By Quỳnh Lai
Khoảng 70-80% nhà đầu tư EB-5 Việt Nam đến từ TP.HCM, trong đó có 5-7% là sinh viên quốc tế tại Mỹ, theo thống kê từ năm 2015 đến năm 2018. Nhà đầu tư Hà Nội chiếm 10-20%, nhà đầu tư từ Đồng Nai chiếm 5-7%, nhà đầu tư từ tỉnh Lâm Đồng chiếm 2-5%, trong khi nhà đầu tư từ các tỉnh khác như Bình Dương, Tiền Giang, Bình Định, Đà Nẵng, Nha Trang chiếm khoảng 2-4 mỗi phần trăm.
ĐIỀU GÌ LÀM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRỞ THÀNH THỊ TRƯỜNG EB-5 LỚN
Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Đà Nẵng tiếp tục là thị trường mục tiêu do nền tảng kinh tế và xã hội liên quan đến nhu cầu EB-5. Có một số lý do chính khiến Thành phố Hồ Chí Minh trở thành thị trường EB-5 lớn ở Việt Nam.
Thứ nhất, đây là thành phố lớn nhất cả nước với dân số gần 9 triệu người. Liên Hợp Quốc ước tính thành phố có khoảng 8.7 triệu người khi tính đến những người di cư trong nước và những người khác không đăng ký với thành phố.
Thứ hai, làn sóng di cư của người Việt trong bốn thập kỷ qua chủ yếu bắt nguồn từ miền Nam, trong đó Sài Gòn (tên gọi trước đây là Thành phố Hồ Chí Minh) chiếm tỷ lệ lớn nhất trong số những người di cư đó. Đại đa số người Việt nhập cư tại Mỹ đều có quan hệ gia đình với Sài Gòn nên nhiều người từ Sài Gòn thực sự có mong muốn được di cư sang Mỹ để đoàn tụ với gia đình, người thân.
Cuối cùng, Sài Gòn là trung tâm kinh tế của cả nước. Hơn 50% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong nước đều đi qua hoặc lưu lại tại Thành phố Hồ Chí Minh. Theo công ty tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank, Việt Nam có tỷ lệ cá nhân có giá trị ròng cực cao (UHNWI) tăng nhanh nhất thế giới, những người có giá trị ròng ít nhất 30 triệu USD. Trong Báo cáo Tài sản năm 2015, họ dự đoán rằng tỷ lệ người siêu giàu sẽ tăng hơn gấp đôi vào năm 2024, tăng 159% và Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố sẽ có tốc độ tăng trưởng tài sản nhanh nhất.
TẠI SAO HÀ NỘI LÀ THỊ TRƯỜNG MỤC TIÊU CHO EB-5
Hà Nội cũng có tỷ trọng lớn người giàu của Việt Nam do vị trí là thủ đô của đất nước. Vì vậy, Hà Nội cũng là thị trường mục tiêu của chương trình EB-5. Tuy nhiên, nhiều người Việt giàu gốc Bắc là sinh viên đi du học ở Liên Xô (nay là Nga) và các nước Đông Âu hoặc là công nhân đi làm việc ở nước ngoài lợi dụng quá trình chuyển đổi sang kinh tế thị trường ở các nước này để tích lũy. sự giàu có. Kết quả là những người này có nhiều mối quan tâm và kết nối ở Châu Âu hơn Mỹ, đó là lý do tại sao có ít nhà đầu tư EB-5 từ Hà Nội hơn từ Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, do hoàn cảnh xã hội, người Hà Nội có xu hướng mất nhiều thời gian hơn để đưa ra quyết định và tỏ ra hoài nghi hơn trong đầu tư.
ĐÀ NẴNG LÀ THỊ TRƯỜNG EB-5 PHÁT TRIỂN
Đà Nẵng là thành phố cảng lớn và là trung tâm đô thị lớn nhất miền Trung Việt Nam. Đây cũng là thành phố lớn thứ 5 ở Việt Nam sau Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội và Hải Phòng về quy mô đô thị hóa và kinh tế. Đà Nẵng đã ghi nhận những chuyển biến rõ rệt trong phát triển kinh tế, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội cao hơn mức bình quân cả nước. Do đó, Đà Nẵng là thị trường đang phát triển về nhu cầu EB-XNUMX cùng với các tỉnh khác ở miền Trung Việt Nam.
SINH VIÊN VIỆT NAM TẠI MỸ
Du học sinh Việt Nam tại Mỹ cũng là nguồn đầu tư EB-5. Nhiều phụ huynh tại TP.HCM và Hà Nội quyết định cho con mình đang du học tại Mỹ trở thành nhà đầu tư EB-5 để con có cơ hội sống và làm việc tại Mỹ sau khi tốt nghiệp. Việt Nam hiện đứng thứ sáu trong số tất cả các quốc gia với 28,883 sinh viên đang theo học tại các cơ sở của Hoa Kỳ, hầu hết là ở các trường cao đẳng và đại học cũng như các trường nội trú và bán trú.
NHU CẦU THỊ TRƯỜNG ĐẠI LÝ
Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, hầu hết các đại lý di trú EB-5 hàng đầu đều có nguồn gốc từ Thành phố Hồ Chí Minh và đặt trụ sở chính tại đây. Một số đại lý di trú chỉ kinh doanh tại Thành phố Hồ Chí Minh và thu hút khách hàng đến từ các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng). Nhiều đại lý có trụ sở chính ở trung tâm thành phố và văn phòng thứ hai tại Phú Mỹ Hưng – khu vực ngoại ô giàu có phía Nam thành phố. Trong chiến lược phát triển của mình, các đại lý nhập cư đang mở rộng văn phòng hoặc mạng lưới đến Hà Nội, Đồng Nai, Cần Thơ, Đà Nẵng, Hải Phòng và Nha Trang.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
