Làm thế nào để một đô thị thành lập một trung tâm khu vực EB-5?

Các đô thị có thể thành lập các trung tâm khu vực của riêng mình. Thậm chí có một số bang đã được chỉ định là trung tâm khu vực. Quá trình này sẽ giống như bất kỳ quy trình chỉ định trung tâm khu vực nào khác.

Có, các chính quyền thành phố có thể nộp đơn xin thành lập một trung tâm khu vực sẽ tham gia vào Chương trình thí điểm nhà đầu tư nhập cư, giống như bất kỳ tổ chức tư nhân nào. Việc thành lập một trung tâm khu vực yêu cầu phải nộp Mẫu I-924, Đơn đăng ký Trung tâm Khu vực Theo Chương trình Thí điểm Nhà đầu tư Nhập cư, cùng với đề xuất kinh doanh, được hỗ trợ bởi các dự báo kinh tế hoặc thống kê hợp lệ cho thấy trung tâm khu vực sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế như thế nào, cách thức và số lượng việc làm sẽ được tạo ra trực tiếp hoặc gián tiếp theo kế hoạch kinh doanh, số lượng và nguồn vốn dành riêng hoặc đầu tư vào việc xây dựng doanh nghiệp này và tạo việc làm. Đề xuất cũng phải bao gồm các dự báo và lý do tại sao trung tâm khu vực mới sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hoặc có tác động tích cực đến khu vực.

Đúng. Một số đô thị đã thành lập các trung tâm khu vực. Bước đầu tiên là liên hệ với luật sư nhập cư có kinh nghiệm với chương trình EB-5 để tìm hiểu thêm về chương trình, lợi ích và những cạm bẫy tiềm ẩn của nó. Điều thứ hai cần làm là nghiên cứu luật pháp và quy định của địa phương, đồng thời xác định xem liệu chính quyền thành phố có nên sở hữu và vận hành một trung tâm khu vực hay không, hay tốt nhất nên thực hiện thông qua một tổ chức công/tư hoặc tư nhân, chẳng hạn như một tổ chức tổ chức phi lợi nhuận hoặc phát triển kinh tế địa phương. Trước khi liên hệ với luật sư nhập cư, sẽ rất hữu ích nếu bạn suy nghĩ về mục đích dự định của trung tâm khu vực đối với đô thị, loại dự án nào mà đô thị muốn thúc đẩy cũng như các công cụ và nguồn lực tài chính phát triển khác mà đô thị có thể có thể kết hợp với EB-5 để mang lại lợi ích cho cộng đồng. Công ty chúng tôi đã chứng kiến ​​tất cả các loại hình phát triển được tài trợ bằng EB-5 và chúng tôi cũng đã thấy EB-5 kết hợp với nhiều chương trình tài trợ liên bang, tiểu bang và địa phương khác, chẳng hạn như TIF, NMTC, Tín dụng Thuế Lịch sử, phát hành trái phiếu và các chương trình khác.

Vì nhiều lý do, các chính quyền thành phố không nên trực tiếp thành lập trung tâm khu vực. Nguồn tài trợ từ dự án trung tâm khu vực phải được chuyển đến một doanh nghiệp "vì lợi nhuận". Thông thường, một đô thị sẽ có tập đoàn phát triển kinh tế (hoặc đơn vị tương tự chịu trách nhiệm cung cấp các ưu đãi cho sự phát triển của địa phương) tạo thành một trung tâm khu vực. Sau đó, tập đoàn phát triển kinh tế có thể huy động tiền với mức giá rẻ vì lợi ích phát triển của địa phương. Bước đầu tiên là thu thập thông tin từ những người thực hành và chuyên gia EB5 để bạn có thể hướng dẫn họ về các dự án tiềm năng của mình. Bạn muốn đảm bảo rằng dự án của bạn sẽ được bán ở nước ngoài. Bạn cũng muốn nhóm EB-5 hướng dẫn bạn về quy trình và thời gian liên quan. Sau khi tất cả các bên đều tin rằng trung tâm khu vực là một lựa chọn hành động tốt cho bạn, các bước tiếp theo có thể được thảo luận.

Một đô thị có thể thành lập một trung tâm khu vực. Theo quy định của SEC, một trung tâm khu vực điển hình là một "nhà phát hành" và có thể là "nhà môi giới-đại lý", chịu nhiều trách nhiệm theo luật chứng khoán của Hoa Kỳ (và có thể có của tiểu bang). Nếu chính quyền thành phố nhận được nguồn vốn EB-5 để sử dụng cho mục đích riêng của mình (để xây dựng thư viện, v.v.), thì việc thành lập một trung tâm khu vực có thể là một ý tưởng hay và xứng đáng với nỗ lực tuân thủ của SEC. Nếu chính quyền thành phố đang xem xét việc chỉ định trung tâm khu vực để khuyến khích đầu tư nước ngoài vào các dự án tư nhân ở khu vực địa phương, thì điều đó có thể không xứng đáng với nghĩa vụ của SEC. Nó nên khuyến khích nhà phát triển thành lập trung tâm khu vực của riêng mình. Quy trình và yêu cầu của trung tâm khu vực đối với đô thị và bất kỳ thực thể nào khác đều giống nhau. Bạn sẽ cần những thông tin sau: 1) kế hoạch kinh doanh để vận hành trung tâm khu vực, 2) kế hoạch kinh doanh mẫu cho ít nhất một dự án, 3) tài liệu cung cấp mẫu cho dự án đó, 4) báo cáo tác động kinh tế cho thấy lợi ích dự kiến ​​của khoản đầu tư EB-5 tùy theo địa điểm của bạn, 5) một kế hoạch tiếp thị và 6) ngân sách từ 75,000 đến 150,000 USD cho kế toán, nhà phân tích kinh doanh, tiếp thị và thiết kế đồ họa, nhà kinh tế, dịch giả, luật sư nhập cư, luật sư chứng khoán, chuyến đi đến Trung Quốc, v.v.

Có, các thành phố tự quản được phép thành lập các trung tâm khu vực - cũng như chính quyền quận, tiểu bang và các phân khu chính trị khác. Các bước để chính quyền thành phố thành lập trung tâm khu vực EB-5 cũng giống như các bước yêu cầu đối với cá nhân và doanh nghiệp tư nhân; các yêu cầu áp đặt theo chương trình EB-5 không khác nhau. Tuy nhiên, các bước bổ sung cần thiết đối với các tổ chức công theo các quy tắc và quy định hiện hành của chính phủ, hành chính hoặc pháp lý không áp dụng cho các cá nhân và tổ chức tư nhân cũng phải được tuân thủ. Chúng tôi đã làm việc với các chính quyền đô thị và các cơ quan chính quyền khác để thành lập và vận hành thành công các trung tâm khu vực, và thách thức chính là không tuân thủ chương trình EB-5 - CŨNG phải tuân thủ tất cả các quy tắc khác quản lý các đô thị đó, chẳng hạn như: một tổ chức công có thể theo luật tiểu bang sở hữu một doanh nghiệp vì lợi nhuận trực tiếp hoặc gián tiếp, và nếu không, làm thế nào một cơ cấu có thể được thiết kế để tuân thủ đồng thời cả luật tiểu bang và các yêu cầu của chương trình EB-5. Việc có cố vấn doanh nghiệp EB-5 có kinh nghiệm làm việc phối hợp với cố vấn thành phố, dù là cố vấn thành phố hay quận hay công ty luật tư nhân, là chìa khóa để hài hòa việc tuân thủ cả chương trình và luật pháp địa phương - điều này rõ ràng là có thể thực hiện được. Bài học rút ra: chắc chắn nó có thể (và đang được) thực hiện bởi các thành phố, quận, tiểu bang và các tổ chức công cộng khác. Nào, nhảy vào đi - nước ổn mà!