Cuộc phỏng vấn đặc biệt với Yaqi Zhang - EB5Investors.com

Cuộc phỏng vấn đặc biệt với Yaqi Zhang

bởi Nhân viên Tạp chí Nhà đầu tư EB5

 

1. Bạn có giấy phép dịch vụ nhập cư không? Nếu vậy, bạn được cấp phép hoạt động ở thành phố/khu vực nào?

Tập đoàn Quốc tế Renhe được thành lập vào tháng 1993 năm XNUMX. Đây là dịch vụ nhập cư đầu tiên ở Thâm Quyến có trình độ kép về nhập cư và du học. Giấy phép du học của chúng tôi lần đầu tiên được cấp bởi Bộ Giáo dục Nhà nước và giấy phép nhập cư do Cục Công an tỉnh Quảng Đông cấp.

2. Bạn giúp người nhập cư di cư đến những quốc gia nào? Các chương trình nhập cư phổ biến thứ nhất và thứ hai mà bạn cung cấp là gì?

Chúng tôi cung cấp các dự án di chuyển đáng tin cậy và ổn định trên toàn cầu. Ví dụ: nhập cư đầu tư Macao, nhập cư đầu tư Canada, nhập cư đầu tư Úc và những nơi khác. Hiện nay, khách hàng quan tâm nhất đến các chương trình định cư Mỹ, Châu Âu, Canada.

3. Lý do bạn tham gia lĩnh vực kinh doanh này là gì?

Trước khi làm việc trong lĩnh vực di cư, gia đình chúng tôi quản lý một công ty đầu tư ra nước ngoài, nơi chúng tôi có hiểu biết sâu sắc về chính sách đối ngoại, thị trường đầu tư, xu hướng thị trường và những cân nhắc về văn hóa. Vào những năm 1990, nền kinh tế Thâm Quyến đang phát triển nhanh chóng và ngành nhập cư chỉ mới bắt đầu. Chúng tôi coi ngành nhập cư là một cơ hội kinh doanh tốt và kết hợp với các nguồn lực nước ngoài đã có và các mối quan hệ cao cấp, chúng tôi đã thành lập Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư Nước ngoài Thâm Quyến Renhe.

4. Mối quan tâm chính mà khách hàng của bạn thường bày tỏ là gì? Mối quan tâm của họ với EB-5 là gì?

Những khách hàng muốn di cư thường quan tâm nhất đến: (1) quá trình nhập cư thực tế và hoàn thành thành công toàn bộ quá trình, (2) an ninh đầu tư và (3) quá trình này sẽ kéo dài bao lâu.

Khách hàng EB-5 chủ yếu quan tâm đến ba điểm: (1) tạo việc làm: liệu dự án có thể đảm bảo rằng nó sẽ tạo đủ việc làm để các nhà đầu tư đủ điều kiện nhận thẻ xanh vĩnh viễn hay không; (2) rủi ro dự án: rủi ro liên quan đến việc dự án có thể hoàn vốn đầu tư của nhà đầu tư cao đến mức nào và mất bao lâu trước khi khoản đầu tư được hoàn trả; (3) mốc thời gian: khách hàng lo ngại về việc con cái của họ đã quá tuổi để đủ điều kiện nhận trợ cấp nhập cư theo cha mẹ. Rất khó để lập kế hoạch di dời cả một gia đình đến một quốc gia khác khi có quá nhiều biến số cần tính đến trong khi lập kế hoạch.

5. Nhìn chung, những trở ngại lớn nhất mà bạn thấy đối với chương trình EB-5 (tối đa ba) là gì?  

Vấn đề lớn nhất trong việc nhập cư đầu tư vào Hoa Kỳ là thời gian chờ đợi quá lâu, làm giảm tỷ lệ hiệu quả chi phí. Vấn đề về lịch trình khiến khách hàng mất nhiều thời gian hơn để chờ đợi thẻ xanh, do đó thời gian hoàn trả khoản đầu tư cũng bị kéo dài tương ứng, điều này đã làm suy yếu rất nhiều lợi thế ban đầu của EB-5. Nếu không có chính sách nhập cư mới để giảm bớt vấn đề về lịch trình này, số lượng nhà đầu tư EB-5 chắc chắn sẽ giảm và khách hàng sẽ lựa chọn các chương trình nhập cư khác. Vấn đề này là vấn đề quan trọng nhất và là vấn đề duy nhất cần được giải quyết ngay lập tức. 

6. Bạn cảm thấy trở ngại lớn nhất cho sự phát triển của thị trường EB-5 ở Trung Quốc là gì (tức là cạnh tranh, quy định của chính phủ, v.v.)?

Tôi nghĩ hiện tại có hai trở ngại đối với việc nhập cư đầu tư vào Hoa Kỳ. Trở ngại đầu tiên là về mặt thời gian: vấn đề về lịch trình dẫn đến thời gian chờ thẻ xanh kéo dài cũng như thời gian hoàn trả khoản đầu tư bị kéo dài, điều này đã làm suy yếu rất nhiều lợi thế ban đầu của EB-5. Trở ngại thứ hai là hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án và đại lý di trú cung cấp các mức chất lượng khác nhau. Tình trạng này khiến khách hàng dễ bị nhầm lẫn. Việc lựa chọn một cơ quan di trú được cấp phép sẽ bảo vệ tốt hơn việc nhập cư và đầu tư của khách hàng.

7. Bạn hiện đang muốn hợp tác với loại dự án nào? Khách sạn, chung cư hay dự án năng lượng?

Chúng tôi rất coi trọng việc đánh giá tất cả các dự án. Khi bảo lãnh dự án, chúng tôi thực hiện đánh giá toàn diện và tổng thể: toàn bộ nhóm dự án của chúng tôi xem xét tính khả thi của dự án, các yếu tố rủi ro, hoạt động bán hàng và tiếp thị, v.v., để đảm bảo an toàn cho tiền của khách hàng, nhận được thẻ xanh và hoàn trả khoản đầu tư. Chúng tôi cũng sẽ xem xét các trung tâm khu vực cũng như hồ sơ và lý lịch của nhà phát triển. Vì vậy, chúng tôi không chỉ đơn giản tìm kiếm một dự án khách sạn, dự án căn hộ hay dự án năng lượng.

8. Bạn có cung cấp cả dự án đầu tư trực tiếp và trung tâm khu vực không? 

Sản phẩm của chúng tôi bao gồm cả các dự án trung tâm khu vực và các dự án đầu tư trực tiếp. Nhưng hầu hết khách hàng vẫn sẵn sàng lựa chọn các dự án trung tâm vùng.

9. Vui lòng liệt kê ba điều hàng đầu mà bạn tìm kiếm ở một dự án về mặt bảo lãnh và giải thích từng điều. 

(1) Đầu tư cũng tương tự như điều hành bất kỳ hoạt động kinh doanh nào; chúng ta phải xem xét tính khả thi của một dự án để thành công. Nói cách khác, chúng tôi xem xét rủi ro đầu tư của dự án để đánh giá cách thức và thời điểm nhà đầu tư được hoàn trả cũng như liệu các tài liệu chào bán có cung cấp bất kỳ biện pháp bảo vệ nào để giảm thiểu các yếu tố rủi ro hay không.

(2) Liệu việc làm của dự án được tạo ra có phù hợp với yêu cầu của USCIS hay không và liệu nó có thể tạo ra việc làm trong khung thời gian được chỉ định để đảm bảo rằng khách hàng của chúng tôi nhận được thẻ xanh vĩnh viễn thành công hay không;

(3) Hồ sơ và kinh nghiệm của người quản lý dự án phải chứng minh tính chính trực trong kinh doanh vì điều này cũng có tác động đáng kể đến khả năng thành công của dự án đầu tư.

10. Bạn có bộ phận bảo lãnh phát hành riêng để xem xét các giao dịch của mình không? Quá trình này thường mất bao lâu?

Công ty chúng tôi có đội ngũ bảo lãnh dự án chuyên nghiệp của Mỹ. Mỗi dự án mà chúng tôi xem xét sẽ trải qua nhiều cấp độ thẩm định khác nhau để chúng tôi hiểu đầy đủ tất cả các yếu tố rủi ro của dự án. Thông thường, quá trình bảo lãnh này sẽ mất từ ​​​​hai đến ba tháng.

11. Hiện tại bạn có đủ khả năng nhận thêm dự án không?

Sáu tháng một lần chúng tôi tiến hành sàng lọc dự án. Sau đó, chúng tôi chọn các dự án đáp ứng các yêu cầu về chính sách và thị trường bên cạnh việc đáp ứng các yêu cầu bảo lãnh phát hành của công ty chúng tôi. 

12. Bạn có cảm thấy việc có một dự án uy tín hay một trung tâm khu vực uy tín quan trọng hơn không? Hay cả hai đều quan trọng?

Những dự án uy tín, những trung tâm khu vực uy tín đều quan trọng như nhau. Công ty chúng tôi tập trung nhiều hơn vào chính dự án. Khi chúng tôi đánh giá và đánh giá một cách toàn diện một dự án, chúng tôi không chỉ xem xét tính khả thi của dự án, các yếu tố rủi ro, điểm bán hàng, khả năng tiếp thị, v.v. để đảm bảo an toàn cho tiền của khách hàng mà còn cố gắng đảm bảo rằng thẻ xanh của khách hàng và cơ hội được hoàn trả được tối đa hóa. Chúng tôi cũng xem xét các trung tâm khu vực cũng như kinh nghiệm và nền tảng trước đây của nhà phát triển.

13. Bạn xử lý các dịch vụ chuyển địa điểm như thế nào? Bạn thuê ngoài hay có công ty liên kết làm việc với bạn?

Chúng tôi có bốn văn phòng dịch vụ tái định cư tại Hoa Kỳ: Chicago, New York, Los Angeles và Washington, DC, có thể phục vụ khách hàng của chúng tôi về các vấn đề về nhà ở và các dịch vụ tái định cư khác.

 

Nhân viên EB5Investors.com

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.