Nhập cư Đầu tư Toàn cầu: Đó là Thị trường của Người mua - EB5Investors.com

Nhập cư đầu tư toàn cầu: Đó là thị trường của người mua

bởi Rohit Kapuria

Trong những năm gần đây, các chương trình đầu tư nhập cư đã bùng nổ trên khắp thế giới. Cạnh tranh ngày càng trở nên khốc liệt khi ngày càng có nhiều quốc gia tự vấp ngã trong nỗ lực thu hút các nhà đầu tư nước ngoài giàu có vào nền kinh tế của mình. Mặc dù người dân địa phương có thể băn khoăn về lợi ích, nếu có, các chương trình dành cho nhà đầu tư này mang lại cho quốc gia của họ, nhưng chắc chắn không thể phủ nhận mức độ phổ biến mà các chương trình đó mang lại đối với chính các nhà đầu tư nước ngoài.

Các nhà đầu tư tìm kiếm hộ chiếu có rất nhiều lựa chọn khi khám phá thị trường nhà đầu tư nhập cư. Thậm chí còn có cả một ngành quản lý tài sản tọa lạc tại các thiên đường hải ngoại như Jersey, hoặc các trung tâm tài chính đang phát triển như Dubai, chuyên giúp đỡ các nhà đầu tư mua hộ chiếu. Có rất nhiều lý do cho những hoạt động mua sắm như vậy; một số nhà đầu tư tìm kiếm sự nghỉ ngơi từ các nền kinh tế có thuế cao, một số do căng thẳng chính trị và những nhà đầu tư khác vì những lợi ích kinh tế và giáo dục do nước sở tại mang lại, bao gồm cả việc miễn thị thực khi đi du lịch quốc tế.

Mặc dù nhu cầu về chương trình EB-5 luôn ở mức cao, đặc biệt là sau khi chính phủ Canada gần đây chấm dứt cả chương trình nhà đầu tư và doanh nhân nhập cư liên bang, điều quan trọng là những người thực hành EB-5 phải chú ý đến các chương trình nhà đầu tư cạnh tranh khác.[1] Tại thời điểm này, ngoài EB-5, các chương trình đầu tư nhập cư phổ biến nhất đang được cung cấp bởi: Úc, Vương quốc Anh, New Zealand, Singapore, UAE, Bồ Đào Nha, Ireland, Hy Lạp, Síp, Tây Ban Nha, Áo và các đảo thuộc Dominica, St. Kitts và Nevis, Antigua và Barbuda.[2]

Trong khi chương trình EB-5 của Hoa Kỳ phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các chương trình có giá cả phải chăng hơn và đắt tiền hơn, các nhà đầu tư hiểu biết đang cân nhắc nhiều thứ hơn là chỉ về giá cả. Những cân nhắc sâu hơn bao gồm nghĩa vụ thuế sau khi tái định cư, hình thức đầu tư, mức độ cư trú hoặc quyền công dân, thời gian chờ đợi cần thiết, sự khác biệt về ngôn ngữ và văn hóa cũng như sự hiện diện của người nước ngoài ở quê nhà. Khi tất cả các vấn đề trên được tính đến, quốc gia nhận con nuôi được đề xuất hấp dẫn đến mức nào?

Trước những lợi thế cạnh tranh liên quan đến từng chương trình đầu tư nhập cư, bài viết này nhằm mục đích khám phá một số yếu tố mà các nhà đầu tư cá nhân xem xét khi ưu tiên quá trình ra quyết định của họ.

Giá hộ chiếu mới là bao nhiêu?

Khi so sánh với các chương trình đầu tư nhập cư khác, các khoản đầu tư EB-5 nằm trong khu vực việc làm mục tiêu và do đó chỉ yêu cầu khoản đầu tư 500,000 USD, có thể được coi là rẻ. Ngược lại, danh mục đầu tư Cấp 1 của Vương quốc Anh yêu cầu khoản đầu tư ít nhất 1 triệu bảng Anh vào sự kết hợp giữa quỹ đầu tư được chính phủ phê duyệt và tiền gửi trong một ngân hàng do Vương quốc Anh quản lý và quốc gia này thậm chí còn cung cấp các cơ hội đầu tư ở mức 5 triệu bảng Anh. và mức 10 triệu bảng Anh. Tuy nhiên, mặc dù chi phí trả trước cao hơn, Vương quốc Anh chỉ đánh thuế cư dân đối với tài sản trong biên giới của mình, không giống như thường trú nhân Hoa Kỳ bị đánh thuế thu nhập toàn cầu của họ. Tuy nhiên, nếu các nhà đầu tư đang tìm kiếm mức thuế thấp hơn, thì các nhà đầu tư trị giá 1 triệu bảng Anh có thể được phục vụ tốt hơn khi đầu tư vào Hồng Kông, nơi thuế suất hiệu dụng chỉ ở mức 15% và yêu cầu đầu tư là 10 triệu đô la Hồng Kông. Tất nhiên, các nhà đầu tư phải cân nhắc mối lo ngại về thuế của họ với giá trị của hàng hóa công mà họ mong đợi nhận được ở nước sở tại sau khi tất cả đã được nói và thực hiện.

Đối với những nhà đầu tư sẵn sàng chi nhiều tiền hơn, chương trình của Singapore yêu cầu 2 triệu USD từ nguồn vốn kinh doanh mới (hoặc hiện có) hoặc vốn được chính phủ phê duyệt trước. Các nhà đầu tư cũng phải chứng minh kinh nghiệm kinh doanh và kinh doanh đáng kể cũng như lịch sử lợi nhuận cao nhờ các lần đầu tư đột phá trước đó, khiến chi phí có thể còn cao hơn. Tuy nhiên, mức thuế thực tế 20% không phải là điều đáng lo ngại. Một số người thậm chí còn suy đoán rằng lý do Eduardo Saverin, đồng sáng lập Facebook, từ bỏ (hoặc có lẽ là “hủy kết bạn”) quốc tịch Hoa Kỳ để chuyển sang Singapore vào năm 2012 là do thuế suất thấp.

Các lựa chọn đắt giá khác bao gồm New Zealand (ở mức 1.5 triệu đô la New Zealand) và Úc (ít nhất là 1.5 triệu đô la Úc). Mặc dù cả hai quốc gia đều cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhưng mức thuế của họ lần lượt là 33% và 45%. Tuy nhiên, Áo lại chiếm ưu thế với chương trình đắt giá nhất. Người ta có thể quyên góp từ thiện ít nhất 2 triệu euro cho một tổ chức từ thiện của Áo hoặc thực hiện khoản đầu tư 10 triệu euro có thể thu hồi được vào nền kinh tế. Điều đáng kinh ngạc hơn nữa là thực tế thuế suất hiệu dụng là 50%.

Mặt khác, đối với các nhà đầu tư không quan tâm đến việc vung tiền, liên đoàn đảo St. Kitts và Nevis, với khí hậu nhiệt đới hấp dẫn và thuế thu nhập cá nhân bằng 250,000, cho phép hai lựa chọn thay thế tương đối rẻ. Đầu tiên là khoản đóng góp 400,000 USD cho Quỹ Đa dạng hóa Công nghiệp Đường của đất nước, trong khi khoản thứ hai là khoản đầu tư bất động sản ít nhất 100,000 USD. Quốc gia đảo đôi Antigua và Barbuda cung cấp các lựa chọn đầu tư với tỷ lệ tương tự. Tuy nhiên, lựa chọn hấp dẫn nhất về mặt giá cả là đảo Dominica, nơi chỉ yêu cầu khoản đặt cọc XNUMX USD vào Ngân hàng Quốc gia Dominica. Đối với những nhà đầu tư sành sỏi không muốn tham dự cuộc phỏng vấn bắt buộc với ủy ban do chính phủ chỉ định, họ có thể chọn cử một hội đồng phỏng vấn gồm ba thành viên đến quốc gia tương ứng của mình. Đây chắc chắn là một đặc quyền hiếm có.

Việc xem xét nơi đầu tư không chỉ dừng lại ở giá hộ chiếu, vì các nhà đầu tư thường xem xét hình thức đầu tư phải thực hiện cũng như những lợi ích và yêu cầu mà quyền công dân sẽ mang lại. Một nhà đầu tư có thể sẵn sàng trả nhiều tiền hơn để được tiếp cận một quốc gia có những đặc điểm mà họ đánh giá cao.

Mua nhà có được cấp hộ chiếu không?

Các hình thức đầu tư phổ biến nhất là các khoản vay được chính phủ hỗ trợ, mua lại bất động sản và đầu tư dưới dạng tiền gửi ngân hàng. Mỗi mô hình đầu tư này có những đặc quyền khác nhau thu hút các nhóm nhà đầu tư hẹp. Một số nhà đầu tư thích sự đảm bảo của khoản vay ngắn hạn được chính phủ hỗ trợ, một số có thiên hướng mua bất động sản và những người khác vẫn thích mua chứng khoán với hy vọng được cư trú và thu được lợi tức đầu tư.

Một trong những lợi ích chính của chương trình Canada bị đóng cửa gần đây là các nhà đầu tư nhập cư tương lai đã đăng ký khoản vay lên tới 800,000 CAD không lãi suất trong 1 năm cho một trong các chính quyền cấp tỉnh của Canada. Việc nguồn vốn được các tỉnh bảo lãnh và do đó gần như chắc chắn sẽ được hoàn trả là vô cùng hấp dẫn. Khi Canada vắng mặt, Bulgaria đã tận dụng được sức hấp dẫn của mô hình này và hiện đang đưa ra cơ hội tương tự với giá 1 triệu BGN, rẻ hơn nhiều so với lựa chọn của Vương quốc Anh ít nhất là 5 triệu bảng Anh. Sự đảm bảo gắn liền với việc đảm bảo hoàn vốn hoàn toàn trái ngược với yêu cầu “có nguy cơ” của chương trình EB-XNUMX, nhưng nó cũng không mang lại cơ hội thu hồi vốn đầu tư.

Một cấu trúc hấp dẫn khác là việc mua trái phiếu được chính phủ hỗ trợ hoặc các đợt chào bán chứng khoán tương tự. Ví dụ: Hồng Kông yêu cầu các nhà đầu tư đầu tư ít nhất 10 triệu đô la Hồng Kông vào các loại tài sản đầu tư được phép bao gồm một số chứng khoán nợ được chính phủ hỗ trợ, chứng chỉ tiền gửi hoặc một số chương trình đầu tư tập thể khác. Miễn là giá trị khoản đầu tư tiếp tục được duy trì theo quy định hiện hành và lãi vốn không bị rút lại, nhà đầu tư có thể duy trì quyền cư trú tại Hồng Kông. Tuy nhiên, trong mô hình này, mặc dù vốn đã được cất giữ an toàn nhưng nhà đầu tư vẫn không được rút vốn. Như vậy, nhà đầu tư sẽ cần các nguồn thu nhập khả dụng khác để trang trải cuộc sống hàng ngày của mình.

Trong một mô hình hoàn toàn khác, một số quốc gia nhận ra rằng họ không chỉ có thể thu hút vốn vào nền kinh tế thiếu tiền mặt mà còn có thể hỗ trợ thị trường nhà ở đang gặp khó khăn bằng cách tận dụng cơn đói bất động sản của các nhà đầu tư nước ngoài (đặc biệt là những nhà đến từ Trung Quốc). Để đổi lấy cơ hội được cư trú, Hy Lạp yêu cầu các nhà đầu tư chi ít nhất 250,000 euro vào bất động sản; UAE yêu cầu ít nhất 275,000 USD để mua bất động sản (mặc dù hình thức đầu tư này ngăn cản nhà đầu tư đủ điều kiện làm việc tại UAE trừ khi nhà đầu tư mở cơ sở kinh doanh tại khu vực thương mại tự do của Dubai); Síp yêu cầu mua bất động sản ít nhất €300,000; cả liên đoàn đảo St. Kitts & Nevis và Antigua & Barbuda đều cho phép mua lại bất động sản trị giá 400,000 USD; trong khi Bồ Đào Nha và Tây Ban Nha yêu cầu mua lại bất động sản ít nhất 500,000 Euro để đủ điều kiện tham gia các chương trình tương ứng của họ. Ngay cả khi giá trị bất động sản giảm do suy thoái kinh tế, nhà đầu tư vẫn không bị phạt nặng nề so với các chương trình tạo việc làm nhất định có thể làm mất số lượng việc làm cần thiết.

Nơi cư trú hay hộ chiếu? Và sẽ mất bao lâu?

Ngoài những cân nhắc về chi phí, một yếu tố khá quan trọng liên quan đến khoảng thời gian cần thiết để nhà đầu tư nhìn thấy thành quả đầu tư của mình. Khiếu nại ngày càng phổ biến của các nhà đầu tư EB-5 bắt nguồn từ thời gian xử lý của USCIS và thời gian kéo dài mà các nhà đầu tư phải chờ để được cấp thường trú. Tuy nhiên, việc cấp quyền cư trú tạm thời/có điều kiện trước tiên trong một vài năm trước khi cấp quyền thường trú và/hoặc quyền công dân là khá phổ biến. Khoảng thời gian trung bình cho quá trình chuyển đổi này dao động từ hai đến bảy năm trên toàn thế giới. Như vậy, giai đoạn chuyển tiếp của Hoa Kỳ có tính cạnh tranh hấp dẫn.

Mặt khác, có một số quốc gia cho phép nhà đầu tư mua quyền chọn mua nhanh. Ví dụ, Vương quốc Anh và Bulgaria cho phép thời gian thường trú ngắn hơn để có quốc tịch với số tiền đầu tư lớn hơn.

Thậm chí còn có một số chương trình đầu tư dẫn đến quyền công dân trực tiếp. Khoản đầu tư €500,000 của Malta (vào sự kết hợp giữa tài sản và trái phiếu) cho phép có đầy đủ quyền công dân sau khi đơn đăng ký được xử lý. Tương tự, khoản quyên góp từ thiện trị giá 2 triệu euro hoặc khoản đầu tư 10 triệu euro cũng mang lại quyền công dân trực tiếp. Điều tương tự cũng đúng với các đảo Antigua & Barbuda, Dominica, Grenada và St. Kitts & Nevis. Sử dụng những mô hình sau này, về mặt lý thuyết, nhà đầu tư có thể “mua” hộ chiếu.

Hội nhập văn hóa

Vấn đề về sự hiện diện và tích hợp vật lý là một vấn đề khá phức tạp. Một mặt, một số quốc gia nhất định, chẳng hạn như Tây Ban Nha, yêu cầu nhà đầu tư phải dành một lượng thời gian đáng kể mỗi năm trong biên giới của mình. Mặt khác, Bồ Đào Nha chỉ yêu cầu nhà đầu tư dành 7-14 ngày một năm ở đất nước này (tùy thuộc vào năm cư trú được đề cập), nhưng yêu cầu hiểu biết tối thiểu về ngôn ngữ trước khi nộp đơn xin quốc tịch.

Ví dụ, một trong những nhóm nhà đầu tư nhập cư tiềm năng lớn nhất đang tìm kiếm nhà mới đến từ Trung Quốc. Trong khi nhóm này đánh giá cao các cơ hội kinh tế và bất động sản, các chính sách đòi hỏi sự hội nhập hoặc tình trạng thiếu dân số Trung Quốc hiện có ở nước sở tại có thể là một yếu tố ngăn cản. Những người nhập cư, sau khi định cư ở một đất nước mới, thường khao khát sự quen thuộc về văn hóa; ngôn ngữ, văn hóa, ẩm thực và những dấu tích quen thuộc khác đều được đánh giá cao. Nếu quốc gia sở tại yêu cầu kỹ năng ngôn ngữ và sự hòa nhập văn hóa, điều đó có thể giảm bớt nhóm những người có khả năng hoặc sẵn sàng đáp ứng các tiêu chuẩn liên quan. Hơn nữa, nó có thể trở thành rào cản đối với ngay cả những nhà đầu tư có khả năng đáp ứng các yêu cầu đó nếu các nhà đầu tư đủ điều kiện quan tâm đến một cộng đồng người nước ngoài lớn. Về cơ bản, tác động của việc răn đe một bộ phận nhỏ trong nhóm về mặt lý thuyết có thể khiến gần như toàn bộ nhóm xa lánh.

Cuối cùng, nước chủ nhà hấp dẫn đến mức nào?

Cuối cùng, sau khi nhà đầu tư phân loại các yếu tố quan trọng nhất, mỗi chương trình sẽ được so sánh với sức hấp dẫn tổng thể về kinh tế và văn hóa của quốc gia liên quan. Hoa Kỳ luôn đồng nghĩa với Giấc mơ Mỹ và nói chung là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất. Điều này đặc biệt đúng trong bối cảnh chương trình Canada đã bị đóng cửa. Tuy nhiên, với sự gia tăng của các chương trình nhà đầu tư cạnh tranh và sự thoái lui hạn ngạch của Trung Quốc sắp xảy ra được dự đoán sẽ xảy ra trong năm tài chính tiếp theo, chương trình EB-5 sẽ phải đối mặt với một số thách thức thị trường. Mặc dù chương trình không có dự báo ảm đạm nhưng những người thực hiện EB-5 nên lưu ý rằng các nhà đầu tư có rất nhiều lựa chọn. Với mục tiêu vận động, chúng ta nên cố gắng làm cho chương trình trở nên hấp dẫn hơn thay vì khuyến khích những yêu cầu ngày càng khắt khe. Xét cho cùng, trong vấn đề này, sự mất mát của Hoa Kỳ lại là lợi ích của một quốc gia khác.

 

 

[1]Lưu ý, bài viết này không nhằm mục đích phân tích toàn diện tất cả các chương trình nhà đầu tư toàn cầu; đúng hơn, nó tập trung vào việc xác định các ưu đãi phổ biến của nhà đầu tư nhập cư đóng vai trò trong hoạt động mua sắm ở nông thôn.

[2]Đây không phải là danh sách đầy đủ các chương trình đầu tư nhập cư. Ngoài ra còn có một số chương trình khác đang được các nước cung cấp như Latvia, Hungary, Bulgaria, Macedonia, v.v.

Rohit Kapuria

Rohit Kapuria

Rohit Kapuria, phó chủ tịch và đối tác của Cơ quan Thực hành Đầu tư Nước ngoài và Nhập cư Toàn cầu của Saul Ewing Arnstein & Lehr LLP, xử lý các chào bán tư nhân theo chương trình thị thực nhà đầu tư EB-5. Kapuria thường xuyên đại diện cho người cho vay EB-5, người vay EB-5, ngân hàng, trung tâm khu vực, nhà phát triển bất động sản, nhà đầu tư làm việc trong các dự án EB-5 trực tiếp và nhà môi giới di cư. Ông đã thực hiện hơn 500 giao dịch EB-5 với tổng chi phí phát triển vốn vượt quá 7.5 tỷ USD. Anh ấy đã nhận được sự công nhận thường xuyên cho tất cả những nỗ lực của mình trong ngành EB-5 nói chung và cũng được vinh danh là Top 40 luật sư Illinois dưới 40 tuổi đáng theo dõi vào năm 2021.

Xem thông tin đầy đủ

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.