Tôi cần những tài liệu gì để chứng minh việc bán nhà là nguồn vốn EB-5 chính của tôi?

Nó phụ thuộc vào thời điểm bạn mua nhà; bạn có thể phải tìm nguồn tiền mà bạn đã mua tài sản. Luật sư của bạn sẽ biết nên hỏi những câu hỏi nào để xác định các tài liệu S/POF cần thiết.

Giấy tờ hoàn tất hợp lệ, tờ khai thuế và cũng cần chứng minh bạn lấy tiền từ đâu để mua nhà.

Bạn nên nộp những giấy tờ sau: 1- Thư của luật sư, kế toán, đại lý hoàn tất hoặc ngân hàng quản lý việc bán tài sản xác nhận các điều khoản chính của giao dịch bao gồm: (A) Ngày chuyển nhượng; (B) Vị trí của tài sản; (C) Số lượng bán; (D) Các điều kiện chuyển giao đặc biệt; (E) Địa chỉ của nhà đầu tư. 2- Bản sao séc hoặc điện báo có chứng nhận của người mua cho biết ngày và số tiền chuyển tiền cho giao dịch mua. 3- Bản sao tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư trong tháng cho thấy ngày tiền được nhận vào tài khoản của nhà đầu tư. 4- Bản sao hợp đồng mua bán tài sản thực tế, đầy đủ hoặc có chữ ký của các bên. 5- Tuyên bố cá nhân của nhà đầu tư mô tả quá trình làm việc, lịch sử tiền lương, chức danh và nhiệm vụ công việc. 6- Tờ khai thuế cá nhân do Nhà đầu tư nộp trong 7 năm qua. 800,000- Bản sao sao kê ngân hàng cá nhân của Nhà đầu tư trong tháng ngay trước khi thực hiện chuyển khoản 5 USD vào Tài khoản Ký quỹ EB-8. (Số tiền này phải từ cùng một tài khoản mà khách hàng sẽ gửi chuyển khoản). 800,000- Bản sao lệnh chuyển khoản trị giá 5 USD có đóng dấu của ngân hàng gửi tiền từ tài khoản ngân hàng cá nhân của Nhà đầu tư đến Tài khoản Ký quỹ EB-XNUMX. (Chứng từ chuyển khoản phải thể hiện số tài khoản của khách hàng. Tên và tên khế ước).

Bạn cần cung cấp bằng chứng về nguồn tiền hợp pháp được sử dụng để mua căn nhà ban đầu như tờ khai thuế 5 năm cho thấy thu nhập, v.v., sổ đăng ký bưu kiện cho thấy quyền sở hữu căn nhà của bạn hoặc chung với vợ/chồng, hợp đồng mua bán từ công chứng viên hoặc luật sư đã xử lý của bạn. bán, bằng chứng giải quyết mọi khoản thế chấp căn nhà nếu bạn đã thế chấp. Bạn cũng cần phải theo dõi đầy đủ số tiền từ tài khoản cá nhân của mình, nơi tiền bán hàng đã được gửi vào dự án EB-5. Thuê một cố vấn nhập cư EB-5 có kinh nghiệm để chuẩn bị và nộp hồ sơ cho trường hợp của bạn để tránh sai sót.

Làm thế nào bạn có tiền để mua nhà, giấy tờ mua bán, giấy tờ mua bán.

Bạn sẽ cần phải có hợp đồng bất động sản bên cạnh việc theo dõi nguồn vốn. Điều này có nghĩa là bạn cần chứng minh rằng số tiền từ việc bán căn nhà của bạn đã được chuyển vào tài khoản của bạn và từ tài khoản của bạn vào khoản đầu tư EB-5 (tức là Trung tâm Khu vực).

USCIS mong đợi sẽ thấy nhiều bằng chứng hơn là chỉ bán căn nhà thực sự. Nó cũng có thể mong đợi sẽ thấy tất cả các nguồn vốn được sử dụng để mua căn nhà ngay từ đầu. Điều này bao gồm bất kỳ khoản vay thế chấp mua hàng nào được sử dụng để mua bất động sản, cũng như nguồn tiền được sử dụng để trả khoản vay đó. Hơn nữa, bất kỳ khoản tiền tặng nào từ các bên khác (ví dụ như các thành viên trong gia đình) dùng để mua nhà cũng phải được hạch toán vào tài liệu Nguồn vốn. Vì vậy, mô tả về "Nguồn vốn hợp pháp" thường phải quay xa hơn nhiều so với giao dịch thanh lý tài sản gần đây. Bất kỳ nhà đầu tư EB-5 nào cũng nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư nhập cư, đặc biệt là trước khi thanh lý bất kỳ tài sản nào để đảm bảo nguồn vốn đầu tư.

Bạn sẽ cần phải ghi lại nguồn tiền mà bạn đã sử dụng để mua nhà, giấy tờ mua bán và giấy tờ mua bán đến từ đâu.

Đưa ra bản đánh giá về giá trị của tài sản và hợp đồng mua bán tài sản đó.