Đầu tư EB-5 an toàn đến mức nào?

Khoản đầu tư EB-5 thường được coi là khoản đầu tư có rủi ro. Về bản chất, không có gì đảm bảo rằng khoản đầu tư sẽ không thất bại và đôi khi nó sẽ thất bại. Ngoài ra, không có biện pháp bảo vệ nào chống lại việc mất vốn đầu tư có thể được đảm bảo. Nói chung, không có bằng chứng nào cho thấy đầu tư trực tiếp hoặc đầu tư vào trung tâm khu vực an toàn hơn hình thức đầu tư khác. Kết quả bạn sẽ nhận được từ khoản đầu tư của mình phụ thuộc vào nhiều vấn đề: sự lựa chọn của bạn, kinh nghiệm đầu tư và điều hành kinh doanh của bạn, các lựa chọn và chiến lược quản lý và đầu tư của trung tâm khu vực cụ thể mà bạn đang xem xét, chỉ kể tên một số vấn đề. trong số các vấn đề bạn cần xem xét. Tránh đưa ra bất kỳ kết luận đơn giản nào gắn nhãn một hình thức đầu tư này với một hình thức đầu tư khác. Quyết định tốt nhất bạn có thể đưa ra là nói chuyện với luật sư EB-5, người có thể thảo luận chi tiết về nhiều vấn đề liên quan đến mối quan tâm của bạn, bao gồm nhưng không giới hạn ở tất cả các vấn đề bạn nêu ra.

Khoản đầu tư EB-5 phải được đối xử giống như bất kỳ khoản đầu tư nào khác; bạn cần phải thực hiện thẩm định. Tìm kiếm cố vấn có thẩm quyền để được hỗ trợ.

Cố vấn đầu tư hoặc nhà môi giới/đại lý được cấp phép và đăng ký với SEC và FINRA, có thể cung cấp cho bạn lời khuyên đầu tư và kinh doanh về khả năng tồn tại của dự án và sau đó bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư độc lập về việc có nên đầu tư vào dự án hay không.

Các khoản đầu tư có thể khác nhau tùy theo từng dự án, bất kể đó là dự án trung tâm khu vực hay dự án trực tiếp. Bạn sẽ phải tiến hành thẩm định về tính khả thi trong kinh doanh của khoản đầu tư của mình. Bạn cũng có thể thuê một cố vấn tài chính, nhà phân tích kinh doanh hoặc luật sư kinh doanh để xem xét kế hoạch kinh doanh, bao gồm các báo cáo tài chính dự kiến ​​và độ tin cậy của các nguồn lập kế hoạch kinh doanh. Hầu hết các luật sư nhập cư sẽ không đưa ra lời khuyên về khả năng thành công trong khoản đầu tư của bạn vì chúng tôi thường không được cấp phép làm cố vấn tài chính.

Luật và quy định EB-5 yêu cầu khoản đầu tư của bạn phải chịu rủi ro. "Có nguy cơ" có nghĩa là khoản đầu tư của bạn có thể bị lỗ và lãi. Không có yêu cầu nào rằng bạn phải chịu rủi ro vô lý hoặc rủi ro không có ý nghĩa từ góc độ thương mại. Bạn nên xem xét cẩn thận các lựa chọn đầu tư EB-5 của mình giống như bất kỳ khoản đầu tư nào. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của các cố vấn tài chính, những người có thể thông báo cho bạn về những rủi ro và lợi ích tiềm ẩn của bất kỳ khoản đầu tư EB-5 nào. Luôn thực hiện thẩm định để đảm bảo rằng bạn hiểu tất cả các thỏa thuận bạn sẽ ký và bạn hiểu những rủi ro tiềm ẩn liên quan. Nếu bạn không hiểu rủi ro hoặc không thể chịu đựng được bất kỳ rủi ro nào thì EB-5 có thể không dành cho bạn.

Bạn đã đặt ra những câu hỏi còn đọng lại trong tâm trí hầu hết các nhà đầu tư EB-5 tiềm năng. Để đủ điều kiện là một dự án EB-39 "an toàn", nó không chỉ có thể cấp thẻ xanh như đã hứa mà còn cho phép bạn được mua lại khi kết thúc quá trình để bạn có thể ra đi với số tiền 5 USD của mình. Hầu hết các nhà đầu tư EB-500,000 tiềm năng hoặc thành viên gia đình của họ đều là những doanh nhân dày dặn kinh nghiệm, những người sẽ tránh xa hoạt động kinh doanh rủi ro ở đất nước của họ. Nguyên tắc chung khi chọn một dự án EB-5 ở Hoa Kỳ là sử dụng cảm nhận thông thường. Nếu điều gì đó quá tốt để có thể trở thành sự thật thì rất có thể nó không đúng. Để đánh giá triển vọng của một dự án, cách tốt nhất là tham gia tìm kiếm thẩm định, việc này có thể được thực hiện bởi cố vấn tài chính được cấp phép, luật sư, nhà kinh tế hoặc kế toán pháp y. Tuy nhiên, mỗi nhà đầu tư đều có một phương pháp khác nhau. Trong suốt quá trình, luật sư nhập cư của bạn sẽ đóng vai trò là tiền vệ và thủ môn có thể hướng dẫn bạn một cách hiệu quả trong suốt quá trình.

Có những dự án tốt - bạn phải thẩm định kỹ lưỡng.

Với hình thức đầu tư trực tiếp, khoản đầu tư thường vào một doanh nghiệp mà nhà đầu tư tự quản lý. Vì vậy, nếu dự án thất bại, sẽ không có ai khác có lỗi. Đầu tư bắt buộc phải có "rủi ro". Không có sự đảm bảo nào về việc hoàn lại 500,000 USD có thể được thực hiện bởi bất kỳ bên nào liên quan đến dự án. Ngay cả khi đã đạt được quyền thường trú hợp pháp đầy đủ, việc thoát khỏi khoản đầu tư thường là bán tiền lãi theo giá thị trường hợp lý.

Nó phụ thuộc vào tình hình của bạn. Nếu bạn (và một người bạn/gia đình/đối tác kinh doanh, nếu có) muốn bắt đầu công việc đầu tư của riêng mình, hãy đảm bảo rằng bạn sẽ thuê 10 công nhân Mỹ trong ít nhất khoảng 500,000 năm, nói tiếng Anh, có kinh nghiệm và kỹ năng để điều hành một doanh nghiệp trong Hoa Kỳ và doanh nghiệp sẽ nằm ở khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc khu vực nông thôn - với khoản đầu tư 526 USD - bạn có thể muốn xem xét đầu tư trực tiếp. Nếu bạn không muốn tự mình gánh chịu trách nhiệm này hoặc với bạn bè, đối tác kinh doanh hoặc thành viên gia đình của mình, bạn nên xem xét một trung tâm khu vực. Tất cả các khoản đầu tư đều có nguy cơ. Tuy nhiên, nhiều trung tâm khu vực không giải ngân vốn đầu tư cho đến khi I-526 của bạn được chấp thuận. Bạn sẽ muốn đảm bảo rằng bạn thực hiện thẩm định đối với trung tâm khu vực và dự án cụ thể để xác định xem liệu dự án đó có khả thi hay không, một khoản đầu tư tốt, có đơn I-526 trước đó được phê duyệt hay không, liệu có bất kỳ đơn I-829 nào được nộp cho Dịch vụ Di trú hay không đã nhận được yêu cầu cung cấp thông tin bổ sung, liệu có bất kỳ đơn đăng ký nào bị từ chối hay không, liệu có bất kỳ đơn đăng ký I-XNUMX nào để loại bỏ yêu cầu có điều kiện hai năm đã được phê duyệt/từ chối hay không, v.v. Bạn sẽ muốn thuê một nhà tư vấn kinh doanh hoặc luật sư công ty để thực hiện thẩm định về cơ cấu công ty, các tài liệu của công ty và mô hình kinh doanh.

Những câu hỏi rất quan trọng - chỉ tiếp tục với khoản đầu tư vào trung tâm khu vực đã được chuyên gia chứng khoán thẩm định độc lập.

Vốn đặt vào bất kỳ dự án EB-5 nào, cho dù đó là dự án trực tiếp (gộp chung), trung tâm khu vực hay dự án kinh doanh, đều phải gặp rủi ro. Có ba loại dự án trong EB-5 1. Dự án thụ động trực tiếp, có nhiều nhà đầu tư 2. Dự án có nhiều nhà đầu tư thụ động ở trung tâm khu vực và 3. Trực tiếp - không thụ động (thường là hoạt động kinh doanh của chính nhà đầu tư). Sự khác biệt chính là tạo việc làm. Nếu bạn đang cố gắng tiết kiệm tiền bằng cách nộp đơn xin khởi nghiệp trực tiếp, bạn sẽ thấy rằng thực tế bạn đang chi tiêu nhiều hơn và gặp nhiều rủi ro hơn. Nhiều doanh nghiệp nhỏ không thể duy trì hoạt động với số tiền 39 USD và thất bại. Yêu cầu của EB-500,000 là 5 công việc lâu dài toàn thời gian được tạo ra và duy trì trong ít nhất ba năm. Vốn cũng phải được duy trì. Chi phí cho 10 nhân viên cao hơn nhiều so với 10 USD và trừ khi doanh nghiệp có lợi nhuận cao thì cần phải đầu tư thêm để ngăn ngừa thua lỗ. Số tiền tối thiểu là 500,000 USD và có thể sẽ tăng lên trong năm nay. Số tiền "thấp hơn" này được Quốc hội đưa ra vào năm 500,000 và không đại diện cho chi phí ngày nay. Lý do khiến các dự án gộp hoạt động (cho dù chúng là các dự án trực tiếp hay dự án trung tâm khu vực) là vì có nhiều vốn hơn. Nói chung, có vốn EB-1990 cũng như vốn tự có của nhà phát triển và có thể là khoản vay ngân hàng.

Giống như hầu hết các khoản đầu tư, khoản đầu tư EB-5 theo định nghĩa là rủi ro. Luật pháp yêu cầu nó phải là một rủi ro. Những đảm bảo hoặc hứa hẹn hoàn vốn dưới bất kỳ hình thức nào của dự án đối với bạn đều là bất hợp pháp và sẽ khiến đơn xin EB-5 của bạn không được chấp thuận. Một số dự án có nhiều rủi ro hơn những dự án khác. Bạn phải nghiên cứu đầy đủ từng dự án và chọn một dự án mà bạn cảm thấy an toàn nhất. Đầu tư trực tiếp sẽ đặt rủi ro vào tay bạn vì bạn sẽ có quyền kiểm soát dự án, nhưng điều đó đòi hỏi bạn phải tích cực tham gia vào dự án.

Tiền của bạn trong dự án EB-5 luôn gặp rủi ro. Có một số trung tâm khu vực rất, rất an toàn để đầu tư. Những trung tâm khác mang tính đầu cơ cao và bạn có thể mất tiền cũng như thẻ xanh của mình!

Khi đầu tư vào trung tâm khu vực EB-5 (hoặc đầu tư trực tiếp), vốn của bạn phải chịu rủi ro thua lỗ. Khoản đầu tư này cũng giống như bất kỳ khoản đầu tư nào khác và bạn nên áp dụng cùng một biện pháp thẩm định và đánh giá rủi ro tương tự như khi bạn mua bất kỳ chứng khoán nào. Nhiều người đầu tư vào trung tâm khu vực làm như vậy vì họ không muốn quản lý hoạt động kinh doanh của riêng mình và không ngại lợi nhuận thấp hoặc âm. Đầu tư trực tiếp thường thu hút những khách hàng muốn quản lý doanh nghiệp và muốn có nhiều tiếng nói và quyền kiểm soát hơn đối với khoản đầu tư của họ.