Rogelio Carrasquillo, cổ đông quản lý của Carrasquillo Law Group PC, tham gia cùng người dẫn chương trình Ali Jahangiri để thảo luận về nền kinh tế Puerto Rico và tiềm năng độc đáo của nó như một khu vực dành cho những người quan tâm đến đầu tư EB-5 vào bất động sản và cơ sở hạ tầng.
Rogelio Carrasquillo: Về cơ bản, 99% hòn đảo được coi là vùng cơ hội, cho phép thực hiện các dự án quan trọng, trong khi các bang khác có khoảng 20%, có thể trong tiểu bang của họ là vùng cơ hội. Puerto Rico về cơ bản có toàn bộ hòn đảo là một.
Ali Jahangiri: Đây là tiếng nói của EB5 do tạp chí EB5 Investor bình chọn. Mỗi tuần, chúng tôi ngồi lại với các chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư EB5 để có được những hiểu biết có giá trị về tin tức EB5 mới nhất. Chào mừng đến với tiếng nói của EB5. Tôi ở đây với Rogelio Carrasquillo và chúng tôi vừa mới nói chuyện buổi sáng về cuộc phiêu lưu EB5 của chúng tôi. Điều đầu tiên tôi muốn làm là giới thiệu Rogelio. Rogelio là luật sư chứng khoán và là người sáng lập Tập đoàn Luật Carrasquillo ở New York. Ông lãnh đạo công ty Thực hành EB5 và quản lý việc tuân thủ các vùng cơ hội. Carrasquillo tư vấn về mua lại, quản trị doanh nghiệp, tài chính, liên doanh, giao dịch bất động sản, phát triển ở hầu hết Hoa Kỳ, Puerto Rico và khu vực Mỹ Latinh khác. Anh ấy thực sự đã làm việc với chúng tôi khá lâu trên EB5Investors.com và tạp chí. Anh ấy là người đóng góp cho nhiều bài báo và tham gia nhiều hội thảo. Vì vậy, tôi muốn chào mừng Rogelio đến với podcast. Chào mừng, Rogelio.
Rogelio Carrasquillo: Cảm ơn bạn rất nhiều, Ali, ý tôi là vậy, vì những lời tử tế đó. Và thực sự luôn tuyệt vời khi được ở đây cùng bạn. Và một lần nữa, hãy nghĩ rằng Nhà đầu tư EB5 đang là một đồng minh lớn và là tiếng nói lớn cho EB5. Vì vậy, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã mời tôi đến đây và rất hào hứng với cuộc trò chuyện của chúng ta sáng nay.
Ali Jahangiri: Hân hạnh. Vì vậy, hãy bắt tay vào thực hành của bạn. Tôi biết bạn đang ở New York. Vậy bạn đang ở khu vực nào của New York, Rogelio?
Rogelio Carrasquillo: Thực ra chúng tôi nằm ở trung tâm Manhattan. Trụ sở chính của chúng tôi thực sự ở Manhattan, nơi tôi ở số 48 và Đại lộ số XNUMX. Nhưng trên thực tế, chúng tôi cũng có văn phòng ở Miami, Orlando, Washington, DC, San Francisco và San Juan, Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Vì vậy, thực sự, hãy nói một chút về Puerto Rico trên một số podcast này. Chúng tôi xoay quanh một số câu hỏi, nhưng bạn đến từ Puerto Rico phải không?
Rogelio Carrasquillo: Tôi thực sự sinh ra và lớn lên ở Puerto Rico, nơi chúng tôi thực sự thực hiện rất nhiều công việc EB5. Gia đình tôi vẫn sống ở đây và mọi thứ luôn rất tốt đẹp, đặc biệt là khi chúng tôi có những đêm rất lạnh ở New York. Đó là một nơi tuyệt vời để được.
Ali Jahangiri: Vậy bạn chuyên về Puerto Rico gì? Bạn có thể giúp mọi người chuyển đến đó hay bạn làm việc trong các dự án ở đó? Mối quan hệ của bạn với Puerto Rico là gì?
Rogelio Carrasquillo: Chắc chắn. Tôi không chỉ đến từ Puerto Rico, sinh ra và lớn lên, mà tôi thực sự còn là luật sư được cấp giấy phép của Puerto Rico. Vì vậy, chúng tôi đã có thể phát triển hoạt động hiệu quả trong một số lĩnh vực liên quan đến Puerto Rico. Vì vậy, chúng tôi thực sự giúp đỡ các nhà đầu tư đang quan tâm đến Puerto Rico và đầu tư vào đây cũng như lập kế hoạch, cơ cấu thuế, tận dụng các ưu đãi kinh tế khác nhau liên quan đến Puerto Rico. Và chúng tôi cũng có thể giúp đỡ. Và chúng tôi đang giúp các dự án tận dụng nguồn tài chính EB5 để biến những dự án đó thành khả thi. Vì vậy chúng tôi rất năng động. Thực ra tôi đang nói chuyện với các bạn hôm nay từ Puerto Rico, vì vậy thật thú vị khi được đến đây và cũng rất thú vị khi được thoát khỏi thời tiết lạnh giá ở New York.
Ali Jahangiri: Điều đó tạo nên hai chúng ta. Hiện giờ tôi đang ở Miami. Tôi cũng đang trốn tránh thời tiết lạnh giá ở vùng Quận Cam. Vì vậy, bạn biết đấy, trong số những chủ đề mà tôi thích khi chúng ta nói về Puerto Rico, bạn biết đấy, một trong số đó là những người đang chuyển đến đó, mà tôi biết giống như một nhóm người EB5 đã chuyển đến đó. Và điều còn lại giống như cơ cấu thỏa thuận đặc biệt mà bạn được hưởng lợi khi ở Puerto Rico. Bạn có thể đi qua cả hai loại. Tại sao ai đó nên chuyển đến Puerto Rico với tư cách là một công dân? Và thứ hai, điều gì khiến các nhà phát triển chuyển đến đó? Giống như sự khác biệt ngoài thuế liên bang bằng XNUMX và thuế tiểu bang bằng XNUMX là gì? Có những lợi ích nào khác mà một nhà phát triển sẽ có được khi đến Puerto Rico không?
Rogelio Carrasquillo: Chắc chắn. Tôi nghĩ Puerto Rico, ngoài việc là một nơi tuyệt vời, ấm áp ở vùng Caribe, trước hết, nó là một phần của Hoa Kỳ. Đó là cơ hội được làm việc trong hệ thống Hoa Kỳ, cả hệ thống tòa án liên bang, cũng như mọi hệ thống khác. Nhưng mang lại cho bạn hương vị vùng Caribe, nếu bạn có thể nói như vậy. Nhưng lợi thế chính đối với những người đang muốn di dời ngay bây giờ là lợi thế lớn về các ưu đãi kinh tế hiện có ở Puerto Rico. Puerto Rico trong suốt nhiều năm đã có thể tạo ra một loạt các biện pháp khuyến khích kinh tế giúp giảm đáng kể các loại thuế liên quan đến Khối thịnh vượng chung Puerto Rico thông qua các nghị định về thuế, là các hợp đồng tư nhân, thực sự được ký kết giữa một cá nhân hoặc một công ty, và Khối thịnh vượng chung giảm thuế tiểu bang xuống gần như bằng 2 có nghĩa là họ có thể tăng từ 4 đến XNUMX%. Nhưng phần thú vị nhất là vì Puerto Rico, mặc dù là một phần của Hoa Kỳ, nhưng nó cũng vì mục đích thuế, một khu vực tài phán nước ngoài. Và điều đó cho phép công việc đó được thực hiện ở Puerto Rico hoặc thu nhập được tạo ra ở Puerto Rico. Nó được coi là thu nhập có nguồn gốc từ Puerto Rico và không phải chịu thuế ở cấp liên bang. Vì vậy, có thể có một số cấu trúc rất thú vị có thể được chuẩn bị cho những lựa chọn phù hợp trước khi nó có thể chuyển đến Singapore hoặc hồi hương. Bạn thực sự có thể chuyển đến Puerto Rico, vẫn ở trong khu vực tài phán và có những lợi thế to lớn trong cơ cấu thuế của mình, cả ở cấp độ cá nhân và doanh nghiệp, giúp giảm đáng kể nghĩa vụ thuế của bạn. Và như bạn đã đề cập, ý tôi là, đã có một số lượng lớn các nhà đầu tư, nhà phát triển, v.v. đã chuyển đến Puerto Rico vì những lợi thế này. Việc giảm thuế này có thể bao gồm mọi thứ từ dịch vụ. Ý tôi là các nhà đầu tư cũng có thể đến Puerto Rico cũng như sản xuất, ngân hàng, bảo hiểm và các vấn đề khác.
Rogelio Carrasquillo: Và điều đó khiến nó trở nên rất hấp dẫn vì miễn là bạn cung cấp dịch vụ từ Puerto Rico, bạn có thể được giảm thuế địa phương xuống, như tôi đã đề cập, xuống còn 4% và không có thuế liên bang. Và. Thực sự khiến cho các doanh nghiệp này đến và đầu tư vào đảo trở nên vô cùng hấp dẫn. Và Ali, bạn đã đề cập đến một điều quan trọng. Chẳng hạn, những gì dành cho nhà phát triển sẽ được chuyển xuống đây. Và điều cực kỳ quan trọng là Puerto Rico. Ý tôi là, thật không may, vài năm trước đã bị cơn bão Maria tấn công, thực sự bị ảnh hưởng bởi một loạt trận động đất ảnh hưởng đến hòn đảo. Và đã có một dòng vốn đáng kể hàng tỷ đô la đến từ chính phủ liên bang để tái thiết và tái phát triển Puerto Rico gắn liền với các chương trình như EB5. Điều chúng tôi mong đợi ở hòn đảo là sự bùng nổ đáng kể trong xây dựng từ mọi lĩnh vực, từ khách sạn, nhà ở đến các dự án thương mại, để hòn đảo thực sự đến và có thể thực sự thay đổi nó, giống như đã xảy ra vào những năm 1940 với Chiến dịch Bootstrap tại thời điểm đó. Vì vậy, hòn đảo này có cơ hội lớn cho các nhà phát triển tiềm năng đến và phát triển mọi loại dự án. Là một phần của Hoa Kỳ, nó có thể áp dụng cho EB5. Giống như bạn đã đề cập, có nhiều nhóm khác nhau đã chuyển đến đây, đồng thời bạn có những dự án rất hấp dẫn và một nền kinh tế mặc dù đã bị ảnh hưởng bởi một số vấn đề tài chính và kinh tế nhất định, chúng tôi thực sự thấy được xu hướng đang phát triển. Và tôi tin rằng Puerto Rico sẽ có những ngày rất tốt đẹp và khiến nơi đây trở nên cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư khi chuyển đến đây. Các nhà phát triển cũng vậy.
Ali Jahangiri: Vì vậy, Rogelio, hãy đi đến điểm mà bạn đã đưa ra sớm hơn một chút về ưu đãi thuế liên quan đến thuế của Puerto Rico. Thuế liên bang và tiểu bang hiện đã được hạ xuống bằng 0 cho cả hai hay đây là một loại thuế khác?
Rogelio Carrasquillo: Hãy để tôi nói cho bạn biết về nó. Thông thường, đó là cách Puerto Rico, như tôi đã đề cập, vì mục đích thuế, Puerto Rico, nó được coi là khu vực tài phán nước ngoài mặc dù có nghĩa đó là lãnh thổ của Hoa Kỳ theo mã số thuế. Đó là thẩm quyền của nước ngoài. Điều đó nghĩa là gì? Điều đó có nghĩa là thu nhập trung bình được tạo ra hoặc có nguồn gốc từ Puerto Rico không phải chịu thuế liên bang, nghĩa là nếu bạn tạo thu nhập ở Puerto Rico có nguồn gốc từ Puerto Rico thì không có nghĩa vụ thuế liên bang. Vì vậy, nghĩa vụ thuế liên bang của bạn vẫn bằng không. Sau đó là thuế địa phương, giống như hầu hết các tiểu bang. Nhưng đối với Texas và Florida, Puerto Rico có thuế tiểu bang. Nhưng điều đã xảy ra là Puerto Rico đã tạo ra một cơ cấu mà bạn có thể ký kết hợp đồng với chính phủ Puerto Rico và đạt được sắc lệnh về thuế nhằm giảm nghĩa vụ thuế của tiểu bang đó có thể từ 15 đến 30 phần trăm. Trên thực tế, nó đã giảm xuống còn 4%. Và điều đó có nghĩa là hầu như giảm tổng nghĩa vụ thuế của bạn vì nghĩa vụ thuế liên bang của bạn bằng XNUMX và thuế địa phương giảm tới XNUMX đối với một số khu vực nhất định. Và những lĩnh vực có nghĩa là có thể ký kết các hợp đồng này bao gồm, trong số những lĩnh vực khác, các dịch vụ được cung cấp từ Puerto Rico cho những người bên ngoài Puerto Rico. Nó bao gồm một số công ty bảo hiểm nhất định có thể được thành lập ở đây. Nó cũng bao gồm hoạt động sản xuất được thực hiện từ Puerto Rico, cũng như các tổ chức tài chính được thành lập ở Puerto Rico. Nhưng dịch vụ là dịch vụ mà chúng tôi thấy thường xuyên hơn vì bạn có thể ở Puerto Rico và tạo ra lượng doanh thu khổng lồ.
Ali Jahangiri: Gắn bó với phần dịch vụ. Vì vậy, với tư cách là người cho vay, với tư cách là người cho vay EB5 và MCE đều thuộc phần dịch vụ.
Rogelio Carrasquillo: Điều đó sẽ rơi. Trên thực tế, có một phần trong chương Đạo luật Dịch vụ Xuất khẩu theo ACT 60 cho phép cung cấp một số dịch vụ tài chính nhất định từ Puerto Rico. Vì vậy, miễn là các dịch vụ được cung cấp từ đây, bạn có thể cung cấp các dịch vụ đó cho một tổ chức bên ngoài Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Và ví dụ thứ hai của tôi là, giả sử tôi sở hữu bất động sản trên khắp Hoa Kỳ, nhưng tôi đã chuyển vĩnh viễn đến Puerto Rico và tôi cư trú ở Puerto Rico. Tôi nhận được quyền cư trú ở đó. Tôi sẽ phải trả những loại thuế nào đối với thu nhập cho thuê, bất động sản ở Hoa Kỳ của mình.
Rogelio Carrasquillo: Thu nhập cho thuê? Nó hơi khác một chút vì tôi nghĩ thu nhập cho thuê có thể được coi là thụ động và có thể có vấn đề liên quan đến điều đó.
Ali Jahangiri: Nhưng vâng, hãy cứ nói nó là thụ động. Giả sử đó là cổ phiếu hoặc cho thuê, hãy gọi nó là thu nhập cho thuê hoặc cổ phiếu.
Rogelio Carrasquillo: Khi đó là thu nhập thụ động, nó sẽ trở thành vấn đề về tìm nguồn cung ứng và một phần thu nhập đó có thể sẽ có nguồn gốc từ Hoa Kỳ. Hãy xem xét thu nhập có nguồn gốc từ liên bang hoặc thu nhập có nguồn gốc từ Hoa Kỳ. Nó có thể phải chịu thuế Hoa Kỳ, không phải thuế Puerto Rico, nhưng nó có thể phải chịu thuế liên bang. Nhưng tôi sẽ cho bạn một ví dụ về điều mà chúng tôi đã làm việc với một số khách hàng, một lần nữa, bạn chuyển địa điểm và bạn có thu nhập cho thuê. Đó là một tình huống khác. Nhưng giả sử bạn thực sự đang quản lý những tài sản đó từ Puerto Rico. Vì vậy, bạn đang cung cấp dịch vụ, bảo lãnh phát hành và bạn có nhân viên của mình ở đó và họ đang giúp quản lý tài sản, cung cấp công việc văn phòng hỗ trợ, cung cấp tất cả các dịch vụ mà nói chung họ sẽ cung cấp ở đâu đó trên đất liền. Bây giờ họ cung cấp chúng từ Puerto Rico. Bây giờ nếu đơn vị đó có được nghị định về thuế đối với dịch vụ xuất khẩu thì những dịch vụ được cung cấp từ đó sẽ phải chịu mức thuế suất ưu đãi mà chúng tôi đã đề cập. Vì vậy, công ty mà mọi người đang cung cấp các dịch vụ đó từ Puerto Rico, không phải thu nhập cho thuê mà là dịch vụ có thể áp dụng để được hưởng các ưu đãi thuế này.
Ali Jahangiri: Vậy bạn đang nói thu nhập được tạo ra từ các dịch vụ là gì? Chính xác.
Rogelio Carrasquillo: Và một lần nữa, chúng tôi làm việc trong một công ty, chẳng hạn, quản lý nhiều tài sản cho thuê khác nhau trên khắp Hoa Kỳ, và họ đã thiết lập rất nhiều hoạt động mà họ từng thực hiện ở Trung Tây. Họ chuyển chúng đến Puerto Rico. Vì vậy, họ cung cấp rất nhiều bảo lãnh, rất nhiều phân tích. Tất cả những dịch vụ đó hiện đang được cung cấp từ hòn đảo và những dịch vụ được cung cấp cho các tài sản nằm bên ngoài Puerto Rico hiện được ưu đãi theo các hiệp ước thuế.
Ali Jahangiri: Bây giờ tôi bắt đầu hiểu nó. Vì vậy, nếu nỗ lực của bạn đến từ Puerto Rico thì bạn sẽ được miễn thuế. Và nếu nỗ lực của bạn là tạo ra doanh thu hoặc đến từ Puerto Rico. Vậy điều gì sẽ xảy ra nếu tôi thành lập một công ty ở Puerto Rico và tôi tuyển dụng một nhóm người quốc tế và giả sử tôi và hai người khác đang ở Puerto Rico và dịch vụ của chúng tôi gọi đó là dịch vụ thẻ tín dụng, dịch vụ thẻ tín dụng. Nhưng sau đó chúng tôi thuê 30 nhân viên ở Buenos Aires, Colombia, Mexico, vân vân. Đó có còn được coi là dịch vụ được cung cấp từ Puerto Rico không?
Rogelio Carrasquillo: Điều sẽ xảy ra với điều đó là bạn muốn có số lượng nhân viên lớn hơn ở Puerto Rico. Một lần nữa, tùy thuộc vào loại nhân viên ở đây, bạn có thể phân bổ nhiều hơn. Ý tôi là, địa điểm này đang tạo ra 100 đô la. Bạn có thể thử gán giá trị cho những người ở Puerto Rico, tùy thuộc vào những gì những người bên ngoài hòn đảo đang làm. Vì vậy, bạn có thể có lực lượng lao động bên ngoài hòn đảo. Đó là không có lệnh cấm cho điều đó. Vấn đề là việc hạch toán nguồn cung ứng đó sẽ diễn ra như thế nào. Vì vậy, trong ví dụ bạn đưa ra, tôi nghĩ nó thực sự tốt về việc xử lý thanh toán hoặc xử lý thẻ tín dụng, bạn có thể có một thực thể ở Puerto Rico là đơn vị cung cấp dịch vụ nói chung và nó có thể có một phần lớn nhân viên của họ ở bên ngoài. Họ sẽ phải phân tích thuế về giá trị nào được tạo ra từ công việc được thực hiện ở Puerto Rico và giá trị nào được tạo ra từ công việc được thực hiện bên ngoài Puerto Rico. Và điều đó sẽ quyết định, ý tôi là, cái gì được coi là nguồn từ Puerto Rico và cái gì không.
Ali Jahangiri: Điều đó thực sự tuyệt vời. Học những điều này thực sự rất thú vị và tôi rất vui vì lần đầu tiên được cùng bạn đi sâu vào vấn đề này, thực sự để xem mọi người thực sự được giảm thuế như thế nào.
Rogelio Carrasquillo: Vì vậy tôi sẽ nói với bạn, đó là một cơ hội tốt. Và một lần nữa, đôi khi điều đó quá tốt để có thể trở thành sự thật, nhưng điều đó có nghĩa là rất nhiều người đã lợi dụng. Và một lần nữa, thật thú vị khi nó nằm trong phạm vi quyền hạn.
Ali Jahangiri: Vậy hãy giả sử tôi đang ở Puerto Rico. Tôi có thể sống ở bất cứ đâu không? Có khu vực nhất định nào tôi phải sống không?
Rogelio Carrasquillo: Không. Bạn thực sự có thể sống ở bất cứ đâu trên đảo. Bạn có những người muốn sống ở khu vực Condado và đó có nghĩa là một nơi tuyệt đẹp ở gần San Juan. Người dân sống ở Old San Juan, một thành phố thuộc địa xinh đẹp. Ý tôi là, một trong những thành phố lâu đời nhất thuộc thẩm quyền của Mỹ. Bạn có thể sống ở Ponce, một phần phía nam xinh đẹp của hòn đảo, hoặc bạn có những người yêu thích bãi biển và họ thực sự muốn lướt sóng. Và họ đang sống ở những nơi như Rincon hay Aguadilla, nên bạn có thể sống ở khắp nơi trên đảo. Và có một nơi nhỏ như vậy, 100 x 35. Thật ngạc nhiên khi có nhiều khu vực khác nhau mà bạn có thể ghé thăm và sinh sống ở Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Như đã nói, liệu lợi thế về thuế này có phải là bạn phải ở đó một năm trước khi có thể sử dụng nó không? Hay nó giống như khi bạn chuyển trạng thái? Bạn phải chứng minh bạn đang ở đó. Phải mất bao lâu để thực sự chắc chắn rằng chính phủ biết bạn đang thực hiện quyền miễn trừ của người Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: Đó là một câu hỏi hay. Đó là điều khiến bạn phải tốn rất nhiều chi phí để đi đến những nơi khác đã cố gắng thiết lập loại hệ thống này. Và Puerto Rico tuân theo các quy tắc tương tự có nghĩa là chính phủ liên bang sẽ tuân theo IRS. Và thực tế là để tận dụng lợi thế này, chúng tôi đã đề cập đến các dịch vụ chuyên nghiệp, đó là công ty cung cấp dịch vụ từ Puerto Rico. Và còn một khía cạnh khác, đó là nghị định về thuế nhà đầu tư, và đó là khi một cá nhân chuyển đến đảo. Và để làm được điều đó, chúng tôi sẽ tuân theo các quy tắc tương tự như IRS. Vì vậy, có một bài kiểm tra rằng đó là thời gian bạn dành ở địa phương ở Puerto Rico. Nói chung, nếu bạn ở trên đảo hơn 180 ngày, về mặt kỹ thuật bạn được coi là cư dân của Puerto Rico. Đây là bài kiểm tra mối quan hệ chặt chẽ, có nghĩa là bạn có bằng lái xe, bạn bỏ phiếu ở Puerto Rico, bạn là thành viên của các câu lạc bộ xã hội, bạn tham gia vào các vấn đề cụ thể của Puerto Rico và liên quan đến Puerto Rico, kết thúc, có mối quan hệ chặt chẽ với cộng đồng. Và điều cuối cùng là vị trí nơi đóng thuế của bạn. Nếu nơi đóng thuế và nơi cư trú chính của bạn là Puerto Rico, thì đó thường là những gì IRS sẽ xem xét trong bài kiểm tra ba hướng đó để xác định xem bạn có phải là cư dân chân chính của hòn đảo hay không. Vì vậy, với tư cách là một cá nhân, bạn đang di dời. Nói chung ý bạn là sẽ thuê hoặc mua một căn nhà. Tại một thời điểm nhất định, bạn sẽ có ý nghĩa giống như bạn đã đề cập khi chuyển đến bất kỳ trạng thái nào khác. Và có một số yêu cầu nhất định nếu bạn nhận được sắc lệnh thuế với tư cách cá nhân rằng bạn có thời gian nhất định để mua bất động sản trên đảo và xuất trình những yêu cầu này cho chính phủ Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Rogelio, có người đã nói với tôi rằng ở Puerto Rico, quy định là bạn phải ở đó sáu tháng trong một ngày hoặc tám tháng trong một ngày. Có quy định nào khác ở Puerto Rico như ở các bang không? Bởi vì tôi biết California và Florida chẳng hạn, nếu bạn ở California trong 90 ngày liên tục, bạn được coi là người California. Họ có thể coi bạn là California.
Rogelio Carrasquillo: California, đúng. Bây giờ, ở Puerto Rico, nói chung, như tôi đã đề cập, họ sẽ tuân theo quy định của IRS, tức là 183 ngày. Vậy là đã sáu tháng, nữ hoàng của sáu tháng cộng thêm một ngày. Khi bạn dành thời gian đó ở đảo, nhiều khả năng IRS sẽ xem xét nơi cư trú của bạn. Vì vậy, rất nhiều người ở đây có ý định đi du lịch một điều gì đó thú vị, điều đó có ý nghĩa đặc biệt đối với những người không đến từ Hoa Kỳ nhưng đang đi du lịch nước ngoài là trong 180 ngày đó có nghĩa là 8083 ngày mà chúng ta đang nói về 30 ngày trong số đó có thể là chi tiêu ở nước ngoài và sẽ được tính vào con số 180 ngày đó. Vì vậy, bạn cần 150 miễn là bạn ở bên ngoài Hoa Kỳ và đảm bảo rằng bạn không dành khoảng thời gian nhất định, như bạn đã đề cập ở California, khoảng 90 ngày hoặc bạn dành hơn 180 ngày ở một tiểu bang khác có thể cố gắng yêu cầu bồi thường bạn cũng như của họ.
Ali Jahangiri: Trong công việc kinh doanh của chúng tôi, bạn biết đấy, chúng tôi luôn đến Trung Quốc, Hàn Quốc, Việt Nam và tất cả những nước Ấn Độ khác. Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng tôi ở đó trong 60 ngày khiến bạn không đủ điều kiện đến Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: Nó sẽ không loại bạn. Đó chỉ là khoảng thời gian bạn đã dành, ví dụ như khi bạn đến thăm Ấn Độ, có nghĩa là có khoảng 30 nhà đầu tư tổ chức tất cả các hội nghị này trên toàn thế giới. Khi bạn ở đó, IRS sẽ chỉ tính 183 ngày đối với bạn. Số ngày là XNUMX.
Ali Jahangiri: Tôi thấy điểm của bạn. Vì vậy, bạn thực sự cần phải chi 150 đô la đó ở trong nước.
Rogelio Carrasquillo: Trong nước. Chính xác. Và một lần nữa, đó thực sự có nghĩa là trở thành một cư dân chân chính của bất kỳ khu vực pháp lý nào.
Ali Jahangiri: Và đó là mọi năm. Có phải đó chỉ là để thiết lập nơi cư trú? Có phải đó là mỗi duy nhất.
Rogelio Carrasquillo: Năm để bạn được coi là cư trú, thông thường bạn sẽ phải ở lại trong khoảng thời gian đó. Điều xảy ra là có một công thức mà IRS nêu rõ về cách bạn xác định nơi cư trú. Nó dựa trên số ngày và nó quay trở lại ba năm và xem xét thời gian trung bình bạn đã ở lại. Đã ở lại. Và đó là lý do tại sao thông thường chúng tôi sẽ nói rằng 183 ngày sẽ giữ bạn ở trên ngưỡng đó nên bạn sẽ không bị coi là người không cư trú.
Ali Jahangiri: Được rồi. Chà, điều đó thật thú vị. Bây giờ, có vùng cơ hội nào ở Puerto Rico không?
Rogelio Carrasquillo: Thực sự là có. Và đó là một điều rất thú vị vì không giống như bất kỳ khu vực pháp lý nào khác ở Hoa Kỳ, về cơ bản 99% hòn đảo được coi là vùng cơ hội, cho phép thực hiện các dự án quan trọng. Và khu vực duy nhất hiện không nằm trong vùng cơ hội là khu vực có căn cứ hải quân cũ, Đường Roosevelt. Và có một phong trào đáng kể của Dân biểu Jenniffer Gonzalez và một số nhóm nhất định trong Quốc hội nhằm cố gắng đưa khu vực đó vào cũng như một phần của vùng cơ hội. Vì vậy, trong khi các bang khác có khoảng 20%, có thể coi bang của họ là vùng cơ hội, thì Puerto Rico về cơ bản có toàn bộ hòn đảo là một.
Ali Jahangiri: Tốt để biết. Vậy hãy nói một chút về EB5. Hãy cho chúng tôi biết một chút về cách bạn tham gia EB5 và những gì bạn hiện đang làm trong Đấu trường EB5. Có thể đi sâu vào vấn đề đó một chút để mọi người hiểu được mức độ tiếp xúc với EB5 của bạn.
Rogelio Carrasquillo: Nó thật sự rất thú vị. Tôi là một luật sư bảo vệ được đào tạo, vì vậy tôi bắt đầu thực hành. Khoảng 25 năm trước, tôi thành lập một công ty lớn ở New York làm công việc chứng khoán và làm mọi thứ. Ipos có nghĩa là thị trường vốn. Chúng tôi có trọng tâm chính kể từ thời điểm đó ở Châu Mỹ Latinh. Và sau nhiều năm, có lẽ là 15 năm trước, đó là lần đầu tiên tôi tiếp xúc với EB5. Tôi đang làm việc với một dự án gắn liền với Puerto Rico và đang tìm cách huy động vốn. Và tôi đã có thể tham gia vào dự án mà tôi đã từng tham gia trước đây và sử dụng kinh nghiệm chứng khoán của Tây Ban Nha để thực sự học hỏi và tham gia vào quá trình cấu trúc giao dịch. Chuyển tiếp nhanh 15 năm. Chúng tôi thực sự có thể tham gia vào các dự án trên khắp Hoa Kỳ. Chúng tôi đã làm việc với công ty, chúng tôi đã làm việc với các nhà phát triển, trung tâm khu vực, nhà đầu tư và tất cả các loại dự án, các loại ngành khác nhau. Và thực sự có thể một lần nữa, cố gắng kết hợp không chỉ kinh nghiệm chứng khoán mà nam giới mang đến mà còn mang theo một nhóm để giúp mang lại bất động sản, các khía cạnh nhập cư và tất cả những thứ đó, để chúng tôi thực sự có thể làm việc với các nhà phát triển để kết hợp và làm việc dựa trên nguồn vốn, chẳng hạn, để làm cho các dự án trở nên khả thi.
Ali Jahangiri: Cho đến nay có bao nhiêu thương vụ EB5 đã được thực hiện ở Puerto Rico?
Rogelio Carrasquillo: Vì vậy, ngay bây giờ tôi nghĩ rằng chúng tôi đã có một thỏa thuận thành công giúp tăng số vốn huy động được. Ý tôi là, đó là một khách sạn đã huy động được khoảng 90 triệu đô la và đó thực sự là một đợt huy động vốn thành công. Khách sạn có một số vấn đề nhưng tôi nghĩ nó rất tốt. Và ngay bây giờ, tôi sẽ nói với bạn rằng, chúng tôi đang thực hiện hai dự án ở Puerto Rico mà tôi tham gia nhằm huy động vốn EB5. Và điều thú vị về một trong số họ thực ra là một nhóm đến từ Texas đang huy động vốn EB5 ở Puerto Rico. Họ mua lại một cơ sở dược phẩm cũ ở vùng nông thôn và đang huy động vốn từ Mỹ Latinh, Ấn Độ và Trung Quốc cho dự án này. Và đó là một dự án thực sự thú vị. Và chúng tôi cũng có một dự án liên quan đến việc phát triển một khách sạn ở phía nam hòn đảo đang xem xét EB5. Nhưng tôi nghĩ Puerto Rico đã hoạt động tích cực trong EB5 chỉ vì bản chất của nền kinh tế hơi khó khăn đối với tất cả các dự án này và bây giờ chúng ta đang thấy sự ổn định cuối cùng với chương trình EB5, dòng vốn đang chảy vào thông qua tất cả các chương trình và trợ cấp liên bang mà tôi đã đề cập trước đó, chúng ta hiện thấy rất nhiều dự án sức hút đang thực sự huy động vốn và có thể thực hiện thành công.
Ali Jahangiri: Có bao nhiêu trung tâm khu vực được phép làm việc tại Puerto Rico? Ngay lập tức.
Rogelio Carrasquillo: Có một số ít trung tâm khu vực, mặc dù một số trong số đó đã được thành lập trước đó. Tôi nghĩ hiện nay giống như việc đàn áp các trung tâm khu vực không hoạt động, tôi nghĩ có khả năng có bốn trung tâm đang hoạt động trên đảo. Nhìn chung, tất cả các trung tâm trên đảo đều bao trùm toàn bộ đảo Puerto Rico.
Ali Jahangiri: Vì vậy, có bốn trung tâm khu vực trên đảo được cấp phép và hai dự án đang hoạt động. Bạn nói đúng.
Rogelio Carrasquillo: Hiện tại, ít nhất chúng tôi đang thực hiện hai dự án đang hoạt động, có nghĩa là chúng tôi đang trong quá trình hoàn thiện, cung cấp tài liệu và thực sự nộp mọi thứ để các nhà đầu tư được phép giao tiền cho dự án và đầu tư vào đó.
Ali Jahangiri: Hoặc hiện tại chúng đang hoạt động trên thị trường hay chúng chưa được tung ra thị trường?
Rogelio Carrasquillo: Dự án mà tôi đã đề cập, dự án nông thôn, là cơ sở dinh dưỡng ở thị trấn Aguadilla, Puerto Rico, thực tế đã có một số nhà đầu tư đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Và chúng tôi hy vọng họ đang tìm cách tung ra thị trường với đầy đủ tài liệu cung cấp trong vài tuần tới.
Ali Jahangiri: Đó là một dự án nông thôn ở Puerto Rico.
Rogelio Carrasquillo: Đó là dự án nông thôn Đúng. Puerto Rico. Ý tôi là, họ có cái gọi là gì? Khu vực thống kê đô thị có liên quan. Đối với San Juan, mặc dù phần lớn hòn đảo nằm trong khu vực có việc làm mục tiêu nhưng nó không được coi là nông thôn. Nhưng rất nhiều dự án trong số này, đặc biệt là nhiều dự án liên quan đến dược phẩm, nằm ngoài MSA và do đó được coi là dự án nông thôn. Và đó là nơi dự án này được đặt. Có một công ty tên là CN và họ đang trong quá trình phát triển dược phẩm dinh dưỡng, là sự kết hợp giữa dược phẩm và vitamin. Họ mua lại một công ty dược phẩm trước đây vì có nhiều cơ sở dược phẩm ở Puerto Rico đã được các công ty dược phẩm lớn bán lại. Họ đã tận dụng lợi thế đó và hiện đang phát triển các dự án này để phân phối tiềm năng, không chỉ ở Hoa Kỳ mà còn có nghĩa là phân phối ở châu Á.
Ali Jahangiri: Thực sự, trung tâm khu vực nào đang thực hiện thỏa thuận đó?
Rogelio Carrasquillo: Chúng tôi thực sự đang làm việc với mạng lưới liên kết EB5. Thực tế, gần đây họ đã phê duyệt trung tâm khu vực trên đảo và chúng tôi đang làm việc với Micron và nhóm của họ ở đó. Như bạn đã biết, họ chuyển đến Puerto Rico. Họ là một trong những nhóm có trụ sở ở đó và chúng tôi rất vui mừng được làm việc với họ trong dự án này cũng như trong dự án khác mà chúng tôi đang thực hiện.
Ali Jahangiri: Thật thú vị khi biết có một thỏa thuận ở nông thôn. Vậy bạn đang thực hiện thỏa thuận nào khác?
Rogelio Carrasquillo: Chúng tôi đang làm việc với thương vụ Meta Hotel sẽ kết hợp một số tài sản thương mại trong đó. Nó nằm ở phần phía nam của hòn đảo. Đó là một chút nữa trong quá trình phát triển các tài liệu và cuộc đua, nhưng nó thực sự được dẫn dắt bởi một công ty xây dựng lớn. Đây là một phần của hòn đảo.
Ali Jahangiri: Về những giao dịch này. Bạn có làm về chứng khoán và luật pháp địa phương hay vai trò của bạn là gì?
Rogelio Carrasquillo: Nó thật sự rất thú vị. EB5 Nhìn chung, nhóm của chúng tôi có thể cung cấp kiến thức chuyên môn đa ngành dưới một mái nhà. Vì vậy, chúng tôi đang mang đến chứng khoán, nghĩa là chúng tôi mang đến bàn đàm phán, chúng tôi có công việc nhập cư, chúng tôi hiểu về bất động sản, chúng tôi hiểu về tài chính. Vì vậy, chúng tôi mang đến một nhóm đa ngành có ý nghĩa cho quá trình này có thể giúp phát triển dự án, làm việc với các cuộc đàm phán về vốn và mọi thứ. Nhưng ở Puerto Rico, ngoài ra, nhờ có một đội ngũ không chỉ có kinh nghiệm trong các giao dịch ở Puerto Rico và Puerto Rico mà còn được cấp phép ở hòn đảo này, chúng tôi thực sự có thể mang đến một nhóm dịch vụ đầy đủ để phát triển không chỉ điều hướng, không chỉ các khía cạnh EB5, mà chúng tôi muốn nói đến trên toàn quốc, mà còn cả các khía cạnh địa phương trong việc thực hiện các giao dịch và kinh doanh ở Puerto Rico từ lập kế hoạch hợp đồng, chính phủ và thuế cho dự án, đến làm việc với các vấn đề của chính phủ để đảm bảo rằng chúng tôi có thể tạo ra tác động tích cực cho hòn đảo.
Ali Jahangiri: Bạn có một đội ngũ luật sư cũng ở Puerto Rico. Chuyên môn của bạn là gì, nhóm của bạn là gì?
Rogelio Carrasquillo: Hãy để tôi kể cho bạn nghe về đội của chúng tôi. Như tôi đã đề cập, chúng tôi có văn phòng trên khắp Hoa Kỳ. Đội ngũ của chúng tôi có mặt trên toàn quốc. Chúng tôi mang đến những lĩnh vực kinh nghiệm khác nhau. Chúng tôi có nhóm thuế có trụ sở tại Miami. Nhóm nhập cư có trụ sở tại Orlando, Florida, bất động sản và chứng khoán có trụ sở tại New York và Puerto Rico. Chúng tôi thực sự đã và đang có thể phát triển mối quan hệ đối tác chiến lược với một công ty địa phương nơi chúng tôi có thể thực sự cùng nỗ lực, không chỉ với nhóm của mình. Và chúng tôi hiện có chín luật sư có trụ sở trên khắp Hoa Kỳ, cùng với một số chuyên gia tư vấn và cố vấn nước ngoài khác. Và nhóm này mang đến cho chúng tôi khoảng 30, 40 luật sư có trụ sở tại Puerto Rico để thực sự bổ sung cho những nỗ lực của chúng tôi ở đây. Và đó là một lĩnh vực rất thú vị và hiệu quả vì nó thực sự có thể cho phép chúng tôi mở rộng cả công việc bất động sản, công ty và giao dịch, cũng như kiện tụng ở hòn đảo Puerto Rico này.
Ali Jahangiri: Vậy bạn đang ở New York, San Juan và ở đâu khác?
Rogelio Carrasquillo: Ở đâu ở New York? Chúng tôi đang ở San Juan. Thực ra chúng tôi cũng ở Orlando, Florida. Chúng tôi là văn phòng mới nhất. Chúng tôi có văn phòng ở Miami, nơi chúng tôi thực hiện nhiều công việc ở khu vực Nam Florida, đặc biệt là về EB5. Chúng tôi có và sau đó là một tiền đồn nhỏ ở Washington, DC, nơi chúng tôi thực hiện một số công việc của chính phủ ở cấp liên bang. Và sau đó chúng tôi có văn phòng ở San Francisco. Nhóm kiện tụng của chúng tôi có trụ sở tại California cũng như các vấn đề chính phủ và công ty của chúng tôi. Chúng tôi cũng có đội ngũ phụ trách các vấn đề chính phủ và công ty ở đó.
Ali Jahangiri: Thứ thú vị Rogelio. Chà, ngoài việc mang lại cho bạn một nền giáo dục tốt ở Puerto Rico, tôi đã học được một chút về cách làm việc của bạn. Có chủ đề nào khác hoặc bất cứ điều gì bạn muốn đề cập đến trước đám đông không? Chúng tôi phân phối podcast này tới toàn bộ cơ sở dữ liệu của mình phòng trường hợp tôi bỏ sót bất kỳ điều gì trong câu hỏi của chúng tôi. Bạn còn có thứ gì khác nữa không? Đầu tiên.
Rogelio Carrasquillo: Cảm ơn bạn rất nhiều vì đã cho tôi cơ hội. Thực ra tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm của chúng tôi và đặc biệt là nói về Puerto Rico và các vấn đề khác. Nhưng tôi chỉ muốn kể cho bạn nghe về ý tôi là, giống như chúng tôi đã bắt đầu cách đây 5 năm và từng là đối tác của một công ty quốc tế lớn. Và điều chúng tôi muốn đạt được là có thể phục vụ khách hàng một cách hiệu quả hơn và theo cách mà chúng tôi thực sự có thể tham gia nhiều hơn với họ và có thể phục vụ họ tốt hơn. Và chúng tôi đã có thể thực sự mở rộng điều đó. Và chúng tôi bắt đầu với một văn phòng nhỏ ở New York cách đây 5 năm và thực sự mong muốn mở rộng và thực sự có thể giúp đỡ khách hàng trong lĩnh vực EB5. Một trong những điều chúng tôi có thể làm là mặc dù chúng tôi thực hành rất nhiều công việc EB5, nhưng chúng tôi thực sự là một công ty nhập cư giao dịch doanh nghiệp và chúng tôi thực sự có thể giúp khách hàng của mình nhìn vào bức tranh toàn cảnh. , đặc biệt là các nhà phát triển, có khả năng kết hợp và tạo ra nguồn vốn hiệu quả nhất cho việc phát triển dự án. Và điều đó có thể bao gồm việc kết hợp trái phiếu với EBXNUMX hoặc Duy trì hoạt động kinh doanh bằng cách sử dụng tài trợ vùng cơ hội và tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp, cũng như tất cả những vấn đề này mà chúng tôi có thể kết hợp các nguồn vốn khác nhau vào một giao dịch. Và tôi nghĩ đó là điều quan trọng vì nó thực sự giúp khách hàng của chúng tôi có thể hoàn thành dự án và thực sự khiến dự án trở nên khả thi. Vì vậy, không bao giờ có viên đạn bạc. Tôi nghĩ rằng EBXNUMX có nghĩa là trở thành một công cụ tuyệt vời cho các dự án này, nhưng đồng thời cũng là các vùng cơ hội và các hình thức tài trợ khác. Và đó là những gì chúng tôi cố gắng mang lại khi mang chuyên môn vào nội bộ để có thể thực sự giúp đỡ khách hàng của mình, đặc biệt là ở phía nhà phát triển, có thể tìm ra cách để chúng tôi biến dự án của họ trở nên khả thi, cho phép họ làm được nhiều hơn bằng tiền của họ.
Ali Jahangiri: Điều đó kết thúc podcast của chúng tôi. Thực sự đánh giá cao việc bạn tham gia chương trình này và mong sớm được gặp bạn.
Rogelio Carrasquillo: Ali, trước tiên tôi thực sự muốn cảm ơn bạn vì đã mời tôi tham gia podcast. Tôi nghĩ rằng nó rất có giá trị đối với ngành EB5 và tôi thực sự mong muốn được tiếp tục hỗ trợ các nhà đầu tư EB5. Và cảm ơn bạn rất nhiều vì đã có tôi.
Ali Jahangiri: Đây đã là tiếng nói của EB5 do tạp chí EB5 Investor bình chọn. Để tìm hiểu thêm về tập này, vui lòng truy cập EB5investors.com/podcast. Để cập nhật các cuộc thảo luận EB5 mới nhất, hãy nhớ đăng ký chương trình ở bất cứ nơi nào bạn nghe podcast và nếu bạn thích chương trình, vui lòng cân nhắc để lại cho chúng tôi đánh giá năm sao. Nó giúp chúng tôi rất nhiều. Gặp lại bạn vào tuần tới.