Làm sao tôi biết được trung tâm khu vực của tôi có đáng tin cậy không? - EB5Investors.com

Làm sao tôi biết được trung tâm khu vực của tôi có đáng tin cậy không?

Tôi đang tìm hiểu về chương trình EB-5, nhưng tôi muốn đảm bảo mình chọn đúng trung tâm khu vực. Những điều quan trọng nhất cần kiểm tra để biết một trung tâm khu vực có đáng tin cậy không là gì? Tôi phải lưu ý điều gì? Trung tâm khu vực phải có bao nhiêu chuyên môn? Ai nên cung cấp thông tin này?

câu trả lời

Robert V Cornish Jr

Robert V Cornish Jr

Luật sư chứng khoán
Đã trả lời vào

Bạn nên làm việc với một công ty môi giới hoặc luật sư chứng khoán tại Hoa Kỳ để xác định tính chất kinh doanh của những người điều hành Trung tâm khu vực. Điều đó bao gồm việc tiến hành tìm kiếm tố tụng và các cuộc kiểm tra lý lịch khác. Trung tâm khu vực nên có những người quen thuộc với lĩnh vực kinh doanh của dự án, hiểu được động lực và các vấn đề tài chính liên quan đến phát triển dự án và có các chuyên gia lành nghề để điều hướng bối cảnh pháp lý của EB-5. "Cờ đỏ" lớn nhất cần được xem xét kỹ lưỡng là nơi những người điều hành Trung tâm khu vực thực hiện nhiều vai trò, chẳng hạn như đóng vai trò là nhà phát triển, cố vấn chứng khoán, cố vấn di trú hoặc đại lý ký quỹ của bạn. Điều quan trọng là mọi khía cạnh của dự án EB-5 bạn chọn đều không có xung đột lợi ích.

Lynne Feldman

Lynne Feldman

Tìm Luật sư Visa EB-5: Danh bạ Luật sư Di trú
Đã trả lời vào

Trước hết, bạn nên tiếp cận nó như một khoản đầu tư và nếu bạn cần thuê một chuyên gia để giúp bạn xác định điều này thì hãy làm như vậy. Tôi sẽ hỏi về hồ sơ theo dõi nhập cư của họ - họ có bao nhiêu lần chấp thuận I-526 và I-829, tiểu sử của các nhà quản lý dự án. Hỏi về lợi nhuận dự kiến ​​cho số tiền của bạn, khi nào bạn mong đợi nhận lại được khoản đầu tư của mình, bạn có được hoàn lại tiền không nếu I-526 không được chấp thuận vì bất kỳ lý do gì. Các câu hỏi khác sẽ được quyết định bởi chính dự án và mức độ mới của dự án. Đã có bao nhiêu nhà đầu tư khác? Họ cần bao nhiêu người để thành công? Những công việc nào sẽ được tạo ra và khi nào?

Yuliya Veremiyenko-Campos

Yuliya Veremiyenko-Campos

Tìm Luật sư Visa EB-5: Danh bạ Luật sư Di trú
Đã trả lời vào

Bạn cần kiểm tra xem trung tâm khu vực có được USCIS chấp thuận hay không và đã nộp Mẫu I-956F cho dự án mà bạn muốn đầu tư hay không. Bạn có thể yêu cầu trung tâm khu vực cung cấp thông báo chấp thuận chỉ định trung tâm khu vực và thông báo biên lai Mẫu I-956F do USCIS cấp. Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ theo dõi và uy tín trước đây của trung tâm khu vực, bao gồm số lượng dự án EB-5 mà họ đã thực hiện trong quá khứ, liệu bất kỳ dự án nào có vấn đề hay không, liệu họ có hoàn trả cho các nhà đầu tư EB-5 của mình hay không và liệu bất kỳ nhà đầu tư nào của họ có bị từ chối I-526/I-829 do các vấn đề liên quan đến dự án hay không. Ngoài ra, hãy đảm bảo xem xét các tài liệu chào hàng do trung tâm khu vực cung cấp cho dự án cụ thể mà bạn dự định đầu tư. Tài liệu này chứa thông tin quan trọng về cấu trúc dự án, dữ liệu tài chính, rủi ro, v.v.

Michael A Harris, Esq

Michael A Harris, Esq

Tìm Luật sư Visa EB-5: Danh bạ Luật sư Di trú
Đã trả lời vào

Để đánh giá độ tin cậy của một trung tâm khu vực EB-5, có một số yếu tố quan trọng để đảm bảo trung tâm đó phù hợp với mục tiêu của bạn và đáp ứng các tiêu chuẩn của USCIS. Sau đây là cách tiếp cận có cấu trúc:
1. Thành tích và danh tiếng
Tìm hiểu lịch sử thành công của trung tâm khu vực trong việc đảm bảo phê duyệt đơn xin đầu tư EB-5, cả ở giai đoạn I-526 (đầu tư ban đầu) và I-829 (gỡ bỏ điều kiện). Các trung tâm đã thành lập với lịch sử phê duyệt mạnh mẽ có thể cho thấy sự ổn định và kinh nghiệm. Các phê duyệt trước đây có thể tăng thêm mức độ tin cậy, vì USCIS thường dành sự tôn trọng cho các phê duyệt trước đây trong các trường hợp tương tự.

2. Tuân thủ Đạo luật Cải cách và Chính trực EB-5 (RIA) năm 2022
Đảm bảo rằng trung tâm khu vực tuân thủ các yêu cầu RIA đã cập nhật, trong đó thực thi các hướng dẫn chặt chẽ hơn về tính minh bạch của dự án, an ninh quỹ và kiểm toán hàng năm. Các trung tâm khu vực hiện phải nộp Mẫu I-956G hàng năm để báo cáo về các dự án đang diễn ra và việc tạo việc làm, cùng với các nghĩa vụ khác. Việc không tuân thủ các yêu cầu này có thể dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng với trung tâm khu vực, điều này có thể ảnh hưởng đến quá trình nhập cư của bạn nếu không được giải quyết thỏa đáng.

3. Tính khả thi của dự án và việc tạo việc làm
Xem xét kế hoạch kinh doanh của dự án, tập trung vào ước tính tạo việc làm. Các dự án trung tâm khu vực thường dựa vào sự kết hợp giữa tạo việc làm trực tiếp, gián tiếp và tạo việc làm, nhưng các ước tính phải cung cấp một vùng đệm thoải mái vượt quá mức tối thiểu 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Các báo cáo kinh tế thường được cung cấp để nêu chi tiết dự báo tạo việc làm và bất kỳ tình huống bất trắc nào liên quan nếu ước tính không đạt yêu cầu. Điều này rất cần thiết để đáp ứng các yêu cầu của USCIS và đảm bảo khoản đầu tư của bạn dẫn đến việc tạo việc làm cần thiết để phê duyệt I-829.

4. Cấu trúc tài chính và cơ cấu vốn
Kiểm tra cơ cấu vốn của dự án, bao gồm tỷ lệ phần trăm tiền từ các nhà đầu tư EB-5 so với các nguồn tài chính khác. Một dự án phụ thuộc nhiều vào tiền EB-5 mà không có các nguồn vốn khác có thể cho thấy rủi ro cao hơn. Ngược lại, một dự án có vốn chủ sở hữu đáng kể từ các nhà phát triển hoặc nhà đầu tư tổ chức thường báo hiệu sự ổn định về tài chính. Trong trường hợp thiếu hụt tài chính, hãy hỏi xem nhà phát triển hoặc trung tâm khu vực có đảm bảo hoàn thành dự án về mặt tài chính hay đã sắp xếp tài chính dự phòng hay không.

5. Minh bạch và truyền thông
Các trung tâm khu vực đáng tin cậy duy trì tính minh bạch với các nhà đầu tư bằng cách cung cấp thông tin cập nhật kịp thời về các mốc quan trọng của dự án, số liệu tạo việc làm và triển khai quỹ. USCIS yêu cầu các nhà đầu tư nước ngoài phải có lộ trình và nguồn tiền rõ ràng, được chứng minh bằng các xác minh của bên thứ ba như hồ sơ ngân hàng và giấy chứng nhận do chính phủ cấp. Các trung tâm khu vực ưu tiên giao tiếp minh bạch thường siêng năng hơn trong việc thực hiện các nghĩa vụ tuân thủ.

6. Cờ đỏ
Hãy thận trọng với các trung tâm khu vực cung cấp lợi nhuận được đảm bảo, hoàn trả vốn gốc được đảm bảo hoặc các chiến thuật bán hàng gây áp lực cao. Bất kỳ quyền hợp đồng nào để hoàn trả hoặc hoàn trả vốn được đảm bảo đều làm tổn hại đến yêu cầu "có rủi ro" của khoản đầu tư, khiến khoản đầu tư không đủ điều kiện theo các quy tắc EB-5. Nếu được cung cấp, điều này có thể biểu thị sự không tuân thủ quy định và dẫn đến việc USCIS từ chối​​.

Để đánh giá chuyên sâu, hãy cân nhắc tham khảo ý kiến ​​của luật sư di trú giàu kinh nghiệm, người có thể phân tích hồ sơ tuân thủ và tình hình tài chính của trung tâm khu vực cụ thể. Họ có thể hướng dẫn bạn thông qua các yêu cầu về tài liệu và giúp đánh giá xem các dịch vụ của trung tâm có phù hợp với các tiêu chuẩn của USCIS và mục tiêu di trú của bạn hay không.

Charles Kuck

Charles H Kuck

Tìm Luật sư Visa EB-5: Danh bạ Luật sư Di trú
Đã trả lời vào

Bạn nên trao đổi với cố vấn đầu tư được chứng nhận. Có nhiều trung tâm khu vực đã thất bại trong nhiều năm. Hãy tìm kiếm một hồ sơ theo dõi tốt và lâu dài.

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai: không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.