Connor Irish và Sam Newbold là những người sáng lập EB-5 Proxy, phần mềm blockchain mới cho phép các công ty theo dõi các dự án EB-5 một cách chính xác và an toàn, vượt xa khả năng của phần mềm phát triển bất động sản tiêu chuẩn và thu hẹp khoảng cách giữa web 2.0 và web 3.0 sắp tới Trong tập này, họ trò chuyện với người dẫn chương trình Ali Jahangiri để giải thích cách họ nảy ra ý tưởng, cách nó có thể cải thiện các giao dịch EB-5 và tại sao nó lại quan trọng đối với cả nhà đầu tư EB-5, trung tâm khu vực và nhà quản lý quỹ EB-5.
Connor: Về mặt lịch sử, tất cả những tài liệu đó dù thế nào đi nữa cũng phải được chia sẻ, cho dù đó là với một công ty quyền sở hữu và người cho vay để chứng thực giải ngân, bạn thì sao, những sự kiện có thể hành động đó là những việc mà các nhà phát triển dù sao cũng phải làm. Chúng tôi chỉ cung cấp cho họ một đường dẫn kênh rõ ràng và với đường dẫn kênh rõ ràng đó, chúng tôi đã kết hợp các chức năng và thuật toán tập trung vào EB-5 này để tạo ra một nền tảng một cửa duy nhất nơi trung tâm khu vực có thể tiếp cận, nhà phát triển có thể nhấn nó, nhà đầu tư có thể nhấn nó và nó cung cấp lượng thông tin phù hợp mang đến cho bạn sổ cái hoàn hảo đó và mang lại cho bạn trải nghiệm người dùng thực sự tốt đẹp và giao diện người dùng đẹp, vì vậy bạn có thể xem dự án phát triển thông qua màn hình của mình .
Ali: Đây là “Tiếng nói của EB-5” của “Tạp chí Nhà đầu tư EB-5”. Mỗi tuần, chúng tôi ngồi lại với các chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư EB-5 để có được những hiểu biết có giá trị và tin tức EB-5 mới nhất. Chào buổi sáng mọi người. Tôi muốn chào đón hai vị khách mới của mình trên “Tiếng nói của EB-5”. Chúng ta có Sam Newbold và Connor Irish. Chào mừng các bạn.
Sam: Cảm ơn, Ali.
Connor: Cảm ơn, Ali. Hạnh phúc khi được ở đây.
Ali: Chà, hai vị khách mới là những người mới nhất và giỏi nhất về công nghệ đáp ứng EB-5. Họ đã tạo ra một phần mềm blockchain. Cả hai người này đều có lý lịch trong ngành luật và họ đã làm việc trong lĩnh vực này được một thời gian. Tôi thực sự vui mừng khi có hai người đồng sáng lập tham gia cuộc gọi này. Công ty được gọi là Proxy EB-5. Và tôi muốn chuyển nó cho Sam và Connor để chào mừng các bạn đến với podcast của chúng tôi và có thể họ sẽ cung cấp một chút thông tin cơ bản về cách họ đến được đây ngày hôm nay.
Connor: Vâng. Cảm ơn, Ali. Vì vậy, như Ali đã đề cập, Sam và tôi đều là luật sư thương mại có nền tảng pháp lý. Tôi là luật sư phát triển bất động sản và Sam là luật sư hành nghề EB-5. Bạn biết đấy, toàn bộ nền tảng, động lực và ý tưởng đằng sau nó là Sam và tôi đã có một quy trình thỏa thuận rất mạnh mẽ tại các hoạt động ở Baltimore. Sam vẫn vậy. Và chúng tôi đã chứng kiến những điểm yếu và sự kém hiệu quả tương tự, hết lần này đến lần khác, rất nhiều email dư thừa, chia sẻ tệp dư thừa, theo dõi dư thừa, giám sát dư thừa, v.v. Vì vậy, chúng tôi đã cùng nhau suy nghĩ cách đây vài năm, chỉ với ý tưởng cơ bản là phải có cách tốt hơn để thực hiện việc này. Và đó là nơi tất cả bắt đầu. Và ba năm sau, chúng tôi đã có một nền tảng blockchain khá mạnh mẽ với nền tảng bất động sản và cơ chế EB-5.
Sâm: Ừ. Vì vậy, chúng tôi bắt đầu tấn công vấn đề quản lý quỹ và luồng giao dịch từ vấn đề bất động sản thuần túy. Chúng tôi bắt đầu mày mò với ý tưởng rằng blockchain, với tất cả các ứng dụng khác nhau, thực sự có thể hoạt động tốt với mức độ tích hợp theo chiều dọc của cấu trúc giao dịch bất động sản. Và bởi vì blockchain tạo ra bản ghi giao dịch bất biến rất tuyến tính này về mọi thứ xảy ra trong luồng giao dịch, chúng tôi nghĩ rằng blockchain là giải pháp phần mềm hoàn hảo để không chỉ lưu trữ và xác định dữ liệu theo cách an toàn mà khi chúng tôi tham gia vào nó, chúng tôi còn thấy cơ hội trong quản lý quỹ.
Và bởi vì tính đến thời điểm này, tôi đã làm công việc EB-5 được hơn một thập kỷ nên điều đó rất có ý nghĩa. Chúng tôi đã nói: “Chà. Được rồi. Vì vậy, thực sự cần phải có cách tốt hơn để theo dõi tiền thông qua một thỏa thuận.” Và bằng cách giải quyết những vấn đề này với các nhà phát triển của chúng tôi, chúng tôi có thể đi đến một giải pháp thực sự hợp lý hóa toàn bộ quy trình cấp vốn EB-5. Và gần đây, chúng tôi đã có thể phát triển nó thành một công cụ theo dõi tạo việc làm để nó thực sự có thể truyền tải các phân tích kinh tế tốt hơn theo thời gian thực, theo dõi tất cả các báo cáo cần thiết cho…theo các quy định và chính sách mới. Và chúng tôi đã có thể thực sự phát triển công cụ phần mềm rất mạnh mẽ này có thể cung cấp các giải pháp toàn diện cho các nhà quản lý quỹ trong không gian. Vì vậy, chúng tôi khá vui mừng về vị trí hiện tại của sản phẩm này. Chúng tôi đã bắt đầu thực hiện quy trình giao dịch với các đợt rút vốn thành công. Và hãy nhìn xem, bầu trời là giới hạn với sản phẩm này và chúng tôi rất vui khi được ở đây.
Ali: Rõ ràng đó là một vấn đề lớn trong ngành. Tôi rất vui vì các bạn đang làm điều này, đặc biệt là vì ngành công nghiệp chưa bao giờ thấy phần mềm, đặc biệt là trên blockchain, mà là phần mềm tạo ra hiệu quả. Tôi muốn quay lại một chút. Các bạn bắt đầu vào năm nào và phần mềm được xây dựng như thế nào. Bạn có tìm thấy những nhà phát triển đầu tiên đưa ra ý tưởng này không? Ai đã gọi cho ai? Nếu có thể, hãy kể cho tôi nghe câu chuyện về việc hai người đã đến với nhau như thế nào và thứ này đã được tạo ra như thế nào.
Connor: Sam, sao bạn không bắt đầu từ việc này nhỉ?
Sâm: Ừ. Dù bạn có tin hay không, Connor thực sự đã làm việc cho tôi một hoặc hai năm trước khi anh ấy nghỉ việc và bắt đầu làm việc cho DLA Piper và Dorsey & Whitney cũng như một số tập đoàn và công ty phát triển bất động sản quyền lực khác. Vì vậy, anh ấy thực sự đã biết cách làm việc với EB-5 cho tôi từ nhiều năm trước. Và sau đó tôi đã nhìn thấy cơ hội với việc quản lý quỹ. Khi bản thảo đầu tiên của ngôn ngữ Grassley Leahy dùng để cải tiến chương trình EB-5 xuất hiện trên bàn của tôi, tôi đã nghĩ, “Chà. Đây là công nghệ…” Đó là lần đầu tiên, với tư cách là một ngành, chúng tôi bắt đầu sử dụng từ đo lường tính liêm chính. Và tôi nói, “Tôi thực sự nghĩ rằng tương lai của EB-5 sẽ có điều này.” Và tôi không nhớ… Đó có thể là năm 2018, phải không? Đây là lần đầu tiên chúng tôi nghe thấy gói biện pháp liêm chính này trong bất kỳ loại luật nào được đề xuất. Và đó là lúc tôi thực sự chợt nhận ra, “Ồ, ồ. Được rồi. Điều này có thể thực sự rất lớn nếu nó thực sự trở thành một phần của bất kỳ loại luật nào.”
Và vì vậy, thực sự vào thời điểm đó, tôi đã nghĩ, “Được rồi, nhìn này…” Tôi đã tìm hiểu về blockchain và đọc về blockchain như một cơ hội trước thời điểm đó, nhưng thực sự phải đến khoảng năm 2018, ý tưởng này mới thực sự bắt đầu hình thành. Và tôi đã tiếp cận Connor về vấn đề này vì tôi thấy vấn đề vừa là vấn đề công nghệ bất động sản vừa là vấn đề vốn cổ phần tư nhân EB-5. Và tôi càng nói chuyện với Connor về điều đó, anh ấy càng có thể nói với tôi rằng phần mềm bất động sản thật tệ.
Nếu bạn là một nhà phát triển bất động sản và bạn đang cố gắng quản lý một dự án và các thác nước để tìm kiếm các giao dịch, giải pháp rút vốn, thì sẽ có rất nhiều người chơi khác nhau tham gia vào trò chơi. Đó là một điều rất rời rạc…về mặt phần mềm. Bạn có văn phòng gia đình làm công việc trên bảng tính. Bạn có những nhà phát triển phức tạp hơn sử dụng các công cụ khác nhau như Procore và những công cụ khác để quản lý dự án của họ. Và bạn biết đấy, thực sự không có giải pháp phù hợp nào ở đó. Và chúng tôi đã giải quyết được một số điểm khó khăn này. Chúng tôi thực sự chỉ lấy một tờ giấy khổng lồ và vạch ra sơ đồ quy trình giao dịch sẽ như thế nào. Và chúng tôi đã đưa nó đến nhóm blockchain mà chúng tôi đang làm việc cùng vào thời điểm đó về những thứ hoàn toàn khác nhau và họ nói, "Ừ, điều này có tiềm năng rất lớn."
Vì vậy, đó là vào khoảng năm 2018 khi chúng tôi thực sự bắt đầu cố gắng và kết hợp những điều đó lại với nhau. Vào thời điểm đó, chúng tôi bắt đầu sử dụng một loại công nghệ blockchain hoàn toàn khác. Chúng tôi đã chuyển sang một thứ khác và hiện đang trong quá trình chuyển mọi thứ sang Substrate, một chuỗi ngang bằng với Polkadot, đây thực sự là công nghệ phần mềm blockchain mạnh mẽ nhất, an toàn nhất, tiên tiến nhất hiện có trên thị trường. khoảnh khắc, thậm chí còn hơn cả Ethereum. Vì vậy, chúng tôi thực sự vui mừng về tất cả điều đó.
Nhưng xét về cách chúng tôi thực sự nhìn nhận vấn đề này từ quan điểm cụ thể về EB-5 thì, hãy nhìn xem, tôi đã thực hiện các giao dịch EB-5 mọi lúc, ngày này qua ngày khác. Và một trong những phần khó chịu nhất về EB-5 là, bạn biết đấy, hãy nhìn vào cuối ngày khi bạn đang làm hồ sơ 829 hoặc thậm chí hàng năm cho một dự án, cuối cùng bạn chỉ nhận được một chiếc xe cút kít khổng lồ đầy tài liệu. trong ngày để sắp xếp, “Đây là tất cả những khoản chi tiêu mà chúng tôi đã có.” Và nó không thực sự chính xác đến thế, thành thật mà nói, và thực sự là mất nhiều thời gian để xem qua các tài liệu và sắp xếp các tài liệu và cố gắng tìm ra tổng chi tiêu cho ngân sách và ước tính tạo việc làm, và những thứ có tính chất đó.
Vì vậy, tôi thực sự ngồi xuống và Connor và tôi đã tấn công vấn đề này từ báo cáo tạo việc làm của sản phẩm cuối cùng 829 và làm việc ngược lại từ đó, và gần như đảo ngược toàn bộ quá trình đó. Và theo cách mà chúng tôi đã phát triển phần mềm cho đến nay, bạn thực sự đang nắm bắt tất cả các điểm dữ liệu và tài liệu có liên quan mà bạn cần ngay từ ngày đầu tiên bạn tham gia dự án. Vì vậy, tại bất kỳ thời điểm nào bạn cũng có thể truy xuất mọi thứ bạn cần cho hồ sơ 829, nhưng bạn phải làm điều đó ngay từ đầu. Và bằng cách đó, bạn có thể cung cấp cho mọi người thông tin kiểm tra theo thời gian thực về số tiền đã được chi tiêu, số tiền đó đã được chi vào việc gì và bao nhiêu việc làm đã được tạo ra.
Và do chức năng đó đi kèm với nó, bất kỳ người dùng nào trên phần mềm đều có thể lấy dữ liệu đó bất cứ khi nào họ cần, điều này giúp việc tuân thủ và báo cáo trở nên dễ dàng hơn, điều đó giúp giảm bớt căng thẳng khi thực hiện bất kỳ chuyến thăm hoặc kiểm tra địa điểm tiềm năng nào có thể xảy ra. đang tham gia vào các trung tâm hoặc dự án khu vực. Và tôi nghĩ nó chỉ cung cấp mức độ minh bạch mà các biện pháp liêm chính nhằm buộc ngành phải áp dụng. Và đó thực sự là một giải pháp chìa khóa trao tay mang đến cho mọi người sự hài lòng rằng: “Này, đây là cách chúng tôi có thể duy trì sự tuân thủ, theo dõi tất cả dữ liệu, lưu trữ dữ liệu ở một nơi”. Và như bạn đã nói, Ali, EB-5 không nhất thiết phải… nhập cư nói chung.
Ali: Tôi biết Connor hiện đã làm việc toàn thời gian và đang xây dựng một nhóm và làm tất cả những việc này. Các bạn có thích lật đồng xu không? Làm thế nào mà Connor quyết định nhảy vào và Sam hiện tại bạn vẫn là luật sư?
Connor: Đó là một câu hỏi hay. Và như Sam đã ám chỉ đến nó, quan niệm lịch sử trong toàn bộ nền tảng này là Sam xem nó như con số 829 ngược, và tôi xem nó từ việc mua tài sản trở đi cho đến chiều dọc. Bởi vì những ngành mà chúng ta đang làm và công việc mà Sam vẫn làm mà tôi đã có, đó chính là chiếc ghế mà bạn đã ngồi. Vì vậy, chúng ta đã gặp nhau ở giữa, về ý tưởng và, bạn biết đấy, như Sam đã nói, bạn biết đấy, chúng tôi đã viết tất cả điều này ra một tờ giấy.
Lần đầu tiên tôi đóng khung toàn bộ sản phẩm, không có đủ chỗ trên bàn và đủ giấy nên tôi đã lấy một mẩu phấn vỉa hè của cháu gái tôi và viết ra mọi chức năng, dòng và khối, từng nút một trong đường lái xe rồi ra ngoài đường. Chúng tôi đã suy nghĩ kỹ về nó theo kiểu bước khóa tương tự, từng bước từ đầu đến cuối. Mọi dự án bất động sản, dù có hay không có EB-5 hoặc không, hoặc chỉ có nguồn tài chính xây dựng truyền thống hoặc có thể nó có tín dụng thuế hoặc tiền boa hoặc các cơ hội đủ điều kiện, bạn biết đấy, bất kể khoản tài trợ cho mục đích đặc biệt nào có thể là một phần của, nó vẫn là một trải nghiệm tuyến tính hoặc nó là một sự kiện tuyến tính.
Bạn mua đất, bạn trải qua quá trình thẩm định như một phần của quá trình đó, bạn đóng khoản vay xây dựng, bạn nhận được vốn tư nhân, và bạn đi theo chiều dọc, bạn ổn định, bạn bán, cứ tiếp tục, tùy thuộc vào loại tài sản, tất nhiên rồi. Nhưng đó là nơi chúng tôi bắt đầu. Chúng tôi đã thực hiện toàn bộ dòng và khối hoặc dòng thời gian tương tự cho toàn bộ nội dung. Và sau đó khi chúng tôi bắt đầu xây dựng một giải pháp phần mềm, chúng tôi bắt đầu như vậy. Chúng tôi đã bắt đầu với cách tiếp cận hình phễu đó là hãy làm mọi thứ. Và khi chúng tôi đi vào các chi tiết thực tế, tôi gần như là người đóng khung trong suốt quá trình đó. Bạn có thể nhận ra rằng tại một thời điểm nào đó, bạn không cần nền tảng mạnh mẽ nhất trên thế giới để thực hiện toàn bộ công việc, nhưng bạn cần một nền tảng khá mạnh mẽ để thực hiện các phần trong dòng thời gian đó.
Và đó thực sự là lý do tại sao việc quản lý quỹ lại hoàn toàn phù hợp bởi vì bạn không chỉ có thể nắm bắt tất cả dữ liệu mà Sam đã đề cập mà còn có thể quay trở lại một cách lịch sử… quay trở lại xa như bạn muốn. Về mặt lịch sử, tất cả những tài liệu đó dù thế nào đi nữa cũng phải được chia sẻ, cho dù đó là với một công ty quyền sở hữu và người cho vay để xác nhận giải ngân hay, bạn biết đấy, bạn có những gì. Những sự kiện có thể hành động đó là những việc mà các nhà phát triển dù sao cũng phải làm, chúng tôi chỉ cung cấp cho họ một lộ trình kênh rõ ràng. Và với đường dẫn kênh rõ ràng đó, chúng tôi đã kết hợp các chức năng và thuật toán tập trung vào EB-5 này để tạo ra một nền tảng một cửa duy nhất mà trung tâm khu vực có thể tiếp cận, nhà phát triển có thể đạt được, nhà đầu tư có thể đạt được.
Và nó cung cấp lượng thông tin chính xác để cung cấp cho bạn sổ cái hoàn hảo đó và mang lại cho bạn trải nghiệm người dùng thực sự tốt đẹp cũng như giao diện người dùng đẹp mắt để bạn có thể xem dự án phát triển thông qua màn hình của mình. Vậy làm thế nào mà cuối cùng tôi lại làm việc toàn thời gian và Sam vẫn đang tập luyện? Bởi vì tôi đã đặt bao nhiêu phấn trên đường lái xe cũng như bao nhiêu tâm huyết và công sức mà tôi đã bỏ ra cho những chi tiết thực tế, nên tôi hiểu rõ nền tảng này hơn bất kỳ ai. Sam hiểu rõ bối cảnh pháp lý EB-5 hơn bất kỳ ai. Vì vậy, giữa hai chúng tôi, chúng tôi tạo thành một đội khá hùng mạnh.
Ali: Điều đó thật tuyệt vời. Vậy Sam, bạn là chuyên gia nhập cư hay bạn là chuyên gia doanh nghiệp?
Sam: Nhập cư là công việc của tôi, nhưng tôi hợp tác chặt chẽ với các nhóm chứng khoán doanh nghiệp của chúng tôi ở đây.
Ali: Tỷ số đó hoàn hảo phải không? Nếu bạn là chuyên gia nhập cư, bạn sẽ biết USCIS cần những gì. Điều đó hoàn toàn phù hợp với những gì Connor đang làm và phần mềm đang làm, phải không?
Sâm: Ừ. Thật buồn cười vì khi chúng tôi vạch ra những vấn đề này, Connor đã nghĩ về nó như công việc hàng ngày của anh ấy khi phải đối phó với các công ty quyền sở hữu và người cho vay. Và tôi đã nghĩ về nó theo đúng nghĩa đen trong đầu như những gì được chuyển thành dạng 829.
Conor: Đúng rồi.
Sam: Và vì vậy, chúng tôi đã có thể thực sự kết hợp được những điều tốt đẹp nhất của cả hai thế giới bằng cách chúng tôi thiết kế nó và nắm bắt mọi thứ ở cả hai cấp độ.
Ali: Vì vậy, trong một thế giới lý tưởng… Hãy chỉ nói về lý tưởng, các bạn là người khởi nghiệp trong lĩnh vực phần mềm và các bạn đã áp dụng cách tiếp cận “Hãy giải quyết các vấn đề và vấn đề EB-5 và đưa nó vào một phần mềm.” Vì vậy, trong bức tranh lớn, điều gì xảy ra tiếp theo? Hãy giả sử rằng phần EB-5 của khoản này thậm chí còn tăng nhiều hơn mức nó có. Tôi biết các bạn đã làm rất tốt công việc thiết lập khách hàng, nhưng hãy tưởng tượng xem nó còn tiến triển hơn thế nữa. Có gì ở đường chân trời? Bạn thấy gì với phần mềm?
Sam: Hãy nhìn xem, chúng tôi đang dựa vào nhóm phát triển cốt lõi của mình, Max Gravitte và Agusto Lara, những thành viên quan trọng trong doanh nghiệp của chúng tôi vì họ cực kỳ quan tâm đến những gì đang diễn ra với blockchain. Và dựa trên các cuộc trò chuyện của chúng tôi với họ và những người khác trong blockchain, điều này có tiềm năng rất lớn. Phần mềm cụ thể này có khả năng mở rộng theo chiều dọc và chiều ngang, không chỉ trong lĩnh vực tài chính mà còn trong tất cả các loại ngành công nghiệp khi ngày càng có nhiều người trong doanh nghiệp bắt đầu áp dụng các ứng dụng và công nghệ cụ thể của web3 thông qua việc mã hóa tài sản trí tuệ như NFT hoặc mã hóa các lợi ích được bảo đảm như bạn có thể thấy sẽ sớm xuất hiện ở Phố Wall và thị trường chứng khoán.
Hiện tại, bạn sẽ cần một nền tảng có thể sàng lọc cả môi trường web3 gốc và môi trường pháp lý cũ hỗ trợ các giao dịch truyền thống trên thế giới. Đây là một phần mềm rất độc đáo. Nó không nhất thiết được thiết kế có chủ ý theo cách này, nhưng do cách chúng tôi tiếp cận vấn đề, chúng tôi thực sự đã giải quyết được vấn đề đó bằng cách tạo ra những gì chúng tôi đã tạo ra. Và chúng tôi tin rằng đây là sự khởi đầu của một cơ hội lớn mà chúng tôi có thể tận dụng bằng cách đưa ra thị trường một nền tảng an toàn, thân thiện với người dùng, nền tảng này sẽ cho phép vũ trụ web3 và vũ trụ kế thừa tương tác liền mạch ở một nơi. Hiện tại, sự mất kết nối đó rất lớn, đặc biệt là trong ngân hàng và thế giới giao dịch bảo đảm.
Ali: Mọi người đều nói về thuật ngữ này, blockchain này, blockchain… Điều đó có nghĩa là gì? Ý tôi là, chúng tôi đang ở trong không gian EB-5 và rõ ràng là chúng tôi thiên về tài chính truyền thống hơn một chút, nhập cư. Bây giờ có một thứ mới gọi là blockchain. Hãy cho chúng tôi biết một chút về ý nghĩa của điều đó đối với những người già như tôi.
Connor: Đó thực sự là một câu hỏi hay bởi vì Sam và tôi, bạn biết đấy, khi chúng tôi lần đầu tiên bắt đầu con đường này, chúng tôi phải đi từ những bộ óc pháp lý kế thừa truyền thống… Luật sư nghĩ theo một cách nhất định, các kỹ sư nghĩ theo một cách nhất định. Và do đó, cách chúng ta được đào tạo để suy nghĩ về mọi thứ không phải bằng các ngôn ngữ trừu tượng, công nghệ hay mã hóa. Vì vậy, chúng tôi đã phải mang theo sự hiểu biết của riêng mình về blockchain nói chung từ rất lâu kể từ khi chúng tôi mới bắt đầu.
Tôi nghĩ cách tốt nhất để giải thích điều này cho những người không đăng ký Tạp chí Wired hoặc không thực sự rành về công nghệ, blockchain cung cấp cho bạn khả năng tạo sổ cái và mã hóa tất cả các phiên bản trên sổ cái đó. Vì vậy, nếu bạn sử dụng một phép tương tự thực sự rất đơn giản như hãy thực hiện một dự án EB-5, chẳng hạn như chúng tôi triển khai dự án, lần rút vốn đầu tiên sẽ giống như một khối cốt lõi, phải không? Ý tôi là, chúng tôi đã thiết lập trang web của dự án và các giao thức, cung cấp cho bạn một chút khuôn khổ, nhưng sau đó, đợt rút tiền đầu tiên chẳng hạn sẽ là khối đầu tiên và đợt rút tiền tiếp theo sẽ là một khối khác. chặn và tiếp tục và tiếp tục.
Và nếu bạn nghĩ về nó theo cách đó, kiểu tuyến tính, thì blockchain rất có ý nghĩa. Bây giờ khi mọi người nói về blockchain, những lợi ích, bạn biết đấy, được thúc đẩy bởi tính bảo mật, bạn biết đấy, có lý do khiến tiền điện tử sử dụng blockchain, nhưng đó chỉ là xăng chạy động cơ. Vì vậy, nếu bạn so sánh nó với một công ty…như một công ty truyền thông xã hội lớn. Nếu bạn tiếp tục và nó giống như một trang web… Đó sẽ là một ví dụ về công ty web2. Nếu bạn tiếp tục, bạn nhập tên người dùng và mật khẩu của mình và bắt đầu trò chuyện với một trong những người bạn hoặc kết nối của mình, công ty đó có thể tuyên bố rằng tất cả thông tin đó là riêng tư.
Tuy nhiên, với tư cách là quản trị viên của nền tảng web đó, không có gì ngăn cản họ xem thông tin đó. Vì vậy, họ có thể có một con hào xung quanh phần mềm và được cho là không ai có thể vào được, nhưng vua của lâu đài bên trong con hào đó, có thể truy cập bất cứ thứ gì vào bất kỳ lúc nào bất kể họ đưa ra cách thể hiện nào.
Nơi blockchain thực sự tỏa sáng là từng trường hợp và từng người dùng, đó là dữ liệu được mã hóa. Và cách duy nhất có thể truy cập được là bằng khóa riêng của một cá nhân. Vì vậy, bạn chỉ có thể mở khóa chuỗi bằng khóa riêng của mình và những khóa đó không được lưu trữ ở bất kỳ đâu, bạn biết đấy, trên web. Chúng được tạo ngay lập tức khi bạn tạo tên người dùng và mật khẩu tương đương. Vì vậy, khi bạn tạo, gần giống như hình đại diện của bạn tồn tại trong không gian web3, bạn nhận được khóa riêng, chúng được tạo một lần, bạn in chúng ra và đặt chúng vào hộp ký gửi an toàn và không ai có thể nhìn vào chúng, và không ai có thể kéo chúng ra khỏi internet. Vì vậy, với những khóa riêng đó, bạn có khả năng mở khóa thông tin được mã hóa của riêng mình và không ai khác có thể lấy được thông tin đó.
Sâm: Ừ. Và đó chính là toàn bộ ý tưởng và khái niệm phi tập trung đằng sau blockchain, phải không? Đó là một hệ thống thông tin phi tập trung sao cho không ai thực sự có quyền truy cập hoặc sở hữu tất cả thông tin. Dữ liệu có thể ở đó nhưng không ai có thể đọc được. Những người duy nhất có thể đọc dữ liệu là những người có chứng chỉ khóa thích hợp để mở khóa dữ liệu đó. Và do đó, việc lưu trữ dữ liệu nằm trên đám mây, nhưng nó chỉ là vô nghĩa đối với mọi người trừ khi bạn có chìa khóa để truy cập và hiểu nó.
Và bởi vì không ai thực sự sở hữu bất kỳ dữ liệu nào trong số đó, nó được công khai, không có ông vua nào cả. Mọi phiên bản, mọi khối hoặc mọi dấu vân tay đại diện cho người dùng đều có hào riêng xung quanh nó, chỉ vậy thôi. Vì vậy, đó là một khái niệm tuyệt vời và thực sự không có gì mới mẻ. Ý tưởng về blockchain đã tồn tại trong nhiều thập kỷ, tin hay không thì tùy. Chà, bạn biết đấy, với sự ra đời của tiền điện tử và sự phát triển của nó, bạn biết đấy, chủ yếu từ năm 2012 trở đi, bạn sẽ thấy nó được áp dụng cho nhiều ứng dụng khác nhau nhanh như thế nào.
Ali: Vì vậy, hãy chuyển nhanh đến phần tôi là nhà phát triển, tôi sắp sử dụng phần mềm của bạn và sắp đăng ký. Làm thế nào điều này liên kết với ngân hàng Escrow? Làm thế nào nó liên kết với người quản lý quỹ? Tôi biết các bạn có phần mềm, có phần quản trị quỹ và phần giống như ngân hàng. Và cách nhanh nhất, dễ hiểu nhất cho người nghe. Làm thế nào tất cả điều này liên kết với nhau?
Sam: Vậy là nền tảng này có nhiều người dùng khác nhau. Nó có người dùng nhà đầu tư, NCE, người dùng người quản lý NCE, người dùng trung tâm khu vực, nhà phát triển hoặc người dùng xây dựng hoặc người dùng nhà điều hành kinh doanh và sau đó là người dùng quản trị viên. Và thực sự, nó chỉ tạo ra một giao diện cho tất cả những người tham gia và người dùng có thể giao tiếp trên chuỗi với các giao dịch khác nhau. Vì vậy, về mặt xây dựng các giao dịch tài chính thực tế, nếu bạn sử dụng nhà cung cấp Ký quỹ hoặc bạn đang thiết lập tài khoản EB-5 tách biệt của mình theo đạo luật mới thì người quản lý quỹ, có thể là luật sư, CPA, nhà môi giới/đại lý hoặc cố vấn đầu tư đã đăng ký sẽ là người đồng ký tên trên tài khoản đó, người sẽ sử dụng nền tảng này để thực sự thực hiện việc quản lý quỹ. Đó thực sự là cách nó hoạt động.
Và do đó, khi tiền được chuyển vào tài khoản Escrow và/hoặc tài khoản rút tiền tách biệt đó ở cấp độ NCE, khi các quy tắc đó xảy ra, số tiền đó sẽ được ghi lại theo chuỗi. Ví dụ: nếu có một tài liệu được gửi, muốn xác nhận rằng việc chuyển tiền nhất định đã xảy ra, thì tài liệu đó sẽ được đưa vào chuỗi. Và mọi thứ được đưa vào chuỗi đều là một khối được mã hóa, chỉ những cá nhân đã tạo ra khối đó mới có thể truy cập được và đó là điều đảm bảo an toàn cho khối đó.
Và vì vậy, mỗi khi thứ gì đó được thêm vào chuỗi, nó sẽ diễn ra theo kiểu tuyến tính với các đặc điểm bất biến của người cung cấp thứ đó vào ban ngày, vị trí trên trái đất nơi họ đã cung cấp thứ đó và nó thực sự chỉ tạo ra một sự minh bạch rất rõ ràng. , vũ trụ được mã hóa của tất cả dữ liệu đó diễn ra theo kiểu tuyến tính. Đó là cách dữ liệu được lưu trữ. Trong tương lai, xét về nơi chúng ta thấy điều này sẽ xảy ra, chẳng hạn như với Ngân hàng Signature, chẳng hạn, họ rất tích cực với nền tảng Signet của mình, nền tảng nằm trong không gian blockchain và tiền điện tử. Tôi nghĩ cuối cùng, khi ngày càng có nhiều ngân hàng làm điều đó… Bởi vì điều đó sẽ xảy ra, trong vòng 3 năm tới, mọi ngân hàng lớn sẽ có một số dạng giao diện webXNUMX để xử lý tiền tệ được mã hóa. Chúng tôi sẽ có thể tương tác trực tiếp với điều đó và tất cả những điều đó sẽ diễn ra liền mạch trên chuỗi. Chúng ta sẽ xem việc đó sẽ mất bao lâu, nhưng đó là mục tiêu cuối cùng.
Connor: Vâng. Và, bạn biết đấy, để nhấn mạnh một điểm quan trọng là web3 và blockchain cũng như bất kỳ từ thông dụng nào xung quanh, bạn biết đấy, vũ trụ web3 nói chung, có rất nhiều quan niệm sai lầm, nhầm lẫn. tính không chắc chắn. Rất nhiều người không thực sự biết nó là gì. Họ sẽ nói, "Chà, nó hoạt động như thế nào?" Nó thực sự khá đơn giản và chúng tôi đã cố gắng thu hẹp khoảng cách nhiều nhất có thể để tạo ra một giao diện giống như giao diện mà mọi người thường sử dụng nói chung. Bạn truy cập vào nền tảng thông qua URL của chúng tôi, bạn đăng nhập. Sự khác biệt thực sự duy nhất là ở điểm đăng nhập do các giao thức bảo mật hoặc lợi ích và khả năng bảo mật mà bạn có với blockchain là bạn chỉ cần mang theo điện thoại bên mình. Vì vậy, chỉ cần bạn mang theo điện thoại, bạn có thể đăng nhập ngay vào nền tảng.
Sam: Bạn có thể đăng nhập bằng khuôn mặt của mình.
Ali: Ồ, chà.
Sam: Không có tên người dùng hoặc mật khẩu, không có email, không có cái nào trong số đó, bạn biết đấy, theo cách bạn tạo hồ sơ trước khi nó tồn tại trong môi trường này. Bạn có chứng chỉ khóa cho phép bạn tạo ví, phải không? Ví đó có dấu vân tay kỹ thuật số của bạn, được gắn với sinh trắc học của bạn, chẳng hạn như khuôn mặt của bạn, sử dụng chức năng rất an toàn có tên là Anchor. Và khi bạn đăng nhập, sẽ có một mã QR mà bạn quét bằng điện thoại và sau đó điện thoại sẽ nhận dạng khuôn mặt của bạn, và đó là cách bạn đăng nhập. Và thực sự cách duy nhất bạn có thể đăng nhập là nếu bạn có thiết bị di động và khuôn mặt của bạn.
Connor: Bạn sẽ luôn có ít nhất một trong số đó.
Sâm: Đúng vậy. Chung ta hy vọng.
Connor: Đó chính xác là trải nghiệm đăng nhập, ngoại trừ, giống như Sam đã nói, điện thoại sẽ đăng nhập với máy tính và đăng nhập với bạn. Điều đó đảm bảo rằng chúng ta biết chắc chắn rằng đó là tác nhân chính xác. Được rồi. Vì vậy, bạn đã vượt qua được bước đăng nhập, phải không? Và đó là một trải nghiệm an toàn khá thân thiện với người dùng. Tôi nhập URL, mã QR, nhận dạng sinh trắc học, bây giờ tôi đang ở trên nền tảng này. Được rồi. Điều này thực sự giải quyết được một loạt vấn đề ở đâu? Nền tảng này tỏa sáng ở đâu? Chỉ trong lĩnh vực bất động sản truyền thống và thậm chí trong lĩnh vực EB-5 lịch sử, mức giảm thực sự là gì?
Rất nhiều người có thể nghe điều này có thể không thực sự hiểu chính xác những gì chúng ta đang nói đến trong phần rút vốn. Vâng, nếu bạn nhận được một khoản vay, một khoản vay xây dựng truyền thống trị giá 100 triệu đô la, ngân hàng sẽ không cho bạn 100 triệu đô la. Và công ty quyền sở hữu không đảm bảo cho ngân hàng chính sách cho vay 100 triệu USD. Điều xảy ra là nhà phát triển, khi họ cần rút khoản vay 100 triệu đô la đó, họ đến gặp người cho vay trong công ty quyền sở hữu và nói, “Này, đây là hóa đơn trị giá 10 triệu đô la hoặc giấy miễn trừ quyền cầm giữ trị giá 10 triệu đô la. Bạn biết đấy, 5 triệu đô la là dành cho nhà thầu xây dựng GMP của chúng tôi, bạn biết đấy, giống như đó là tổng thầu lớn của chúng tôi. Và 5 triệu USD còn lại dành cho các kiến trúc sư, kỹ sư và đội ngũ pháp lý của chúng tôi.” Về cơ bản, bạn có chi phí nửa cứng và nửa mềm.
Vâng, với tài liệu đó, ngân hàng xem xét nó, công ty quyền sở hữu nó xem xét nó. Hoặc cả hai đều độc lập nói: “Được rồi. Đây là bằng chứng thực tế cho thấy bạn thực sự cần 10 triệu USD trong tổng số 100 triệu USD. Đây là lần rút thăm đầu tiên của bạn. Đây là khoản rút vốn 10 triệu đô la.” Vào thời điểm đó, công ty quyền sở hữu cũng thực sự cấp cho bạn một chứng thực rút tiền. Nhưng dù sao đi nữa… Vì vậy, hãy lấy khuôn khổ tương tự và áp dụng nó cho EB-5, và đây thực sự là vai trò của người quản lý quỹ phải làm, là người gác cổng, người xác minh, là người giám sát rằng tiền đang được chi tiêu hợp lý , phân bổ, dành riêng, bất cứ điều gì.
Vì vậy, trên nền tảng này, giả sử đó là cùng một kịch bản, nhà phát triển đưa ra đề nghị EB-50 trị giá 5 triệu đô la. Họ có một số khoản phí sắp đến hạn, cho dù đó là chi phí mềm hay chi phí cứng. Quá trình chính xác tương tự. Họ chỉ cần truy cập vào nền tảng, đăng nhập, nhập số tiền rút, cung cấp… tải lên tài liệu hỗ trợ đó. Điều đó thuộc về người quản lý quỹ. Miễn là các con số trùng khớp và gần như đúng với báo cáo và ngân sách điện tử, đó là sự chấp thuận khá nhanh chóng. Nhưng khi họ nhấp vào phê duyệt, bạn hiện đã đặt một… Đây là thứ chúng tôi đang cố gắng tích hợp với Chữ ký. Chúng tôi muốn sự chấp thuận đó ngay tại đó đóng vai trò là sự chấp thuận thực sự của các bên cùng ký kết. Chúng tôi sẽ phải thực hiện một số tích hợp API, nhưng trong mọi trường hợp, đèn nền tảng sẽ chuyển sang màu xanh lục và quản trị viên quỹ sẽ chấp thuận việc phát hành thực tế cho ngân hàng.
Vì vậy, chúng tôi đã hoàn thành… Ý tôi là, chúng tôi có thể đã rút được từ 15 đến 20 triệu đô la trong hai tuần qua. Và chúng tôi có quản trị viên quỹ hoặc đối tác RIA, các tài liệu đã được chuyển đến nền tảng. Với tư cách là nền tảng… Với tư cách là người làm công nghệ, tôi chỉ quan sát và đảm bảo rằng tất cả họ đều ở đó. Quản trị viên quỹ đăng nhập, anh ta nhấp vào phê duyệt và phê duyệt tại ngân hàng và tiền được giải ngân. Vì vậy, tôi nghĩ… Chúng tôi đã thực hiện một lần rút thăm vào tuần trước, mất bốn phút vì đó là một lần miễn trừ quyền cầm giữ duy nhất, một số tiền lớn. Mọi người đều ở trên cùng một trang. Bùm, bùm, bùm, bốn phút rút tiền đã xong.
Ali: Chà, có vẻ như bạn đang làm cho cuộc sống của cả nhà phát triển và người đi vay trở nên dễ dàng hơn phải không? Ý tôi là, đó có phải là cái này không? Nó chỉ khiến mọi việc trở nên dễ dàng hơn cho… Và tôi đoán là cả luật sư di trú nữa, phải không Sam? Nó giúp họ xử lý 829 dễ dàng hơn phải không?
Sam: Vâng, nó giúp mọi thứ trong không gian trở nên dễ dàng hơn. Nếu bạn là bên liên quan trong EB-5, giải pháp thực sự hợp lý hóa toàn bộ quy trình. Khi Connor nói về việc rút vốn được theo dõi dựa trên ngân sách và báo cáo kinh tế, đó thực sự là một loại chức năng tạo ra kết quả cuối cùng trong cuộc nói chuyện thực tế bằng cách có thể theo dõi cách chi tiêu tiền. Và đó không chỉ là tiền EB-5, tất cả số tiền trong thương vụ đều được theo dõi để bạn có thể trình bày chính xác tiến độ của dự án, số tiền đã chi tiêu. Không chỉ tiền EB-5, mà tất cả tiền. Và bạn đang theo dõi điều đó dựa trên mã NEC trong báo cáo kinh tế. Chúng tôi theo dõi lạm phát.
Và do đó, bạn sẽ nhận được dữ liệu theo thời gian thực về những gì đang diễn ra trong dự án. Điều đó tốt cho luật sư nhập cư. Nó tốt cho người viết kế hoạch kinh doanh và nhà kinh tế. Điều đó tốt cho người đi vay. Điều đó tốt cho người cho vay. Rõ ràng, điều đó tốt cho trung tâm khu vực vì họ có thể chỉ cần đăng nhập và xem những gì đang diễn ra ngày hôm nay, bạn biết đấy, trong dự án A này của họ. Dự án B ở đây và dự án C ở đó. Và khi họ được USCIS yêu cầu thực hiện kiểm toán hàng năm hoặc bất kỳ điều gì có thể hoặc hồ sơ tuân thủ hàng năm của họ, họ có thể chỉ cần lấy dữ liệu và có dữ liệu đó, họ có thể theo dõi và báo cáo về điều đó. Và với tôi, nó chỉ giúp ngành EB-5 thực sự vận hành suôn sẻ.
Tôi nghĩ có quá nhiều điều không chắc chắn và có thể là sự do dự của một số người trong ngành về những quy định này và cách chúng sẽ được triển khai, nhưng chúng tôi tin rằng phần mềm này thực sự đáp ứng được mọi yêu cầu trong việc xử lý vấn đề đó. . Và chúng tôi vẫn đang làm việc trên nó. Chúng tôi có những khách hàng đến gặp chúng tôi và nói: “Chúng tôi muốn xem chức năng này hoặc chức năng kia”. Và điều đó thật tuyệt vời vì họ thực sự thích nó. Họ nhìn thấy giá trị của nó và bạn biết đấy, chúng tôi không ngừng cố gắng cung cấp sản phẩm tốt nhất có thể.
Ali: Một ngày nào đó có thể bạn sẽ nhận được thẻ thường trú thực tế được gửi kỹ thuật số cho bạn trên ứng dụng proxy vào một thời điểm nào đó.
Sam: Điều đó sẽ tuyệt lắm.
Ali: Nhưng tôi đoán điều cuối cùng mà tôi muốn đến là một nhà phát triển đang xem xét điều này hoặc một trung tâm khu vực đang xem xét điều này và nói, "Này, chúng tôi muốn đăng ký." Ngoài những khía cạnh hay ho dành cho nhà đầu tư và nhà phát triển, hiệu quả dành cho trung tâm khu vực, nhà phát triển khi đăng ký ở đâu? Họ có trả nhiều tiền hơn để có được thứ này không?
Có rất nhiều chi phí liên quan đến việc kinh doanh EB-5. Nhưng sản phẩm có thể giúp giảm rất nhiều chi phí. Nó có thể giảm chi phí pháp lý cho thời gian tìm hiểu tài liệu và tạo báo cáo. Nó có thể giảm chi phí và thời gian chuẩn bị cho một cuộc kiểm toán. Bạn có thể tự mình thực hiện việc nộp đơn hàng năm, chỉ bằng cách lấy dữ liệu và điền vào 956G vì nếu điều đó thì đơn giản. Và tôi nghĩ có rất nhiều chi phí được bao gồm trong điều này, có thể không chỉ là giá thành của sản phẩm mà còn là giá trị tiềm ẩn của việc loại bỏ một số chi phí bổ sung mà chúng tôi biết sẽ giảm xuống.
Connor: Toàn bộ mục tiêu khi chúng tôi nghĩ xem ai là người hưởng lợi chính trong việc cuộc sống của ai trở nên dễ dàng nhất. Khi chúng tôi bắt đầu đi theo con đường đó, tôi muốn cuộc sống của nhà phát triển trở nên dễ dàng nhất vì tôi là nhà phát triển bất động sản, tôi đã đại diện cho các nhà phát triển bất động sản, người cho vay xây dựng và các nhóm cổ phần tư nhân, còn bạn thì sao. Khi chúng tôi phát triển và khi chúng tôi cải tiến công nghệ, mọi người đều được hưởng lợi từ điểm hiệu quả và kinh nghiệm, theo quan điểm của Ali.
Tuy nhiên, cơ sở khách hàng của chúng tôi có gấp đôi. Thứ nhất, nó dành cho bất kỳ nhà quản lý quỹ nào trong lĩnh vực EB-5. Điều này thực sự đúng như vậy và chúng tôi đã thiết kế nó đặc biệt để trở thành “nút dễ dàng”. Bất kỳ ai cũng có thể là quản trị viên quỹ bằng phần mềm này miễn là họ là nhà môi giới/đại lý CPA hoặc RIA hoặc luật sư. Đó là một cơ sở khách hàng. Cơ sở khách hàng khác chính là số tiền thực tế. Chúng tôi có quan hệ đối tác chiến lược với RIA mà chúng tôi cung cấp, sản phẩm phần mềm này hoàn toàn dành cho bất kỳ nhà quản lý quỹ nào. Và sau đó, nếu bạn muốn có bộ dịch vụ đầy đủ, chúng tôi có RIA hợp tác cùng. Vì vậy, nếu bạn không biết…bạn không có bất kỳ bạn bè hoặc mối quan hệ nào mà bạn muốn trở thành quản trị viên quỹ hoặc bạn không có mối quan hệ nào từ trước, bạn có thể gọi cho chúng tôi. Chúng tôi có RIA và phần mềm. Ngoài ra, chúng tôi cũng cấp phép cho các cá nhân.
Ali: Chà, các bạn, tôi đánh giá cao cả hai bạn vì đã tham gia dự án này, hai người đồng sáng lập Proxy EB-5. Tôi mong chờ giai đoạn tiếp theo, sự phát triển. Và mọi người sẽ theo dõi các bạn thật chặt chẽ. Tôi biết có tin đồn khắp thị trấn rằng các công ty blockchain đang…họ đang phát triển. Vì vậy, tôi nghĩ mọi người đang hướng tới hai bạn biểu diễn ở đây.
Connor: Vâng. Bạn biết đấy, chúng tôi rất vui khi được định vị trong tháng đầu tiên thực sự cung cấp các dự án để đăng ký sản phẩm doanh nghiệp, chúng tôi thực sự đã đăng ký quy mô cung cấp hơn 1.5 tỷ đô la sau khi chúng tôi cho thấy tất cả các chức năng, tất cả lợi ích. Vì vậy, cho đến nay, chúng tôi đã nhận được phản ứng thực sự mạnh mẽ của thị trường và chúng tôi rất vui mừng được tiếp tục xu hướng đó.
Ali: Vâng, cảm ơn cả hai vì đã tham gia chương trình. Chúng tôi sẽ phổ biến điều này tới đại chúng trong chương trình EB-5 để họ có thể cùng các bạn nghe thông tin cơ bản. Tôi đánh giá cao cả hai bạn.
Sam: Tuyệt vời. Cảm ơn, Ali.
Connor: Cảm ơn, Ali. Cảm kích điều đó.
Ali: Đây là “Tiếng nói của EB-5” của “Tạp chí Nhà đầu tư EB-5”. Để tìm hiểu thêm về tập này, vui lòng truy cập eb5investors.com/podcast. Để cập nhật các cuộc thảo luận EB-5 mới nhất, hãy nhớ đăng ký chương trình ở bất cứ nơi nào bạn nghe podcast. Và nếu bạn thích chương trình, vui lòng cân nhắc để lại cho chúng tôi đánh giá năm sao. Nó giúp chúng tôi rất nhiều. Gặp lại bạn vào tuần tới.