bởi Courtney Creedon
Sau nhiều tháng chuẩn bị các mẫu đơn nhập cư và hồ sơ tài chính phức tạp, các nhà đầu tư EB-5 thường thấy mình phải đối mặt với thách thức lớn hơn khi nhận được thẻ xanh – di chuyển và thích nghi với một quốc gia và nền văn hóa hoàn toàn mới. Mặc dù nhiều nhà đầu tư EB-5 có thể đã quen thuộc với Hoa Kỳ sau nhiều chuyến đi và nghiên cứu, việc thích nghi với cuộc sống hàng ngày có thể khó khăn. Trước khi mực khô trên các tài liệu đăng ký, các nhà đầu tư EB-5 có thể đã xem xét cuộc sống tương lai của họ ở Hoa Kỳ sẽ như thế nào, nơi họ muốn sống, nơi họ muốn gửi con đến trường và thậm chí có thể họ muốn lái chiếc xe nào. Việc thực hiện các kế hoạch này đòi hỏi một lượng lớn công việc, nhưng cũng như hầu hết mọi thứ trong EB-5, luôn có những nhà cung cấp dịch vụ sẵn sàng tham gia, trả lời các câu hỏi của nhà đầu tư và chỉ cho họ đi đúng hướng.
Phạm vi dịch vụ di dời dành cho các nhà đầu tư trải dài từ các công ty quốc tế xử lý việc di dời công ty quy mô lớn, đến các cơ quan di cư dành riêng cho EB-5 và các trung tâm khu vực, cho đến các nhà môi giới bất động sản tại địa phương, những người có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc về các khu dân cư và trường học các huyện. Bài viết này sẽ thảo luận về thị trường dịch vụ tái định cư hiện tại và những lựa chọn có sẵn cho các nhà đầu tư, sau đó nêu bật một số tình huống phổ biến mà những người nhập cư mới có thể gặp phải khi chuyển đến Hoa Kỳ.
Hiểu cảnh quan
Quá trình thẩm định không kết thúc khi các nhà đầu tư chọn một dự án và đầu tư vốn của mình mà tiếp tục khi các nhà đầu tư lập kế hoạch và chuẩn bị chuyển đến Hoa Kỳ. Giống như cách các nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng các nguyên tắc của trung tâm khu vực và sự an toàn cho khoản đầu tư của họ, họ có thể sẽ xem xét kỹ lưỡng mọi khía cạnh trong hành động của mình. Ngoài việc lựa chọn Ở đâu sống ở Hoa Kỳ, nhà đầu tư EB-5 sẽ phải lựa chọn làm thế nào sống – cách tìm kiếm dịch vụ y tế, cách lấy bằng lái xe, cách mua nhà và ô tô, cách nộp thuế. Mặc dù các nhà đầu tư có thể hoàn toàn thoải mái với các quy trình này ở quê nhà nhưng họ có thể gặp khó khăn trong việc điều hướng chúng trong một môi trường có các chuẩn mực thủ tục và xã hội khác nhau. Để dễ dàng chuyển đổi, nhiều nhà đầu tư chuyển sang nhà cung cấp dịch vụ di dời đáng tin cậy để có được một đồng minh và nguồn lực đáng tin cậy.
Các nhà cung cấp dịch vụ tái định cư có nhiều hình thức và có thể tự gọi mình bằng nhiều tên khác nhau, nhiều nhà đầu tư EB-5 trong số đó đã biết. Loại nhà cung cấp phổ biến nhất mà các nhà đầu tư có thể gặp phải là các trung tâm hoặc cơ quan khu vực, nhiều người trong số họ sẽ làm việc cùng nhau để giúp các nhà đầu tư di dời. Với mục đích của bài viết này, chúng tôi sẽ tập trung vào ba loại nhà cung cấp dịch vụ: cơ quan tái định cư quy mô lớn, trung tâm khu vực EB-5 và cơ quan di cư, và các nhà cung cấp cá nhân.
Nhà cung cấp dịch vụ quy mô lớn
Một tìm kiếm đơn giản trên Google về dịch vụ chuyển địa điểm mang lại số lượng kết quả ấn tượng cho các nhà cung cấp quốc tế quy mô lớn. Nhiều nhóm trong số này hỗ trợ việc di dời nhân viên cho các công ty, nhưng nhiều nhóm cũng sẽ xử lý việc di chuyển cho các cá nhân và gia đình. Các dịch vụ do một số công ty này cung cấp có thể chỉ giới hạn ở việc di chuyển thực tế, chẳng hạn như điều phối việc đóng gói và vận chuyển đồ đạc, nhưng các nhà đầu tư có thể tìm thấy các công ty giúp khách hàng chọn nhà, ngân hàng, trường học, v.v. Đây có thể là một lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư trực tiếp hoặc cho những người có đại lý hoặc trung tâm khu vực không cung cấp dịch vụ di dời. Người nhập cư có thể dễ dàng tìm thấy một nhà cung cấp có nhiều năm kinh nghiệm trên khắp Hoa Kỳ và trên toàn thế giới, nhưng có thể bỏ lỡ cơ hội làm việc với các nhà cung cấp địa phương hoặc kiến thức chuyên môn về EB-5 của các trung tâm khu vực và cơ quan di trú.
Trung tâm khu vực và cơ quan di cư EB-5
Làm việc với cơ quan di trú hoặc Trung tâm khu vực EB-5 có thể là lựa chọn dễ dàng nhất cho các nhà đầu tư đã có mối quan hệ với một trong hai tổ chức này. Các nhóm này sẽ hiểu hoàn cảnh đặc biệt của chương trình EB-5, có thể đưa ra những câu chuyện thành công của các khách hàng trước đây và có thể có nhân viên nói tiếng Trung Quốc. Những nhóm này cũng có thể có mạng lưới những người có hoàn cảnh tương tự mà họ có thể giới thiệu với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, tùy thuộc vào cơ quan di trú hoặc trung tâm khu vực, các nhóm này có thể bị giới hạn về phạm vi dịch vụ và phạm vi địa lý.
Nhà cung cấp cá nhân
Một lựa chọn khác mà nhà đầu tư có thể lựa chọn là làm việc trực tiếp với các nhà cung cấp cá nhân tại nơi họ tái định cư, chẳng hạn như nhà môi giới bất động sản, đại lý ô tô, kế toán thuế. Phương pháp này thường linh hoạt hơn vì nhà đầu tư chỉ cần trả tiền cho dịch vụ cụ thể được cung cấp. Tùy chọn này cho phép người nhập cư có nhiều quyền tự do hơn trong việc lựa chọn nhà cung cấp của riêng họ nhưng yêu cầu họ phải tự mình kiểm tra nhà cung cấp dịch vụ. Những nhà cung cấp dịch vụ cá nhân này thường sẽ trả lời các câu hỏi và cung cấp các dịch vụ phụ trợ miễn phí như một phần hoạt động kinh doanh của họ. Ví dụ, những người môi giới bất động sản sẽ biết về các khu học chánh, đại lý ô tô về các khoản vay và bảo hiểm, v.v. Tuy nhiên, những người nhập cư có thể gặp khó khăn trong việc xác định danh tiếng của những nhà cung cấp này và lựa chọn này có thể khiến họ không có ai đặt câu hỏi. bất kỳ danh mục cụ thể nào, chẳng hạn như cách tìm một câu lạc bộ tiếng Trung ở địa phương. Ngoài ra, những người nhập cư không nói được tiếng Anh có thể cần phải dành thêm thời gian để tìm các nhà cung cấp dịch vụ nói tiếng Trung Quốc.
Tiêu điểm về các vấn đề
Khi các nhà đầu tư nhập cư lên kế hoạch chuyển đến Hoa Kỳ, họ có thể tập trung vào một số vấn đề chính: cụ thể là nhà ở, trường học, y tế, bảo hiểm, thuế và mua xe. Các phần dưới đây sẽ phác thảo từng quy trình này để giúp các đại lý tư vấn cho khách hàng của họ và giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các thủ tục tiêu chuẩn của Hoa Kỳ.
Nhà cửa
Đối với hầu hết những người nhập cư mới đến Hoa Kỳ, bước đầu tiên là tìm một nơi để sinh sống, cho dù đó là với gia đình và bạn bè, tại một căn hộ hay nhà riêng. Nếu các nhà đầu tư nhập cư quan tâm đến việc mua nhà, họ có thể sẽ làm việc với một nhà môi giới bất động sản ở Hoa Kỳ. Để giúp khách hàng là nhà đầu tư thực hiện quy trình này, các đại lý di trú có thể cân nhắc việc thêm thông tin liên hệ của một số nhà môi giới bất động sản đáng tin cậy vào rolodex giới thiệu của họ.
Một nhà môi giới bất động sản có trách nhiệm làm việc với người bán và người mua để sắp xếp việc mua bán nhà. Thông thường, đại lý của người mua và đại lý của người bán sẽ làm việc cùng nhau để thương lượng giá tốt nhất cho ngôi nhà vì lợi ích của cả người mua và người bán. May mắn thay cho người mua là không mất phí khi làm việc với nhà môi giới bất động sản vì người bán sẽ trả phí.
Susie Moore, đại lý bất động sản Windermere của Moore Desert Homes, cho biết, bên cạnh việc tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán nhà, các nhà môi giới có kinh nghiệm cũng có thể cung cấp thông tin về các khu học chánh, cửa hàng và dịch vụ địa phương, sự an toàn của khu phố, điều kiện thị trường và triển vọng bán lại. Ngoài ra, các nhà môi giới bất động sản có thể đưa ra khuyến nghị của người cho vay và công ty bảo hiểm.
Theo Moore, quá trình mua nhà thường bắt đầu bằng việc thảo luận về sở thích của người mua và tiếp tục bằng việc người mua tìm kiếm trên Internet để tìm những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của họ. Sau đó, người môi giới bất động sản sẽ sắp xếp để người mua xem những ngôi nhà này cũng như những ngôi nhà khác phù hợp với hồ sơ tương tự. Sau đó, người môi giới bất động sản sẽ hướng dẫn người mua toàn bộ quá trình mua nhà từ đầu đến cuối.
Mặc dù người mua không bắt buộc phải làm việc với một nhà môi giới bất động sản, nhưng Moore gợi ý rằng cách tốt nhất là thuê một người môi giới. Ngược lại, người mua đang làm việc với người bán chỉ quan tâm đến lợi ích tốt nhất của mình. Các nhà môi giới bất động sản giỏi có thể là người ủng hộ tuyệt vời cho người mua và giúp đảm bảo họ nhận được mức giá tốt nhất cho giao dịch mua của mình.
Các đại lý di trú có thể dễ dàng tìm được những người môi giới bất động sản nói tiếng Trung Quốc và có kinh nghiệm bán nhà cho người nhập cư và cư dân mới. Các luật sư nhập cư, trung tâm khu vực và các đối tác khác của Hoa Kỳ có thể sẽ có ít nhất một số nguồn tài nguyên đáng tin cậy mà họ sử dụng làm tài liệu tham khảo. Chúng tôi đã đưa các nhà môi giới bất động sản vào danh mục của chúng tôi tại EB5Investors.com để bạn có thể liên hệ trực tiếp.
Đi học
Sau nhà ở, mối quan tâm lớn đối với các nhà đầu tư EB-5 là nơi họ sẽ gửi con đi học. Có nhiều lựa chọn, ngay cả trong các khu vực công và tư, và những cư dân mới sẽ cần biết trẻ em cần đến trường ở độ tuổi nào. Để đăng ký cho con đi học, phụ huynh phải có bằng chứng về tuổi tác và nơi cư trú của con mình, cùng với hồ sơ tiêm chủng.
Nếu trẻ em đang theo học tại các trường công lập, trường chúng sẽ theo học thường được xác định bởi nơi chúng sinh sống. Để tìm được ngôi trường phù hợp, cư dân mới có thể tham khảo trang web của khu học chánh địa phương hoặc tham khảo các trường gần nhà và yêu cầu thông tin này.
Theo Lulu Wang, giám đốc văn phòng của Cơ quan Bảo hiểm Robert Ju, “Để được nhận vào trường, học sinh phải cư trú tại nơi cư trú chính trong học khu và sẵn sàng tham gia mọi kỳ kiểm tra cần thiết tại thời điểm đăng ký. Do số lượng ghi danh gia tăng trên toàn học khu, nên không đảm bảo đủ chỗ tại trường học trong khu vực của học sinh. Học khu đảm bảo có chỗ tại một trường học tràn trong học khu.”
Nhiều bậc cha mẹ người Mỹ sẽ cân nhắc xem con họ sẽ theo học trường nào trước khi mua nhà. Các trường tư thục không có sự khác biệt về địa lý giống nhau và phụ huynh có thể tham khảo trực tiếp các trường này để biết thông tin tuyển sinh. Các bậc cha mẹ Mỹ thường không làm việc với các nhà tư vấn để chọn trường cho con mà dựa vào lời truyền miệng, kết quả kiểm tra, xếp hạng và các yếu tố cá nhân khác. Kết quả kiểm tra và xếp hạng trường có thể được truy cập trực tuyến.
Chăm sóc sức khỏe
Hệ thống chăm sóc sức khỏe của Hoa Kỳ khá khác so với hệ thống của Trung Quốc và nếu không hiểu rõ về những người nhập cư mới này, họ có thể phải đối mặt với các hóa đơn cao và dịch vụ chăm sóc không đầy đủ.
Chính xác thì thủ tục thông thường để gặp bác sĩ ở Hoa Kỳ là gì? Maple Yang, quản trị viên phòng khám tại Bệnh viện Trung tâm Tiêu hóa Châu Á-Thái Bình Dương, mô tả hệ thống của Hoa Kỳ được chia thành các bác sĩ chăm sóc ban đầu và các chuyên gia. Để chăm sóc định kỳ và điều trị các bệnh cấp tính, trước tiên bệnh nhân nên tham khảo ý kiến của bác sĩ chăm sóc chính, người được đào tạo để chẩn đoán và điều trị nhiều loại bệnh. Họ cũng khám sức khỏe hàng năm, tiến hành sàng lọc ung thư và quản lý tiêm chủng. Khi bệnh nhân có tình trạng thể chất không thể xử lý được bởi bác sĩ chăm sóc chính, họ sẽ được giới thiệu đến bác sĩ chuyên khoa. Trong trường hợp cấp cứu, bệnh nhân nên đến phòng khám chăm sóc khẩn cấp hoặc phòng cấp cứu của bệnh viện.
Chi phí chăm sóc sức khỏe khác nhau tùy thuộc vào chương trình bảo hiểm của từng cá nhân và chính phủ Hoa Kỳ yêu cầu công dân và thường trú nhân phải mua bảo hiểm y tế. Tùy thuộc vào nghề nghiệp của người nộp đơn, bảo hiểm y tế có thể được cung cấp thông qua người sử dụng lao động của họ hoặc có sẵn trực tuyến thông qua các thị trường bảo hiểm của tiểu bang và liên bang. Nhiều câu hỏi có thể được trả lời trên HealthCare.gov và nếu người nhập cư cần trợ giúp thêm, họ có thể tham khảo ý kiến của đại lý bảo hiểm. Ngay cả sau khi đăng ký bảo hiểm y tế, việc đi khám bác sĩ vẫn phải tự chi trả tùy thuộc vào mức độ chi trả và những người mới đăng ký phải đảm bảo rằng họ hiểu những chi phí này đối với các loại hình chăm sóc khác nhau.
Vì vậy, để đến gặp bác sĩ ở Hoa Kỳ, bệnh nhân cần biết cách đặt lịch hẹn, kiểm tra bảo hiểm và tìm cách liên lạc với bác sĩ. Đối với những người mới nhập cư, có thể sẽ dễ dàng hơn nếu họ tìm được một bác sĩ nói thông thạo tiếng Trung. Nói chung, bệnh nhân có thể tìm bác sĩ thông qua công ty bảo hiểm của họ hoặc có thể nhờ gia đình hoặc bạn bè giới thiệu và liên hệ với những bác sĩ đó để đảm bảo họ chấp nhận bảo hiểm của họ.
Nếu các đại lý di trú quan tâm đến việc hỗ trợ khách hàng của họ trong quá trình này, họ nên tự tìm hiểu về hệ thống chăm sóc sức khỏe của Hoa Kỳ và thậm chí hợp tác với một đại lý bảo hiểm. Theo Healthcare.gov, các đại lý được cấp phép bởi các tiểu bang nơi họ làm việc và có thể giúp khách hàng đăng ký bảo hiểm, chọn chương trình phù hợp, tìm bác sĩ và nộp đơn yêu cầu bảo hiểm. Các đại lý được trả hoa hồng để ghi danh bệnh nhân và do đó, một số chỉ có thể bán các chương trình từ một số công ty nhất định.
Bảo hiểm
Robert Ju của Ehealthsavers Ltd. cho biết, “Hoa Kỳ là quốc gia mà bạn cần bảo hiểm cho mọi thứ”.
Như đã thảo luận ở trên, bảo hiểm y tế là bắt buộc ở Hoa Kỳ, nhưng cũng có nhiều loại bảo hiểm khác, bao gồm bảo hiểm chủ nhà, bảo hiểm ô tô và bảo hiểm nhân thọ.
Bảo hiểm chủ sở hữu nhà không bắt buộc về mặt pháp lý. Tuy nhiên, nếu chủ nhà có khoản vay thế chấp, người cho vay có thể sẽ yêu cầu họ mua bảo hiểm để bảo vệ ngôi nhà khỏi thiên tai và thiệt hại. Các nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm có thể giới thiệu các công ty bảo hiểm và các nhà môi giới bảo hiểm có thể giúp khách hàng phân tích chương trình nào phù hợp với họ. Khách hàng cũng có thể tìm các công ty bảo hiểm qua internet và nhận báo giá bảo hiểm miễn phí để so sánh mức giá tốt nhất.
Không giống như bảo hiểm chủ nhà, bảo hiểm xe hơi được yêu cầu về mặt pháp lý ở hầu hết các bang. Các đại lý ô tô có thể cung cấp thông tin bảo hiểm hoặc khách hàng có thể làm việc với các đại lý bảo hiểm để giúp họ so sánh các gói bảo hiểm. Một lần nữa, khách hàng cũng có thể tìm các công ty bảo hiểm qua internet và nhận báo giá bảo hiểm miễn phí để so sánh mức giá tốt nhất. Ở nhiều tiểu bang yêu cầu bảo hiểm, bạn phải mua bảo hiểm trước khi lái xe ra khỏi bãi. Việc thỏa thuận có thể được thực hiện trước và hoàn tất tại thời điểm mua hàng hoặc mua qua điện thoại trước khi rời đại lý. Tất cả bảo hiểm sẽ có các khoản khấu trừ, đồng thanh toán và các quy định bảo hiểm khác. Điều quan trọng là người tiêu dùng phải đọc kỹ những điều này để hiểu những gì sẽ được bảo hiểm trước khi mua bảo hiểm.
Các nhà đầu tư EB-5 Trung Quốc có thể chọn mua bảo hiểm nhân thọ sau khi đến Hoa Kỳ để đảm bảo tương lai tài chính cho gia đình họ. Các nhà môi giới bảo hiểm có thể giúp cư dân mới lựa chọn các lựa chọn phù hợp trong mọi tình huống bảo hiểm và các đại lý di trú có thể tạo mối quan hệ hợp tác với các nhà cung cấp đó để phục vụ khách hàng của họ tốt hơn.
Mua một chiếc ô tô
Mua một chiếc ô tô có lẽ là nhu cầu di dời đơn giản nhất. Những người nhập cư mới có thể mua ô tô từ bất kỳ đại lý ô tô nào và họ có thể tìm được một đại lý nói tiếng Trung Quốc. Ô tô ở Mỹ thường rẻ hơn ở Trung Quốc và có thể được thuê hoặc mua thông qua hình thức thanh toán hàng tháng thay vì trả trước bằng tiền mặt. Các đại lý ô tô có mặt ở hầu hết các thành phố lớn ở Hoa Kỳ và họ có các chương trình đặc biệt về cho thuê và tài trợ.
Bạn bè, thành viên gia đình hoặc hàng xóm có thể giới thiệu một đại lý ô tô mà họ có trải nghiệm tích cực. Các đại lý di trú có thể làm quen với các đại lý ô tô nói tiếng Trung Quốc để giới thiệu cho khách hàng của họ.
Lập kế hoạch thuế
Chúng tôi đặc biệt khuyên rằng nên bắt đầu lập kế hoạch thuế trước khi di dời và các đại lý di trú được khuyến khích hỗ trợ các nhà đầu tư của họ trong quá trình này. Khi đã đến Hoa Kỳ với thị thực vĩnh viễn, việc lập kế hoạch thuế sẽ chỉ tiếp tục. Thuế ở Hoa Kỳ tài trợ cho chính phủ và chi trả cho hàng hóa và dịch vụ công, chẳng hạn như cơ quan thực thi pháp luật, cơ sở hạ tầng và trường học. Ba loại thuế phổ biến nhất là thuế thu nhập, thuế tài sản và thuế bán hàng. Số tiền thuế này sẽ khác nhau tùy theo tiểu bang, với một số tiểu bang không yêu cầu một số loại thuế nhất định.
Nhiều người Mỹ tự nộp thuế hàng năm bằng cách hoàn thành các biểu mẫu trực tuyến hoặc qua đường bưu điện, nhưng tùy thuộc vào tình hình cụ thể của từng cá nhân, luật thuế có thể khá phức tạp. Nếu những cư dân mới không thoải mái khi tự mình nộp thuế, họ có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia thuế. Theo Paul Scholz của Onisko & Scholz, LLP ở Nam California, “Kế toán thuế sẽ giúp người nộp thuế tuân thủ luật pháp và giúp họ tránh khỏi rắc rối. Một cố vấn giỏi cũng sẽ hỗ trợ giảm thiểu gánh nặng thuế bằng cách đề xuất các chiến lược khác nhau để giảm thuế, cũng như giúp đưa ra các quyết định tài chính.”
Scholz cho biết, khách hàng có thể xác minh thông tin xác thực của các chuyên gia thuế bằng cách xem chứng chỉ, bằng cấp cao và tư cách thành viên của họ trong các tổ chức chuyên nghiệp khuyến khích giáo dục thường xuyên.
Scholz lưu ý, cho dù tự mình nộp đơn hay với sự trợ giúp của chuyên gia, “Ngày 15 tháng XNUMX là ngày kỳ diệu mà người ta phải nộp tờ khai thuế”. Nếu không thể đáp ứng ngày đó, các cá nhân có thể yêu cầu gia hạn nộp hồ sơ nhưng sẽ bị phạt nếu nộp thuế quá ngày đó.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
