Làm cách nào để biết tôi có thể đầu tư vào Trung tâm khu vực EB-5 nào?

Các nhà đầu tư được tự do bỏ vốn vào bất kỳ dự án liên kết nào của Trung tâm Khu vực. Tuy nhiên, nhiệm vụ của mỗi nhà đầu tư là phải có một chuyên gia có kinh nghiệm đánh giá khoản đầu tư đang được xem xét. Thẩm định chi tiết là rất quan trọng và chúng tôi khuyên bạn nên tiến hành đánh giá dự án và các nguyên tắc cũng như RC trước khi thực hiện đầu tư. Gần đây, Giám đốc USCIS Mayorkas đã chỉ ra rằng Sở Di trú không xem xét trình độ chuyên môn cũng như lý lịch về các nguyên tắc của Trung tâm Khu vực và đáng chú ý hơn là những người tham gia vào các dự án. Việc thẩm định như vậy tùy thuộc vào nhà đầu tư để tiến hành. Bạn cũng nên hiểu rằng khoản đầu tư được thực hiện vào một dự án cụ thể chứ không phải Trung tâm khu vực. Ngày nay, ''hồ sơ theo dõi'' của các trung tâm khu vực cần được xem xét kỹ lưỡng vì một số số liệu thống kê mà chúng tôi thấy bị sai lệch ở một mức độ nhất định và không còn mang tính tương đối như trước đây. Điều đó nói lên rằng, không nên bỏ qua cơ sở hạ tầng vững chắc tại RC.

Nó phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của bạn là gì. Các mục tiêu đầu tư có thể có trong bối cảnh đầu tư EB-5 có thể bao gồm: 1. Giảm thiểu tổn thất số tiền đầu tư ban đầu của bạn; 2. Có được tình trạng thường trú tại Hoa Kỳ cho bạn với tư cách là nhà đầu tư chính và cho các thành viên gia đình trực hệ của bạn (vợ/chồng và con chưa thành niên dưới 21 tuổi tại thời điểm nộp đơn I-526), ​​điều này có thể thực hiện được nếu I-829 của bạn ( đơn yêu cầu loại bỏ các điều kiện thường trú) được chấp thuận sau 2 năm cư trú có điều kiện của bạn ở Mỹ. Điều này thường có nghĩa là số lượng việc làm cần thiết sẽ được tạo ra bởi dự án EB-5 mà bạn đã đầu tư; 3. Tạo ra lợi nhuận cho bạn với tư cách là nhà đầu tư. Việc đạt được tất cả các mục tiêu này có thể khá khó khăn khi đầu tư vào trung tâm khu vực so với đầu tư vào chương trình EB-5 thông thường. Nếu việc có được thường trú tại Hoa Kỳ đối với bạn và các thành viên gia đình trực tiếp của bạn là điều quan trọng nhất đối với bạn thì bạn có thể nên theo đuổi khoản đầu tư EB-5 thông thường thay vì đầu tư thông qua một trung tâm khu vực được phê duyệt. Mặt khác, nếu bạn muốn theo đuổi khoản đầu tư vào trung tâm khu vực và không lo lắng về việc quản lý doanh nghiệp, điều quan trọng là bạn phải xem xét loại cơ cấu đầu tư mà một trung tâm khu vực cụ thể thực hiện và xem xét cẩn thận các ưu điểm và nhược điểm của từng loại hình. cơ cấu đầu tư. Để đạt được mục tiêu đó, bạn nên chọn một trung tâm khu vực và một dự án đầu tư bằng cách cân nhắc những vấn đề này.

Có hơn 220 Trung tâm khu vực được USCIS phê duyệt, điều này gây khó khăn cho nhà đầu tư EB-5 trong việc lựa chọn. Tôi sẽ yêu cầu các Trung tâm Khu vực cung cấp hồ sơ phê duyệt của họ trong việc phê duyệt I-526 và I-829. Đồng thời hỏi họ xem họ đã nhận được bao nhiêu lời từ chối và yêu cầu cung cấp bằng chứng. Nên đầu tư vào các trung tâm khu vực lâu đời hơn có thành tích đã được chứng minh mà không có quá nhiều Yêu cầu về Bằng chứng và Từ chối. Nếu Trung tâm Khu vực đã hoạt động được 4 năm trở lên, rất có thể họ sẽ nhận được phê duyệt I-829 nếu dự án của họ tốt và tạo ra công việc cần thiết. Chọn một Trung tâm khu vực gần gũi hơn với lịch sử của họ.

Có hơn 200 trung tâm khu vực ngoài kia. Thật sự rất khó để lựa chọn. Nếu tôi là bạn, tôi sẽ bắt đầu nghiên cứu của mình từ những người có thành tích vững chắc trên I-526 và I-829. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến một ngành cụ thể, chẳng hạn như nhà ở dành cho người cao tuổi, bạn có thể nhanh chóng thu hẹp các lựa chọn của mình.

Do tính chất phức tạp của việc đầu tư, tôi luôn khuyến khích các nhà đầu tư tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp về tính hợp lý của khoản đầu tư. Tôi cũng muốn nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đọc PPM và kế hoạch kinh doanh. Nhà đầu tư nên dành thời gian đọc qua các văn bản pháp luật để đưa ra quyết định sáng suốt.

Trước khi chọn một dự án để đầu tư cho mục đích EB-5, điều quan trọng là phải tiến hành thẩm định cả Trung tâm khu vực EB-5 và chính dự án đó. Điều quan trọng đối với bạn với tư cách là nhà đầu tư là phải đánh giá cẩn thận sự phù hợp của cả trung tâm khu vực và dự án đầu tư. Chúng tôi khuyến khích các nhà đầu tư tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia kinh doanh, chứng khoán và/hoặc tài chính để giải quyết tính khả thi của khoản đầu tư. Trong số những câu hỏi khác, một số câu hỏi hay để bắt đầu là: Trung tâm khu vực đã hoạt động được bao lâu và họ đã hoàn thành bao nhiêu dự án EB-5? Họ đã có bao nhiêu phê duyệt I-526 và I-829? Trung tâm và dự án khu vực sử dụng mô hình kinh tế nào? Công việc được tính toán và phân bổ như thế nào? Tổng số việc làm dự kiến ​​cho dự án là bao nhiêu và dự án sẽ chấp nhận bao nhiêu nhà đầu tư EB-5? Đây chỉ là một số câu hỏi liên quan cần hỏi khi tiến hành thẩm định về cả trung tâm khu vực EB-5 và dự án cụ thể.

Sau đây là một số tiêu chí quan trọng cần được sử dụng để xác định độ tin cậy của dự án EB 5:

TRUNG TÂM KHU VỰC EB-5

Danh sách kiểm tra Siêng năng ĐÁNH GIÁ

Thẩm định khách hàng về dự án EB-5
Một. Lợi tức đầu tư dự kiến ​​là bao nhiêu? (trong bản cáo bạch)
b. Nhận tài liệu về lợi nhuận của các dự án đầu tư EB-5 trước đây.
c. Công ty EB-5 đã hoàn thành bao nhiêu dự án?

Nó phụ thuộc vào loại dự án mà bạn muốn đầu tư và vị trí của dự án. Nhiều trung tâm khu vực sẽ chỉ kinh doanh ở một số khu vực nhất định mà họ đã đăng ký và được CIS chấp thuận kinh doanh. Ngoài ra, họ phải được chấp thuận để kinh doanh trong một số ngành nhất định. Nhiều người có thông tin này trực tuyến, những người khác thì không, vì vậy bạn sẽ phải liên hệ với trung tâm để nói chuyện với họ về các dự án mà họ đang chờ xử lý, các giao dịch của họ được cấu trúc như thế nào và các dự án này nằm ở đâu. Bạn cũng nên gặp những người sẽ điều hành dự án với trung tâm khu vực để đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái khi làm việc với họ. Nếu bạn không có loại dự án, lĩnh vực công nghiệp hoặc khu vực địa lý cụ thể nào mà bạn muốn đầu tư thì bạn có nhiều lựa chọn hơn. Xin vui lòng liên hệ với tôi nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào.

Cám ơn bạn đã liên lạc với chúng tôi. Bạn nên tìm một luật sư nhập cư có nhiều kinh nghiệm về thị thực EB5. Họ sẽ có thể cho bạn biết những trung tâm và/hoặc dự án khu vực nào đã được họ sử dụng thành công cho khách hàng của họ. Mặc dù các luật sư nhập cư không thể giới thiệu một trung tâm khu vực nhưng họ có thể cho bạn biết họ đã sử dụng thành công những trung tâm nào. Chúng tôi sẵn sàng nếu bạn có thêm bất kỳ câu hỏi nào.

Cần phải thẩm định cả RC và dự án.

Mục tiêu của bạn cần được phân tích. Nếu mục tiêu chính của bạn là có được quyền thường trú có điều kiện thì bạn có thể muốn đầu tư vào một RC có lịch sử thành công trong quy trình EB5. Mặc dù một số dự án RC mới và sáng tạo đang mang lại lãi suất lợi nhuận cao hơn và lựa chọn này có thể theo ý thích của bạn. Vui lòng đảm bảo rằng bạn tìm kiếm dịch vụ của cố vấn kinh doanh để xem xét khả năng tồn tại của dự án RC EB5, luật sư nhập cư Hoa Kỳ sẽ không và không nên đưa ra lời khuyên này.

Việc chọn một trung tâm khu vực rất khó, nhưng có một số nguyên tắc mà bạn có thể làm theo:

1. Đây là trung tâm khu vực đã có những thành công trước đây hay mới? Nếu nó là một cái mới, đây không nhất thiết là lý do để loại nó khỏi sự lựa chọn của bạn. Có một số dự án tốt từ các trung tâm khu vực mới. Nếu là cái hiện có thì lịch sử của RC là gì.
2. Dự án có ý nghĩa không? Cấu trúc tài chính là gì? Thành phần EB5 là gì? Kế hoạch thoát ra là gì. Nhờ ai đó giúp bạn xem xét các tài liệu.
3. Kinh nghiệm và nền tảng của các nhà phát triển dự án là gì. Đừng nhầm lẫn giữa các nhà phát triển dự án với ban quản lý RC.
4. Thông thường, bạn nên thuê một luật sư nhập cư, người có thể giới thiệu bạn với một chuyên gia thẩm định. Đây sẽ là một khoản chi phí bổ sung, nhưng thường có giá trị.
5. Đọc TẤT CẢ các tài liệu liên quan đến dự án. Yêu cầu RC giải thích những vấn đề bạn không hiểu.

Mở rộng mối liên hệ với Trung tâm khu vực là điều then chốt.

Bạn cần thực hiện một số nghiên cứu hoặc thuê luật sư hoặc nhà phân tích EB5 để được tư vấn. Nói chung, bạn nên tìm kiếm hồ sơ theo dõi của trung tâm EB5.

Có một số yếu tố cần xem xét cả về mặt pháp lý và tài chính. Công ty chúng tôi có thể giúp bạn về mặt pháp lý. Chúng tôi cũng có thể giới thiệu bạn đến các công ty tài chính để đánh giá tính lành mạnh tài chính của dự án. Đây là một quá trình phức tạp nhưng chúng tôi có thể hỗ trợ. Tôi rất sẵn lòng đặt lịch tư vấn.

Có rất nhiều để lựa chọn. Chúng tôi có thể giúp bạn thu hẹp tìm kiếm. Thành thật mà nói, điều quan trọng NHẤT là thành tích/tỷ lệ thành công. Ngoài ra, bạn phải đầu tư vào một thứ mà bạn cảm thấy thoải mái!

Bạn có thể yêu cầu bằng chứng về sự chấp thuận của họ với tư cách là trung tâm khu vực và cũng có thể hỏi xem dự án của họ đã được "phê duyệt" hay chưa. Có lẽ tốt nhất bạn nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư nhập cư EB-5 đủ điều kiện hoặc cố vấn đầu tư, người có thể giúp bạn hiểu quy trình EB-5 hoặc giúp thẩm định các trung tâm và dự án khu vực cho bạn.

Việc xác định trung tâm khu vực nào sẽ nhận được 500,000 đô la khó kiếm được của bạn (giả sử Dự án của họ nằm trong TEA) là một lựa chọn mang tính cá nhân. Tiêu chí mà bạn có thể sử dụng để đưa ra quyết định đó có thể rất khác so với tiêu chí của nhà đầu tư khác. Ví dụ: bạn có thể quan tâm đến một ngành cụ thể hoặc một khu vực cụ thể của Hoa Kỳ. Bất kể bạn đang xem xét loại dự án nào, tôi có một số lời khuyên rất chung chung: 1) Xem xét kỹ lưỡng Biên bản ghi nhớ phát hành riêng lẻ (PPM) và Kế hoạch kinh doanh của tất cả các dự án bạn đang xem xét. Nếu không có PPM và/hoặc Kế hoạch kinh doanh, bạn nên tìm nơi khác. 2) Xem xét kỹ lưỡng các tài liệu công ty khác do trung tâm khu vực cung cấp, ví dụ như Thỏa thuận hợp tác hữu hạn hoặc Thỏa thuận điều hành công ty trách nhiệm hữu hạn, Thỏa thuận đăng ký và Thỏa thuận ký quỹ. Nếu những tài liệu này không nhất quán với PPM và Kế hoạch kinh doanh, bạn nên tìm nơi khác. 3) Trong phạm vi có thể, hãy nghiên cứu các tuyên bố được đưa ra trong PPM và Kế hoạch kinh doanh. Xác nhận thành tích của các hiệu trưởng, thảo luận các tuyên bố được đưa ra với những người độc lập mà bạn biết và tôn trọng, những người quen thuộc với lĩnh vực của Dự án. Đây là "sự thẩm định" rất cơ bản và cần thiết để đưa ra quyết định một cách tự tin. Nếu bạn muốn có câu hỏi hoặc mẹo thẩm định cụ thể hơn, vui lòng liên hệ với tôi. 4) Bỏ qua mọi khiếu nại hoặc lời hứa không được ghi lại trong PPM, tài liệu của công ty hoặc thư phụ. Nếu khiếu nại chỉ được thực hiện bằng lời nói, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc chứng minh rằng bạn đã tin tưởng vào nó, nếu sau này bạn có lý do để khiếu nại. 5) Đừng bỏ qua "ruột" của bạn. Thông thường khi mọi thứ quá tốt để có thể trở thành sự thật thì thực tế là như vậy. Chúc may mắn với quá trình này, tôi chúc bạn những điều tốt đẹp nhất!

Với tư cách là nhà đầu tư, bạn có thể đầu tư vào bất kỳ Trung tâm khu vực nào ngoài đó. Tuy nhiên, bạn và Luật sư của bạn có trách nhiệm tiến hành thẩm định phù hợp để đảm bảo rằng trên thực tế, đây là một khoản đầu tư khả thi sẽ tạo ra số lượng việc làm cần thiết để đảm bảo rằng I-829 của bạn được chấp thuận.

Bạn sẽ cần phải thuê một luật sư có năng lực và yêu cầu anh ta điều tra cho bạn. Sau đó, khi bạn có đủ dữ liệu, bạn có thể quyết định và lựa chọn.

Tất cả đều được liệt kê trên trang web USCIS.

Bạn nên thuê cố vấn có kinh nghiệm để hỗ trợ bạn đưa ra quyết định. Đảm bảo rằng cả hai bạn đều cân nhắc một số hạng mục liên quan đến thẩm định trong việc lựa chọn khoản đầu tư tối ưu phù hợp với mục tiêu nhập cư và đầu tư của mình. Đọc bài viết này về câu hỏi dành cho nhà đầu tư EB-5 hỏi Trung tâm khu vực để biết thêm thông tin chi tiết.

Để chọn một dự án trung tâm khu vực để đầu tư, bạn phải thẩm định rất kỹ lưỡng. Nếu bạn không có chuyên môn, hãy thuê một kế toán viên có kinh nghiệm và có trình độ tốt và sử dụng chuyên gia trong mọi khía cạnh của chương trình để đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái với khoản đầu tư. Cũng xin nhớ rằng luật pháp yêu cầu việc đầu tư phải có rủi ro.

Nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư và cố vấn tài chính có kinh nghiệm khi quyết định đầu tư vào trung tâm khu vực nào.