Gần đây tôi đã đọc về cảnh báo chính sách của USCIS liên quan đến thỏa thuận mua lại trong thỏa thuận EB-5, nhưng tôi không rõ về sự khác biệt giữa “tùy chọn bán” và “tùy chọn mua” và nó có thể xung đột như thế nào với “tại -rủi ro” theo yêu cầu của USCIS. Sự khác biệt là gì?
câu trả lời

Một Olusanjo Omoniyi
Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhấtThỏa thuận mua lại đề cập đến các điều khoản và điều kiện về cách thức hoàn trả khoản đầu tư của bạn nhưng với thời hạn được đảm bảo. Điều này hoàn toàn trái ngược với những gì đầu tư EB-5 được coi là "đầu tư có rủi ro" trong đó nhà đầu tư không được đảm bảo bất kỳ khoản đầu tư thành công nào. Bất kỳ thỏa thuận EB-5 nào cũng có thể không yêu cầu cụ thể bất kỳ sự kiện tiền lệ nào xảy ra trước khi hoàn trả/hoàn trả và thỏa thuận đăng ký không thể đảm bảo hoàn lại lợi nhuận từ khoản đầu tư cho bất kỳ nhà đầu tư EB-5 nào. Hơn nữa, không có nhà đầu tư EB-5 nào trong dự án có thể được ưu đãi hơn các nhà đầu tư khác trong dự án. Liên quan đến quyền chọn bán và mua, nhà đầu tư không nhất thiết phải có một dự án cố định. Quyết định của nhà đầu tư đối với một trong hai quyền chọn mua có thể khác nhau tùy thuộc vào các điều kiện/điều khoản chi phối việc mua lại ban đầu của họ.

Julia Roussinova
Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhấtCác thỏa thuận mua lại không được phép theo luật hiện hành vì chúng đi ngược lại yêu cầu đặt quỹ EB-5 vào tình trạng "rủi ro". Việc mua lại thường mang lại cho nhà đầu tư quyền lấy lại vốn đầu tư với mức giá cố định vào một ngày cố định. Tùy chọn bán được phép là có tùy chọn bán lại tiền lãi của nhà đầu tư cho doanh nghiệp theo giá trị thị trường hợp lý sau khi điều kiện trên thẻ xanh được xóa bỏ.

Fredrick W Voigtmann
Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhấtThỏa thuận mua lại là không được chấp nhận vì chúng vi phạm yêu cầu EB-5 rằng vốn đầu tư phải được đặt ở mức "rủi ro". USCIS xem các thỏa thuận mua lại là chuyển đổi khoản đầu tư thành một khoản vay hoặc thỏa thuận nợ khác, không đủ điều kiện cho EB-5. Một cách hay để hình dung về một thỏa thuận mua lại là nhà phát triển dự án hứa sẽ trả lại cho nhà đầu tư một số vốn nhất định vào một ngày nhất định. Thỏa thuận này có tính ràng buộc về mặt pháp lý và trông rất giống một khoản vay cho dự án và nghĩa vụ hoàn trả khoản vay đó cho nhà đầu tư. Tùy chọn bán hoặc tùy chọn mua có thể trông giống như (và được coi là) một thỏa thuận mua lại nếu nó có các tính năng này (giá cố định vào một ngày cố định, bất kể khi nào điều kiện được loại bỏ). Một quyền chọn bán được chấp nhận (còn gọi là "quyền chọn bán") sẽ là nếu nhà đầu tư có quyền chọn, nhưng không có nghĩa vụ, bán lại tiền lãi của mình cho nhà phát triển dự án sau khi điều kiện được loại bỏ và với giá trị thị trường hợp lý là lãi suất lúc đó. Một quyền chọn mua được chấp nhận (còn gọi là "quyền chọn mua") sẽ là nếu nhà phát triển dự án có quyền chọn, nhưng không có nghĩa vụ, mua lại tiền lãi của nhà đầu tư theo giá thị trường hợp lý và sau khi điều kiện của nhà đầu tư được loại bỏ.

BoBi Ahn
Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhấtCác nhà đầu tư EB-5 nên thận trọng với các thỏa thuận mua lại và đảm bảo hoàn trả vốn đầu tư được ghi trong tài liệu dự án EB-5 vì ngôn ngữ đó phủ nhận yếu tố "có nguy cơ" bắt buộc của khoản đầu tư EB-5. Nói chung, doanh nghiệp thương mại mới không thể hứa hẹn hoặc đảm bảo hoàn trả vốn đầu tư của nhà đầu tư nhập cư vì USCIS không coi khoản đầu tư này có rủi ro nếu loại ngôn ngữ đó được đưa vào tài liệu dự án.

Marko Issever
Đại lý môi giới EB-5Bạn đang đề cập đến trường hợp Chang vs. USCIS? Nếu Thực thể Mới được Tạo (NCE) có "quyền chọn mua", còn được gọi là "quyền chọn mua" không đưa ra ngày mua lại, đáo hạn xác định theo hợp đồng cho nhà đầu tư. Tiền của nhà đầu tư gặp rủi ro cho đến khi NCE chọn mua lại khoản đầu tư của họ. Vì vậy, trong trường hợp này, tòa án đã ra phán quyết rằng “điều này không mang lại cho nhà đầu tư bất kỳ quyền hoàn trả nào” và do đó tiền của họ vẫn gặp rủi ro. Nếu nhà đầu tư được cấp "quyền chọn bán", hay còn gọi là "quyền chọn bán", thì điều đó có khả năng giảm thiểu hoặc loại bỏ số tiền gặp rủi ro vì điều đó sẽ mang lại quyền chứ không phải nghĩa vụ cho nhà đầu tư để nhận được tiền của họ. đầu tư trở lại ở mức giá thực hiện của quyền chọn. Vì vậy, đó có thể là lý do để từ chối đơn I-526. Kể từ đó, USCIS đã cập nhật Sổ tay Chính sách. Quyền chọn mua của NCE không còn là lý do để từ chối đơn I-526 nữa.

Debbie Klis
Luật sư chứng khoánTùy chọn mua hoặc bán phát sinh từ yêu cầu vốn phải có nguy cơ xảy ra khoản đầu tư. Nhiều nhà đầu tư EB-5 muốn bảo vệ tiền của họ thông qua việc sử dụng chiến lược ngôn ngữ quy đổi trong hợp đồng đầu tư của họ. Các điều khoản mua lại này tạo ra tính hai mặt trong việc bảo vệ các nhà đầu tư nhưng có khả năng gây nguy hiểm cho việc phê duyệt thẻ xanh vĩnh viễn của họ vì việc đảm bảo lợi tức đầu tư của lợi tức đầu tư có thể làm suy yếu dấu vết của một khoản đầu tư chân chính, do đó không đáp ứng được các yêu cầu của thẻ thường trú. USCIS làm rõ các thỏa thuận mua lại nào là các thỏa thuận nợ và do đó không đủ điều kiện đầu tư khi nhà đầu tư nắm giữ quyền mua lại hoặc doanh nghiệp thương mại mới có nghĩa vụ phải mua lại vốn cổ phần của nhà đầu tư. Qua đó làm cho quỹ không gặp rủi ro. Ngược lại, USCIS nêu rõ rằng lựa chọn của doanh nghiệp mới để mua lại toàn bộ hoặc một phần khoản đầu tư cho người nộp đơn EB-39 là một thỏa thuận được phép. USCIS trước đây tin rằng các quyền chọn bán và quyền chọn mua cấu thành các thỏa thuận nợ không được chấp nhận, với việc USCIS cho rằng tiền có nguy cơ gặp rủi ro, người nộp đơn không thể tham gia đầu tư khi biết rằng họ đã có người mua sẵn sàng trong một số năm xác định hoặc tại một mức giá nhất định. Vì vậy, khi nhà đầu tư có quyền yêu cầu công ty mua phần lãi của mình thì đó là một lựa chọn cấm bán. Khi công ty có quyền đơn phương mua trong tương lai thì nhà đầu tư không thể ép buộc mua, đó là quyền mua được chấp nhận.

Phương Lê
Tìm Luật sư Visa EB5 Tốt nhấtCâu trả lời ngắn gọn là nếu bạn, với tư cách là nhà đầu tư EB-5, có khả năng kích hoạt tùy chọn mua/bán thì rất có thể bạn đang vi phạm các yêu cầu "có nguy cơ" theo Matter of Izummi. Những quyền đó thường được người quản lý hoặc đối tác chung của NCE nắm giữ chứ không phải bản thân các nhà đầu tư.
TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM: thông tin tìm thấy trên trang web này nhằm mục đích là thông tin chung; đó không phải là lời khuyên pháp lý hoặc tài chính. Lời khuyên pháp lý hoặc tài chính cụ thể chỉ có thể được đưa ra bởi một chuyên gia được cấp phép có kiến thức đầy đủ về tất cả các sự kiện và hoàn cảnh trong tình huống cụ thể của bạn. Bạn nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia pháp lý, nhập cư và tài chính trước khi tham gia chương trình EB-5. Đăng câu hỏi trên trang web này không tạo ra mối quan hệ luật sư-khách hàng. Tất cả các câu hỏi bạn đăng sẽ được công khai: không bao gồm thông tin bí mật trong câu hỏi của bạn.