Top 25 Luật sư 2017: Nhà kinh tế cộng đồng EB-5 - EB5Investors.com

Top 25 luật sư năm 2017: Nhà kinh tế cộng đồng EB-5

By Tạp chí nhà đầu tư EB5 Nhân Viên

Tạp chí nhà đầu tư EB5 vui mừng công bố 5 Nhà kinh tế hàng đầu, được chọn trong cuộc bỏ phiếu toàn ngành. Để đủ điều kiện, các nhà kinh tế xuất sắc cần soạn thảo các nghiên cứu về tác động kinh tế đối với ngành EB-5.

Để biết thêm thông tin hoặc liên hệ với bất kỳ chuyên gia nào trong số này, chúng tôi mời bạn xem danh sách của họ tại www.EB5Investors.com/directories.

Scott W. Barnhart

Tổng Giám đốc

Công ty TNHH Dịch vụ Kinh tế Barnhart

Scott W. Barnhart là chủ tịch của Barnhart Economic Services LLC, một công ty tư vấn tuyển dụng ba tiến sĩ kinh tế chuyên về nghiên cứu tạo việc làm kinh tế EB-5 và không phải EB-5, kế hoạch kinh doanh và chỉ định TEA. Barnhart cũng là đồng sở hữu của Trung tâm khu vực đầu tiên Florida, đồng thời là phó giáo sư tài chính và giám đốc chương trình của chương trình Nhà hoạch định tài chính được chứng nhận tại Đại học Florida Atlantic. Công ty đã sử dụng các mô hình đầu vào-đầu ra RIMS II và IMPLAN để ước tính tác động tạo việc làm nhằm hỗ trợ các ứng dụng của trung tâm khu vực I-924, báo cáo công việc I-924A và I-829 cho hàng chục trung tâm khu vực, dẫn đến hơn 450 việc làm được tạo ra và Báo cáo TEA nộp cho USCIS trong chương trình EB-5. Cho đến nay, công ty đã phân tích nhiều dự án khác nhau, từ khách sạn nghỉ dưỡng điểm đến đến các dự án cơ sở hạ tầng chiến lược lớn, với chi phí vốn hơn 14.45 tỷ USD với tổng doanh thu liên quan là 9.72 tỷ USD và ước tính tạo ra hơn 260,000 việc làm.

Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5?

Chúng tôi đã thấy rất nhiều dự án phi truyền thống bao gồm: chuỗi nhà hàng nhượng quyền, cảng biển, sản xuất điện (điện, năng lượng mặt trời và sinh khối), cơ sở sản xuất và sản xuất dầu. Các nhà hàng có hệ số nhân lớn, trong khoảng 25-30 việc làm trên 1 triệu USD tổng doanh thu, nhưng họ không phải lúc nào cũng có tài sản thế chấp là bất động sản như nhiều mặt bằng cho thuê. Mặt khác, ngành sản xuất có số nhân nhỏ hơn nhưng thường có bất động sản và các tài sản khác trong trường hợp vỡ nợ. Đối với một số dự án phi truyền thống như vậy, không có bất động sản nào để thu giữ nếu xảy ra vỡ nợ, tuy nhiên các tài sản khác vẫn được cầm cố làm tài sản thế chấp.

Bạn có thấy bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy cộng đồng đang bắt đầu điều chỉnh theo những thay đổi TEA có thể xảy ra không?

Các nhà quản lý dự án hỏi về các khu vực TEA “tiềm năng mới” vì nghĩ rằng một số địa điểm nhất định có lợi thế. Chúng tôi đang kiểm tra điều này để tư vấn tốt hơn cho khách hàng của mình về những gì cần tìm kiếm ở các địa điểm đô thị khó khăn mới được xác định. Về cải cách, tôi muốn thấy số lượng thị thực được mở rộng hoặc không tính thành viên gia đình. Việc xét xử cũng cần được đẩy nhanh. Tỷ lệ hiện tại lên tới hai năm cấm việc ra quyết định kinh doanh đáng tin cậy. Cuối cùng, tôi biết mục đích ban đầu của luật, nhưng TEA nên được loại bỏ hoặc bãi bỏ. Một khách sạn sang trọng ở vùng nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp rất cao có thể không mang lại lợi nhuận. Tuy nhiên, việc làm sẽ được tạo ra bất kể vị trí và nhân viên khách sạn thường đi làm từ các khu dân cư có thu nhập thấp hơn.

Chủ tịch và Chuyên gia kinh tế cao cấp 

Nguồn lực kinh tế và chính sách  

Jeffrey Carr là chủ tịch và nhà kinh tế cấp cao của Nguồn lực Chính sách & Kinh tế và có hơn 35 năm kinh nghiệm làm nhà kinh tế, kinh doanh kế hoạch nhà văn và nhà phân tích. Tại EPR, Carr đã hoàn thành hơn 225 nhiệm vụ theo chương trình EB-5 tại 46 tiểu bang và vùng lãnh thổ. Chúng bao gồm các nghiên cứu về tác động kinh tế-việc làm đối với đơn đăng ký của trung tâm khu vực và hồ sơ kiến ​​nghị của nhà đầu tư, dự án EB-5. kinh doanh kế hoạchs, phân tích khu vực việc làm mục tiêu và trung tâm khu vực kinh doanh-các kế hoạch hoạt động. Carr đã giảng dạy về các vấn đề liên quan đến nghiên cứu tác động kinh tế và việc làm của EB-5 và dự án EB-5 kinh doanh kế hoạchtrên khắp Hoa Kỳ và Trung Quốc. Ông là thành viên của “Ủy ban Thực tiễn Tốt nhất” của IIUSA vào năm 2013 và từ năm 2014 là thành viên của Ủy ban Chính sách Công IIUSA. 

Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5?

Khi số lượng thị thực trở thành một vấn đề lớn hơn đối với ngành, chúng tôi thấy hầu hết các dự án nhỏ hơn, với mức tăng vốn EB-5 nhỏ hơn, tham gia vào thị trường EB-5. Các dự án mới dường như cũng có xu hướng hướng tới các thị trường ngách hoặc thị trường đặc biệt được các nhà đầu tư tiềm năng bên ngoài Trung Quốc quan tâm nhiều hơn. Điều này có thể sẽ tiếp tục cho đến khi tìm ra giải pháp trực tiếp hoặc gián tiếp cho vấn đề số thị thực cho các nhà đầu tư EB-5 Trung Quốc đại lục. Các nhà phát triển dự án dường như cũng đang xem xét kỹ hơn các dự án nằm ở khu vực nông thôn.

Bạn có thấy bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy cộng đồng đang bắt đầu điều chỉnh theo những thay đổi TEA có thể xảy ra không?

Kể từ khi Bộ An ninh Nội địa công bố dự thảo quy định, các dự án EB-5 tiềm năng thường đánh giá TEA dựa trên cả luật hiện hành và ít nhất một bộ quy tắc TEA tiềm năng thay thế, thường là hạn chế nhất trong các đề xuất cải cách TEA chính . Về các cải cách khác, chúng tôi, giống như tất cả các nhà cung cấp dịch vụ và trung tâm khu vực, sẽ hỗ trợ sự ổn định hơn trong chương trình thông qua một bộ quy tắc được trình bày rõ ràng và công bằng để vận hành. Chúng tôi không ủng hộ các quy định mới hoặc các biện pháp liêm chính không khả thi hoặc khiến một bộ phận của ngành này chống lại bộ phận khác của ngành.

Michael K. Evans

Chủ tịch

Evans, Carroll & Associates Inc

Michael K. Evans là Chủ tịch của Evans, Carroll & Associates Inc. Evans đã cung cấp dự báo kinh tế và tư vấn cho khách hàng từ năm 1970. Ông đã chuẩn bị hơn 500 báo cáo tác động kinh tế cho các dự án thuộc chương trình EB-5, cũng như các mô hình của biên lai thuế của tiểu bang và địa phương, tác động của luật pháp hiện tại và đề xuất của chính phủ cũng như việc xây dựng các mô hình kinh tế cho từng ngành và công ty. Là nhà kinh tế trưởng của Tập đoàn Kinh tế Mỹ từ năm 2000 đến nay, Evans cũng đã xây dựng một hệ thống mô hình nhà nước toàn diện cung cấp các phân tích kinh tế cho nhiều dự án tư vấn. Trước đây, Evans thành lập và giữ chức chủ tịch của Chase Econometric Associates trong khoảng thời gian 1970-1980, từng là giáo sư lâm sàng về Kinh tế tại Trường Quản lý Kellogg sau đại học tại Đại học Northwestern trong khoảng thời gian 1996-1999 và trợ lý và phó giáo sư Kinh tế tại Trường Wharton thuộc Đại học New York. Pennsylvania trong khoảng thời gian 1964-1969. Evans có bằng tiến sĩ. về Kinh tế tại Đại học Brown.

Đối tác và Nhà kinh tế trưởng EB-5 

Va chạm Nguồn dữ liệu 

Michael Kester là đối tác và lãnh đạo nhà kinh tế EB-5 của Impact Nguồn dữ liệu. Được thành lập vào năm 1993, Impact Nguồn dữ liệu là một công ty tư vấn có trụ sở tại Texas chuyên về các dịch vụ nghiên cứu tác động tài chính và kinh tế chất lượng cao. Công ty bắt đầu cung cấp các dịch vụ EB-5 chuyên biệt vào năm 2010 và đã trở thành nguồn lực hàng đầu cho ngành. Kester lãnh đạo nhóm kinh tế EB-5 chuyên biệt của công ty, cung cấp các dịch vụ tư vấn, phân tích và sản phẩm EB-5 phản ánh nhu cầu ngày càng tăng của khách hàng EB-5 và các yêu cầu luôn thay đổi của USCIS. Nhóm EB-5 đã hoàn thành hơn 350 nghiên cứu kinh tế EB-5 toàn diện, phân tích hơn 2,000 địa điểm về khả năng đủ điều kiện TEA, hỗ trợ khách hàng nhận được hàng trăm thư TEA và giúp khách hàng thành công trong nhiều trường hợp EB-5 phức tạp. Kester và nhóm của anh ấy cũng là một phần của Hoa KỳCố vấn của nhóm thẩm định và thường xuyên phát biểu trên các hội thảo và hội thảo trực tuyến trong ngành. Kester có bằng Toán học của Đại học bang Kansas. 

Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5? 

Trong khi  phần lớn các các dự án mà chúng tôi thấy vẫn là khách sạn, dự án bất động sản dành cho nhiều gia đình, khu phức hợp và các dự án bất động sản tương tự, trong khoảng hơn một năm qua, chúng tôi đã thấy một xu hướng nhỏ nhưng đáng chú ý trong các dự án dựa trên cơ sở hạ tầng và sản xuất. Điều này có thể phản ánh một số dự luật được đề xuất sẽ tự động cấp TEA cho các loại dự án này. Mặc dù những gì chúng tôi quan sát được cho đến nay chỉ là một xu hướng nhỏ, nhưng chúng tôi dự đoán những thay đổi về loại hình và địa điểm của các dự án sẽ xảy ra sau khi luật mới, nếu có, được thông qua. 

Bạn có thấy bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy cộng đồng đang bắt đầu điều chỉnh theo những thay đổi TEA có thể xảy ra không?  

Có vẻ như các bên liên quan của EB-5 đang nỗ lực phối hợp để cập nhật thông tin về những thay đổi tiềm ẩn đối với định nghĩa TEA. Khách hàng của chúng tôi ngày càng quan tâm hơn đến việc liệu một địa điểm có đủ điều kiện theo các định nghĩa được đề xuất có thể được ban hành hay không. Tuy nhiên, với mọi thứ vẫn chưa rõ ràng, chúng tôi chưa thấy bất kỳ điều chỉnh chắc chắn nào được thực hiện. Chúng tôi mong muốn chương trình EB-5 nhận được giấy phép vĩnh viễn hoặc ít nhất là gia hạn dài hạn để ngành này có thể có chỗ đứng vững chắc nhằm tiếp tục giúp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế ở tất cả các cộng đồng đang tìm kiếm nó một cách tốt nhất. 

Nhà kinh tế & tư vấn EB-5 

Tập đoàn vốn Baker Tilly 

Kevin Wright là nhà kinh tế và tư vấn EB-5 của Baker Tilly Capital Group. Ông làm việc trong lĩnh vực thực hành Tín dụng Thuế Thị trường Mới và EB-5 để cung cấp vốn linh hoạt và giá cả phải chăng cho các dự án đủ điều kiện và kinh doanhừ. Trong EB-5, Wright làm việc với các trung tâm khu vực và nhà tài trợ dự án để thiết kế và cấu trúc các dự án an toàn và có thể bán được, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư tiềm năng từ khắp nơi trên thế giới. Kinh nghiệm của Wright trong ngành EB-5 ngày trở lại 2006. Là người sáng lập Wright Johnson LLC, Wright chịu trách nhiệm thành lập hơn 200 trung tâm khu vực và ông là tác giả của hàng trăm nghiên cứu kinh tế trong nhiều lĩnh vực công nghiệp đa dạng. Ông là diễn giả thường xuyên về EB-5 tại một số thị trường bao gồm Trung Quốc, Thái Lan, Hồng Kông, Brazil, Hàn Quốc, Mexico, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Thổ Nhĩ Kỳ và Việt Nam. Ngoài ra, Wright còn là cựu thành viên ủy ban IIUSA và hiện là thành viên Cố vấn của Tổng thống. 

 Tại sao bạn tham gia vào ngành EB-5?  

Khi tôi tham gia vào ngành EB-5 thì còn rất sớm và vài năm trước cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008. Điều thực sự thu hút tôi đến với ngành này là sự phức tạp của nó. Có rất nhiều khía cạnh thách thức của chương trình mà tôi thấy rất thú vị, bao gồm cả tính chất toàn cầu của nó, nơi bạn có cơ hội để gặp gỡ những gia đình độc đáo từ các nền văn hóa đa dạng và giúp họ trở thành một phần của giấc mơ Mỹ. 

Bạn đang thấy những loại dự án và xu hướng mới nào trong ngành EB-5? 

Với sự suy thoái trong đầu tư của Trung Quốc do thoái lui, chúng ta thấy rằng đầu tư ở Trung Quốc đã giảm 75%. Các đại lý đang tìm kiếm các dự án nông thôn dựa trên ý tưởng rằng luật mới sẽ cho phép các nhà đầu tư vào các dự án nông thôn tiến lên phía trước. Với tư cách là một ngành, chúng tôi thấy các nhà phát triển dự án tập trung đồng đều hơn trên toàn thế giới chứ không chỉ tập trung vào Trung Quốc. Đã có sự gia tăng đáng kể các nhà đầu tư từ Việt Nam, Ấn Độ và Nam Mỹ. Chúng tôi cũng đã thấy sự thay đổi theo hướng sử dụng các đại lý môi giới trong lĩnh vực EB-5. 

 

Nhân viên EB5Investors.com

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.