Làm thế nào nhà đầu tư EB-5 có thể kiểm soát kết quả tài chính của khoản đầu tư của mình?

Bước đầu tiên là chọn một dự án tuân thủ EB-5 và một khoản đầu tư khả thi về mặt tài chính. Luật sư nhập cư có thể cung cấp dịch vụ thẩm định về nhập cư về việc tuân thủ pháp luật nếu có tài liệu, trong khi các cố vấn tài chính và đầu tư có thể cung cấp dịch vụ thẩm định về khả năng tồn tại của dự án - cụ thể là lịch sử của nhà phát triển, người quản lý và nhà điều hành. Ngoài ra, dự án nên thực hiện kiểm toán độc lập về cách sử dụng vốn đầu tư và tuân thủ ngân sách xây dựng, tiến độ và báo cáo kinh tế và kinh doanh.

Nó phụ thuộc vào chương trình bạn đã chọn.

Nhà đầu tư EB-5 có cùng mức độ kiểm soát đối với kết quả tài chính của khoản đầu tư của mình như bất kỳ khoản đầu tư có rủi ro nào khác. Các thỏa thuận mà nhà đầu tư ký với dự án sẽ quyết định việc phân phối lợi nhuận/cổ tức, nhưng hãy nhớ rằng không có gì đảm bảo rằng sẽ có bất kỳ lợi nhuận nào. Một khoản đầu tư có rủi ro kéo theo triển vọng thu được và rủi ro thua lỗ. Tiến hành thẩm định đầy đủ trước khi đầu tư và cân nhắc rằng bạn có thể mất toàn bộ số tiền gốc là những yếu tố quan trọng trong việc quyết định nên đầu tư tiền vào đâu hoặc có nên đầu tư hay không.

Nó phụ thuộc vào từng sản phẩm EB-5. Hầu hết đều có sẵn các thủ tục hoàn trả đối với những thất bại nhất định, nhưng việc không tạo được việc làm về cơ bản là rủi ro khi thực hiện đầu tư. Đầu tư phải có rủi ro.

Kiểm soát kết quả tài chính của khoản đầu tư của bạn bằng cách xem xét cẩn thận khoản đầu tư tiềm năng trước khi thực hiện, sau đó giám sát hoạt động kinh doanh và thực hiện kiểm soát quản lý của bạn. Trước khi đầu tư vào một trung tâm khu vực, hãy xem lại tất cả các tài liệu kinh doanh về doanh nghiệp, cách thức hoạt động và vai trò quản lý của bạn. Nếu bạn đã đầu tư và chưa xem xét tất cả tài liệu, hãy yêu cầu tất cả tài liệu và xem lại các mục đó ngay bây giờ. Ngoài ra, hãy thuê một chuyên gia để thực hiện công việc thẩm định cho bạn. Nhiều trung tâm khu vực hoạt động dưới hình thức quan hệ đối tác hạn chế. Xem lại tất cả các quyền của bạn với tư cách là đối tác hữu hạn và thực hiện chúng. Hãy chắc chắn rằng bạn có thể theo dõi việc sử dụng số tiền đầu tư và xác định những người chịu trách nhiệm xử lý nó. Hoặc nhờ ai đó giám sát hoạt động kinh doanh cho bạn. Nếu bạn thấy điều gì đó khác với tài liệu bạn đã xem xét, hãy lên tiếng. Hãy liên hệ với trung tâm khu vực và đặt câu hỏi. Yêu cầu bản sao báo cáo hàng tháng của doanh nghiệp khi nó phát triển và tiến triển. Chương trình EB-5 yêu cầu quỹ của nhà đầu tư phải chịu rủi ro, nhưng hãy giám sát hoạt động kinh doanh để bạn không phải chịu những rủi ro mà bạn chưa từng gánh chịu.

Bạn cần phải xem xét tất cả các tài liệu đề nghị với luật sư cho một dự án từ trung tâm khu vực mà bạn dự định đầu tư. Điều này sẽ cho phép bạn hiểu các quyền của mình với tư cách là đối tác hữu hạn nói chung; Các nhà đầu tư EB-5 nói chung là các đối tác hữu hạn trong một công ty hợp danh hữu hạn, trong đó trung tâm khu vực là đối tác chung quản lý công ty hợp danh. Về cơ bản, các thành viên góp vốn không có tiếng nói trong việc quản lý tổ chức ngoại trừ việc xây dựng chính sách hoặc thay đổi mục đích của công ty hợp danh hoặc quyết định thanh lý công ty hợp danh khi mục đích của nó đã được hoàn thành. Bạn cần thuê một luật sư nhập cư EB-5.

Điều gì sẽ xảy ra với số tiền đầu tư nếu điều kiện tạo ra 10 việc làm trực tiếp hoặc gián tiếp không được đáp ứng sau hai năm? Bạn sẽ phải tranh luận rằng nó sẽ được tạo ra trong một "khoảng thời gian hợp lý". Cách bạn thiết lập điều đó hơi phức tạp và có thể phụ thuộc vào chính sách của USCIS vào thời điểm đó. Tuy nhiên, trường hợp xấu nhất ở đây có thể có nghĩa là I-829 của bạn sẽ bị từ chối và bạn sẽ phải trở về nước sau khi kết thúc thời gian thường trú có điều kiện. Làm thế nào nhà đầu tư có thể kiểm soát kết quả tài chính của khoản đầu tư của mình - anh ta có nhận được cổ tức, v.v. không? Điều này sẽ phụ thuộc vào việc bạn đã thực hiện EB-5 trực tiếp hay trung tâm khu vực. Nếu là trước đây thì căn cứ vào các tài liệu vận hành mà bạn lập cho chính mình và đối tác (nếu có). Nếu là vế sau thì bạn sẽ không có nhiều quyền kiểm soát quá trình đầu tư của mình. Bạn sẽ có một số quyền liên quan đến việc hoạch định chính sách, nhưng có thể bạn sẽ không có bất kỳ tiếng nói nào trong việc quản lý khoản đầu tư của mình.

Câu trả lời là không, bạn không có quyền kiểm soát thực sự đối với trung tâm khu vực. Mỗi mô hình có một chút khác biệt, nhưng về cơ bản, bạn đang cho trung tâm khu vực vay tiền, hoạt động như một ngân hàng. Nếu thành công, có thể bạn sẽ lấy lại được tiền và nhận được thẻ xanh. Nếu họ không thành công, bạn sẽ mất tất cả. Thiết yếu.

Tất cả điều này phụ thuộc vào các thỏa thuận đã ký với các nhà phát triển dự án và/hoặc trung tâm khu vực. Bạn nên có một số điều khoản được thỏa thuận nếu đơn đăng ký không thành công do không tạo ra được số lượng công việc cần thiết. Tốt nhất là nên thuê một luật sư thành thạo về chương trình EB-5 trước khi bạn bắt đầu đàm phán.

Cách tốt nhất để kiểm soát kết quả tài chính của khoản đầu tư là đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn ngay từ đầu với các chủ đầu tư và giám đốc điều hành doanh nghiệp có uy tín. Trên thực tế, khi bạn đầu tư vào dự án trung tâm khu vực EB-5, giống như khi bạn đầu tư vào thị trường chứng khoán, bạn không có bất kỳ quyền kiểm soát quản lý nào. Nếu công việc không được tạo ra thì bạn có nguy cơ bị tước quyền thường trú có điều kiện. Vì lý do đó, câu trả lời tốt nhất là đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn ngay từ đầu. Rất ít dự án trung tâm khu vực trả cổ tức, nhưng điều này phụ thuộc vào từng dự án cụ thể.

Vẫn có thể có lợi tức đầu tư, ngay cả khi việc làm không được tạo ra và bạn không thể đáp ứng các yêu cầu về việc loại bỏ các điều kiện.

Điều quan trọng là phải thực hiện thẩm định trước khi đầu tư. Một số trung tâm khu vực có khả năng báo cáo tốt nhưng nhiều trung tâm thì không. Chúng ta có thể thấy các biện pháp liêm chính mới được ban hành sẽ yêu cầu kiểm toán và báo cáo như một cơ chế bảo vệ nhà đầu tư.