Ai trả lại tiền cho nhà đầu tư EB-5 trong dự án trung tâm khu vực?

Trong dự án mô hình khoản vay trung tâm khu vực EB-5, tổ chức tạo việc làm sẽ trả lại khoản vay. Sau đó, nhà đầu tư có thể bán lãi của họ theo giá thị trường hợp lý.

Bạn có thể thoát khỏi khoản đầu tư sau khi nhận được quyền thường trú hợp pháp và đầy đủ (nghĩa là sau khi I-829 được phê duyệt). Bạn có thể bán quyền lợi của mình trong tổ chức đầu tư theo giá thị trường hợp lý hoặc nhận được khoản phân phối tỷ lệ thuận với quyền sở hữu của bạn trong tổ chức đó. Bất kỳ lời hứa nào được đưa ra chỉ đơn giản là trả lại tất cả các khoản đầu tư đều là một thỏa thuận mua lại không được phép và có thể bị từ chối.

Thông thường, nhà phát triển dự án sẽ cung cấp cho bạn chiến lược rút lui. Điều này phải ở dạng văn bản và là một phần của tài liệu. Không thể có sự đảm bảo về việc hoàn lại tiền.

Nếu bạn chọn tốt, tiền sẽ được trả lại trong vòng 5 đến 7 năm. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải lựa chọn cẩn thận luật sư và dự án của bạn.

Thông thường, cơ cấu đầu tư thông qua trung tâm khu vực là trung tâm khu vực sẽ tập hợp các nhà đầu tư và gộp các khoản đầu tư vào Công ty hợp danh hữu hạn (LLP) để cho vay/đầu tư vào một dự án đang được phát triển bởi một nhà phát triển. Trung tâm khu vực sẽ là Đối tác chung của LLP và đảm nhận tất cả các nhiệm vụ hành chính của LLP, bao gồm báo cáo hàng quý hoặc hàng năm về khoản đầu tư cho bạn. Nếu nó được thiết lập chính xác, nhà phát triển sẽ thanh toán cho trung tâm khu vực với tư cách là Đối tác chung của LLP đó và sau đó họ sẽ trả lại cho bạn. Nếu bạn đã đầu tư vào một trung tâm khu vực có uy tín với thành tích tốt, bao gồm cả thành tích hoàn trả cho nhà đầu tư, bạn sẽ có thể lấy lại được khoản đầu tư của mình miễn là khoản đầu tư có chiến lược rút lui rõ ràng. Nếu khoản đầu tư là khoản đầu tư dựa trên vốn cổ phần, bạn có thể không lấy lại được khoản đầu tư gốc nhưng có thể nhận được tiền lãi đầu tư hàng năm miễn là dự án/doanh nghiệp tiếp tục hoạt động thành công.

Không có gì đảm bảo về việc lấy lại tiền của bạn. Khi đàm phán với từng trung tâm khu vực, bạn cần hỏi về "chiến lược rút lui" của họ và tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng trong suốt dự án.

Bạn nên xem lại tài liệu chào bán của một dự án cụ thể mà bạn dự định đầu tư, chẳng hạn như bản ghi nhớ phát hành riêng lẻ, thỏa thuận hợp tác hữu hạn hoặc thỏa thuận đăng ký. Những tài liệu này phải bao gồm các điều khoản về cách thức đóng góp vốn (đầu tư EB-5) sẽ được hoàn trả cho bạn. Nói chung, tiền có thể không được trả lại cho đến khi I-829 của bạn được chấp thuận.

Nói chung, bạn sẽ đầu tư vào một Công ty hợp danh hữu hạn để một nhà phát triển vay tiền. Nhà phát triển sẽ hoàn trả cho Đối tác hữu hạn, đối tác này sẽ lần lượt hoàn trả vốn đầu tư cho nhà đầu tư cá nhân.

Thực thể mà bạn đã đầu tư sẽ trả lại số tiền đó, có thể là Đối tác với trung tâm khu vực hoặc một chi nhánh đóng vai trò là Đối tác chung của nó. Tất cả điều này sẽ phụ thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận mà bạn tham gia, các tài liệu hoạt động và PPM, cũng như bản chất của khoản đầu tư.