Làm cách nào để đánh giá một dự án EB-5 riêng lẻ? - EB5Investors.com

Làm cách nào để đánh giá một dự án EB-5 riêng lẻ?

Khi đánh giá các cơ hội đầu tư EB-5, làm cách nào để biết liệu dự án đó có đáng tin cậy hay không? Tôi không muốn chỉ dựa vào thành tích của trung tâm khu vực trong các dự án khác.

câu trả lời

Hoàng Tiểu Sinh

Hoàng Tiểu Sinh

Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhất
Đã trả lời vào

Có một số tiêu chuẩn mà bạn có thể sử dụng để đánh giá dự án EB-5. Mặc dù thành tích của công ty là một yếu tố rất quan trọng nhưng các yếu tố khác cũng quan trọng. Bạn cần biết tỷ lệ phần trăm của quỹ từ chính nó, tỷ lệ phần trăm của khoản vay và tỷ lệ phần trăm của quỹ EB-5. Tỷ lệ phần trăm của quỹ EB-5 càng thấp thì càng tốt.

Salvatore Picataggio

Salvatore Picataggio

Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhất
Đã trả lời vào

Các nhà đầu tư nên sử dụng cố vấn nhập cư của họ (để thẩm định về nhập cư) và cố vấn đầu tư (để thẩm định về kinh doanh/đầu tư). Bản năng của bạn về việc nhận được đánh giá từ bên ngoài là tốt.

John J Downey

John J Downey

Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhất
Đã trả lời vào

Bạn nên sử dụng dịch vụ của một nhà tư vấn kinh doanh để thực hiện "sự thẩm định" đối với trung tâm và bất kỳ dự án nào mà bạn muốn đầu tư vào.

Debbie Klis

Debbie Klis

Luật sư chứng khoán
Đã trả lời vào

Đây là một câu hỏi hay sẽ mang lại nhiều câu trả lời khác nhau. Đối với các dự án bất động sản, vui lòng xem xét (i) kinh nghiệm trước đây của chủ đầu tư (càng có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản nói chung và loại dự án đang được đề cập thì càng tốt), (ii) số vốn chủ sở hữu mà chủ đầu tư đã đầu tư vào dự án và được mua từ các nguồn khác sẽ phụ thuộc vào quỹ EB-5 trong nguồn vốn (tỷ lệ vốn chủ sở hữu phụ thuộc vào quỹ EB-5 càng lớn thì càng tốt), (iii) sự hiện diện của các khoản tiền công như thuế tín dụng, trái phiếu, TIF, trợ cấp, miễn thuế, v.v., trong thỏa thuận có nghĩa là dự án đã được các quan chức địa phương xem xét kỹ lưỡng, tương đương với thẩm định miễn phí, (iv) sự hiện diện của báo cáo khả thi của bên thứ ba để xác định liệu dự án có nhu cầu cho dù đó là khách sạn, khu dân cư, thương mại, v.v., (v) liệu chủ đầu tư đã mua tất cả (hoặc ít nhất là hầu hết) giấy phép/phê duyệt quy hoạch và xây dựng, và (vi) an ninh và đảm bảo cho Người cho vay/nhà đầu tư EB-5 sẽ nhận được quyền bảo vệ/bảo toàn phần vốn góp của nhà đầu tư EB-5 trong trường hợp nhà phát triển không trả được nợ. Tôi hy vọng điều này là hữu ích.

Vaughan de Kirby

Vaughan de Kirby

Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhất
Đã trả lời vào

Tôi khuyên bạn nên thuê một chuyên gia - đại lý môi giới hoặc cố vấn đầu tư đã đăng ký. Luật sư nhập cư đầu tư của bạn sẽ có thể đưa ra khuyến nghị.

Một Olusanjo Omoniyi

Một Olusanjo Omoniyi

Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhất
Đã trả lời vào

Về bản chất, điều bạn cần làm là tiến hành thẩm định để đảm bảo thông tin của bạn về bất kỳ cơ hội đầu tư nào được đề cập là thực sự tốt. Ngoài ra, không từ chối (các) hồ sơ đầu tư của bất kỳ trung tâm khu vực cụ thể nào vì đó là nguồn đánh giá tốt. Điều đáng khuyến khích là luật sư EB-5 có thể trợ giúp về vấn đề này.

Bernard P Wolfsdorf

Bernard P Wolfsdorf

Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhất
Đã trả lời vào

I. Thẩm định khách hàng về dự án EB-5: 1. Lợi tức đầu tư dự kiến ​​là bao nhiêu? (trong bản cáo bạch) 2. Nhận tài liệu về lợi nhuận của các dự án đầu tư EB-5 trước đây. 3. Công ty EB-5 đã hoàn thành bao nhiêu dự án? 4. Người nộp đơn EB-5 có cần đầu tư thêm số tiền trên 500,000 USD sau này không? 5. Dự án EB-5 có nhà đầu tư Mỹ cũng như nhà đầu tư nhập cư không? 6. Người nộp đơn có nhận được tiền lãi cho đến khi chi tiêu cho dự án EB-5 không? 7. Khi nào tiền hoàn lại được trả? Hàng tháng, hàng năm, kết thúc dự án? 8. Tiền hoàn trả được xác định như thế nào? 9. Trong Thỏa thuận Đăng ký hoặc Hợp đồng Mua bán, có điều khoản trả lại tiền nếu I-526 bị từ chối không? Được hoàn lại bao nhiêu? 10. Nhà đầu tư có phải đặt cọc hoặc trả phí cho tài liệu chào bán không? 11. Số tiền nhà đầu tư phải trả là bao nhiêu? 12. Trung tâm khu vực có cung cấp báo cáo thường xuyên về tình trạng đầu tư cho nhà đầu tư không? 13. Luật sư giới thiệu có nhận được bất kỳ khoản phí nào từ trung tâm khu vực không? Làm ơn miêu tả. II. Thẩm định chi tiết về nhập cư của khách hàng: 1. I-526 được phê duyệt bao nhiêu lần? 2. Có bao nhiêu lần I-526 bị từ chối? 3. Có bao nhiêu lần được phê duyệt Thẻ xanh có điều kiện? 4. Có bao nhiêu lần bị từ chối Thẻ xanh có điều kiện? 5. Có bao nhiêu phê duyệt Loại bỏ Điều kiện cho các trường hợp cuối thập niên 90? 6. Có bao nhiêu trường hợp từ chối Loại bỏ Điều kiện đối với các trường hợp cuối thập niên 90? 7. Có bao nhiêu hồ sơ/phê duyệt loại bỏ theo luật sau năm 2002? 8. Có bao nhiêu trường hợp từ chối loại bỏ theo luật năm 2002? III. Sự thẩm định của khách hàng trong việc loại bỏ các điều kiện. Liệu công ty và người đứng đầu của trung tâm khu vực có hoạt động kinh doanh trong tương lai vì việc Loại bỏ Điều kiện không?: 1. Lấy giấy giới thiệu ngân hàng của đối tác chung và/hoặc người đứng đầu EB-5. 2. Lấy Dunn và Bradstreet làm đối tác chung và/hoặc người đứng đầu. 3. Có vụ kiện nào trước đây không? (đối tác chung hoặc người đứng đầu) 4. Có tiền án tiền sự nào không? (đối tác chung hoặc người đứng đầu) 5. Trung tâm khu vực được thành lập khi nào? 6. Công ty EB-5 đã kinh doanh được bao lâu rồi? Có công việc kinh doanh nào trước đó không? 7. Khi nào khoản đầu tư có thể được bán? Khi nào khách hàng có thể lấy lại được số tiền ($500,000)? 8. Số tiền được xác định như thế nào? 9. Đối tác chung hoặc người đứng đầu dự án đầu tư có bao nhiêu năm kinh nghiệm làm việc với các chương trình đầu tư nhập cư? 10. Những biện pháp phòng ngừa nào được áp dụng để giám sát việc tạo việc làm? Những bước nào được thực hiện nếu việc tạo việc làm cần thiết chưa xảy ra?

Robert V Cornish Jr

Robert V Cornish Jr

Luật sư chứng khoán
Đã trả lời vào

Thuê một luật sư làm việc với một đại lý môi giới để thực hiện thẩm định có ý nghĩa đối với dự án. Bạn cũng có thể muốn thuê một thám tử tư để kiểm tra lý lịch của những người thực hiện thương vụ này.

TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến ​​thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai: không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.