Tôi có thể làm gì để tránh sự chậm trễ trong xây dựng dự án gây nguy hiểm cho đơn xin EB-5 của tôi?

Đây là một tình huống khó khăn. Sự chậm trễ trong xây dựng là phổ biến và có thể chấp nhận được nếu có lý do chính đáng. Bạn nên cố gắng tìm hiểu lý do của sự chậm trễ và xác định xem chúng có đáng tin cậy hay không. Nếu không, bạn phải cố gắng tìm cách giúp dự án tiến triển, có thể cùng với các nhà đầu tư khác.

Bạn có thể rút số tiền gốc 500,000 USD khỏi dự án và đầu tư 500,000 USD vào một dự án EB-5 khác.

Tôi cần xem bản sao thỏa thuận của bạn với cả trung tâm khu vực và với đại diện di trú của bạn để tiếp cận tình huống của bạn và trả lời câu hỏi của bạn.

Với tư cách là nhà đầu tư EB-5, bạn sẽ không có nhiều quyền hơn những quyền được nêu trong tài liệu EB-5 của bạn cho dự án, bao gồm cả bản ghi nhớ phát hành riêng lẻ. Rất có thể bạn là một đối tác hữu hạn và do đó, bạn không có quyền kiểm soát hoặc quyền hạn thực sự. Điều tốt nhất bạn có thể làm, cùng với các nhà đầu tư đồng nghiệp của mình, là chuyển mối quan ngại của bạn đến đại diện di trú của bạn và yêu cầu báo cáo chi tiết về những vấn đề, nếu có, mà dự án EB-5 đang gặp phải và tại sao lại xảy ra sự cố. sự chậm trễ trong việc xây dựng. Tôi nghĩ bạn nên xem đại lý của mình, người đã nhận được một khoản hoa hồng đáng kể là đại diện chính của bạn, nhưng bạn cũng nên liên hệ với luật sư đại diện cho bạn trong việc chuẩn bị nộp đơn thỉnh cầu nhà đầu tư EB-5. Bạn cũng nên yêu cầu luật sư của mình điều tra về tình trạng và bày tỏ mối quan ngại của bạn về việc thiếu tiến triển.

Có vẻ như bạn gặp vấn đề về giao tiếp giữa trung tâm khu vực và đại diện di trú. Bạn có thể thuê một luật sư nhập cư EB-5 có kinh nghiệm để đại diện cho lợi ích tốt nhất của bạn đối với trung tâm khu vực và đảm bảo rằng bạn nhận được tất cả các thông tin cập nhật về dự án. Về tiến độ xây dựng, bạn không thể làm được gì nhiều về điều đó. Bạn và luật sư của bạn nên có một cuộc họp với trung tâm khu vực để xem xét các dự kiến/mốc thời gian của kế hoạch kinh doanh nhằm đảm bảo rằng việc xây dựng không bị tụt lại quá xa mà không có lý do chính đáng. Nếu tiến độ không được thực hiện, điều này có thể ảnh hưởng đến việc phê duyệt I-526 và gây nguy hiểm cho khoản đầu tư của bạn. Nếu bạn có thắc mắc, luật sư của bạn có thể tư vấn cho bạn.

Miễn là 10 công việc cần thiết đã được tạo ra và các yêu cầu EB-5 khác được đáp ứng, bản thân sự chậm trễ không gây nguy hiểm cho đơn xin EB-5.

Bạn nên thông báo ngay cho luật sư nhập cư đầu tư của mình để họ có thể xem xét vấn đề. Đây có thể là một vấn đề nghiêm trọng nếu nhà phát triển hoặc trung tâm khu vực cố tình đánh lừa bạn.

Nếu bạn đầu tư thông qua trung tâm khu vực, bạn nên liên hệ với họ. Với tư cách là đối tác hữu hạn của dự án, bạn sẽ nhận được báo cáo hàng năm về hiệu quả đầu tư của bạn từ đối tác chung, thường là trung tâm khu vực. Bạn có thể yêu cầu trách nhiệm giải trình từ nhà phát triển, người quản lý xây dựng và trung tâm khu vực.

Trong số các khả năng khác, hãy kiểm tra các tài liệu cung cấp để biết bất kỳ lịch trình hoặc dự kiến ​​nào về việc xây dựng. Yêu cầu lịch trình xây dựng ban đầu và thỏa thuận nếu bạn không có chúng. Tiếp tục gây áp lực buộc người quảng bá khoản đầu tư của bạn phải cung cấp thông tin về những tài liệu này và bất kỳ tài liệu liên quan nào, cũng như về việc tuân thủ các tuyên bố. Nếu không có gì xảy ra, hãy xem liệu bạn có thể nhờ các nhà đầu tư khác làm việc với bạn để lấy thông tin và tuân thủ hay không. Nếu dường như không có gì hiệu quả, bạn có thể cần thuê một luật sư biết cả luật xây dựng cũng như luật và thủ tục EB-5.

Chắc chắn đang có tình trạng thiếu lao động, điều này đã ảnh hưởng tiêu cực đến nhiều tiến độ xây dựng; tuy nhiên, bạn sẽ được cung cấp thông tin cập nhật về tiến độ. Trung tâm khu vực lẽ ra phải thuê một công ty quản lý rủi ro xây dựng bên thứ ba để chuẩn bị báo cáo tiến độ. Các báo cáo tiến độ chỉ nên đến từ tổng thầu.