Dự báo kinh tế Mỹ 2017 - EB5Investors.com

Blog: Dự báo kinh tế Mỹ 2017

Bởi Alan Nevin

Dưới sự lãnh đạo của Trump, lãi suất sẽ có khả năng giữ ở mức thấp, các Dodd-Frank sẽ được sửa đổi và người cho vay sẽ được khuyến khích hỗ trợ hoạt động xây dựng nhà và do đó, điều gì là tốt cho nđiều này tốt cho bất động sản hoặc ngược lại.  

Trong lịch sử, hầu hết các đợt phục hồi kinh tế đều bắt đầu bằng sự phát triển mạnh mẽ của hoạt động phát triển bất động sản, chủ yếu là bán nhà ở. Hệ số nhân cho nhà ở mới là 2:1, mạnh hơn hầu hết các ngành khác. Nói cách khác, với mỗi đô la bạn đầu tư vào nhà ở mới, nền kinh tế sẽ thu lại được hai đô la. Vì vậy, hầu như mọi tổng thống đều biết rằng nếu muốn phục hồi nhanh chóng, chỉ cần chuyển tiền cho các nhà phát triển.  

Tuy nhiên, cái này đã không xảy ra trong lần phục hồi này. Đó là nguyên nhân hàng đầu khiến GNP chỉ tăng 2.5 phần trăm hàng năm trong đợt phục hồi này, gần bằng một nửa so với 5 đợt phục hồi vừa qua.  

Nơi chúng ta nên sản xuất 1,6 đến 1,7 triệu đơn vị nhà ở hàng năm, Bao gồm cả 76 phần trăm trong số họ có một gia đình riêng biệt, chúng tôi đạt trung bình 900,000 đơn vị mỗi năm và 64 phần trăm trong số họ có một gia đình.  Vì vậy, nơi chúng ta nên sản xuất nhiều hơn 1,3 triệu đơn vị gia đình mỗi năm, chúng tôi đã sản xuất được 560,000 đơn vị.  

Hầu như mọi lĩnh vực trong nền kinh tế đều đã phục hồi về mức trước suy thoái, nhưng nhà ở thì không. Việc làm xây dựngcó xu hướng trả tiền cũng, đạt đỉnh 7,7 triệu năm 2007, sau đó giảm xuống còn 5,5 triệu vào năm 2010 và hiện đã tăng lên 6,7 triệu, vẫn giảm 1 triệu từ đỉnh cao. Và những thứ đó dành cho những người làm công việc xây dựng. Các công việc liên quan đến xây dựng, bao gồm cho vay, kiến ​​trúc và kỹ thuật, tiếp thị và bán hàng vẫn chưa lấy lại được đà tăng trưởng. 

Sản phẩm thế giới xây dựng có thể thấy một số cải tiến năm nayTôi dự đoán rằng việc sản xuất nhà mới có thể vượt qua 800.000 mark với việc xây dựng nhiều gia đình ở 600, 000-650,000 phạm vi đơn vị.  

Sự lạc quan của tôi liên quan đến một số yếu tố: Ở những bang thiếu lô có sẵn bằng xẻng, mức sản xuất lô sẽ cao hơn. Trong lĩnh vực nhà ở dành cho nhiều gia đình, các nhà xây dựng căn hộ lớn trên toàn quốc sẽ tiếp tục tung ra sản phẩm, động thổ với vô số căn hộ đang trong quá trình quy hoạch và hiện đã sẵn sàng triển khai. Ngoài ra, sẽ có sự gia tăng đáng kể về số lượng thấp và cao tầng dự án chung cư khi các nhà phát triển lấy lại niềm tin vào lĩnh vực đó của thị trườngbất chấp các mối đe dọa kiện tụng ở một số quốc gia kiện tụng nổi tiếng 

Nhìn chung, sản lượng đơn vị xây dựng năm 2017 rất có thể đứng đầu mức 1,5 triệu cấp độ lần đầu tiên trong một thập kỷ. 

Đồng thời, doanh số bán lại những ngôi nhà hiện có có thể đứng đầu 6 triệu lần đầu tiên kể từ khi giảm xuống 4 triệu 2009.  

Sự phục hồi đó sẽ thúc đẩy chi tiêu tiêu dùng bổ sung trong toàn bộ nền kinh tế, khi người mua trang bị nội thất cho ngôi nhà của họ và ghé thăm Home Depot và Lowe's hàng tuần.  

Nhìn chung, nền kinh tế có vẻ như đang trên đường đến mạnh mẽ hơn trong năm 2017 so với năm 2016 và thực sự không có nhiều khác biệt pcư trú, ít nhất là trong năm đầu tiên của nhiệm kỳ của họ. If Người Mỹ tin tưởng vào người ở Nhà Trắng, họ sẽ tiêu tiền. 

(Lưu ý của biên tập viên: Bản dịch tiếng Trung có thể thay đổi một chút khi được xuất bản.)

Alan Nevin

Alan Nevin

Alan Nevin là Giám đốc Nghiên cứu Kinh tế và Thị trường tại Tập đoàn Xpera. Ông có kiến ​​thức sâu rộng về kinh tế bất động sản, cho vay và phân tích thị trường. Ông phục vụ các cộng đồng phát triển, đầu tư, pháp lý và cơ quan công cộng với các dịch vụ định giá bất động sản nhà ở và thương mại, tính khả thi và tư vấn bất động sản cũng như hỗ trợ kiện tụng.

Xem thông tin đầy đủ

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.