Dự án EB-5 có thể niêm yết ở đâu để thu hút nhà đầu tư?

Các quy tắc của SEC áp dụng khi nhà đầu tư EB-5 tiềm năng không được miễn trừ bởi Quy tắc SEC506(c) của Quy định D. Trên thực tế, không có giải pháp chung nào phù hợp cho tất cả để dự án kết nối với các nhà đầu tư tiềm năng. Theo nguyên tắc chung, bạn có thể đặt mình ở nơi mà các nhà đầu tư có thể nhìn thấy. Một số dự án sử dụng các đại lý di trú, một số tiếp cận luật sư di trú, kế toán hoặc cố vấn tài chính; và một số tham dự các chương trình di cư hàng năm ở các nước như Trung Quốc, Nga hoặc Trung Đông.

Chúng tôi vừa viết một bài viết mô tả các hướng dẫn dành cho các dịch vụ EB-5 trên trang web trong Tập 2, Số 3 của Tạp chí Nhà đầu tư EB5, bài viết này có thể giúp ích phần nào. Để trả lời thêm câu hỏi của bạn, luật chứng khoán áp dụng cho các dịch vụ EB-5 được đăng trực tuyến.

Bạn có thể liên hệ với các đại lý ở nước ngoài để giúp bạn tìm nhà đầu tư. Liên hệ với một luật sư có trình độ để xác định các quy định của SEC.

Đầu tiên và quan trọng nhất, luật chứng khoán áp dụng cho các giao dịch EB-5. Nếu bạn có ý định tiếp thị dự án của mình, bạn nên có PPM và phải nộp Mẫu D cho SEC kèm theo thông báo về các tiểu bang mà bạn dự định cung cấp. Ngay cả khi bạn chào bán ở nước ngoài, bảo mật của bạn là bảo mật có trụ sở tại Hoa Kỳ và cần phải nộp Mẫu D. Trên biểu mẫu này và trong PPM của bạn, bạn phải tiết lộ bạn đang yêu cầu miễn trừ ưu đãi nào, điều này sẽ chi phối cách thức và đối tượng mà bạn có thể tiếp thị phần lớn. Vì hầu hết các giao dịch đều là các đợt phát hành riêng lẻ cho các nhà đầu tư được công nhận nên việc liên hệ của bạn với các nhà đầu tư thường bị giới hạn ở các bài thuyết trình "từng người một" và phải luôn kèm theo bản sao PPM và lưu giữ bằng chứng từ khách hàng tiềm năng rằng họ thực sự được công nhận. Hiện tại, có một quy định miễn trừ tiếp thị có giới hạn theo các quy định của SEC, nhưng bạn sẽ phải thực hiện rất cẩn thận nếu đó là sự miễn trừ mà bạn chọn, vì tất cả các tài liệu tiếp thị cần phải được SEC sàng lọc trước. Đây là lý do tại sao rất ít lễ vật đưa ra sự miễn trừ này. Như hầu hết mọi người trong lĩnh vực EB-5 sẽ nói với bạn, tiếp thị thường là một hoạt động ở nước ngoài thông qua việc tiếp xúc với các đại lý nhập cư và những người khác ở nước ngoài. Tuy nhiên, ngay cả ở đây, hoạt động marketing của bạn cũng cần phải tuân thủ luật chứng khoán một cách công bằng và cân bằng. Như thường lệ trong lĩnh vực quỹ phòng hộ, nhiều nhà quản lý sử dụng báo chí và các phương tiện khác để tiếp cận công chúng. Tất nhiên, một giải pháp thay thế là gửi đề nghị chào bán của bạn theo cách nào đó dưới dạng chào bán ra công chúng, điều mà tôi không tin là đã được thực hiện trong lĩnh vực EB-5. Điều đó không có nghĩa là không thể thực hiện được nhưng có thể đáng để xem xét.

Đây không phải là một câu hỏi dễ trả lời trong diễn đàn này và bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ một luật sư chứng khoán và/hoặc nhập cư có kinh nghiệm. Có những giới hạn về cách tiếp thị và quảng bá một dự án và điều quan trọng là phải tuân thủ SEC.

Tiếp thị dự án thường sẽ liên quan đến các vấn đề của SEC, nhưng cũng có các vấn đề của USCIS, vì vậy việc giữ lại cố vấn EB-5 với một nhóm chuyên gia (như luật sư của SEC) sẽ rất quan trọng. Có một số cơ sở dữ liệu nhất định và nhiều dự án được quảng bá tại các sự kiện và hội thảo trong ngành.

Tất cả các thông tin liên lạc liên quan đến dự án của bạn phải tuân thủ luật chứng khoán Hoa Kỳ, luật này có thể nguy hiểm và rất hạn chế. Tôi khuyên bạn nên cân nhắc đưa dự án của mình ra thị trường bằng cách sử dụng đại lý môi giới được cấp phép để tránh các lỗi nghiêm trọng.

Không có nơi chính thức để liệt kê các dự án, mặc dù có rất nhiều tổ chức tư nhân và độc lập tổ chức các hội nghị và diễn đàn nơi các dự án có thể được tiếp thị. Luật của SEC chắc chắn áp dụng cho việc tiếp thị dự án EB-5, vì vậy bạn nên tham khảo ý kiến ​​của luật sư chứng khoán.