Đầu tư EB-5 an toàn đến mức nào?

Vốn EB-5 phải "có nguy cơ". Tuy nhiên, pháp luật không quy định cụ thể phải chịu rủi ro ở mức độ nào mà chỉ quy định toàn bộ số vốn cần phải chịu rủi ro ở một mức độ nào đó. Sự an toàn của nguồn vốn phần lớn phụ thuộc vào sự thành công của dự án và việc thu xếp cơ cấu vốn vay. Trong môi trường EB-5 của trung tâm khu vực điển hình, khi khoản vay đáo hạn, nhà phát triển (Tổ chức tạo việc làm) sẽ hoàn trả số tiền vay cho Doanh nghiệp thương mại mới (NCE) và NCE sau đó phân phối lại vốn EB-5 cho mỗi nhà đầu tư. Trong hầu hết các trường hợp, chủ đầu tư sẽ hoàn trả khoản vay thông qua dòng tiền, tái cấp vốn hoặc bán doanh nghiệp. Bạn nên xem xét chiến lược rút lui của dự án và xem xét cách thức hoàn trả sau khi khoản vay đáo hạn, cũng như kiểm tra các tài liệu PPM để xác định xem có tài sản thế chấp để trả khoản vay hay không.

Bạn phải thẩm định kỹ lưỡng để tìm kiếm một dự án trung tâm khu vực tốt. Có những dự án tốt ở Hoa Kỳ với thành tích xuất sắc. Khoản đầu tư của bạn phải gặp rủi ro để đủ điều kiện xin thị thực EB-5. Bạn nên bắt đầu bằng việc thuê một luật sư EB-5 có kinh nghiệm.

Bạn phải thực hiện cẩn thận sự thẩm định của mình trước khi đầu tư. Nếu bạn chọn tốt, thì mục tiêu của bạn có thể sẽ được đáp ứng. Điều này không khác với bất kỳ hình thức đầu tư nào khác; rủi ro sẽ được giảm thiểu bằng cách thực hiện thẩm định kỹ lưỡng.

Tất cả các khoản đầu tư đều phải "có rủi ro", nhưng bạn có thể (và nên!) thuê dịch vụ của cố vấn nhập cư để xem xét các khả năng nhập cư và cố vấn đầu tư để xem xét khả năng tồn tại của doanh nghiệp.

Có một số trung tâm khu vực thành công đã có thành tích nhận được cả phê duyệt I-526 và I-829 cũng như hoàn trả toàn bộ số tiền đầu tư gốc. Tất nhiên, nếu dự án hoàn toàn dựa trên vốn chủ sở hữu thì bạn đồng ý đầu tư khoản đầu tư của mình để đổi lấy tỷ suất lợi nhuận cao hơn dựa trên vốn chủ sở hữu của bạn cho đến khi dự án đóng cửa hoặc được bán để lấy lại tiền của bạn. Khi dự án thất bại hoặc bị bán với giá thấp hơn toàn bộ số tiền đầu tư của bạn, bạn sẽ chỉ nhận được số tiền còn lại, đó là lý do tại sao đầu tư EB-5, giống như tất cả các khoản đầu tư khác đều gặp rủi ro. Không có khoản đầu tư nào là hoàn toàn an toàn và không có khoản đầu tư EB-5 nào có thể được đảm bảo. Tuy nhiên, nếu bạn thẩm định cẩn thận, có một số dự án trung tâm khu vực có chiến lược rút lui rõ ràng có thể giảm thiểu rủi ro mất khoản đầu tư của bạn. Các tài liệu chính bạn phải đọc và hiểu là thỏa thuận đăng ký, thỏa thuận hợp tác hữu hạn, tài liệu cho vay nếu dự án dựa trên khoản vay và kế hoạch kinh doanh toàn diện.

Tính an toàn của khoản đầu tư EB-5 không khác gì bất kỳ khoản đầu tư nào khác. Nó phụ thuộc vào dự án và rủi ro rất khác nhau tùy theo từng dự án. Để được coi là "có nguy cơ", vốn EB-5 phải chịu cả lãi và lỗ. Tuy nhiên, luật EB-5 không xác định mức độ rủi ro cũng như không yêu cầu vốn EB-5 phải chịu rủi ro cao một cách vô lý. Bạn thậm chí có thể thực hiện các bước để giảm bớt, nhưng không loại bỏ hoàn toàn, một số loại rủi ro trong khoản đầu tư EB-5 của mình. Nó không thể được đảm bảo và nó không thể là một khoản vay; nó phải là một khoản đầu tư thực sự. Điều đó khiến cho việc thẩm định mà bạn tiến hành TRƯỚC KHI quyết định đầu tư trở nên quan trọng hơn. Ngoài ra, bạn nên đọc kỹ các tài liệu cung cấp và thỏa thuận với trung tâm khu vực hoặc tốt hơn là thuê một chuyên gia đọc và tư vấn cho bạn trước khi ký bất cứ điều gì.

Thỏa thuận của bạn về lợi tức đầu tư là một vấn đề của luật hợp đồng. Bạn nên nhờ luật sư riêng của mình xem xét và tư vấn cho bạn trước khi ký.

Giống như một khoản đầu tư ngoài bối cảnh EB-5, nó thực sự phụ thuộc vào khoản đầu tư cụ thể. Bạn cần thực hiện thẩm định phù hợp trước khi thực hiện bất kỳ khoản đầu tư nào, EB-5 hoặc cách khác. Các quy tắc EB-5 yêu cầu khoản đầu tư phải có "rủi ro", vì vậy bất kỳ khoản đầu tư nào có bất kỳ hình thức hoàn trả được đảm bảo nào (trừ I-526 hoặc từ chối cấp thị thực nhập cư) sẽ không đủ điều kiện theo chương trình EB-5.

Đầu tư EB-5 cũng tương tự như bất kỳ loại hình đầu tư nào khác. Tất cả các khoản tiền đều có nguy cơ và bạn có thể mất tiền của mình. Nếu bạn mua cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, công ty có thể phá sản và trung tâm khu vực cũng vậy. Các tài liệu của trung tâm khu vực cho biết chiến lược rút lui là gì và bạn nên đọc kỹ chúng. Nếu mọi việc suôn sẻ, tiền của bạn thường sẽ được trả lại cho bạn sau khoảng năm năm. Chương trình EB-5 không cho phép trung tâm khu vực đảm bảo bất kỳ loại hình đầu tư nào.