Việc tồn đọng thị thực EB-5 sẽ ảnh hưởng như thế nào đến các dự án EB-5 có quỹ đầu tư EB-5 được ký quỹ?

USCIS đã coi số tiền đặt trong ký quỹ là để đầu tư. Một số dự án sẽ giải ngân sau khi nộp đơn I-526, một số khác thì được phê duyệt. Dù bằng cách nào, USCIS sẽ coi đây là một khoản đầu tư.

Đầu tiên, bạn cần xem xét các điều khoản của hợp đồng ký quỹ. Hầu hết các thỏa thuận không yêu cầu phải cấp thị thực nhập cư có điều kiện (có thể mất vài năm đối với những người nộp đơn chịu hạn ngạch Trung Quốc). Hầu hết các thỏa thuận ký quỹ đều quy định việc giữ lại một tỷ lệ ký quỹ nhất định, có thể là 10-20% để bù đắp cho việc từ chối đơn yêu cầu EB-5. Những người khác có thể cho phép tiền chảy vào nơi đơn thỉnh cầu đã được chấp thuận. Trong hầu hết các trường hợp, điều đó xảy ra trong vòng 14-16 tháng.

Câu hỏi của bạn có thể được diễn giải theo nhiều cách. Tôi phỏng đoán rằng câu hỏi dựa trên thực tế là có một dự án đã hoàn thành theo hình thức đầu tư cho vay trên vốn chủ sở hữu, khoản vay đó đã được hoàn trả và nhà đầu tư đang ở trong tình trạng nắm giữ trong khi số tiền đầu tư vẫn trì trệ. Những khoản tiền đó cần phải được duy trì ở mức "có nguy cơ" trong khi đơn đăng ký đang chờ xử lý. Có một số cách mà các trung tâm khu vực có thể thực hiện được điều này và việc đọc kỹ PPM của bạn có thể cung cấp cái nhìn sâu sắc về vấn đề này. Tuy nhiên, tiền của bạn không nên được sử dụng theo cách không có sự hướng dẫn rõ ràng của bạn. Đây là lý do tại sao các trung tâm khu vực và nhà đầu tư nên sử dụng các phương tiện ủy thác để xử lý các quỹ "có nguy cơ" trong thời gian được gọi là "thoái lui" (đó là tình huống bạn đang mô tả). Mặt khác, nếu tiền được ký quỹ trong khi một dự án đang xin USCIS chấp thuận thì đó lại là một câu chuyện hoàn toàn khác. Người ta sẽ nghĩ RC sẽ nộp đơn kiện lên tòa án để yêu cầu USCIS xử lý I-924 trước thời hạn ngày 28 tháng XNUMX. Tất cả những điều này, nếu không được giải quyết một cách hiệu quả, có thể ảnh hưởng đến hồ sơ của bạn.

Những dự án EB-5 đó phải có sẵn nguồn tài trợ hỗn hợp và/hoặc tài trợ bắc cầu để họ có thể đợi quỹ EB-5 thông qua I-526 trước khi họ cần tiếp cận chúng. Nếu được xem xét kỹ lưỡng, các dự án sẽ không bị ảnh hưởng bởi sự chậm trễ trong quá trình xử lý.

Có thể xảy ra vấn đề nghiêm trọng nếu tiền của nhà đầu tư được ký quỹ và theo các điều khoản của thỏa thuận ký quỹ, không thể giải phóng cho đến khi đơn I-526 được chấp thuận.

Hiện tại, việc xét xử các đơn yêu cầu nói trên đã bị trì hoãn khoảng 14 tháng, do thực tế là đã có rất nhiều đơn I-526 được nộp và quá trình xem xét, xét xử của các thẩm phán đã bị tụt lại phía sau.

Do đó, ngày nay, nhiều nhà phát triển dự án tinh vi không sử dụng thỏa thuận ký quỹ với các điều khoản tương tự, vì sự chậm trễ trong quá trình xét xử khiến họ không thể tiếp cận được nguồn vốn họ cần cho dự án và sự chậm trễ như vậy thậm chí có thể khiến dự án gặp nguy hiểm.

Do đó, nhiều dự án hiện nay không có các điều khoản như vậy hoặc họ cho phép giải ngân vốn khỏi ký quỹ khi nộp đơn I-526 hoặc, trong một số trường hợp, sau khi một hoặc nhiều đơn I-526 được chấp thuận. Nó thay đổi từ dự án này sang dự án khác.

Câu trả lời sẽ phụ thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận ký quỹ và Biên bản ghi nhớ về vị trí riêng tư mà bạn đã ký. Tôi khuyên bạn nên tham khảo ngay với luật sư nhập cư đầu tư của mình.