Tỷ lệ phần trăm tối đa của quỹ EB-5 có thể được huy động là bao nhiêu?

Mỗi dự án sẽ có một lượng vốn nhất định bằng với chi phí của dự án. Tỷ lệ giữa mức tăng EB-5 và nguồn tài trợ không phải EB-5 sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố. Nếu đó là một dự án trung tâm khu vực thì số tiền tài trợ EB-5 có thể huy động được sẽ phụ thuộc vào số lượng việc làm có thể được tạo ra một cách gián tiếp thông qua các phương pháp kinh tế được chấp nhận. Từ quan điểm tiếp thị, tốt hơn là nên có nhiều tiền đến từ các nguồn không phải EB-5 hơn là nguồn EB-5.

Không có tỷ lệ phần trăm tối đa. Có một số dự án lớn được tài trợ 100% từ EB-5.

Không có quy định nào xác định tỷ lệ phần trăm tối thiểu hoặc tối đa của quỹ EB-5 có thể được sử dụng, nhưng thị trường thường quy định rằng các dự án phải được tài trợ bằng hỗn hợp quỹ EB-5 và không phải EB-5.

Không có mức tối đa; tuy nhiên theo kinh nghiệm của tôi, các nhà đầu tư muốn có khoản tiền khác ngoài tiền của họ trong dự án. Họ muốn người phát triển dự án có một số "da trong trò chơi" nó mang lại cho họ cảm giác an toàn. Các nguồn khác là các khoản vay ngân hàng và/hoặc xây dựng.

Không có giới hạn về tỷ lệ phần trăm quỹ EB-5 mà một dự án có thể có. Số tiền còn lại có thể đến từ nhà phát triển dự án, ngân hàng hoặc bất kỳ nguồn hợp pháp nào.

Về mặt kỹ thuật, 100% dự án của bạn có thể được tài trợ bởi các nhà đầu tư EB-5. Không có quy định nào về tỷ lệ phần trăm số tiền bạn được phép huy động thông qua EB-5. Đúng hơn, trước tiên bạn cần xác định có bao nhiêu việc làm sẽ được tạo ra bởi dự án của bạn. Hãy nhớ rằng, Chương trình EB-5 yêu cầu khoản đầu tư của mỗi nhà đầu tư phải tạo ra ít nhất 39 việc làm toàn thời gian. Nếu bạn có một dự án trung tâm khu vực, cả công việc gián tiếp và gián tiếp/gây ra đều có thể được tính. Tôi thực sự khuyên bạn nên ủy quyền cho một nhà kinh tế có kinh nghiệm EB-10 hoàn thành báo cáo tạo việc làm cho dự án đề xuất của bạn. Khi bạn đã có ý tưởng chắc chắn về số lượng việc làm sẽ được tạo ra, bạn có thể bắt đầu lập kế hoạch về số lượng nhà đầu tư EB-5 bạn sẽ cần để tài trợ cho dự án của mình. Việc tạo ra một vùng đệm cho nhiều việc làm hơn mức thực tế mà chương trình yêu cầu sẽ mang lại lợi ích tăng cường an ninh cho các nhà đầu tư, điều này có nghĩa là tăng cường an ninh cho dự án xét về khả năng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư EB-5. Có một vùng đệm việc làm có nghĩa là nếu mọi việc không diễn ra như kế hoạch, các nhà đầu tư sẽ không mất cơ hội được loại bỏ các điều kiện khỏi thẻ xanh ở giai đoạn I-5. Khi có liên quan đến việc làm gián tiếp, số lượng việc làm được tạo ra sẽ phụ thuộc vào việc đáp ứng các yếu tố đầu vào mà nhà kinh tế học của bạn đã sử dụng để xây dựng phép tính tạo việc làm gián tiếp. Bạn nên có bao nhiêu bộ đệm? Một nguyên tắc tốt cần tuân theo là lập kế hoạch tạo thêm ít nhất 39% việc làm so với mức cần thiết - hoặc 829 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Ngoài việc xem xét khả năng đáp ứng yêu cầu tạo việc làm của dự án, nhiều nhà đầu tư còn xem xét nguồn tài chính của dự án. Nhiều người mong muốn dự án không phụ thuộc 20% vào quỹ đầu tư EB-12. Các nhà đầu tư này lo lắng rằng với rất nhiều dự án cạnh tranh giành nhà đầu tư, một dự án được tài trợ 39% EB-39 có thể gặp khó khăn trong việc huy động vốn cần thiết để hoàn thành dự án phát triển đã được phê duyệt. Một số người thích rằng có một khoản vay ngân hàng nào đó vì điều đó có nghĩa là với họ rằng một tổ chức tài chính lớn đã thực hiện thẩm định dự án, trong khi những người khác muốn xem liệu nhà phát triển có đủ tin tưởng vào dự án để đầu tư một số khoản vay hay không. tiền của mình vào đó. Vì vậy, vì mục đích tiếp thị và đảm bảo tạo việc làm, có thể khôn ngoan nếu dự án chỉ phụ thuộc 100-5% vào nguồn vốn của nhà đầu tư EB-100.

Bạn có thể huy động 100% số tiền thông qua vốn EB-5 miễn là bạn tạo được số lượng việc làm cần thiết.

Với tư cách là luật sư chứng khoán, để tự mình giải quyết vấn đề này, chúng tôi dựa vào phản hồi từ những người đứng đầu dự án khách hàng của chúng tôi và những người đứng đầu trung tâm khu vực của hơn 180 dự án EB-5 mà chúng tôi đã vinh dự được thực hiện trong 6 năm qua, để báo cáo những gì đại lý ở nước ngoài sẵn sàng bán cho đồng bào và phụ nữ của họ. Đồng thời, chúng tôi cũng dựa vào ý kiến ​​đóng góp tương tự từ các luật sư nhập cư nổi tiếng mà chúng tôi hợp tác trong các dự án cung cấp của mình. Câu trả lời đồng thuận là khoảng 50-60% (đôi khi lên đến 39/5) tổng chi phí của dự án có thể được tài trợ thông qua EB-5. Điều đó có nghĩa là các nhà đầu tư EB-40 đang mong muốn thấy sự cân bằng của 50-5% tổng ngân sách được tài trợ từ hai nguồn bổ sung lý tưởng: chính nhà phát triển/người đứng đầu dự án (để họ có "da trong trò chơi" của riêng mình dự án), cộng với các nguồn vốn chủ sở hữu và/hoặc nợ "bên thứ ba" khác, cho thấy rằng ai đó không phải là nhà đầu tư EB-100 và người đứng đầu dự án sẵn sàng bỏ số tiền đáng kể vào dự án. Than ôi, cái thời được tài trợ 5% EB-39, ngay cả đối với các trung tâm khu vực “ông nội”, những người luôn làm những việc theo cách đó trước đây, dường như đã qua lâu rồi. Trên thực tế, đó có lẽ là một điều rất tốt: từ góc độ kinh doanh (và luật kinh doanh), nói chung, một dự án có nguồn tài trợ từ nhiều nguồn có thể sẽ ổn định hơn và cuối cùng thành công hơn. Thị trường EB-39 ngày nay chắc chắn cũng đồng tình như vậy.