất nhiều dịch vụ dài hạn dành cho khách hàng, bởi vì chúng tôi phải xem xét hồ sơ trong khoảng sáu đến bảy năm sau khi họ đạt được tình trạng thường trú.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Liên quan đến EB-5 và cách bạn cố gắng giảm thiểu rủi ro, bạn nghĩ gì về những thay đổi luật pháp được đề xuất? Bạn nghĩ điều đó có tác động gì đến khách hàng?

Thomas: Thật khó để nói. Tôi không biết điều gì sẽ xảy ra sau ngày 11 tháng 30. Có thể khoản đầu tư sẽ được tăng lên hoặc một số quy tắc sẽ được thay đổi. Nhìn lại hai, ba tháng trước, người ta cố gắng lên chuyến tàu cuối cùng càng sớm càng tốt, nhưng sau ngày XNUMX/XNUMX, họ lại có phần chờ đợi. Họ chỉ muốn xem chuyện gì đã xảy ra và chắc chắn rằng họ sẽ đợi đến sau tháng XNUMX.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Bạn nghĩ nó sẽ ảnh hưởng như thế nào đến danh tiếng của chương trình EB-5 đối với khách hàng của bạn nếu một quyết định lập pháp tiếp tục bị lùi lại?

Thomas: Hãy quay lại lịch sử. Mỗi quốc gia ban hành hoặc mở ra chính sách nhập cư trong một thời gian nhất định, họ sẽ theo dõi chặt chẽ và thực hiện thay đổi, và có thể chính sách nào hơi khắc nghiệt quá sẽ được thông qua. Đó là tình trạng thường xuyên. Giống như Canada. Không ai ép buộc ai cả. Sau đó chính phủ chỉ cần cắt tất cả các ứng dụng.

Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Bạn có nghĩ lãi suất EB-5 vẫn sẽ cao?

Thomas: Nếu họ có ý định di cư sang Hoa Kỳ, họ vẫn muốn đi, bất kể chính sách có thay đổi hay khoản đầu tư có tăng lên hay không. Họ sẽ nghĩ đến – họ quan tâm – đến con cái họ trước tiên. Đây là ưu tiên hàng đầu của họ: họ nghĩ đến con cái mình. Mọi người đi đến Hoa Kỳ mọi lúc. Họ không thể làm việc ở Trung Quốc nên sẽ mất rất nhiều tiền. Ưu tiên chỉ đơn giản là dành cho trẻ em. Nếu họ có cú đánh tốt, họ không quan tâm đến việc mất tiền. Nếu họ nghĩ rằng họ không thể đến Hoa Kỳ, thì họ nghĩ có lẽ tôi có thể đến Úc, hoặc có thể sau này tôi có thể đến Canada. ★

Nhân viên EB5Investors.com

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.