Paresh Karia, Giám đốc điều hành của Acquest Advisors, tham gia cùng người dẫn chương trình Ali Jahangiri để nói về luật thuế mới của Ấn Độ có tác động đến việc chuyển vốn cho các khoản đầu tư ra nước ngoài, bao gồm cả việc cư trú theo các chương trình đầu tư như EB-5.
Paresh Karia:
Các nhà đầu tư Ấn Độ tiến bộ hơn, họ tinh vi hơn. Họ đã hỏi rất nhiều câu hỏi nên chúng ta phải chuẩn bị. Và vâng, nếu bạn có một dự án tốt, họ sẽ là những người tiếp nhận tốt. Một điều khác cần lưu ý là khách hàng Ấn Độ cũng đang xem xét lợi nhuận tài chính. Thông thường, người Ấn Độ sẽ không chỉ hài lòng với thẻ xanh.
Ali Jahangiri:
Đây là Tiếng nói của EB5 do Tạp chí Nhà đầu tư EB5 thực hiện. Mỗi tuần, chúng tôi ngồi lại với các chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư EB-5 để có được những hiểu biết có giá trị và tin tức EB-5 mới nhất. Chào mừng bạn đến với The Voice of EB5 với Ali Jahangiri, người dẫn chương trình của bạn. Hôm nay tôi có một vị khách quý, Paresh Karia. Paresh có nền tảng về di cư. Anh ấy là nhân viên di cư trong lĩnh vực tài chính. Chào mừng Paresh đến với podcast.
Paresh Karia:
Cảm ơn Ali. Cảm ơn vì đã giúp tôi.
Ali Jahangiri:
Tuyệt đối. Vì vậy, vui lòng cung cấp cho chúng tôi một chút thông tin cơ bản về lịch sử của bạn và không gian đầu tư di cư.
Paresh Karia:
Vâng, ý tôi là lịch sử của tôi, quá trình chuyển đổi sang không gian di cư của tôi khá thú vị. Vì vậy, theo trình độ chuyên môn, tôi là một kế toán viên, tôi là một kế toán viên chuyên nghiệp và tôi đã làm việc trong ngành ngân hàng hơn một thập kỷ. Tôi đang làm việc ở bên ngân hàng tư nhân. Vì vậy, về cơ bản công việc của tôi là tư vấn cho những khách hàng có thu nhập ròng cao về cách quản lý khoản đầu tư của họ. Đó là nơi phát huy kinh nghiệm của tôi trong việc xử lý các khách hàng có thu nhập ròng cao và hiểu rõ tài chính của họ, cung cấp cho họ các giải pháp để đáp ứng yêu cầu của họ. Và sau hơn một thập kỷ làm việc trong ngành ngân hàng, tôi đã làm việc với các ngân hàng tư nhân, tôi đã làm việc với Ngân hàng Thụy Sĩ một thời gian. Và sau đó tôi quyết định tự mình di chuyển. Tôi bắt đầu hành nghề trên trang web tư vấn đầu tư bất động sản và chúng tôi từng tư vấn cho mọi người về đầu tư vào bất động sản cũng như các khoản đầu tư thay thế. Và rồi chúng tôi bắt gặp cơ hội này của EB-5.
Một người bạn chung của chúng tôi, một trong những người thực hành EB-5 ở Mỹ, đã tiếp cận chúng tôi và chúng tôi bắt đầu đại diện cho họ ở Ấn Độ. Và đó là cách hành trình tham gia EB-5 của tôi bắt đầu vào năm 2018. Vì vậy, tôi tham gia bữa tiệc hơi muộn. Nhưng vâng, ngay cả trong khoảng thời gian ngắn làm việc trong ngành, tôi vẫn tận hưởng mọi phần của nó. Và sự khởi đầu của chúng tôi khá ổn, khá tốt, khá thành công. Ngay trong năm đầu tiên, chúng tôi đã đạt được những giao dịch ở mức hai con số và điều đó thực sự mang lại sự thúc đẩy. Và chúng tôi bắt đầu tập trung vào EB-5. Sau đó, chúng tôi bắt đầu bổ sung thêm nhiều sản phẩm vào năm 2019, 2020. Chúng tôi bắt đầu thực hiện các chương trình đầu tư khác cho Hoa Kỳ. Chúng tôi đang xem xét thị thực L-1, thị thực E-2. Sau đó, chúng tôi tiếp tục bổ sung thêm các quốc gia khác. Chúng tôi bắt đầu xem xét Thị thực Vàng ở Châu Âu và chúng tôi là những người bắt đầu Thị thực Vàng về văn hóa ở Ấn Độ từ rất sớm, trước những người khác mà chúng tôi tham gia và chúng tôi cũng bắt đầu thực hiện nhập cư kinh doanh vào Canada một cách rất có chọn lọc. Và sản phẩm cuối cùng trong danh mục đầu tư của chúng tôi mà chúng tôi đã thêm vào là chương trình thị thực khởi nghiệp và nhà đổi mới của Vương quốc Anh.
Ali Jahangiri:
Lần trước bạn và tôi gặp nhau, chúng ta đã ở Mumbai, chúng ta đã trò chuyện về một nhà đầu tư điển hình của Ấn Độ và có vẻ như tiền tệ đã thay đổi một chút và cũng không có nền kinh tế nào đang bùng nổ trên toàn thế giới ngay bây giờ, chúng ta đang ở trong tình trạng suy thoái một chút .
Paresh Karia:
Đúng.
Ali Jahangiri:
Nhà đầu tư điển hình đang bước vào cửa nhà bạn trông như thế nào? Bởi vì tôi biết ngày nay thật khó để có đủ số tiền đó để đầu tư. Hiện tại nhà đầu tư này là ai?
Paresh Karia:
Vì vậy, thông thường, loại nhà đầu tư mà chúng tôi đang gặp về cơ bản là tất cả các doanh nhân, doanh nhân lớn và vừa, doanh nhân thế hệ đầu tiên đã thành lập doanh nghiệp riêng và con cái của họ đang học tập tại Mỹ và họ đang tìm cách ổn định cuộc sống của mình. trẻ em ở Mỹ. Bây giờ những đứa trẻ này không muốn quay lại. Vì vậy, đây là những doanh nhân điển hình đang hy vọng rằng sau khi học xong, con cái họ sẽ quay trở lại Ấn Độ. Nhưng bây giờ họ nhận ra rằng bọn trẻ ở Mỹ rất hạnh phúc, chúng không muốn quay lại. Và vì vậy họ đang lên kế hoạch thực hiện EB-5 cho việc đó. Chúng tôi cũng có những khách hàng chủ yếu là giám đốc điều hành cấp cao của các công ty lớn, điển hình là ngân hàng và CNTT. Vì vậy, những giám đốc điều hành này đã làm giàu thông qua ESOP của họ, đặc biệt là trong lĩnh vực CNTT và ngân hàng. Thông qua ESOP của mình, họ đã tạo ra một cái giếng và con cái của họ cũng đang học tập ở Mỹ và họ cũng đang xem xét một số cơ hội có thể không phải bây giờ mà sau này là chuyển đến Mỹ hoặc đến một quốc gia khác và định cư ở đó. với lũ trẻ. Vì vậy, các chủ doanh nghiệp và giám đốc điều hành cấp cao thường là những khách hàng đang tìm kiếm loại cơ hội này vào thời điểm hiện tại. Sự khác biệt là các chủ doanh nghiệp không muốn chuyển ra ngoài, họ không muốn tự mình làm việc đó. Các CEO và giám đốc điều hành cấp cao, những người sắp nghỉ hưu có thể tự mình xem xét việc này, nhưng những người vẫn rất tích cực tham gia vào công việc của mình lại không quan tâm đến việc chuyển nó cho chính họ. Họ chỉ xem nó vì con cái của họ.
Ali Jahangiri:
Tôi hiểu rồi. Vì vậy, có vẻ như hiện tại hầu hết sự tập trung đều dành cho trẻ em. Và những người có chuyên môn muốn đưa con họ đi – gửi con họ đến đó. Những đứa trẻ này ở độ tuổi nào? Họ hiện đang đi học ở Mỹ hay họ sẽ sang Mỹ?
Paresh Karia:
Vâng, họ đang đi học ở Mỹ. Nhiều người trong số họ đang tham gia OPT. Một số người trong số họ đã hoàn thành OPT đó và hiện đang có H-1B và đang trong quá trình đăng ký H-1B.
Ali Jahangiri:
Đúng vậy, hầu hết họ đều ở bên trong Hoa Kỳ.
Paresh Karia:
Có, hầu hết họ hiện đang ở Mỹ.
Ali Jahangiri:
Tôi hiểu rồi. Và bố mẹ họ đã tìm thấy bạn hay họ đã tra cứu trên Google và tìm thấy bạn? Làm sao chuyện này lại xảy ra?
Paresh Karia:
Vâng, thông thường là thông qua cha mẹ của họ. Tất nhiên bản thân bọn trẻ cũng đang tìm kiếm điều đó, nhưng cha mẹ là những người đang nhìn ra đây, họ nhìn ra, họ Google. Họ cũng đến với chúng tôi thông qua những người giới thiệu, những khách hàng hiện tại thông qua mạng lưới của chúng tôi. Và thật thú vị, hôm nay tôi đột nhiên nhận được ba câu hỏi về vấn đề này, chỉ một giờ trước. Ai đó đã gọi cho tôi từ Vương quốc Anh và anh ấy muốn làm điều đó. Vì vậy, chúng tôi cũng tiếp tục nhận được yêu cầu từ các nước khác. Chúng tôi nhận được một cuộc gọi, tôi nhận được một cuộc gọi từ Qatar hai ngày trước. Ai đó từ Qatar muốn thực hiện EB-5, nên đó không hẳn là Ấn Độ. Chúng tôi cũng có khách hàng từ những nơi khác.
Ali Jahangiri:
Vì vậy, nó ở khắp mọi nơi. Paresh, hãy xem một số chương trình truyền hình gần đây mà bạn đã tham gia – BC và NDTV. Tôi nhận thấy bạn đang dấn thân vào giới truyền thông. Làm thế nào bạn lại tham gia vào việc đó?
Paresh Karia:
Chà, thật thú vị. À, tôi đã làm chương trình truyền hình được một thời gian và tôi kinh doanh bất động sản. Đó là cách tôi kết nối với CNBC và thường xuyên biểu diễn cùng họ. Có một bộ phim truyền hình tên là Property Guru nơi họ giới thiệu các chuyên gia bất động sản. Họ sẽ đến nói chuyện và đưa ra quan điểm của mình. Vì vậy tôi thường làm chương trình đó cho họ mỗi tháng một lần. Và đó là cách kết nối của tôi với giới truyền thông, với ngành công nghiệp đã bắt đầu và thậm chí sau khi chuyển sang kinh doanh nhập cư, tôi bắt đầu nói về nhập cư. Tôi đã viết thường xuyên để kiểm soát tiền bạc cho Times. Tôi đã được trích dẫn nhiều lần trên Times và cũng viết cho Fortune và Forbes. Vì thế tôi thích viết lách. Tôi thích viết, tôi thích chia sẻ kiến thức của mình. Và gần đây tôi đã tụ tập và làm rất nhiều YouTube. Tôi thích tạo video và đăng lên YouTube để chia sẻ kiến thức và thông tin với khách hàng và nhà đầu tư tiềm năng.
Ali Jahangiri:
Còn gì tốt nữa? Bạn có nhận thấy rằng có rất nhiều người đón bạn từ TV không? Họ – họ đã nghe bạn nói chuyện trên TV chưa, bạn có nhận được nhiều khách hàng tiềm năng như vậy không?
Paresh Karia:
Vâng, không thực sự. Bạn biết đấy, TV không có khả năng tiếp cận như vậy khi nói đến sản phẩm phức tạp. Giống như vấn đề EB-5, truyền hình dành cho đại chúng nhiều hơn. Vì vậy bạn phải sử dụng các kênh khác. Bạn phải xem xét các cơ hội kết nối, cơ hội kết nối kinh doanh, cơ hội kết nối mạng xã hội, tài liệu tham khảo khách hàng, v.v., để tiếp cận với khách hàng. Và tất nhiên bạn cũng phải thực hiện một chút tiếp thị kỹ thuật số, nhưng tiếp thị kỹ thuật số thực sự không hoạt động hiệu quả vì phân khúc bạn đang nhắm mục tiêu, bạn chỉ có một số ít khách hàng, chưa đến 1% tổng dân số Ấn Độ sẽ đủ điều kiện cho loại hình đầu tư EB-5. Vì vậy, nó giống như tìm kim đáy bể.
Ali Jahangiri:
Vâng, không, bạn hoàn toàn đúng. Đó là một khoản đầu tư lớn và mọi người phải tiết kiệm và dành cả đời để kiếm tiền. Vì vậy, chúng ta hãy đi vào một số chi tiết hơn ở đây để chọn phương tiện đầu tư phù hợp. Khi xem các dự án Paresh, bạn thường tìm kiếm điều gì? Tôi biết bạn và tôi đã nói chi tiết về vấn đề này, nhưng tôi thực sự muốn phát sóng vấn đề này trong các podcast của chúng tôi. Vậy bạn đang nhìn vào điều gì trong một dự án? Trình độ chuyên môn của bạn là gì?
Paresh Karia:
Ừ chắc chắn. Vì vậy, thông thường, may mắn thay, tôi có nền tảng về đầu tư và ngân hàng và chúng tôi đã từng thực hiện nhiều khoản đầu tư thay thế, các sản phẩm liên quan đến bất động sản, quỹ đầu tư tư nhân, quỹ đầu tư mạo hiểm, quỹ bất động sản, v.v. Vì vậy, chúng tôi đã từng thực hiện việc thẩm định này vào thời còn làm ngân hàng tư nhân. Vì vậy, một số tham số, ý tôi là các tham số mà tôi sử dụng gần như giống nhau. Chúng ta xem xét thành tích của chủ đầu tư là gì, thành tích của trung tâm khu vực là gì, các nguyên tắc cơ bản của dự án là gì? Đó là loại dự án nào trong lĩnh vực gì? Mức độ như thế nào còn phụ thuộc vào sự biến động của nền kinh tế. Ở cấp độ vĩ mô, đây là những yếu tố mà chúng tôi xem xét. Ở cấp độ vi mô, chúng tôi xem xét những thứ như nó được tài trợ như thế nào, chi phí là bao nhiêu? Nó có giống với một số dự án khác không? Ngăn xếp vốn là gì? Có một số ngân hàng tham gia? Có một khoản vay cao cấp có sẵn? Dự án đã được ngân hàng, ngân hàng độc lập thẩm định chưa? Và số tiền thu được từ EB-5 là bao nhiêu? Bản thân các nhà quảng bá đã bỏ ra bao nhiêu tiền? Cấu trúc sẽ như thế nào? Tài sản đảm bảo là gì? Các điều khoản hoàn trả là gì? Các điều kiện liên quan đến việc hoàn trả là gì, v.v. Đây là những thông số, những thông số cơ bản mà chúng ta xem xét. Và tất nhiên, khi đi sâu vào biên bản chào bán, chúng tôi xem xét các khía cạnh kỹ thuật khác nhau, chúng tôi đi vào các lĩnh vực vi mô và xem xét tài chính cũng như nhiều khía cạnh khác trước khi thực sự tiếp tục và chọn dự án để đầu tư.
Ali Jahangiri:
Vậy bạn thường thích những dự án đã bắt đầu xây dựng hay đã khởi công? Bạn đang tìm kiếm điều gì về mặt tạo việc làm?
Paresh Karia:
Đúng vậy, đó là một trong những yếu tố, xét đến mọi yếu tố khác, những thứ khác đều ngang bằng, thì một dự án đang được tiến hành sẽ được ưu tiên hơn so với dự án đang trong giai đoạn động thổ. Và một lần nữa, đây cũng là một tư duy theo quan điểm của Ấn Độ bởi vì các khách hàng Ấn Độ ở Ấn Độ, chúng tôi đã gặp phải tình huống mà các dự án kém phát triển về mặt dân cư, về mặt xây dựng đã bị mắc kẹt. Rất nhiều người tài trợ đã mua tiền của họ vào các dự án đang được xây dựng. Vì vậy, khách hàng Ấn Độ thường không thích đầu tư vào thứ gì đó vừa mới bắt đầu thành công.
Ali Jahangiri:
Vậy ngoài khía cạnh xây dựng, bạn muốn thấy điều gì ở khía cạnh tài chính? Bạn muốn thấy bao nhiêu lãi suất vốn chủ sở hữu trong các giao dịch này?
Paresh Karia:
Vì vậy, thông thường tôi thích vốn chủ sở hữu ít nhất là 20 đến 25%. Tất cả phụ thuộc vào cấu trúc tổng thể là gì, quy mô của dự án là gì. Nhưng tiêu chuẩn ít nhất phải có – vốn chủ sở hữu của nhà tài trợ phải bằng nhiều hơn số tiền EB-5. Tôi tin rằng các nhà quảng bá nên có nhiều quyền lợi hơn các nhà đầu tư EB-5.
Ali Jahangiri:
Thật tuyệt. Vì vậy, chính xác những gì bạn đang tìm kiếm về ngăn xếp? Vì vậy, 20 đến 25% vốn tài trợ. Bạn đang tìm kiếm một dự án có khoản vay cao cấp đã được ngân hàng xác nhận? Nguồn vốn điển hình mà bạn muốn đầu tư vào là gì?
Paresh Karia:
Vâng, một lần nữa nó thay đổi tùy theo từng dự án, nhà phát triển này sang nhà phát triển khác và quy mô của dự án, tính chất của dự án. Nhưng đúng vậy, tôi sẽ rất thoải mái khi người cho vay cấp cao có cổ phần đáng kể trong dự án, điều đó cho thấy người cho vay cấp cao có sự tin tưởng, họ đã thực hiện thẩm định kỹ lưỡng và đã phê duyệt dự án. Vì vậy, điều đó mang lại cho bạn một sự thoải mái hơn.
Ali Jahangiri:
Câu hỏi khác của tôi là gần đây tôi thấy một số dự án không có quá nhiều nợ, có ít nợ. Các bạn thấy nó như một dự án như thế nào? Khi bạn nhìn thấy một dự án chủ yếu bằng tiền mặt. Điều đó cho bạn biết điều gì về nhà tài trợ và chủ sở hữu? Nó nói, này, họ không thể đi tìm khoản nợ hay điều này nói này, họ có trách nhiệm hơn trong việc cố gắng giảm nghĩa vụ nợ cho dự án?
Paresh Karia:
Chà, là một chủ ngân hàng, tôi sẽ có quan điểm rất thận trọng về vấn đề này. Như tôi đã nói, tôi muốn, với một dự án, ý tôi là với một cấp cao hơn, khoản vay cấp cao giống một loại khoản vay dài hạn hơn. Nó đáng tin cậy hơn. Nó rẻ hơn nhiều. Vì vậy, tôi chắc chắn sẽ xem xét một dự án có thành phần khoản vay cao cấp cao. Nếu thành phần khoản vay cao cấp không cao lắm, điều đó có nghĩa là tôi sẽ phải xem xét sâu hơn về nó, thực hiện thêm một số điều tra để tìm hiểu lý do tại sao họ không huy động thêm khoản vay cao cấp. Có phải ngân hàng chưa sẵn sàng cấp vốn cho họ hay vì lý do nào khác? Có phải là những người quảng bá có đủ tiền để tự tài trợ cho dự án nên họ không cần quá nhiều khoản vay cấp cao?
Ali Jahangiri:
Vâng, không, thật thú vị khi bạn nhắc đến điều đó. Bạn có bao giờ thấy các giao dịch được thực hiện có khoản vay cấp bậc cao hơn mức cấp cao không? Bạn có thấy điều đó không?
Paresh Karia:
Tôi đã thấy điều đó khá nhiều.
Ali Jahangiri:
Bạn nghĩ gì về điều đó? Khi có một khoản vay trung bình và có một khoản vay cao cấp, thì sẽ có khoảng 20 đến 25% vốn chủ sở hữu của nhà tài trợ. Bạn thấy đó là điều tốt hay điều xấu?
Paresh Karia:
Tôi thấy đó là điều tốt vì nếu có khoản vay cao cấp thì nó mang lại cho bạn sự thoải mái, như tôi đã nói. Vì vậy, nếu có một khoản vay cấp cao và khoản vay đó có vẻ ổn, mặc dù tôi biết rằng những người nắm giữ khoản vay ở tầng lửng sẽ đứng dưới khoản vay cấp cao, trong trường hợp vỡ nợ, nó sẽ đưa ra khi có người cho vay cấp cao ở đó trong trường hợp nó cho bạn thêm an ủi. Vì vậy, tôi sẽ cảm thấy thoải mái với tình huống đó.
Ali Jahangiri:
Rất tuyệt. Vậy theo ông đâu là chìa khóa để lập kế hoạch và lựa chọn khoản đầu tư phù hợp cho kịch bản ngày nay? Bạn nghĩ điều gì là chìa khóa cho việc lập kế hoạch và lựa chọn?
Paresh Karia:
Chà, tôi nghĩ mấu chốt của việc lập kế hoạch và lựa chọn là trước tiên chúng ta phải nhìn ở cấp độ vĩ mô. Chúng ta phải xem trong lĩnh vực nào. Tất cả chúng ta đều biết chúng ta đang trải qua thời kỳ khó khăn. Lãi suất đang tăng lên. Việc kiếm tiền ngày càng trở nên khó khăn hơn. Vì vậy, có rất nhiều dự án trên thị trường nhằm huy động vốn EB-5. Vì vậy, chúng ta phải xem xét, ý tôi là chúng ta không biết tình hình suy thoái kinh tế là gì. Vì vậy, có khả năng là đầu tư vào EB-5 là một khoản đầu tư dài hạn. Có thể mất khoảng năm năm, bảy năm. Vì vậy, lý tưởng nhất là tôi sẽ xem xét một số lĩnh vực có khả năng chống suy thoái kinh tế hơn, không liên kết quá nhiều với nền kinh tế và không phụ thuộc quá nhiều vào sức mạnh kinh tế. Tôi thích thứ gì đó giống như một dự án dành cho nhiều gia đình hoặc một dự án công nghiệp hoặc dự án cơ sở hạ tầng với một dự án quy mô nhỏ hoặc thứ gì đó. Một dự án có cấu trúc đơn giản, một số loại hậu cần, kho bãi, những loại dự án đó chứ không phải là các cấu trúc phức tạp, là thứ gì đó đơn giản, dễ hiểu, đồng thời dễ thực hiện và dễ bán.
Ali Jahangiri:
Thật là thú vị. Vậy kịch bản EB-5 ở Ấn Độ như thế nào? Có bao nhiêu dự án đang hoạt động? Có, có rất nhiều dự án sắp ra mắt ở đó phải không? Bạn có thấy nhiều người nhờ bạn giúp đỡ không?
Paresh Karia:
Mọi người đang yêu cầu giúp đỡ, nhưng đáng ngạc nhiên là không có quá nhiều về phía dự án, bạn biết đấy, vì vậy hầu hết những người mà tôi gặp đều không ở đây để tiếp xúc với quá nhiều dự án. Đó là những người đang tiếp cận tôi ít nhất là loại khách hàng mà tôi có đang ở giai đoạn đầu. Họ mới bắt đầu quan sát. Tất nhiên con cái của họ có thể đã xem một vài dự án ở nước ngoài, chúng sẽ rất cảm động. Những người ở đây đang ở giai đoạn tìm hiểu đang cố gắng hiểu EB-5 là gì và nó có thể mang lại lợi ích như thế nào cho con cái họ hơn là họ chưa ở giai đoạn mà họ đang xem xét quá nhiều dự án. Vì vậy, kịch bản khá khác so với những gì chúng ta đã có trong năm 2018 và 2019 khi có quá nhiều dự án, quá nhiều người ở một giai đoạn. Tôi nghĩ rằng chúng tôi đã đạt được mục tiêu thiết lập lại bài đăng Covid và bây giờ chúng tôi đang có một nhóm nhà đầu tư mới tham gia và họ đang xem xét toàn bộ vấn đề này.
Ali Jahangiri:
Phần lớn các nhà đầu tư đến từ đâu, Punjab? Bạn thấy hầu hết những vấn đề đó mà bạn, khách hàng của bạn – bạn phải giải quyết ở đâu?
Paresh Karia:
Vì vậy, hầu hết các khách hàng, vâng, Mumbai có một lượng lớn khách hàng và họ thường là các doanh nhân và những người đến từ Gujarat về cơ bản có mối quan hệ thân thiết với Hoa Kỳ. Rất nhiều người trong số họ có bạn bè và người thân ở đó. Vì vậy, đối với người Gujaratis, Hoa Kỳ là điểm đến ưa thích cho dù họ ở Gujarat hay ở Mumbai. Vì vậy, đặc biệt nhất là từ tầng lớp doanh nhân, họ thích Mỹ hơn. Vâng, chúng tôi có các doanh nhân người Gujarati từ ngành sản xuất, từ ngành bất động sản. Họ đang xem xét những lựa chọn này cho con cái của họ. Chúng tôi cũng có, ở Mumbai, có rất nhiều người từ lĩnh vực tài chính, giám đốc điều hành cấp cao của lĩnh vực tài chính, những người từ ngành dược phẩm, những người cấp cao trong ngành dược phẩm đến với chúng tôi. Và khu vực khác mà chúng tôi đang thấy tất nhiên là rất gần Mumbai, chúng tôi có Pune. Vì vậy, ở Pune chúng tôi thường có các nhà công nghiệp. Và Pune cũng là một trung tâm CNTT. Vì vậy, có rất nhiều doanh nhân CNTT đang xem xét các loại lựa chọn này. Những người đã xây dựng doanh nghiệp, phát triển doanh nghiệp, những người hiện đang tìm cách bán cổ phần và rút lui khỏi nó. Vì vậy, họ cũng là loại người thường muốn chuyển đến Mỹ cùng con cái. Nhưng hầu hết người dân ở Gujarat đều dựa vào bạn bè của họ và những người đã ở Mỹ. Họ sẽ làm theo sự hướng dẫn của họ, họ sẽ nghe theo lời khuyên của họ, họ sẽ tham khảo và họ dựa nhiều hơn vào các đề xuất và tài liệu tham khảo cá nhân của những người mà họ biết ở Mỹ hơn là các chuyên gia ở Ấn Độ.
Ali Jahangiri:
Vậy hãy kể cho tôi nghe một chút về đội của bạn, Paresh. Bạn có làm việc với một vài người trong văn phòng của bạn không? Bạn có làm việc một mình không? Đội của bạn trông thế nào?
Paresh Karia:
Đội ngũ của chúng tôi có khoảng 10 thành viên. Hầu hết trong số họ có trụ sở tại Mumbai. Chúng tôi có một thành viên trong nhóm ở Delhi và chúng tôi có bốn người bán hàng. Chúng tôi có ba người phụ trách tiếp thị và chúng tôi có một người phụ trách xử lý, một người quản trị viên và một người phụ trách trang tài chính.
Ali Jahangiri:
Đẹp. Bạn thường làm việc cùng một luật sư đến từ Ấn Độ hay bạn làm việc cùng với luật sư nào?
Paresh Karia:
Vâng, chúng tôi làm việc với hầu hết các công ty luật có uy tín có trụ sở tại Hoa Kỳ. Vì vậy, thông thường tất cả các công ty luật lớn ở Hoa Kỳ đều đã làm việc với họ.
Ali Jahangiri:
Và họ có phối hợp với bạn về vấn đề 526 hay bạn có luật sư địa phương thực hiện việc đó ở Ấn Độ?
Paresh Karia:
Chúng tôi phối hợp với họ. Chúng tôi không sử dụng bất kỳ luật sư địa phương nào. Chúng tôi phối hợp với họ. Vì vậy, tôi dễ dàng phối hợp với các luật sư vì là kế toán viên chuyên nghiệp nên tôi rất thông thạo nguồn vốn. Vì vậy, hầu hết mọi việc về nguồn vốn – lập kế hoạch nguồn vốn, giải thích cho khách hàng các yêu cầu, phối hợp với nhóm tài chính của khách hàng để hoàn thành nguồn vốn, v.v., đều được chúng tôi thực hiện. .
Ali Jahangiri:
Tôi nghe nói sắp có thuế để chuyển tiền ra khỏi Ấn Độ. Khi nào điều đó xảy ra? Làm thế nào điều đó xảy ra?
Paresh Karia:
Vâng, bạn biết đấy, đây là một bước lùi lớn đối với tất cả những người đang muốn đầu tư ra nước ngoài. Vì vậy, trong ngân sách gần đây được đưa ra vào tháng 20, chính phủ đã thông báo rằng họ sẽ tăng thuế khi bạn gửi tiền ra bên ngoài Ấn Độ. Vì vậy, ở Ấn Độ, chúng tôi không có khả năng chuyển đổi tài khoản vốn qua từng năm. Chúng ta không thể thoải mái kiếm tiền bên ngoài Ấn Độ. Có những hạn chế và những hạn chế đó đã tồn tại trong nhiều năm. Nhưng ở đâu đó khi nền kinh tế Ấn Độ bắt đầu mở cửa khoảng 2004 năm trước, do đó đã có những cải cách và thay vì khiến đồng Rupee có thể chuyển đổi hoàn toàn, họ nói rằng điều đó sẽ giúp người Ấn Độ chuyển tiền ra bên ngoài Ấn Độ dễ dàng hơn. Vì vậy, họ đã giới thiệu chương trình được gọi là chương trình chuyển tiền tự do hóa. Điều này đã được giới thiệu từ năm XNUMX. Vì vậy, theo kế hoạch cho phép người Ấn Độ gửi tiền ra ngoài Ấn Độ cho một số mục đích nhất định. Vì vậy, trước đó bạn không thể gửi tiền ra ngoài Ấn Độ.
Ali Jahangiri:
Mức thuế mà họ đề xuất là bao nhiêu?
Paresh Karia:
Loại thuế này được chính phủ đưa ra lần đầu tiên vào năm 2020. Khi đó họ đưa ra mức thuế 5%. Vì vậy, nếu bạn chuyển tiền ra ngoài Ấn Độ, ngân hàng sẽ khấu trừ 5% thuế và sẽ ghi có số tiền này vào tài khoản thuế của bạn. Vì vậy, đây không phải là một văn bản bổ sung mà bạn phải trả mà chỉ là một loại thuế được khấu trừ. Vì vậy, thuế đã được nộp và bạn nhận được khoản tín dụng tương tự khi nộp tờ khai thuế thu nhập. Vì vậy, điều này đã được áp dụng từ tháng 2020 năm 5 và với 20% thì điều đó không quá khó khăn. Đúng, ý tôi là nó tăng thêm thủ tục, tăng thêm gánh nặng cho ngân hàng trong việc tuân thủ quy trình và khấu trừ thuế. Nhưng đó không phải là một gánh nặng quá lớn. Nhưng bây giờ điều họ đề xuất là chúng tôi sẽ tăng số tiền này lên 20%. Bây giờ 20% là một số tiền rất lớn đối với loại giao dịch này. Vì vậy, bạn sẽ phải trả thêm XNUMX% khi chuyển tiền ra bên ngoài Ấn Độ.
Ali Jahangiri:
Tôi hiểu rồi. Vì vậy, bạn phải trả 20% trên số tiền 800,000 để rút tiền.
Paresh Karia:
Vâng, giống như tôi đã giải thích cho bạn về chương trình chuyển tiền tự do hóa do RBI đưa ra để cho phép người Ấn Độ gửi tiền ra ngoài Ấn Độ, giới hạn 250,000 mỗi người trong mỗi năm tài chính. Vì vậy, năm tài chính của Ấn Độ là từ tháng 250,000 đến tháng 5. Như vậy trong mỗi năm tài chính, mỗi người có thể gửi đi XNUMX USD. Vì vậy, điều này đã gây khó khăn cho mọi người trong việc cấp tín dụng cho mục đích đầu tư vào EB-XNUMX.
Ali Jahangiri:
Mọi người chuyển tiền ra ngoài như thế nào?
Paresh Karia:
Thông thường những gì họ từng làm là họ thường dàn trải nó trong hai năm tài chính. Vì vậy, bạn chỉ cần gửi một số tiền trong một năm tài chính trước tháng 3 và một số tiền vào tháng 4. Và các trung tâm khu vực đang hoạt động ở Ấn Độ nhận thức rất rõ về điều đó và một số trong số họ đã dành nhiều thời gian để phân bổ khoản đầu tư sang sử dụng tài chính.
Ali Jahangiri:
Tôi hiểu rồi. Phải.
Paresh Karia:
Vì vậy, đó là cách lý tưởng thì có nhiều cách để lập kế hoạch. Có nhiều cách khác nhau. Giống như tôi vẫn luôn tư vấn cho khách hàng của mình, bất cứ ai tôi gặp, tôi đều gặp họ. Tôi sẽ nói với họ rằng ngay cả khi bạn chưa quyết định tham gia EFI ngay bây giờ, nếu bạn đang nghĩ về điều đó, việc bạn gửi tiền ra nước ngoài và bỏ vào túi trong tài khoản ngân hàng để trong tương lai, bất cứ khi nào bạn muốn làm là điều hợp lý. một khoản đầu tư hoặc bạn muốn thực hiện một loại giao dịch EB-5 bằng đồng euro, bạn có sẵn tiền bên ngoài Ấn Độ để thực hiện việc đó.
Ali Jahangiri:
Vì vậy, nếu hôm nay tôi đến gặp bạn và tôi đang cố gắng chuyển tiền ra khỏi đất nước, tôi sẽ mất bao lâu để làm điều đó?
Paresh Karia:
Nếu bạn đến hôm nay thì cũng không sao vì chúng ta sắp kết thúc năm tài chính. Vì vậy, hiện tại bạn có thể gửi 250,000 ra ngoài trong năm và bạn có thể gửi 250,000 trong năm tài chính tiếp theo. Vậy là có 500,000. Sau đó, tất nhiên có nhiều cách mà chúng ta có thể làm được. Có nhiều cách để chúng tôi quản lý nó, chúng tôi phải xem xét từng trường hợp cụ thể của vụ việc. Trong một số trường hợp, chúng tôi cũng có thể sử dụng tiền của gia đình bạn.
Ali Jahangiri:
Vậy chỉ có 500, còn 800,000 cho khoản đầu tư này. Họ lấy phần còn lại ra bằng cách nào?
Paresh Karia:
Ừ, vậy nên chúng ta phải tìm cách thoát ra. Chúng ta phải xem xét hoàn cảnh của vụ án. Chúng ta phải xem hoàn cảnh gia đình. Chúng ta phải kiểm tra xem liệu chúng ta có thể sử dụng tiền từ các thành viên khác trong gia đình hay không. Bạn biết đấy, chúng tôi cũng phải xem, thật không may trong nhiều trường hợp điều gì đã xảy ra với trẻ em ở bên ngoài Ấn Độ và nhiều người trong số họ đã có tiền bên ngoài Ấn Độ hoặc họ có một loại tài khoản khác mà giới hạn không được áp dụng. Vì vậy, chúng ta có thể sử dụng nó nhưng thay đổi tùy theo từng trường hợp.
Ali Jahangiri:
Vì vậy, bạn có thể sử dụng như tiền của cha mẹ hoặc là của các cô chú hoặc người đó phải ở xa đến mức nào?
Paresh Karia:
Có nhiều cách để làm điều đó. Như tôi đã nói, nó sẽ phải thay đổi tùy theo từng tình huống. Chúng tôi sẽ phải xem xét tình huống đó là gì và chúng tôi có thể tư vấn giải pháp dựa trên tình huống đó. Vậy gia đình đó có bao nhiêu thành viên? Tuổi của họ là bao nhiêu?
Ali Jahangiri:
Về mặt pháp lý, bạn đang nói rằng nó chỉ có 250 mỗi năm cho mỗi người?
Paresh Karia:
Vâng, về mặt pháp lý là 250 mỗi năm cho một người. Có thể giải thích, cũng có những ngân hàng khác nhau giải thích nó khi nói đến tiền của gia đình, các ngân hàng khác nhau giải thích nó theo một cách khác.
Ali Jahangiri:
Và không có thuế trên đó. Vì vậy, nếu bạn chi 250 đô la, thì không, bạn sẽ không phải trả thuế để lấy nó ra.
Paresh Karia:
Không, đúng vậy. Vì vậy, các quy tắc bây giờ đã được thay đổi. Vì vậy, trước đó lên tới 700,000, tức là lên tới khoảng 90,000 đô la Mỹ, giả sử bạn chưa bao giờ phải trả bất kỳ khoản thuế nào cho số tiền đó. Bạn phải trả 5%. Nhưng bây giờ nếu bạn gửi tiền ra với mục đích đầu tư vào bất kỳ số tiền nào bạn gửi, ngay cả khi bạn gửi hàng trăm đô la vào số tiền đó, bạn sẽ được phép trả 20 đô la tiền thuế. Vì vậy, nếu bạn đang nghĩ đến việc gửi tối đa 250,000 lá thư mà một người có thể gửi, bạn sẽ phải dự phòng 300,000 đô la Mỹ, trong đó 50,000, tức là giảm giá 20% cho một đơn vị, 250,000 sẽ được ngân hàng khấu trừ và thu. do ngân hàng tính thuế và số dư 250,000 sẽ bị hạn chế. Vậy để gửi 300, 250,000 ra ngoài bạn cần có 300,000 trong tài khoản ngân hàng. Thanh khoản lớn như vậy nên có sẵn.
Ali Jahangiri:
Bạn đã bao giờ nghe nói về hoán đổi chưa? Tôi biết một số nước có giao dịch hoán đổi. Bạn biết đấy, có cách nào khác để rút tiền ra không hay nó thường bị giới hạn trong chế độ này?
Paresh Karia:
Tôi chưa thấy ai sử dụng giao dịch hoán đổi ở Ấn Độ.
Ali Jahangiri:
Tôi không biết, 20% nghe có vẻ nhiều đấy Paresh. Nghe có vẻ nghiêm trọng. Tại sao Ấn Độ làm điều này? Bạn nghĩ tại sao họ lại đưa ra chính sách này?
Paresh Karia:
Điều đó thực sự đáng ngạc nhiên. Ý tôi là ngay cả tôi cũng ngạc nhiên khi chính phủ làm điều đó. Lý do bề ngoài được chính phủ đưa ra là họ muốn theo dõi những người gửi tiền ra bên ngoài Ấn Độ mà không đóng thuế ở Ấn Độ. Phải? Vì vậy, đã có trường hợp mọi người vay tiền từ bạn bè, v.v. Với mục đích kiếm tiền ở nước ngoài. Bây giờ, nếu chúng ta xem xét giao dịch này, cách toàn bộ giao dịch được thực hiện một cách vận hành, vì vậy, bất cứ khi nào bạn gửi tiền ra bên ngoài Ấn Độ, bạn cần chia sẻ mã số thuế của mình với ngân hàng và số tiền chuyển tiền được liên kết với mã số thuế của bạn. Vì vậy, thông qua mã số thuế của bạn, họ đang kiểm tra số tiền bạn gửi ra ngoài Ấn Độ. Vì vậy, chính phủ đã có thông tin về những người đang gửi tiền bên ngoài Ấn Độ. Họ đã có hồ sơ thuế của họ. Vì vậy, nếu họ muốn, bạn đừng đặt câu hỏi về những người đang gửi tiền ra bên ngoài Ấn Độ mà không tiết lộ đủ thu nhập trong tờ khai thuế thu nhập. Họ luôn có thể yêu cầu nó.
Ali Jahangiri:
Tại sao họ ngăn cản tiền chảy ra ngoài? Lý do bạn nghĩ là đằng sau chính phủ là gì? Họ đã đề cập đến điều này trong tin tức chưa?
Paresh Karia:
Không, họ chưa đề cập đến điều này trên tin tức. Rõ ràng lý do của họ là họ muốn theo dõi dòng tiền chảy ra ngoài Ấn Độ, nhưng điều đó đã xảy ra rồi. Nhưng có vẻ như đúng vậy, theo một cách nào đó, họ đang cố gắng ngăn cản việc gửi tiền ra bên ngoài Ấn Độ và điều mà tôi nghĩ là một bước đi thụt lùi. Bởi vì toàn bộ kế hoạch này, bạn biết đấy, việc cho phép người Ấn Độ gửi tiền ra bên ngoài Ấn Độ là một bước hướng tới việc có thể chuyển đổi hoàn toàn và sau 20 năm, chúng tôi sẽ lùi bước bằng cách không khuyến khích mọi người gửi tiền bên ngoài Ấn Độ.
Ali Jahangiri:
Vâng, điều đó giống như việc ngăn cản mọi người có một nền kinh tế toàn cầu. Bây giờ chỉ vì tò mò, điều này đã diễn ra trong khoảng thời gian chưa - mức thuế 20% này đã diễn ra được vài tháng hay một năm rồi? Tiêu đề là gì?
Paresh Karia:
Không, thuế 5% đã có hiệu lực được hai năm rồi. Nó được giới thiệu vào năm 20, một thông báo mới đã được đưa ra, đó là một đề xuất trong ngân sách. Vì thế đề xuất này vẫn chưa được quốc hội thông qua. Vì vậy, dự kiến nó sẽ có hiệu lực từ ngày 1/2023/31. Như vậy người dân vẫn còn thời gian. Bạn biết đấy, những người đang nghĩ đến việc gửi tiền ra bên ngoài Ấn Độ, họ vẫn còn thời gian. Họ có thời gian đến ngày 2023 tháng 250,000 năm 31 để gửi 30 đô la ra bên ngoài Ấn Độ sau ngày 2023 tháng 250,000 đến ngày 1 tháng 2023 năm XNUMX. Họ có thể gửi thêm XNUMX đô la ra bên ngoài Ấn Độ theo điều khoản cũ. Các quy định mới sẽ chỉ có hiệu lực từ ngày XNUMX tháng XNUMX năm XNUMX.
Ali Jahangiri:
Tháng 2023 năm 5. Vậy là chúng ta còn vài tháng nữa và đó là mức miễn thuế hoặc 20% là tất cả những gì bạn phải trả nếu bạn nhớ. Nhưng – nó đã được quốc hội thông qua chưa, XNUMX%?
Paresh Karia:
Chưa. Vì vậy rất mong Chính phủ xem xét lại. Tôi chắc chắn rằng rất nhiều người đang đại diện cho nó. Nó không chỉ ảnh hưởng đến đầu tư mà còn ảnh hưởng đến du lịch vì nếu bạn tiêu tiền cho việc đi du lịch thì bạn cũng sẽ phải trả thuế.
Ali Jahangiri:
Vâng Paresh. Rất vui được nói chuyện với bạn. Chúng ta đang nói chuyện trong thời gian nghỉ giữa Hoa Kỳ và Ấn Độ, nhưng đánh giá cao việc bạn có mặt ở đây và mong được gặp bạn ở Mumbai.
Paresh Karia:
Tương tự như vậy. Rất mong được gặp bạn và cảm ơn bạn. Thật là vinh hạnh khi được nói chuyện với bạn.
Ali Jahangiri:
Đây là The Voice of EB5 của Tạp chí Nhà đầu tư EB5. Để tìm hiểu thêm về sự kiện này, vui lòng truy cập EB5Investors.com/podcast để cập nhật các cuộc thảo luận EB-5 mới nhất. Hãy nhớ đăng ký chương trình ở bất cứ nơi nào bạn nghe podcast. Và nếu bạn thích chương trình, vui lòng cân nhắc để lại cho chúng tôi đánh giá năm sao. Nó giúp chúng tôi rất nhiều. Gặp lại bạn vào tuần tới.