Đứng đằng sau hơn 1.4 tỷ USD mà CanAm đã huy động được từ quỹ EB-5 là Tom Rosenfeld – chủ tịch và Giám đốc điều hành của công ty đã hỗ trợ thành công hơn 1,000 nhà đầu tư có được thẻ xanh cho bản thân và gia đình họ. Rosenfeld lớn lên ở Philadelphia, bắt đầu với Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư của Canada và nhảy vào EB-5 ngay khi nó bắt đầu phát triển trở lại vào đầu những năm 2000. CanAm đứng đằng sau một trong những dự án trung tâm khu vực đầu tiên sau thời gian gián đoạn của chương trình và đóng vai trò quan trọng trong việc hợp tác với các bên liên quan để đưa chương trình hoạt động trở lại. Chỉ khoảng 10 năm sau, CanAm hiện đang quảng bá sáu trung tâm khu vực trực thuộc chính phủ, đã nhận được gần 2,500 phê duyệt I-526 cho các nhà đầu tư tham gia vào dự án của họ và đã hoàn trả đầy đủ cho các nhà đầu tư số tiền 238.5 triệu USD. CanAm ước tính rằng các dự án của họ đã tạo ra 38,000 việc làm cho người lao động Mỹ. Làm thế nào mà con trai của người nhập cư lại trở thành một trong những tên tuổi lớn nhất trong EB-5?
Nhân viên Tạp chí Nhà đầu tư EB5: Lần đầu tiên bạn bắt đầu với EBXNUMX như thế nào? EB-5?
Rosenfeld: Tôi may mắn được làm việc tại Price Waterhouse (hiện tại là PricewaterhouseCoopers), cả trước và sau khi học luật. Tôi đã làm việc với một đối tác thuế được đánh giá cao chuyên về hợp vốn bất động sản thu hút các nhà đầu tư quốc tế. Điều này dẫn đến việc tôi biết đến Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư Canada được ban hành vào năm 1986. Khái niệm về một khoản đầu tư có thể mang lại lợi ích nhập cư rất hấp dẫn đối với tôi. Vì đây là thời điểm Trung Quốc và Anh đang hoàn tất kế hoạch chuyển Hồng Kông sang Trung Quốc nên đã tồn tại một cơ hội kinh doanh đặc biệt và kịp thời. Kinh nghiệm của chúng tôi với chương trình Canada là nền tảng cho sự quan tâm của chúng tôi đối với EB-5.
Nhân viên: Tại sao bạn lại chọn EB-5 làm ngành để tham gia và điều gì khiến bạn gắn bó với nó?
Rosenfeld: Tôi tin rằng chương trình EB-5 đã thu hút và hấp dẫn một cách tự nhiên bởi vì tôi là người nhập cư. Tôi sinh ra ở Israel với những người sống sót sau thảm họa diệt chủng Holocaust đã chuyển đến Hoa Kỳ với hy vọng tìm được một cuộc sống tốt đẹp hơn. Tôi rất nhạy cảm trước những trăn trở không thành lời của bố mẹ tôi, những người đã bỏ quê hương để ra nước ngoài với ước mơ mang lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho con cái. Câu chuyện quá khứ của cá nhân tôi, cùng với nền tảng kinh doanh và khát vọng nghề nghiệp của tôi, đã nuôi dưỡng niềm đam mê của tôi đối với công việc kinh doanh này.
Ý tưởng phải đối mặt với tất cả những thách thức khi chuyển đến một quốc gia mới và có khả năng gặp rủi ro nửa triệu đô la và thậm chí cả tình trạng thẻ xanh vĩnh viễn của bạn là điều vô cùng khó khăn. Tôi nhớ rõ ràng việc nhập cư quan trọng như thế nào đối với gia đình tôi và bố mẹ tôi đã lo lắng như thế nào khi đến đây. Tôi rất đồng cảm với những gì các nhà đầu tư của chúng tôi trải nghiệm và điều này, kết hợp với sự quan tâm của tôi đối với khía cạnh kinh doanh của chương trình EB-5, là sự kết hợp đã thu hút tôi.
Nhân viên: Trước đây ông từng làm việc cho Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư của Canada, vậy điều gì khiến ông chuyển sang EB-5?
Rosenfeld: Chương trình của Canada ban đầu được quản lý ở cấp tỉnh và các dự án đã được lựa chọn, sàng lọc và đủ điều kiện ở cấp tỉnh. Chúng tôi đại diện cho các tỉnh Đảo Prince Edward và New Brunswick và may mắn có được những đối tác Canada xuất sắc đã giới thiệu cho chúng tôi những dự án chất lượng mà chúng tôi đã xúc tiến thành công ở Hồng Kông và Đài Loan.
Khoảng năm 1999, chính phủ Canada đã hợp nhất các chương trình cấp tỉnh riêng lẻ thành một chương trình do liên bang quản lý, cho phép đầu tư vào trái phiếu chính phủ Canada không lãi suất XNUMX năm. Mặc dù chúng tôi đã đạt được thành tích xuất sắc ở Canada nhưng chúng tôi thừa nhận rằng đã đến lúc phải tìm kiếm những cơ hội mới.
Vào thời điểm đó, đã có lệnh tạm dừng và đánh giá nội bộ INS (tiền thân của USCIS) đối với chương trình EB-5, dẫn đến việc INS ban hành một số quyết định quan trọng trước đây và của trung tâm khu vực. Chúng tôi đọc mọi thứ có thể về chương trình EB-5 và nghiên cứu kỹ lưỡng các quyết định quan trọng. Chúng tôi đã xây dựng một chương trình cho vay dựa trên Canada, nhưng phù hợp với những quyết định này và giới thiệu chương trình này với Tập đoàn Phát triển Công nghiệp Philadelphia (PIDC) – cơ quan phát triển kinh tế của Thành phố Philadelphia. PIDC là một lựa chọn đương nhiên đối với tôi vì tôi lớn lên, được giáo dục và bắt đầu sự nghiệp của mình ở Philadelphia. Chúng tôi đã thông báo cho PIDC về lịch sử rắc rối của chương trình EB-5 trong những năm 1990 và chúng tôi đồng ý tiến hành một cách thận trọng để đảm bảo rằng chúng tôi đã tiết lộ đầy đủ và xem xét kỹ lưỡng các kế hoạch của mình với INS.
Nhân viên: Đây là năm nào?
Rosenfeld: Tôi tin rằng đây là năm 2001. Vào thời điểm đó, INS vừa hoàn thành việc đánh giá lại chương trình EB-5 và chuẩn bị xét xử các đơn đăng ký của trung tâm khu vực. Morrie Berez chịu trách nhiệm quản lý chương trình EB-5. Nhờ mối liên kết của chúng tôi với PIDC và Thành phố Philadelphia, chúng tôi đã có cơ hội thảo luận cởi mở và đảm bảo cơ cấu khoản vay được đề xuất cũng như kế hoạch kinh doanh của trung tâm khu vực nhất quán với cách giải thích của INS về các quyết định trước đó. Bob Fina của PIDC và tôi đã gặp ông Berez vài lần. Ngoài ra, tôi tin rằng tất cả những người đã tham gia chương trình EB-5 trong vài năm đầu tái triển khai chương trình này sẽ đồng ý rằng ông Berez là người có công trong việc hồi sinh và khôi phục niềm tin vào chương trình.
Nhân viên: Một số thách thức mà bạn gặp phải ở phía dự án hoặc phía nhà đầu tư là gì và bạn đã giải quyết chúng như thế nào?
Rosenfeld: Do lịch sử khó khăn nên sự quan tâm của nhà đầu tư đối với chương trình EB-5 còn hạn chế vào thời điểm Trung tâm Khu vực PIDC được phê duyệt vào tháng 2003 năm 5. Chúng tôi hiểu được tiềm năng của thị trường Trung Quốc và muốn giới thiệu chương trình EB-XNUMX tại Trung Quốc. Tuy nhiên, rõ ràng, nếu chính sách hạn chế tiền tệ của Trung Quốc trở thành mối lo ngại về nguồn vốn của USCIS, thì chúng tôi không muốn lãng phí thời gian hoặc tiền bạc của mình vào thị trường đó. Chúng tôi đã công khai xem xét vấn đề với ông Berez, người hiểu mối lo ngại của chúng tôi, nhưng cho biết rằng ông ấy cần nêu vấn đề trong nội bộ và nhận được quyết định từ các quan chức cấp cao hơn của cơ quan. Phải mất vài tháng, nhưng cuối cùng ông Berez khuyên USCIS kết luận rằng họ có trách nhiệm xác định xem người nộp đơn có kiếm được vốn hợp pháp hay không và rằng công việc của cơ quan này không phải là thực thi chính sách tiền tệ hạn chế của Trung Quốc. Việc bật đèn xanh đó là lý do tại sao chúng tôi theo đuổi thị trường Trung Quốc.
Nhiều ví dụ gần đây hơn về những thách thức liên quan đến thời điểm có thể giải phóng vốn cho nhà đầu tư. Ban đầu, phải mất từ 526 đến 526 tháng để đơn I-14 được xét xử. Vào thời điểm đó, thỏa thuận ký quỹ của chúng tôi quy định việc giải phóng vô điều kiện phần vốn góp của nhà đầu tư vào một dự án cụ thể chỉ sau khi đơn I-15 của nhà đầu tư đó được chấp thuận; nó đã được trả lại đầy đủ nếu đơn thỉnh cầu bị từ chối. Khi khung thời gian xét xử tăng đều đặn lên XNUMX hoặc XNUMX tháng, không chỉ các nhà đầu tư lo lắng mà sự chậm trễ ngoài dự kiến cũng trở thành một vấn đề rất nghiêm trọng đối với các nhà phát triển dự án.
Ví dụ, các công nhân xây dựng tại dự án phát triển khuôn viên Đại học Hawaii West Oahu của chúng tôi đã không được trả lương vì quỹ ký quỹ của các nhà đầu tư của chúng tôi không thể được giải ngân cho đến khi kiến nghị cá nhân của họ được chấp thuận. Câu chuyện đã được đưa lên báo và Hội đồng Quản trị Đại học Hawaii đã gọi tôi đến để giải thích. Tôi đã cố gắng hết sức để giải thích sự chậm trễ trong toàn ngành và bày tỏ sự tin tưởng rằng dự án đáp ứng các tiêu chuẩn cao nhất của chương trình EB-5. Ban Giám đốc Đại học đã bỏ phiếu phân bổ đủ kinh phí tạm thời ngắn hạn để đảm bảo trả lương cho công nhân xây dựng. Sau khi các nhà đầu tư EB-5 được chấp thuận, khoản tài trợ tạm thời này đã được hoàn trả đầy đủ.
Nhân viên: Khi làm dự án, đó là mô hình cho vay mà bạn là người cho vay, hay bạn thực sự sở hữu dự án đó?
Rosenfeld: Một điều mà chúng tôi thực sự rõ ràng là chúng tôi đang làm công việc tạo ra hoạt động kinh doanh nhập cư. Ý tưởng rằng bạn có thể tìm thấy một dự án sẽ đạt được các yêu cầu công việc quan trọng của chương trình EB-5, bảo vệ tiền gốc của bạn và cũng mang lại cho bạn lợi nhuận tốt, là nhiều hơn những gì chúng tôi có thể đạt được. Đó không phải là mô hình của chúng tôi. Mô hình của chúng tôi rất bảo thủ.
Nhân viên: Vậy mô hình của bạn là mô hình cho vay?
Rosenfeld: Chính xác. Của chúng tôi là một mô hình cho vay. Chúng tôi quan tâm đến việc cung cấp các khoản vay dưới lãi suất thị trường, trên cơ sở chỉ có lãi suất, cho các công ty nhận thấy động lực bổ sung đó đủ lớn để thực hiện một dự án tạo việc làm mà họ có thể không theo đuổi. Khi xem xét khoản vay hấp dẫn này, chúng ta cần phải tương đối tin tưởng rằng dự án sẽ tạo ra số lượng việc làm đủ điều kiện cần thiết và rất có khả năng hoàn trả khoản vay hợp tác EB-5 một cách kịp thời.
Chúng tôi khuyên các nhà đầu tư tiềm năng rằng nếu họ muốn kiếm được lợi nhuận cao hoặc có lãi từ vốn cổ phần thì đó không phải là chúng tôi. Điều đó không có nghĩa là nó đúng hay sai, nó chỉ không phải là mô hình kinh doanh của chúng tôi.
Nhân viên: Khi mọi người liên hệ với bạn, họ chủ yếu là cơ quan chính phủ hoặc nhà phát triển dự án phải không? Mọi người có yêu cầu bạn xem dự án của họ và cho họ biết liệu nó có thân thiện với EB-5 không?
Rosenfeld: Chúng tôi nhận được yêu cầu từ cả hai nguồn, tuy nhiên, hầu hết các dự án chúng tôi xúc tiến đều bắt nguồn từ các đối tác cơ quan chính phủ của chúng tôi. Các bang và thành phố đang cạnh tranh quyết liệt để giành được các doanh nghiệp tạo việc làm và các doanh nghiệp này không ngại tìm kiếm các động lực kinh tế. Nguồn dự án chính của chúng tôi là các cơ quan phát triển kinh tế được tiếp cận bởi các doanh nghiệp hứa hẹn việc làm và tìm kiếm điều gì đó để đổi lại. Do sự cắt giảm đáng kể đối với các chương trình khuyến khích kinh tế truyền thống, nguồn tài trợ EB-5 đã trở thành một công cụ khuyến khích rất quan trọng đối với các đối tác cơ quan chính phủ của chúng tôi.
Nhân viên: Nếu một nhà phát triển lớn gọi cho bạn và yêu cầu bạn tăng lương cho họ, bạn sẽ nói “Đó không phải là mô hình kinh doanh của tôi” hay bạn nói, “Chúng ta hãy nói chuyện?”
Rosenfeld: Chúng tôi luôn sẵn sàng nói chuyện và chúng tôi đã làm việc với một nhóm nhà phát triển được chọn lọc. Đối với CanAm, sự quan tâm gần đây của các nhà phát triển lớn ở Hoa Kỳ đang tìm cách sử dụng chương trình EB-5 như một nguồn tài chính giá rẻ cho các dự án phát triển văn phòng hoặc khu dân cư truyền thống của họ đã đặt ra những cân nhắc mới. Chương trình EB-5 là tài sản quốc gia với số lượng thị thực hạn chế. Ý tưởng rằng một tỷ lệ phần trăm khá lớn các thị thực này sẽ được độc quyền bởi một nhóm chọn lọc gồm các nhà phát triển trị giá hàng tỷ đô la cho các dự án văn phòng hoặc khu dân cư có khả năng được hoàn thành, có hoặc không có quỹ EB-5, sẽ không vượt qua được “thử nghiệm mùi”. ”
Trong suốt lịch sử hơn 25 năm của chúng tôi với các chương trình đầu tư nhập cư, chúng tôi đã nhiều lần nhận thức được thực tế là các chương trình này sẽ tiếp tục phát triển và thay đổi để đáp lại sự chú ý của giới truyền thông và các mối quan ngại chính trị. Thượng nghị sĩ Leahy, chủ tịch Ủy ban Tư pháp Thượng viện với sự giám sát của USCIS, đã trở thành người đề xuất quan trọng nhất của chương trình, phần lớn là do tầm quan trọng của chương trình EB-5 đối với cộng đồng doanh nghiệp Vermont. Nếu cộng đồng đó bày tỏ mối quan ngại của mình về sự độc quyền của chương trình bởi các nhà phát triển lớn ở New York hoặc Los Angeles, hoặc một số bài báo tiêu cực được viết về sự phát triển này, thì theo ý kiến của tôi, các dự án phát triển văn phòng hoặc khu dân cư truyền thống này sẽ nhận được sự giám sát chặt chẽ hơn của USCIS.
Điểm mấu chốt là, trong môi trường EB-5 hiện tại, chúng tôi rất quan tâm đến việc thúc đẩy các dự án có trách nhiệm xã hội rõ ràng mang lại lợi ích công cộng. Việc các dự án này bắt nguồn từ các đối tác phát triển kinh tế hay các nhà phát triển lớn của chúng tôi không quan trọng.
Nhân viên: Bạn muốn thấy một số cải cách nào trong chương trình EB-5?
Rosenfeld: Đầu tiên, tôi nghĩ thật công bằng khi thừa nhận những thay đổi quan trọng mà USCIS đã thực hiện để nâng cao khả năng dự đoán và tính toàn vẹn của chương trình EB-5. Đặc biệt, tôi cho rằng việc ban hành hướng dẫn chính sách EB-2013 vào tháng 5 năm 5 là một bước ngoặt quan trọng. Đây là một tài liệu chu đáo nhằm bảo vệ tính toàn vẹn của chương trình EB-80 theo cách thực tế về thực tiễn kinh doanh và rủi ro đầu tư. Nó cũng sẽ giúp đảm bảo rằng các kiến nghị được xét xử một cách nhất quán. Sự chậm trễ xét xử tiếp tục có tác động tiêu cực. Đối với uy tín của mình, cơ quan này đã nhiều lần thừa nhận rằng những sự chậm trễ này là một vấn đề nghiêm trọng và một trong những ưu tiên hàng đầu của nó là giảm đáng kể khung thời gian xét xử hiện tại. Theo hiểu biết của tôi thì hiện có 5 chuyên gia được phân công về đơn vị trụ sở EB-XNUMX. Đó là sự cam kết đáng kể về nguồn lực để quản lý chương trình và chứng tỏ mong muốn chân thành nhằm giảm bớt sự chậm trễ đáng lo ngại.
Khả năng dự đoán và rút ngắn khung thời gian xét xử là chìa khóa thành công của chương trình. Tôi tin rằng cơ quan này đang cố gắng hết sức để đạt được những mục tiêu này và, thật lòng mà nói, những nỗ lực của họ trong việc bố trí nhân sự hiệu quả cho hoạt động của trụ sở chính đã vượt quá sự mong đợi của tôi.
Theo tôi, nhiệm vụ mang tính xây dựng nhất mà USCIS có thể thực hiện để nâng cao chương trình EB-5 là tập trung vào việc thực hiện hiệu quả các cải cách mà cơ quan này đã thực hiện gần đây.
Nhân viên: Nói về tương lai, bạn thấy tương lai của EB-5 là gì?
Rosenfeld: Yếu tố chính đảm bảo sự phát triển trong tương lai của chương trình là sự gia tăng số lượng thị thực. Sự gia tăng sẽ giảm bớt các cuộc tranh luận về dự án nào nên được phê duyệt hoặc không được phê duyệt, hoặc liệu có đủ thị thực liên quan đến các dự án ở khu vực nông thôn so với khu vực thành thị hay không. Nếu những con số này không tăng, chúng ta có thể gặp phải sự chậm trễ đáng kể trong việc cấp thị thực, điều này sẽ khuyến khích các nhà đầu tư đủ điều kiện theo đuổi các chương trình đầu tư nhập cư từ các quốc gia khác. Theo đó, nếu Hạ viện nhất quyết yêu cầu tăng ngưỡng đầu tư để xem xét cấp thêm thị thực EB-5, tôi tin rằng chương trình có thể chịu đựng được điều đó và đó sẽ là một sự đánh đổi công bằng cho ngành.
Nhân viên: Bạn thấy hậu quả của việc tăng số tiền đầu tư tối thiểu là gì và chương trình EB-5 có thể tiếp tục cạnh tranh với các chương trình quốc tế khác như thế nào?
Rosenfeld: Có vẻ như cần phải có một số thỏa hiệp và ngành này nên thừa nhận rằng, nếu Canada và các quốc gia khác có ngưỡng đầu tư cao hơn đang phát triển mạnh thì Hoa Kỳ, về mặt lý thuyết là lựa chọn hàng đầu của hầu hết các nhà đầu tư đủ điều kiện, có thể hấp thụ mức tăng ở mức tối thiểu. số tiền đầu tư. Đồng thời, các thành viên Quốc hội cần được nhắc nhở rằng chương trình đã thành công trong việc đạt được các mục tiêu về chính sách tạo việc làm và phát triển kinh tế mà không gây tốn kém cho người nộp thuế, và số lượng thị thực EB-5 cần được tăng lên để tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu của quốc gia về tạo ra nhiều việc làm mới hơn đáng kể.
Ngoài ra, các quốc gia khác sẽ ráo riết theo đuổi những nhà đầu tư này, lựa chọn đầu tiên của họ là đầu tư vào Hoa Kỳ. Ví dụ, gần đây, một số quốc gia trong Liên minh Châu Âu đang tích cực theo đuổi các nhà đầu tư nhập cư và tạo điều kiện cấp thị thực trong vòng vài tháng. Đó là một giải pháp thay thế rất hấp dẫn cho khung thời gian xét xử 18 tháng hiện tại của chúng tôi và mối lo ngại dễ hiểu của hầu hết các nhà đầu tư tiềm năng là, ngay cả sau 18 tháng chờ đợi này, đơn thỉnh cầu của họ có thể bị từ chối, điều này buộc họ phải bắt đầu quá trình nhập cư vào Hoa Kỳ. Các tiểu bang hoặc một quốc gia khác một lần nữa.
Không phụ thuộc vào lợi ích tạo việc làm gắn liền với khoản đầu tư cần thiết của họ, điều quan trọng là phải nhận ra rằng trong hầu hết các trường hợp, những nhà đầu tư này là những doanh nhân và doanh nhân cực kỳ thành công. Họ thường là người giỏi nhất trong số những người giỏi nhất. Và thật phi thường, cơ hội, bí quyết và vốn trí tuệ mà những người này mang lại khi họ đến đất nước chúng ta. Nếu bạn nhìn vào Canada và quan sát tất cả những lợi ích trực tiếp và gián tiếp mà quốc gia này đã nhận được từ chương trình đầu tư nhập cư thì thật đáng kinh ngạc. Đối với một chương trình đưa những loại người này đến đây, đừng bận tâm đến số tiền đầu tư EB-5 của họ, sự giàu có và cơ hội kinh doanh tiềm năng mà họ mang lại với tư cách là những cá nhân thành đạt, những chuyên gia lành nghề từ các nền văn hóa và hoàn cảnh khác nhau, luôn tham vọng, có tinh thần kinh doanh và quyết tâm—đó là điều không thể tính toán được.
Nhân viên: Đó cũng là vốn con người phải không?
Rosenfeld: Số liệu thống kê là gì? Cứ bốn công việc ở đất nước này thì có một công việc được phát triển bởi người nhập cư. Ý tưởng rằng mọi người muốn đến đây và sống ở đây là một tài sản lớn đối với đất nước, đến nỗi, hãy quên khoản đầu tư 500,000 đô la của họ - con số đó rất nhỏ so với những lợi ích mà đất nước này sẽ nhận ra khi có mặt ở đây - tạo ra doanh nghiệp, tạo việc làm. Điều đó luôn bị bỏ qua. Đó là một món quà cho đất nước này. Khi bạn cho rằng các nhà đầu tư nhập cư hiện chỉ chiếm 1.3% số lượng người nhập cư hàng năm vào Hoa Kỳ, tôi thực sự không hiểu tại sao việc tăng số lượng thị thực EB-5 hiện có lại không mang lại lợi ích quốc gia. Đó là một số lượng người tương đối danh nghĩa. Tôi chỉ ước có một cơ chế xác định số lượng công việc kinh doanh và bao nhiêu việc làm mà những người này đã tạo ra sau khi họ di cư đến đất nước này.
Nhân viên: Bạn có lời khuyên gì cho một nhà phát triển mới muốn sử dụng EB-5 để huy động vốn?
Rosenfeld: Đó là một câu nói sáo rỗng nhưng hãy làm bài tập về nhà và đừng tin vào tất cả những gì bạn nghe được. Nếu một nhà phát triển tin rằng anh ta có thể tự mình theo đuổi công việc này, tôi nghĩ anh ta nên làm vậy, nhưng chỉ khi hiểu rằng đây không phải là một công việc kinh doanh dễ dàng. Chúng tôi đã tham gia vào các chương trình đầu tư nhập cư trong hơn 25 năm. Chúng tôi biết mình đang kinh doanh trong lĩnh vực nhập cư chứ không phải kinh doanh phát triển và chúng tôi tập trung toàn bộ thời gian và sự chú ý vào sự phức tạp của nó. Chương trình EB-5 có thể mang lại lợi ích đặc biệt nếu được thực hiện đúng cách và sẽ gây ra thất bại rất tốn kém về tài chính và tinh thần nếu không. Và, khá thẳng thắn, mối quan tâm của tôi là nhiều luật sư nhập cư đang quảng bá ý tưởng rằng chương trình EB-5 rất dễ dàng và họ có thể đáp ứng tất cả các nhu cầu EB-5 của bạn từ việc nộp hồ sơ cho trung tâm khu vực đến cố vấn chứng khoán cho đến tiếp thị—một điểm dừng. mua sắm. Đó là đầy đủ các vấn đề tiềm ẩn. Các nhà phát triển cần hiểu rằng EB-5 là một bãi mìn tiềm năng cần được xử lý hết sức cẩn thận. Họ nên nói chuyện với nhiều người và có những quan điểm khác nhau cũng như đọc kỹ chương trình để đảm bảo rằng việc họ thực hiện một mình hoặc thông qua một trung tâm khu vực có uy tín là hợp lý, hoặc có thể điều đó chẳng có ý nghĩa gì. Áp dụng tư duy phê phán thông thường là rất quan trọng. Nếu theo đuổi một cách khôn ngoan và cẩn thận, nó có thể là một nguồn tài chính đặc biệt
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
