của Phil Cohen
Giới thiệu
Vào ngày 13 tháng 1, Charles Oppenheim, trưởng bộ phận báo cáo và kiểm soát thị thực nhập cư của Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, đã thông báo rằng kể từ ngày 2015 tháng 5 năm 1, loại thị thực EB-2013 sẽ không áp dụng cho công dân nước ngoài sinh ra ở Trung Quốc đại lục. Oppenheim cũng đã thông báo hạn chót là ngày 526 tháng 1 năm 2013, có nghĩa là khi số thị thực trở lại có sẵn, chỉ những nhà đầu tư có đơn I-526 được nộp trước ngày 2016 tháng 5 năm XNUMX mới có thể tiếp tục xử lý đơn xin thị thực nhập cư hoặc đơn xin cấp thị thực nhập cư của họ. điều chỉnh trạng thái. Tất cả những người nộp đơn khác sẽ được xếp hàng dựa trên ngày nộp đơn I-XNUMX của họ và sẽ được phép xử lý khi có số thị thực. Số đơn xin thị thực tồn đọng được dự đoán sẽ tăng lên và theo một số ước tính của các chuyên gia trong ngành, số lượng hồ sơ tồn đọng có thể kéo dài khoảng hai hoặc ba năm tính đến cuối năm tài chính XNUMX. Mặc dù điều này chắc chắn không lý tưởng cho chương trình EB-XNUMX, có một số ưu và nhược điểm cần được xem xét như là kết quả của sự thụt lùi.
Cuộc đua tới EB-5
Việc bắt đầu tồn đọng hạn ngạch có lẽ không có nghĩa là các nhà đầu tư Trung Quốc sẽ sớm mất hứng thú với EB-5; trên thực tế, có thể ngược lại. Người ta chỉ cần nhìn vào những gì đã xảy ra ở Canada, nơi số lượng hồ sơ tồn đọng của chương trình Nhà đầu tư Liên bang Canada cuối cùng đã tăng lên gần 60,000 người nộp đơn sẵn sàng chờ khoảng bảy năm để được xử lý (dựa trên thông lượng xử lý trung bình). Chính phủ Canada gần đây đã đóng cửa chương trình và những người đang chờ đợi 'tham gia' đã mất cơ hội tham gia chương trình, điều này có thể gây ra lo ngại cho các nhà đầu tư Trung Quốc về điều gì đó tương tự xảy ra trong EB-5. Các nhà đầu tư Trung Quốc có thể nhận thức rõ hơn về điều này so với các chủ dự án, vì Canada đã và đang là lựa chọn phổ biến cho người nhập cư dựa trên đầu tư của Trung Quốc trong nhiều năm. Với thông báo về ngày hết hạn, hạn ngạch tồn đọng và khả năng thụt lùi trong tương lai, bất kỳ nhà đầu tư nào chú ý sẽ bắt đầu cảm thấy áp lực phải thực hiện hành động sớm hơn thay vì muộn hơn để có được một vị trí trong hàng đợi trước ngày hết hạn. thoái lui hoặc tồn đọng tăng thêm. Điều này có thể dẫn đến sự gia tăng nhanh chóng trong thời gian ngắn về số lượng hồ sơ kiến nghị của nhà đầu tư thay vì làm giảm nhu cầu ngay lập tức.
Chương trình bắt buộc phải mở rộng về mặt địa lý
Mặc dù Trung Quốc là nguồn cung cấp hơn 85% nhà đầu tư EB-5 trong năm 2014 (nguồn: IIUSA), các nhà tài trợ dự án nên tập trung phát triển thị trường mới cho nhà đầu tư. Vì những lý do nêu trên, dự kiến nhu cầu của Trung Quốc sẽ không giảm ngay lập tức; tuy nhiên, có thể và thậm chí có khả năng nhu cầu của nhà đầu tư đối với EB-5 ở Trung Quốc sẽ giảm đi trong trung và dài hạn. Các bên liên quan của EB-5 mong muốn được tham gia vào chương trình trong tương lai gần sẽ nên tập trung nỗ lực vào việc mở rộng tầm nhìn tiếp thị của mình.
Thật vậy, nhiều trung tâm khu vực và nhà tiếp thị dự án đã bắt đầu mở rộng phạm vi tiếp thị của họ sang các quốc gia ở Nam Mỹ, Trung Đông và Ấn Độ, cùng một số quốc gia khác.
Cuối cùng, việc mở rộng này sẽ phục vụ tốt cho chương trình, vì những người đi đầu sẽ làm việc chăm chỉ để tạo ra thị trường và tạo cơ sở hạ tầng để tuyển dụng các nhà đầu tư ở các quốc gia này và các quốc gia khác. Nhìn chung, việc đa dạng hóa cơ sở nhà đầu tư là tốt cho ngành EB-5 và có thể giúp hạn chế những tác động tiêu cực tại thị trường Trung Quốc.
Hiệu ứng cung và cầu trên thị trường bão hòa
Trừ khi chính phủ tăng hạn ngạch EB-5 tổng thể, thị trường cho các dự án EB-5 có thể gần như bão hòa ở mức hiện tại. Điều này có nghĩa là các bên liên quan trong chuỗi giá trị EB-5 sẽ phải đối mặt với áp lực cạnh tranh ngày càng tăng trong khi phải đối mặt với số lượng nhà đầu tư hạn chế hơn. Do sự bão hòa của thị trường, chúng ta có thể thấy sự khởi đầu của các dịch vụ EB-5 mang tính cạnh tranh hơn và hành vi cạnh tranh hơn giữa các đại lý Trung Quốc, bao gồm cả việc giảm phí có thể và hành vi bán hàng tích cực hơn giữa các đại lý nhỏ hơn vẫn đang thành lập trên thị trường, hoặc mặt khác, đã tăng phí giữa các đại lý có hồ sơ theo dõi nhất quán trong việc có thể thu hút các nhà đầu tư đến giao dịch. Các dịch vụ EB-5 cũng sẽ phải được hỗ trợ ngày càng nhiều bởi các nhóm kinh doanh/điều hành giàu kinh nghiệm đã có thành tích đã được chứng minh và chúng ta cũng có thể bắt đầu thấy các điều khoản thỏa thuận tốt hơn được cung cấp cho các nhà đầu tư nói chung. Trong trung hạn, chúng tôi dự đoán rằng chất lượng của các dịch vụ EB-5 sẽ tăng lên khi nguồn cung đầu tư sẵn có đáp ứng hoặc vượt quá nhu cầu thị trường và các nhà đầu tư bắt đầu chọn lọc những giao dịch tốt nhất.
Sáng tạo hơn trong ký quỹ
Trong hai năm qua, chúng tôi đã thấy một số thay đổi đáng kể về cách sử dụng ký quỹ trong quy trình EB-5. Một số thay đổi này bao gồm giải phóng tiền từ ký quỹ sau khi I-526 được phê duyệt lần đầu hoặc sử dụng phương pháp giữ lại, theo đó một phần tiền của nhà đầu tư được giải phóng khi nộp đơn yêu cầu I-526 của nhà đầu tư và một phần được giữ lại để cho phép công ty phải trả lại tiền cho bất kỳ nhà đầu tư nào có đơn đăng ký không được chấp thuận, thay vì ký quỹ cho đến khi I-526 được phê duyệt. Trong một số trường hợp, mặc dù hiếm khi xảy ra, chúng tôi đã thấy những giao dịch không có ký quỹ nào được bán thành công trên thị trường. Động lực chính thúc đẩy việc triển khai các cách sử dụng ký quỹ sáng tạo hơn là thời gian xử lý của USCIS ngày càng kéo dài kết hợp với nhu cầu các dự án có được vốn vào dự án của mình mà không phải chờ hơn một năm để được phê duyệt I-526.
Khi hiện tượng thoái lui có hiệu lực, có thể cần có các cách tiếp cận ký quỹ sáng tạo hơn vì, một mặt, các nhà đầu tư có thể đang tìm cách trì hoãn việc giải ngân vốn của họ cho dự án, trong khi, mặt khác, các chủ sở hữu dự án EB-5 tiếp tục phải đối mặt áp lực của nhu cầu vốn cấp bách hơn.
Cơ hội dài hơn để tạo việc làm
Các nhà đầu tư Trung Quốc hiện chỉ mới nộp đơn I-526 sẽ không gặp phải sự chậm trễ trong quá trình xử lý, nhưng họ sẽ phải chờ đợi lâu hơn trước khi được cấp thẻ xanh có điều kiện. Kết quả là đồng hồ sẽ không bắt đầu tích tắc trong thời gian tạo việc làm cho đến khi nhà đầu tư trở thành cư dân có điều kiện.
Để minh họa điểm này, một nhà đầu tư không bị ảnh hưởng bởi tình trạng thụt lùi và nộp I-526 ngay hôm nay có thể được chấp thuận sau 14 tháng, với thời gian xử lý hiện tại và do đó chỉ cần chứng minh rằng việc làm đã được tạo ra (hoặc 'hợp lý'). mong đợi' về tạo việc làm) khi họ đến giai đoạn I-829 (khoảng thời gian này hiện được tính là 2.5 năm kể từ ngày I-526 được phê duyệt). Ngược lại, nếu một nhà đầu tư bị ảnh hưởng bởi tình trạng thoái lui phải đợi thêm một năm – ví dụ, trước khi họ nhận được thẻ xanh có điều kiện – thì điều này sẽ cho họ (và do đó là dự án) thêm một năm để chứng minh việc tạo việc làm, loại bỏ một cách hiệu quả Kết quả là quy tắc 2.5 năm.
Có những nhược điểm đối với thời gian tạo việc làm dài hơn này. Đầu tiên là thực tế là một doanh nghiệp có thể cần hoạt động thành công trong một thời gian dài hơn để chứng minh rằng các công việc cần thiết vẫn tồn tại tại thời điểm nộp đơn I-829. Thứ hai là thời hạn dài hơn có nghĩa là khoảng thời gian dài hơn trước khi các nhà đầu tư EB-5 cuối cùng có thể thoát khỏi một thỏa thuận nhất định, điều này có thể tác động tiêu cực đến kế hoạch tái cấp vốn của dự án.
Mặc dù thị trường tự do và không có giới hạn sẽ là điều kiện tốt nhất cho ngành EB-5, nhưng sự thụt lùi là thực tế. Với thực tế này, các bên liên quan trong ngành EB-5 nên nhận thức được một số sản phẩm phụ của quá trình thụt lùi có thể tác động đến họ và ngành theo cả cách tích cực và tiêu cực như thế nào.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: Các quan điểm thể hiện trong bài viết này chỉ là quan điểm của tác giả và không nhất thiết thể hiện quan điểm của nhà xuất bản, nhân viên của nhà xuất bản. hoặc các chi nhánh của nó. Thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Việc đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai; không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.
